낙찰가율 검색결과, 21페이지

검색결과 총629건

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상가 투자, 공공기관·기업 따라가면 돈이 보인다?

대부분 감정가 대비 2배 이상 금액에 낙찰된 것은 물론, 지난해 LH상가 낙찰가율인 155%를 훨씬 뛰어 넘는 수치다. 또 최근 세종시에서 분양을 시작한 정부청사 인근 상가의 경우 3.3㎡당 4000만원을 상회하고, 전용면적 기준으로 9000만원에 육박하는 등 열기가 뜨거운 상황이다. 원래 정부청사가 있던 과천 먹자골목의 상가 권리금이 2011년 5500만~1억2000만원에서...

2013-06-25 10:12
보증금 떼이는 경매주택 세입자 늘었다

부동산태인 정대홍 팀장은 “부동산 경기침체로 집값이 떨어지면서 낙찰가율도 동반 하락했고 이것이 배당금액의 전반적인 감소를 가져왔다”며 “예전 기준으로 안전하다고 여겨졌던 기존 부채 규모가 집값의 7~80% 선이었지만 이제는 60%만 넘어도 보증금을 다 못 돌려받는 사태가 발생할 수 있다”고 설명했다.

2013-06-20 12:19
주택경매, 취득세 감면 막차수요로 ‘들썩’

다가구 물건은 수도권의 경우 69.31%에서 67.82%로 1.49%p 감소했으나 비수도권 지역에서 91.13%의 낙찰가율을 기록, 5월 마지막 주(80.15%) 대비 10.98%p 급증하며 눈길을 끌었다. 신건 상태에서 낙찰된 물건과 감정가보다 높은 가격으로 낙찰된 물건 수가 함께 증가한 점도 눈에 띈다. 부동산태인에 따르면 6월 첫째 주 들어 신건낙찰된 주택은 60개, 고가낙찰된...

2013-06-12 09:29
강남3구 아파트 경매 ‘시들’…이유는?

즉 강남3구 아파트 중에는 4·1대책 수혜를 받지 못하는 고가의 아파트(6억원 이상 85㎡ 초과)가 많아 낙찰가율 상승에 제동에 걸고 있다는 분석이다. 실제 5월 한 달간 경매 낙찰된 강남구 소재 아파트 16개 중 11개가 낙찰가 6억원, 면적 85㎡를 모두 초과한 것으로 파악됐다. 이들 11개 물건의 평균 낙찰가율은 78.27%로 강남3구 평균과 비슷한 수치를 보였다....

2013-06-05 13:42
강남 재건축 하락세 전환…주택시장 상승세 꺾였다

감정가 대비 낙찰가 비율을 나타내는 '낙찰가율'도 5월 셋째주 80.7%로 고점을 찍었지만 응찰자가 급속히 줄면서 마지막주에는 78.7%를 기록, 다시 70%대로 주저앉았다. 강은 지지옥션 팀장은 "4·1 대책 발표로 겨우 살아나기 시작한 시장이 충분한 탄력을 받기도 전에 취득세 감면 혜택 시효가 끝나가고 있다"며 "하반기 수도권 경매 시장은 당분간...

2013-06-03 15:02
수도권 아파트 경매시장, 6년5개월 만에 최대 인파

35%, 2월 75.99%, 3월 76.97%에 이어 4월에는 78.25%를 기록했다. 매달 1%p씩 꾸준히 오른 양상이다. 부동산태인 정대홍 팀장은 “최근의 낙찰가율 상승 흐름에 휩쓸려 입찰자의 능력을 고려하지 않은 고가낙찰 사례가 늘어날 수 있는 상황”이라며 “대출 규모와 비율을 최대한 줄이고 물건 개별정보와 권리분석에 충실해야 좋은 결과를 얻을 수 있다”고 말했다.

2013-05-30 10:20
LH 단지내 상가, 신규 38개 점포 ‘완판’

위례신도시 A1-8블록 9개 점포는 최저 145.27%, 최고 242%에 낙찰돼 190.61%의 평균낙찰가율을 기록했다. A1-8블록보다 가구수가 671가구가 많은 A1-11블록 11개 점포는 최저 135.47%, 최고 304.93%에 평균 214.88%의 낙차가율을 보였다. 최고 낙찰가 점포는 1층 107호로 내정가 3억5047만원에 낙찰가는 10억6870만0000원으로 무려 304.93%의 낙찰가율을 보였고, 최고와 최저...

