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  • 바닥 뚫는 리츠에 주주들 ‘분통’…운용사는 저점 매수 나서
    바닥 뚫는 리츠에 주주들 ‘분통’…운용사는 저점 매수 나서
    박세라 신영증권 연구원은 “1년간 고금리에 따른 리파이낸싱 비용 증가가 임대수익 증가분을 상회하면서 배당수익 감소 등 리츠들이 어려움을 겪었으나, 점진적인 금리 인하에 따라 비용 감소가 예상되며 견조한 수요를 바탕으로 한 오피스 시장의 경우 임대상승률이 비용 증가분을 초과하면서 배당수익이 증가할 것”이라며 “특별배당 지급이 예정되어있는...
    2023-09-13 07:00
  • 미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    2008년 글로벌 금융위기 이후 대형은행들이 당국 규제로 상업용 부동산 대출을 줄였지만, 장기간 이어진 저금리 기조에서 중소·지역은행들은 수익률을 위해 시장에 적극적으로 뛰어든 영향이다. WSJ에 따르면 2500억 달러 미만인 중소·지역 은행들이 올해 2분기 기준 전체 상업용 부동산 대출의 약 4분의 3을 보유하고 있다. 부동산업체 그린스트리트는 이러한...
    2023-09-07 15:39
  • 금리 인상 막바지, 리츠 ‘바닥론’ 대두...‘고배당’도 매력
    금리 인상 막바지, 리츠 ‘바닥론’ 대두...‘고배당’도 매력
    아직 리츠시장은 얼어있지만, 내년 2분기부터 미국 기준금리 인하 가능성이 나오는데다 정부의 민간 리츠 활성화 등도 호재로 작용하고 있다. 특히 최근 주가 하락에 따라 배당수익률이 높아지며 10% 가까운 배당수익률도 챙길 수 있어 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 7일 금융투자업계 등에 따르면, SK리츠 등 시가총액별로 시장에서 가장 큰 리츠 종목 10개로...
    2023-09-07 15:37
  • [오늘의 증시 리포트] "S-Oil, 3분기 서프라이즈 실적 가능"
    [오늘의 증시 리포트] "S-Oil, 3분기 서프라이즈 실적 가능"
    연구원 ◇ESR켄달스퀘어리츠 아직 시간이 필요해 여전히 어려운 물류센터 시장 2024년 말까지 유지 가능한 DPS 이은상 NH투자증권 연구원 ◇HPSP 높은 진입장벽은 실적으로 증명될 것 하반기에도 우수한 실적 유지 내년 메모리향 비중 의미있는 상승 전망 목표주가 43,000원으로 상향 김광진 한화투자증권 연구원 ◇한화시스템 한화오션 증자 나쁘게 볼 것만은...
    2023-09-05 08:29
  • ESG채권, 발행 인기몰이…거래대금은 ‘시들’
    ESG채권, 발행 인기몰이…거래대금은 ‘시들’
    올해 이지스레지던스리츠는 상장 리츠 최초로 ESG 채권 중 하나인 사회적 채권을 발행했다. 이밖에 LG에너지솔루션과 포스코퓨처엠은 녹색채권을 각각 1조 원, 7000억 원 발행했다. ESG채권은 ESG가 화두인 현재 기업 이미지에도 긍정적인 영향을 미친다. 게다가 녹색채권의 경우 환경부가 ‘한국형 녹색채권 발행 이자보전 지원 사업’을 통해 이자비용을...
    2023-09-05 07:00
  • 금투협-부동산원, 부동산 금융산업 활성화를 위한 MOU 체결
    금투협-부동산원, 부동산 금융산업 활성화를 위한 MOU 체결
    이에 따라 △부동산 금융투자 전문인력 양성을 위한 교육 실시·참여 등 부동산 금융산업 전문성 강화를 위해 상호 협력하고 △도시 정비 사업 분야에 관한 공동연구 등을 통해 신탁방식 정비사업 활성화 지원 △리츠 및 부동산 금융 산업 활성화를 위한 제도 개선 사항 발굴 및 정부 도심 주택 공급 확대 등 신규정책 지원을 위한 상호 협력 방안 발굴 등을 추진하기로...
    2023-08-31 17:18
  • 우리은행, 운용사 손잡고 대체자산 수탁시장 선점 나섰다
    우리은행, 운용사 손잡고 대체자산 수탁시장 선점 나섰다
    우리은행 관계자는 "이번 협약을 계기로 우량 프로젝트 수탁 수요를 선점할 수 있게 됐다"며 "앞으로 더욱 안정적인 수탁자산 관리로 양사와 함께 자본시장 발전을 선도하겠다"라고 말했다. 한편, 우리은행은 자산관리그룹 산하에 '자산수탁부'를 두고 펀드 및 리츠자산 수탁과 관리 업무를 전담해오고 있다.
