ULI 검색결과 - 이투데이

검색결과 총26건

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[시론] 도시건축의 혁신 ‘저탄소 자재’

지금 전 세계 주요 도시의 부동산에서 저탄소 자재를 사용해 사업수익 개선, 입주자 지역사회 등에 사회적·환경적 혜택을 제공하는 움직임(ULI)이 커지고 있다. ‘1550 온더그린(on the Green)’은 스칸스카가 미국 휴스턴 도심에 지은 3만6000㎡ 규모의 오피스다. 친환경 인증 기관인 WELL 및 LEED 플래티넘 인증을 목표로, 건축 자재의 탄소 배출 계산기인 EC3를 활용해...

2024-06-18 05:00
[플라자] 새해 유럽 부동산시장 ‘ESG’가 관건

도시부동산연구단체인 ULI가 유럽 부동산 업계 전문가 약 1000명을 대상으로 설문 조사해 최근 ‘유럽 2024년 이머징 트렌드’ 보고서를 발표했다. 작년과 올해 유럽 중앙은행의 금리 인상으로 유럽의 부동산 업계는 많은 신규 확장전략을 포기하고 부채 비용, 가치 평가, 건설 비용, 부실 위험 등의 변화를 주시하고 있다. 두 개의 전쟁 등에 내년 투자전망 ‘흐림’ 이러한...

2023-12-18 05:00
[CEO 칼럼] 부동산산업 변혁 이끌 생성형AI

작년 AI 전 세계 시장 규모는 1366억 달러로 증가했으며, 향후 10년 안에 1조8000억~2조6000억 달러로 급증할 거라는 전망(ULI)이 나오고 있다. 금융 보험 분야에서 AI는 계좌 조회, 대출 신청, 사기 탐지, 신용 점수 모니터링 등에서 활용이 증가하고 있다. 2030년까지 금융 보험의 AI 활용 시장 점유율은 34%로 전망된다. AI 기술 중에 생성형 AI(generative AI)가 최근 들어 크게...

2023-10-16 06:00
[플라자] 프롭테크가 아파트에 혁신을 일으키고 있다

세계적인 도시부동산 연구단체인 ULI 자료에 따르면 최근 아파트 같은 공동주택에 적용되는 프롭테크 기술이 늘고 있다. 프롭테크는 미국에서 공동주택에 진출해 혁신적인 영향을 미치고 있다. 임대 아파트 회사는 클라우드 기반의 휴대폰 앱 플랫폼으로 모든 포트폴리오 건물의 관리, 에너지 사용, 재무적 데이터 등을 수집해 전략적 의사 결정을 한다. 임차인도...

2023-06-12 07:00
싱가포르 집값, 홍콩 제치고 아시아·태평양 지역 1위

세계적인 도시부동산 연구단체인 도시토지연구소(ULI)에 따르면 지난해 싱가포르의 개인 주택 중간값은 전년 대비 8% 이상 오른 120만 달러(약 15억9000만 원)를 기록했다. 홍콩은 116만 달러였다. 그 뒤로 호주 시드니와 멜버른이 각각 98만 달러, 72만 달러로 집계됐다. 싱가포르의 개인 임대 주택 월 임대료는 2600달러로 나타났다. 이는 전년 대비 30% 가까이...

2023-06-01 16:36
[CEO 칼럼] 아시아 주요 도시의 올해 부동산 시장 전망

아시아 22개 주요 도시별 올해의 부동산 전망 순위를 보면 싱가포르, 도쿄, 시드니, 오사카, 서울, 멜버른, 호찌민 등 7개 도시 순으로 양호하다.(ULI 발표) 8~21위 도시들은 보통 정도의 전망으로 선전, 자카르타, 상하이, 방콕, 뭄바이, 뉴델리, 쿠알라룸푸르, 오클랜드, 마닐라, 타이베이, 홍콩, 베이징, 광저우, 방갈로 순이다. 꼴찌는 중국 2급 도시들이다. 신규 부동산...

2023-02-21 06:00
[CEO 칼럼] 4차산업 부동산이 유럽에서 잘 나가고 있다

도시부동산 연구단체인 ULI가 유럽 부동산 분야별 2023년 전망을 조사한 자료를 보면 27개 분야에서 전통적 부동산 분야보다 신산업 관련 부동산이 톱을 차지하고 있다. 분야별 전망 순위는 △신에너지 인프라 △생명공학 △데이터센터 △사회적 주택 △은퇴·돌봄 주택 △적절한 가격 주택 △물류 △코리빙 △민간임대주택 △산업용·창고 등 전망이 양호하다. 반면...

