낙찰가율 검색결과, 23페이지

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권혁세 “내년 가계부채·기업부실·회사채시장 리스크 중점 관리”

경락률(경매낙찰가율)은 주택가격 대비 경매가격으로 대출자가 장기간 연체를 지속할 경우 금융회사는 주택을 경매에 넘겨 원리금을 회수하기 때문에 경락률 초과대출은 부실위험이 있는 대출로 분류된다. 권 원장은 특히 가장 심각한 문제로 다중채무를 가진 주택담보 대출자를 들었다. 그는 “여러 곳의 금융기관으로부터 주택담보대출을 받은 다중채무자로...

2012-12-09 12:00
[2012 부동산]④상가 공급시장 축소에 강남·광교 쏠림현상 뚜렷

올해 공급된 LH단지내상가는 총 154호로 예년의 4분의 1 수준에 불과해 상반기 낙찰률이 80%까지 하락했지만 하반기에는 100%를 기록했고 낙찰가율도 150% 수준을 유지했다. 3.3㎡당 낙찰가는 올해 3차례에 걸쳐 공급된 강남보금자리 단지내상가의 영향으로 2295만원이라는 높은 가격수준을 보였다. 하지만 공급감소에 따른 시장축소로 낙찰총액은 344억원에 그쳤다. 올해...

2012-12-07 07:23
경매해도 빚 못갚는 깡통주택…19만명 달해

이 같은 결과는 이번 금감원의 전수 조사를 통해 처음으로 확인한 사실로 이들 중 상당수는 주택담보대출금이 예상 경매 낙찰가율을 초과하는 깡통주택 보유자들로 예측되고 있다. 지난 1~10월 평균 경락률인 76.4%를 초과해 돈을 빌린 깡통주택 소유자는 19만명(대출금액 13조원)에 달했다. 1억원짜리 집을 경매할 경우 이들이 손에 쥐는 건 7640만원으로...

2012-12-03 13:58
‘벼랑 끝 채무자’50만명 …가계부채 폭탄 ‘큰 짐 된다’

벼랑 끝 채무자로 분류되는 저신용·다중채무자와 경락률(감정가 대비 낙찰가율) 초과대출자, 비은행 후순위대출자들의 채무상황 예상보다 심각한 수준에 이르고 있다. 고위험 채무자로 분류되는 저신용·다중채무자(3개 이상 금융기관 거래)가 23만명에 이르는 것으로 나타났다. 또 집을 경매로 내놔도 주택담보대출의 원리금을 다 갚지 못하는 이른바...

2012-12-02 13:01
단지내 상가 투자수익률은 높다?…실상 알아봤더니

장경철 CS프라임 이사는 “LH가 공급할 당시의 예정가격은 시세보다 높지 않지만 과도한 입찰경쟁으로 낙찰가율이 150%가 넘어갈 시 주변시세보다 높아지면서 수익률이 하락한다”고 설명했다. 김보성 에프알인베스트먼트 대표는 “일반적으로 LH 단지내상가는 장기적으로 안정적인 수익을 바라보는 개인투자자에게 인기가 많은 것처럼 알려져 있지만 단기투자를...

2012-12-02 11:43
‘회생신청’ 가수 박효신 집 이미 경매처분

이후 한 차례 더 유찰을 거쳐 지난해 1월 8억310만원에 낙찰됐다. 연예인 집이라는 프리미엄 때문에 아파트보다 인기가 덜한 연립이었음에도 불구하고 14:1의 높은 경쟁률을 기록했지만, 부동산경기 침체의 여파로 낙찰가율(81.95%)은 당시 강남3구 연립경매물건 평균 낙찰가율(77.73%)에 비해 조금 높은 수준에 그쳤다. 권리관계를 보면 이 연립을 담보로 한...

2012-11-28 07:20
버블세븐 지역 아파트 경매 ‘후끈’

버블세븐 아파트 낙찰 경쟁이 치열해지면서 하락하던 낙찰가율도 반등세를 보이고 있다. 올 8월 들어 71.66%까지 떨어졌던 버블세븐 아파트 낙찰가율은 9월 72.75%를 거쳐 10월에는 74.50%를 기록, 두 달 만에 3%p 가까이 오른 것으로 파악됐다. 부동산태인 정대홍 팀장은 “버블세븐 아파트 경매 물량은 매달 500~600건씩 꾸준히 나오고 있기 때문에 일반...