2013-05-24 10:16
4월 주택 경매시장에 4888억 몰려 ‘역대 최대’

낙찰률과 평균낙찰가율도 상승했다. 4월 수도권 주거시설 낙찰률은 37.8%로 대책발표 전인 3월 36.3%보다 상승했다. 아파트는 44%를 기록하며 3월 39%에 비해 5%p나 증가했다. 4월 수도권 주거시설 낙찰가율은 76.5%로 지난해 12월 72.5% 이후 계속 증가했다. 전국 주거시설 역시 지난해 12월 75.1% 이후 연속 4개월 상승해 4월 평균낙찰가율은 78.1%를 기록했다....

2013-05-09 11:26
부동산 경매 낙찰가율 4개월 연속 증가

이 같은 낙찰건수는 2011년 12월(2046건) 이후 가장 많은 것이다. 또 입찰경쟁률이 2011년 3월(7.24대 1) 이후 최고 수치인 6.68대 1로 기록하면서 평균 낙찰가율도 79.87%로 올랐다. 낙찰가율도 1월 76.3%, 2월 77.91%, 3월 79%에 이어 4개월 연속으로 올랐다. 다세대와 다가구(단독주택 포함) 등 아파트 이외의 주택 낙찰가율도 오름세를 보였다. 다세대 낙찰가율은...

2013-05-03 09:24
[4.1대책 한달]강남발 부동산 훈풍 기대속 ‘국지적 상승세’

특히 경매의 경우 4.1대책 발표 수요자들의 관심을 보이기도 했지만 최근에는 경매 낙찰가율이 낮아지는 등 관망세가 짙어지고 있는 것으로 알려졌다. 전문가들은 정부 대책이 올해 말까지 한시적인 혜택이 대다수 여서 내년 또다시 침체 가능성이 있다고 염려하고 있다. 김부성 부동산부테크연구소 소장은 "정부 대책이 기존 정부 대책보다 파격적 이라 강남...

2013-04-29 08:14
[4.1대책 한달]경매·토지시장도 꿈틀, 기대감 상승

부동산대책 발표 이후 서울을 비롯한 수도권 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)과 평균응찰 지표가 증가하고 있기 때문이다. 28일 지지옥션에 따르면 올 1월 수도권 아파트 낙찰가율은 74.1%였으나 2월 76.0%, 3월 77.1%, 4월 현재 77.7%로 월마다 증가하고 있다. 평균 응찰 수치도 △1월 5.5 △2월 6.0 △3월 6.7 △4월 6.8을 기록하며 증가하는 추세다. 이는 새 정부에...

2013-04-28 13:54
4·1대책 불구 버블세븐 경매시장 ‘시들’

낙찰가율이 떨어진 다른 지역도 대체로 비슷한 양상을 보였다. 목동은 낙찰된 10개 물건 중 낙찰가가 6억~9억원 사이인 물건이 3개에 머물렀고, 분당은 낙찰된 29개 물건 중 단 4건에 그쳤다. 부동산태인 정대홍 팀장은 “취득세 및 양도세 면제기준이 기준에 대한 논란이 길어졌고 소급적용일도 대책 발표 후 3주가 넘어서야 정해지는 등 대책 시행에 따른...

2013-04-26 14:02
[4.1부동산대책 훈풍]내 집 마련 노려볼까

최근 아파트 경매 낙찰가율과 경쟁률이 오름세다. 올들어 수도권 아파트 경매 낙찰가율은 75.98%로 전년과 비교해 3.37%포인트 증가했고, 입찰 경쟁률도 역시 5.51대 1에서 6.19대 1로 올랐다. 업계에서는 올 하반기까지 분위기가 이어질 것으로 예측하고 있다. 정대홍 부동산태인 팀장은 "분위기나 특정 이슈에 휩쓸려 실제 가치 이상으로 높은 입찰가를 써낼...