2023-01-17 07:00
[CEO 칼럼] 미국과 한국의 부동산 시장은 모두 역사적 평균 수준으로 회귀하고 있다

도시부동산 연구단체인 ULI는 현 상황을 “평균으로의 회귀”, “정상화”, “정상으로의 복귀”라는 표현으로 설명하고 있다. 우리나라 부동산 시장도 마찬가지라고 볼 수 있다. 시장 복귀는 분기(分岐) 현상으로 나타나고 있다. 인기 있던 주택과 산업용 부동산 가격이 하락하고 거래량도 기록적인 수준으로 줄었다. 반면, 레저 호텔과 물리적 소매부동산은 수요가...

2022-12-07 05:00
이지스자산운용, 제6기 공채 신입사원 교육 성료

이날 신입사원들은 이지스자산운용이 운용하고 있는 자산(노스게이트 빌딩, 남산스퀘어, 대우재단빌딩 등)을 새롭게 바꿀 아이디어를 제시했다. 사내 심사위원들의 평가를 통해 1등으로 선정된 조는 세계적인 도시 부동산 연구단체인 ULI(Urban Land Institute)가 내년 미국에서 개최하는 학술회의에 참석하는 특전을 얻었다.

2021-12-07 14:33
[CEO칼럼] 코로나19 이후의 도시의 미래 전망은?

하지만 도시부동산연구단체인 ULI는 코로나19가 수그러들면, 도시는 다시 본래의 역할로 돌아간다는 연구자료를 최근에 발표했다. 그 시사점을 정리해본다. 변형 가능한 사무실(Morphable Office)은 코로나 같은 전염병에 대응하는 디자인으로 사무실 미래를 체계화하는 개념이다. 온오프 업무가 동시에 가능한 하이브리드형 설계로, 재택근무에서는 할 수 없는 신체적...

2021-10-27 14:31
[CEO 칼럼] 공항이 신개념으로 변신한다

도시부동산연구기관인 ULI가 최근 발표한 해외 공항의 시사점을 살펴보자. 많은 공항이 공공 민간 파트너십에 주목하고 있다. 코로나 이전에는 공항의 공간과 게이트가 크게 부족했다. 하지만 국제 여행객이 감소하면서 오히려 남아돌아, 터미널 신증설이 보류되고 있다. 여행객이 감소했다고 인건비와 운영비도 함께 줄지는 않는다. 그래서 공항은 신규사업과 동참할...

2021-07-20 06:40
"포스트 코로나 시대, 상업용 부동산에 대한 그린뉴딜 투자 늘려야"

세계적인 도시부동산 연구단체인 ULI(Urban Land Institute)가 발표한 '지속가능성 전망(Sustainability Outlook) 2021' 자료에 따르면, 상업용 부동산이 배출하는 탄소는 전 세계 배출 중 약 40%를 차지한다. 특히 도시지역으로만 한정할 경우 약 70%까지 올라간다. ULI는 산하 기관인 그린프린트 센터를 통해 전 세계 약 20조 원 규모 1만200여개의 상업용 부동산을 대상으로 탄소...

2021-02-18 18:51
[CEO 칼럼] 코로나 시대의 도시부동산 뉴노멀은 합리성을 강조하는 회복력이다

도시부동산 연구단체인 ULI는 최근 발표한 ‘부동산 이머징 트렌드(Emerging Trends in Real Estate® )2021’ 리포트에서 이런 내용을 정리하고 있다. 공동으로 사용하는 부동산(오피스, 리테일, 아파트, 호텔, 스포츠, 엔터테인 시설 등)은 코로나 확산 잠재력이 있는 장소로 지목받고 있다. 각국은 각종 아이디어를 내놓고 있지만, 코로나 통제는 어렵기만 하다. 정부와...