2012-11-16 08:29
[스페셜 리포트] 세종시, 정부청사 이전 호재에 연일 ‘들썩’

3%로 집계됐다. 이들 4개 지역 낙찰가율은 4월 90.7%를 찍은 후 하락세로 돌아서 8월에는 74.5%까지 떨어지는가 싶더니 9월부터 다시 상승세를 타기 시작했다. 고가낙찰률 지표도 눈길을 끈다. 감정가 이상 가격에 팔리는 물건의 비율을 나타내는 고가낙찰률은 10월 4개 지역 평균 32.4%를 기록, 같은 달 수도권(3.3%)의 고가낙찰률에 비해 월등히 높았다.

2012-11-15 10:40
주택가격 36% 떨어지면 깡통주택 현재 7.02%에서 60% 로 급증

이들 가구를 대상으로 일본 수준을 가정해 담보인정비율(LTV)이 낙찰가율인 50% 밑으로 낮아진 가구의 만기연장이 안된다고 가정하면 고위험군은 현재 7.02%에 60%로 8.5배나 치솟는다. 같은 가정으로 분석한 결과, 금융회사의 손실률은 은행·보험권이 0.091%에서 0.621%, 캐피털·신용협동조합·저축은행 등은 0.953%에서 7.773%로 급증했다. 다만 금융권이 만기연장을...

2012-11-14 08:52
아파트형 공장, 경매시장서 ‘불티’

이 달 들어 7건의 아파트형 공장이 경매장에 나온 가운데 이미 3건이 낙찰됐고, 낙찰가율 역시 85.73%로 순항 중이다. 부동산태인 정대홍 팀장은 “아파트형 공장이 밀집된 구로·가산디지털 단지는 경기침체가 시작된 2008년 이후에도 불황의 그늘이 타 지역 대비 짙지 않았지만 진행 중인 물건수가 많지 않고 가격에 부담을 느낄 수 있다”며 “최근 성수동 일대에...

2012-11-09 09:00
30억 이상 대형공장 경매시장에 ‘우르르’

경매로 나와도 저가에 팔려 평균낙찰가율은 2008년 이후 계속 감소해 올해는 70% 아래로 떨어졌다. 올해 30억 미만 공장 평균낙찰가율이 71.7%것에 비해 30억 이상의 대형 공장의 평균낙찰가율은 5% 이상 낮다. 특히 최근 들어 조선·철강산업 관련 대형공장이 눈에 많이 띈다. 광주지방법원에서 11월 7일에 경매되는 전남 영광군 홍농읍 칠곡리에 위치한...

2012-11-06 16:47
LH상가 투자 과열…10월 신규공급분 100% 낙찰

낙찰총액은 27억1692만710원, 특히 106호 상가는 내정가가 2억8000만원대지만 5억7000만원대에 낙찰돼 이번 낙찰가중 최고가를 기록했다. 비수도권에서는 울산방어 B블록 4개 점포가 117~185%대의 낙찰가율을 기록하며 8억211만500원이 유입됐다. 경주외동 1블록 3개 점포에는 3억9735만원의 돈이 몰리면서 낙찰가율은 124~177%를 기록했다. 상가정보연구소...

2012-10-25 16:20
[경매시장 '온기']"중소형 가격대 높아 신중히 검토"

또 올해 들어서는 이 지역 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 떨어지고 있다. 25일 지지옥션에 따르면 아파트 가격의 거품이 형성된 △강남 △송파 △서초 △목동 △분당 △용인 △평촌 등 이른바 버블세븐 지역은 6년 전보다 낙찰가율이 급락했다. 버블세븐이라는 말이 나오기 시작한 2006년에는 낙찰가율이 100%를 넘는 곳도 있었지만 지금은 평균 70%대...