    2023-08-29 11:18
  • 원스피리츠, 원소주 오리지널 생산 설비 증설…해외 시장 공략
    원스피리츠, 원소주 오리지널 생산 설비 증설…해외 시장 공략
    캐나다뿐 아니라 네덜란드와 벨기에에서도 곧 판매가 시작될 예정으로 유럽 시장 수출에도 가시적인 성과를 보이고 있다. 이달 베트남에 이어 9월에는 뉴질랜드, 11월에는 인도네시아, 일본과 프랑스에도 수출 예정이다. 아울러 원스피리츠는 중국, 호주, 캄보디아로의 수출을 준비 중이다.
    2023-08-28 10:50
  • [투자전략] “위험은 분산하고 수익률은 높이고” 글로벌 부동산 간접투자 ‘주목’
    [투자전략] “위험은 분산하고 수익률은 높이고” 글로벌 부동산 간접투자 ‘주목’
    국내 주식시장에 상장된 글로벌 리츠 ETF나 해외 리츠에 직접 투자할 수도 있다. 글로벌 리츠 ETF는 15.4%의 소득세가 부과되고, 분배금에 대해서는 요건을 충족하면 한시적인 분리과세를 적용받는다. 해외에 상장한 리츠(ETF 포함)는 매매차익에 양도소득세가 부과되며, 배당이나 분배금에 대해 최소 15.4%의 세금을 내야 한다. 윤치선 미래에셋자산운용...
    2023-08-26 09:00
  • [오늘의 증시 리포트] "NAVER, 광고·커머스 강력한 시너지 효과 예상"
    [오늘의 증시 리포트] "NAVER, 광고·커머스 강력한 시너지 효과 예상"
    엄민용 현대차 연구원 ◇SK리츠 마지막 할인입니다 예상 수준의 자금 모집으로 향후 1년간 DPS 상승 전망 유효 작년 유상증자 기간보다 주가 조정 폭 축소 이은상 NH투자 연구원 ◇대명에너지 국내 풍력시장 선두주자 쉬어간 2분기, 하반기 공사 및 발전매출 모두 좋을 것 국내 해상풍력 시장 열리면 대명에너지가 가장 수혜 안주원 DS투자 연구원 ◇NAVER...
    2023-08-25 08:34
  • [자산 지킴이] 미래에셋증권, ‘스마트 랩어카운트’…하나의 랩계좌서 다양한 전략
    [자산 지킴이] 미래에셋증권, ‘스마트 랩어카운트’…하나의 랩계좌서 다양한 전략
    ETF, 리츠 등으로 포트폴리오를 구성해 주기적인 이자와 배당 수익을 추구하며 운용할 수 있고, 장외채권 및 전단채를 활용한 채권 포트폴리오를 구성하여 주기적인 이자 수익을 추구하며 운용할 수도 있다. 성장형 계좌에서는 기대수익률은 높지만, 장기투자가 필요한 혁신성장 주식 등으로 포트폴리오를 구성하여 운용할 수 있다. 경기국면과 시장 흐름에 따른...
    2023-08-24 08:00
  • 올해 첫 코스피 IPO 넥스틸, 상장 첫날 하락 마감…“향후 IPO 시장 매크로 변수가 좌우”
    올해 첫 코스피 IPO 넥스틸, 상장 첫날 하락 마감…“향후 IPO 시장 매크로 변수가 좌우”
    올해 코스피 1호 상장 넥스틸, 상장 첫날 6.61% 마감오버행 이슈로 IPO 흥행 부진…상장 첫날 상승 후 하락 전환"향후 증시 매크로 변수가 IPO 시장에 더 큰 영향" 글로벌 종합강관 제조 전문기업 넥스틸이 신규 상장 첫날 6.61% 하락 마감했다. 올해 첫 코스피 신규상장 기업이었던 만큼 이목을 끌었으나 공모 흥행 실패 등의 악재를 이겨내진 못했다는...
    2023-08-21 15:41
  • “헝다그룹, 파산보호 신청…국내 상업용 부동산에 영향 나타날 것”
    “헝다그룹, 파산보호 신청…국내 상업용 부동산에 영향 나타날 것”
    악화된다면 국내 상업용 부동산 시장에도 영향이 서서히 나타날 것이다”라고 전망했다. 또 이 연구원은 “중국 당국은 사태의 영향을 최소화하기 위해 각종 대비책을 마련할 것으로 보인다”며 “그럼에도 예상보다 고금리가 장기화될 전망인 만큼 국내 부동산 관련 기업이나 리츠 투자에 있어 부채비율이 낮은 기업으로 우선순위를 정할 필요가 있다”라고 지적했다.
    2023-08-21 08:19
  • 파랗게 질린 리츠株…美금리인상·中부동산·대출 부담 ‘삼중고’
    이처럼 비구위안 사태가 금융권 전반으로 퍼지며 전 세계 경제 위기로까지 확산하면 국내 리츠도 영향을 받을 공산이 크다. 시장에서는 미국의 기준금리 인상 가능성이 커진 데다 최근 국내 부동산 PF 부실론이 현실화하기라도 하면 리츠가 직격타를 받을 것으로 보고 있다. 하반기 대규모 리파이낸싱(차환이 다가오자 회사채 등 다양한 자금 조달책을 세우며...