2020-11-18 13:11
[CEO 칼럼] 포스트 코로나 시대 도시부동산의 뉴노멀, 회복력과 지속가능성

세계적 도시부동산 연구단체인 ULI도 최근 발표자료에서 도시부동산에 건강, 복지, 그린을 더 많이 반영할 것을 강조하고 있다. 환경과 인간의 지속가능성은 소중하다. 뉴욕시에 있는 사회적 기업인 조나단 로즈는 저소득층을 위한 적절한 가격의 임대주택을 운영하는 회사다. 환경적 지속가능성을 위해 모든 아파트 건물에서 태양에너지를 생산하고 에너지...

2020-05-20 18:03
[CEO칼럼] 공공과 민간 파트너쉽을 통한 도시개발은 예술이다

도시부동산 연구단체인 ULI는 최근에 발표한 자료에서 PPP의 새로운 흐름과 사례를 정리하고 있다. 불균형 개선, 사회적 포용, 경제적 이동 등의 도시문제를 PPP가 어느 정도 해결할 수 있다. 다양성과 포용성을 담은 혁신적 해법은 지역에 필요한 결과를 낸다. 미국 정부는 전국 8700개 저소득층 지역에 민간자본으로 도시를 재생하는 기회 특구(Opportunity Zones)...

2020-03-18 13:37
[CEO 칼럼] 외국인이 본 서울 부동산 투자시장

글로벌 도시부동산 연구단체인 ULI가 최근 조사한 2020년 아시아 태평양 지역 22개 도시에 대한 부동산 투자 전망을 발표했다. 이에 따르면 서울은 부동산 투자 10위, 신규로 부동산을 개발하는 순위는 12위다. 2015년 이래 서울의 부동산 거래량은 매년 미화 50억 달러 이하였다. 그러나 건물 크기와 수량에서 많은 새 빌딩들이 나오면서 두 배로 증가했다. 지금 서울의...

2020-02-12 13:45
[CEO 칼럼] 2020년 부동산 신기술 전망

도시 부동산 연구단체인 ULI는 2020년 부동산과 기술의 접목 흐름을 발표했다. 그 주된 내용을 살펴보자. 우선 우리 사회는 주택 모듈러 기술이 가장 먼저 실현되길 바라고 있다. 세계 모든 대도시의 가장 큰 문제는 적절한 가격의 주택 공급이다. 현존하는 위험이자 사회 갈등의 원인이다. 그 해결책을 모듈러 기술에서 찾을 수 있다. 더 싸고, 빠르고, 나은 방식으로...

2020-01-08 17:42
[CEO 칼럼] 2020년 아시아 태평양 부동산 투자시장 흐름과 전망

도시부동산 연구단체인 ULI의 최근 부동산 전망 자료에 의하면 이머징 도시의 자산수익은 선진도시와 비슷해지고 있다. 투자자들은 국가보다는 인프라와 인구가 밀집한 대도시를 더 좋아한다. 반면 북미와 유럽은 정치갈등과 느린 경제속도로 인해 투자 목적지로서의 매력이 떨어지고 있다. 아시아 시장의 투명성도 높아지고 있다. JLL 2019년 투명성 자료에 의하면...

2019-11-20 17:35
[CEO칼럼] 다양성과 포용성의 놀라운 힘

도시부동산 연구단체인 ULI의 구분에 따르면 다양성은 ‘타고난 다양성’(inherent diversity)과 ‘취득한 다양성’(acquired diversity)으로 구분된다. 타고난 다양성은 절대 불변인 정체성으로 성별, 인종, 특유의 문화, 나이, 성적 지향 같은 특성을 말한다. 취득한 다양성은 후천적인 인식, 경험, 배경, 교육, 훈련, 가치, 영향력, 생각하는 스타일 등을 합한 것이다....

2019-09-05 05:40
피츠버그 살린 톰머피 ULI 수석자문, ‘일자리 창출형 도시재생’ 강연

세계적인 도시부동산 연구단체인 ULI의 톰머피(Tom Murphy) 수석자문이 오는 8일 ‘일자리 창출형 도시재생’에 대해 강연을 한다. 톰 머피는 예전 피츠버그 시장을 12년간 재직하면서, 철강산업이 몰락하면서 쇠퇴하던 피츠버그 시를 4차산업을 중심으로한 일자리 창출형 도시재생으로 미국에서 가장 살기 좋은 도시 중의 하나로 탈바꿈 시켰다. 톰 머피는 전...

2019-03-05 15:51

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