2012-10-25 10:03
[경매시장 '온기']"이 기회 전세탈출"…젊은층·실수요자 '중소형 아파트' 몰려

현재까지 낙찰가율이나 경쟁률은 감소하고 있다. 실수요자들은 경매시장에서 투자자들의 움직임이 줄자 자연스레 경쟁자가 줄어들고 물건의 유찰도 계속되면서 낙찰가가 계속 떨어지고 있다는 점에 주목하고 있다. 충분한 검토와 시기를 잘 잡으면 싼 값에 내집 마련의 꿈을 이룰 수 있다는 얘기다. 금융위기 이후 최근 3년간 통계를 살펴보면 서울지역 아파트 낙찰...

2012-10-25 10:01
송도, GCF 유치로 경매시장도 ‘후끈’

GCF가 입주할 것으로 알려진 송도 아이타워 동쪽 1.7Km 지점에 있는 이 물건은 최저가 2억5200만원보다 4400만원 많은 2억9612만원(낙찰가율 82.26%)에 낙찰됐다. 이 액수는 현재 시세 하한가인 2억9500만원보다 100만원 가량 높은 금액이다. GCF 유치 호재는 당분간 이슈로 자리매김할 전망이다. 10월 들어 낙찰된 송도 아파트 물건의 낙찰가율은 78.75%로 산출됐다. 8월 66.8...

2012-10-24 10:12
건설주 ‘3분기 실적 발표’ 이후를 기대해야 -하나대투증권

이 연구원은 “현재 부동산 시장은 부정적, 긍정적 요인이 혼재되어 있는 양상”이라며 “그러나 지속적인 규제완화의 시그널 표출과 주택시장 소비심리지수 및 APT 낙찰가율, APT 입주물량, 저금리 추세, 전세가율 급등세 지속 등의 긍적적 지표가 등장하고 있다”고 설명했다. 미국 부동산 시장 또한 수요, 공급과 더불어 금융부문 동시 개선으로 완연한...

2012-10-22 07:00
저축은행 경매로도 회수불가 대출액 9개월간 3000억 달해

지지옥션 하유정 연구원은 “법원경매는 채권회수의 최후수단이라고 볼 수 있는데 법원경매에서 조차 받지 못하는 미회수금액은 사실상 회수가 불가능하다”며 “부동산 경기가 악화돼 평균낙찰가율이 하락세를 보이고 있기 때문에 앞으로 미회수 채권 금액은 더 늘어날 것으로 보인다”고 말했다.

2012-10-11 15:35
공정위, 인천지하철 수주업체 대상 담합 조사

인천시의회는 그동안 2호선 건설 공사의 낙찰금액이 최대 공사비의 94.9%인 1조2934억원에 낙찰됐다는 점을 들어 업체 간 담합 의혹을 제기해 왔다. 일반적인 다른 도시의 철도 공사 낙찰가율이 60%대라는 점과 비교해 지나치게 공사비가 비싸다는 것이 의혹의 근거라고 시의회 측은 주장하고 있다. 그러나 한 건설업체 관계자는 "시의회에서 꾸준히 공사비...

2012-09-25 06:51
경매로 전세탈출 "지금이 기회"

인천 서구 왕길동 전용면적 60㎡의 유승아파트는 9월 10일 두번 유찰된 후 최저가가 7350만원까지 떨어진 후 24명이 응찰해 감정가 1억5000만원의 70.1%인 1억511만원에 낙찰됐다. 전세가가 7000만원으로 낙찰가와 3500만원 차이다. 지지옥션 하유정 연구원은 “감정가 2억원 이하의 주택 경매물건수가 증가세를 보이고 있고 현재 시점부터 한달 내에 경매...

2012-09-18 09:40
[주택시장 봄날은 언제] "집값 더 떨어지면 어떡해"… 집 장만 이루고 전세살이

낙찰률(경매물건 대비 낙찰된 물건 비율)과 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 동반 하락세를 보이고 있다. 지난 7월 서울 아파트 경매는 총 672건이 진행돼 이중 199건이 낙찰돼 29.6%의 낙찰률을 기록하는 데 그쳤다. 낙찰가율은 74.49%였다. 올해 1월(낙찰률 43.6%, 낙찰가율 74.49%) 및 2월(낙찰률 41.47%, 낙찰가율 80.62%)과 비교해 아파트 경매에 대한 관심이 현저하게...

2012-08-30 09:34

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