2013-04-25 11:30
4·1대책 업고 아파트 경매시장 ‘꿈틀’

4·1부동산종합대책 발표 이후 서울을 비롯한 수도권 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰사 비율)과 평균응찰 지표가 증가하고 있기 때문이다. 경매시장은 낙찰가율과 평균응찰 횟수가 좌우한다. 즉, 낙찰가율과 평균응찰 수치가 증가할수록 경매시장은 활기를 띈다는 뜻이다. 또한 경매시장 물량은 매매시장보다 싼 편이어서 이 기회에 내 집 마련을 노리는...

2013-04-24 18:17
4.1대책 지역별 온도차…훈풍 부는 곳 어디?

경매정보업체 지지옥션 조사에 따르면 4.1대책 발표 이후 1기 신도시 아파트의 낙찰률·낙찰가율·경쟁률 등 경매 3대 지표가 일제히 상승했다. 낙찰률은 37%에서 44.1%로 7.1%포인트, 낙찰가율도 73.5%에서 78.7%로 5.2%포인트 올랐다. 평균응찰자 수도 1건당 6.9명에서 8.6명으로 대책 발표 전보다 1.7명 더 몰렸다. 특히 일산신도시는 아파트 한 건당 평균 10명이...

2013-04-10 08:17
1기 신도시 경매시장 ‘꿈틀’…수직증축 효과?

먼저 낙찰률(진행건수 대비 낙찰건수 비율)은 37%에서 44.1%로 7.1%p나 높아졌다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 73.5%에서 78.7%로 5.2%p나 올라 가격 상승을 기록했다. 경쟁률을 뜻하는 평균 응찰자 수도 6.9명에서 8.6명으로 대책 발표 전보다 1.7명이 더 몰렸다. 특히 일산은 아파트 1곳 당 평균 10대 1에 육박하는 높은 경쟁률을 보이며 1기 신도시 중 가장...

2013-04-08 15:20
4·1 부동산대책 효과…경매시장 벌써부터 ‘활황’

특히 정부가 ‘4·1 주택시장 정상화 종합대책’을 발표한 지난 1일 아파트와 다세대 등 주거용 부동산의 낙찰가격이 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 부동산경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난 1일 경매가 열렸던 동부지방법원, 수원지방법원 성남지원, 인천지방법원 3곳의 낙찰률과 낙찰가율을 살펴본 결과 아파트는 낙찰률이 47.6%로 1분기 평균 41.8...

2013-04-02 10:11
근린시설 경매, 최고 인기 물건은 ‘주유소’

29일 부동산태인에 따르면 올해 법원 경매장에 나온 전국 근린시설 중 올해 낙찰사례가 많은(20건 이상) 8가지 용도의 물건들을 따로 추려 조사한 결과 올해 주유소 낙찰가율은 73.44%를 기록해 73.32%를 기록한 아파트 상가를 근소하게 앞섰다. 뒤를 이은 상가주택은 낙찰가율 70.23%로 3위를 차지했지만 입찰경쟁률에서 가장 높은 3.43대 1을 기록했다. 이어 창고시설 66....

2013-03-29 11:08
경매시장 봄바람… 낙찰가율 2분기 연속 상승

오히려 분기별 고가낙찰 물건 수가 2011년 4분기(14개) 이후 처음으로 두자릿수(10개)를 기록하는 등 취득세 감면 혜택 종료의 영향을 거의 받지 않은 것으로 나타났다. 낙찰가율 외 경매시장 주요 지표들도 양호한 흐름을 보였다. 올 1/4분기 입찰경쟁률은 5.7대 1로 잠정 집계돼 2011년 1분기 6.56대 1 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 경매 진행된 물건 수(2194개)가...

2013-03-26 08:44
유치권 신고된 경매물건 확 줄었다

유치권 물건은 낙찰자가 유치권 금액을 인수해야 하기 때문에 유찰도 많이 되고 낙찰가도 낮다. 전에는 유치권이 신고돼 있는 물건과 그렇지 않은 물건의 낙찰가율이 12~13%p 가량 차이가 났었다면 지금은 7~8%p로 격차가 좁아졌다. 유치권이 신고돼 낙찰가가 낮아지면 채권회수를 위해 경매 신청을 한 채권자와 이해관계인이 피해를 입게 된다. 대량으로 허위유치권을...

2013-03-25 13:56

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