    2023-08-20 08:44
  • 국토부, 리츠 감독체계 개편안 마련…“시장 성장 기대”
    국토부, 리츠 감독체계 개편안 마련…“시장 성장 기대”
    그동안 리츠시장은 점차 확대되고 있는 데 반해, 현행 인력 투입식 사후적 관리체계로는 시장확대 상황에 효과적인 대응이 곤란하다는 지적이 있었다. 이에 국토부는 리츠 감독체계 개편 민관합동 TF와 리츠 자문위원회의 자문 등을 거쳐 투자자 보호와 리츠회사의 부담 완화를 모두 고려한 개편방안을 마련했다. 우선, 예방중심의 관리 체계를 위해 공시‧보고 등...
    2023-08-18 06:00
  • [오늘의 증시 리포트] “SK오션플랜트, 하반기부터 본격화될 수주와 생산능력 보강에 주목”
    [오늘의 증시 리포트] “SK오션플랜트, 하반기부터 본격화될 수주와 생산능력 보강에 주목”
    ◇원익QnC 잘 이겨내는 중 컨센서스를 소폭 하회하는 2분기 실적 기록 이번 다운사이클에서 편안한 선택지, 업사이클 진입 시 성장성도 기대 박성홍 한국투자증권 연구원 ◇SK오션플랜트 2Q23 Review: 서프라이즈 파티 2Q23 매출액 YoY +52.1%, 영업이익 YoY +47.5% 하반기 해상풍력 매출 지속 증가/대만 수주 본격화 시장에서 기대하던 생산능력 증설 계획 제시...
    2023-08-17 07:52
  • 고금리에도 멈추지 않는 ‘부동산 펀드’...“투자금 회수 못할 수 있어 주의”
    고금리에도 멈추지 않는 ‘부동산 펀드’...“투자금 회수 못할 수 있어 주의”
    부동산 펀드는 펀드 자산의 50%를 초과해 부동산과 관련된 대출이나 유가증권, 리츠 등에 투자한 뒤 수익을 배당하는 상품이다. 과거엔 매매형, 임대형 등이 주를 이뤘다면 최근에는 대출형, 권리형, 증권형을 비롯해 부동산 관련 선물·옵션에 투자하는 파생상품형 등 다양한 상품이 출시됐다. 특히 올해는 국내 부동산과 해외 부동산 운용 규모 차이에 변화가...
    2023-08-15 12:00
  • [유하영의 금융TMI] ‘혁신금융’이라는 온투업…왜 활성화돼야 하나요
    [유하영의 금융TMI] ‘혁신금융’이라는 온투업…왜 활성화돼야 하나요
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 취급했던 루프펀딩은 400억 원 투자 사기로 대표가 구속됐고 아나리츠와 폴라리스펀딩에서는 각각 300억 원, 50억 원 규모의 사기ㆍ횡령 혐의가 포착됐습니다. 시장에서는 이때 하락한 신뢰도가 여전히 업권의 발목을 잡고 있다는 평가가 나옵니다. 또한 연계투자에 참여하는 금융기관이 온투업체의 대출 심사와 채권 추심 과정에...
    2023-08-06 10:02
  • 한화투자증권, 2분기 영업익 136억…전년比 ‘흑자전환’
    한화투자증권, 2분기 영업익 136억…전년比 ‘흑자전환’
    사업별로 보면 WM본부는 주식거래량 증가로 위탁수익이 증가했고, 금리형 상품 판매를 확대해 시장에 대응하고 있다. 또 비대면 자산 유치가 증가해 개인고객 자산도 순증했다. 트레이딩(Trading) 본부는 글로벌 증시 상승 등으로 운용환경이 개선돼 전년 동기 대비 큰 폭으로 수익이 증가했다. 투자은행(IB) 본부는 티이엠씨, 한화리츠 기업공개(IPO) 주관으로...
    2023-07-31 15:25
  • ‘최고민수야 고맙다’ 박민수 작가 “실적 개선·고배당 종목에 투자…하반기 실적 장세 예상”
    ‘최고민수야 고맙다’ 박민수 작가 “실적 개선·고배당 종목에 투자…하반기 실적 장세 예상”
    쌍둥이 아들들을 위한 주식 투자 지침서였던 ‘주식 공부 5일 완성’의 확장판 격인 이 책은 1권에서 실적개선주 투자 방법 및 전략과 함께 배당주·상장지수펀드(ETF)·스팩(SPAC·기업인수목적회사)·부동산투자회사(리츠) 등 다양한 투자 방법들을 함께 다뤘다. 2권은 실적개선주를 분석하기 위한 공시와 재무제표 분석에 대해 다뤘다. 박 작가는 “2권은 초안을 검수받아...
    2023-07-31 11:57
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