KB부동산 검색결과

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“대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “무주택자의 불안심리 진정을 위한 과감한 공급 확대 신호와 이를 통한 주택 수요 조절이 필요하다”고 말했다. 다른 건설사 관계자 역시 “주택 공급 확대에 속도를 낼 필요가 있다”며 “내 집 마련 사각지대에 있는 계층을 위한 주택 공급 정책이 필요하다”고 말했다. 부동산 정책 일관성에 대해 대형 건설사 관계자는...

2024-10-02 06:00
서울 집값 한달 새 4.5% 하락?…"공인중개사협회, 신뢰도 낮은 통계로 불안 키워"

민간통계인 KB부동산 시세를 봐도 마찬가지다. KB부동산의 월간 주택시장 동향 자료에 따르면 8월 서울 아파트 매매가격은 전달 보다 0.809% 상승했다. 공중협은 부동산 실거래 가격을 계약 체결 즉시 반영하는 '부동산 통합지수시스템(KARIS)'을 구축하고 이를 기반으로 시세 통계를 작성한다. 협회 소속 개업 공인중개사의 70~80%가 이용하는 공식 거래정보망 '한방...

2024-10-01 16:17
중소형사 부동산PF 부실 우려 커진다…재무 건전성 지표 악화 [레고랜드 악몽 소환할까③]

부동산 가격이 피크일 때 들어갔던 건들이 대부분인 만큼 부동산 가격이 오르지 않는 이상 빠져나오기 쉽지 않은 상태다.(증권사 부동산PF 관계자) 국내 부동산 경기에 찬바람이 계속되면서 증권사들의 부동산 재무 건전성이 악화되고 있다. 부동산 경기 상승기에 들어갔던 프로젝트파이낸싱(PF) 사업건들에 대해 충당금 확보 등 출구전략에 나서고 있지만 여력이...

2024-10-01 09:00
[종합]KB국민·하나은행, 대출금리 줄인상…문턱 또 높였다

대출 대상 부동산으로 아파트에 다세대주택과 연립주택을 추가했고, 대출 대상자도 개인 고객에 신규 주택구입자금 마련을 위한 개인 사업자를 더했다. 대출 금리는 혼합형 상품의 판매를 중단하되 5년 주기형 상품을 신설했다. 기존 비대면 주담대 대환 시 우대금리는 0.5%p, 신규 대출 우대금리는 0.3%p 각각 축소하기로 했다.

2024-09-30 17:30
경남은행, '수도권ㆍ비대면 주담대' 접수 잠정 중단

경남은행 관계자는 "지역 부동산 경기가 상대적으로 부진하다 보니 비수도권 주택 실소유자들은 계속 지원할 예정"이라고 설명했다. 또, 아직 영업점에서는 수도권 주택을 담보로 대출받을 수 있다. 경남은행은 해당 상품의 금리도 0.35%포인트(p) 올렸다. 이는 지난달 26일 0.2%p 인상에 이은 두 번째 금리 인상이다. 이날 기준 경남은행의 주담대 금리는...

2024-09-30 16:53
‘대출 조이기’에 박 터지는 서울 월세…깊어지는 실수요자 '한숨'

29일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 8월 서울 아파트 월세가격지수는 116.1로 전월 대비 1.4포인트(p) 올랐다. KB부동산이 관련 통계를 작성하기 시작한 2015년 12월 이후 가장 높은 수치다. 강북(한강 이북 14개 구)지역과 강남(한강 이남 11개 구)지역은 각각 115.9, 116.2로 역대 최대치를 기록했다. 서울 아파트 월세는 연일 오르는 모습이 연출되고 있다....

2024-09-29 17:00
수도권서 '잠실 래미안 아이파크' 등 대단지 1만6400여 가구 풀린다

KB부동산에 따르면 경기도 의정부시 일원에 총 2473가구의 대단지로 조성된 ‘의정부역 센트럴 자이 앤 위브캐슬’ 전용면적 84㎡의 매매가 시세는 올해 9월 기준 8억3000만 원이다. 반면, 단지 반경 1km 내에 위치한 총 677가구의 A 단지 동일 면적 매매가 시세는 같은 시기 5억7500만 원으로 2억5000만 원 이상 차이가 나타났다. 청약 시장에서도 대단지의...

2024-09-29 09:32
서울 다시 ‘전월세의 시간’…매매 대신 전세 찾고, 월세 수요까지 ‘꿈틀’

이날 KB부동산 ‘주간 전세수급지수’에 따르면 9일 기준 지수는 143.27로 집계됐다. 올해 최고치는 지난달 26일 기록한 144.50으로 지난 2021년 10월 25일 기록한 147.64 이후 가장 높은 수준을 기록한 바 있다. 이 지수는 100을 초과하면 전세 매수자가 더 많다는 뜻이다. 9일 기준 지수는 지난달 말보다 소폭 내렸지만, 여전히 고공행진을 이어가고 있어 전셋값...

2024-09-25 16:29
사전점검 코앞인데…대출 막힌 둔촌주공, ‘입주장 대란’ 오나

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "과거 입주장에선 주변 시세의 반값까지 하락하기도 했지만, 이번엔 그런 폭락은 없을 것"이라며 "대출이 막힌 이들이 실거주하는 경우도 많을 것으로 예상돼 전셋값 조정은 한시적 수준에 그칠 것"이라고 설명했다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "자금 계획이 틀어지면서 매물을 던지는...

2024-09-25 16:28
"KB금융·하나지주 밸류업지수 미편입 의외…PBR 요건 문턱 높았다"

정 연구원은 “KB금융과 하나금융지주는 지금까지 적극적으로 중장기 자본정책을 발표, 이행한데다 10월에 기업가치 제고 계획(밸류업) 발표를 예고했다”며 “결과가 예상과 달랐던 가장 큰 이유는 시장 평가 기준인 주가순자산비율(PBR) 요건 미충족”이라고 분석했다. 이어 “금융·부동산 업종의 편입 종목 수가 10종목에 불과한데다, 이 중 최근 2년 평균 PBR이...

2024-09-25 08:01
“증권사 ‘유의·부실우려’ PF 익스포저 최대 26% 증가…중소형사 ROA 악화”

부동산 PF 사업성 평가 개선안을 토대로 했을 때 상호금융과 저축은행의 '유의·부실 우려' PF익스포저 규모가 20조 원을 넘어선 것으로 나타났다. 증권사의 경우 전체 24개사 중 자기자본 4조 원 이하인 16개 중대형사 및 중소형사의 신용도 하방 압력이 커질 수 있다고 봤다. 국내 증권사 중 자기자본 4조 이상인 대형사는 미래에셋·한국·NH·삼성·KB·하나·신한...

2024-09-24 17:26
밸류업지수 KB금융빠지고 삼전 SK하이닉스 담았다...IT·산업 분야 약진

그 다음 △산업재(20개) △헬스케어(12개) △자유소비재(11개) △금융/부동산(10개) △소재(9개) △필수소비재(8개) △커뮤니케이션(5개) 에너지(1개)이다. 기업별로 보면 IT분야에서는 △삼성전자 △SK하이닉스 △포스코DX 등 코스피 종목이 11개였고 △한미반도체 △HPSP △주성엔지니어링 등 코스닥 종목 13개가 포함됐다. 그 다음 산업재 분야(20개)에서는 △HMM...

2024-09-24 16:04
[데스크 시각] 오락가락 정책, 끝은 뻔하다

부동산 가격 상승과 빚내서 투자하는 문화, 저성장 고착화 등 구조적 문제를 해결하지 않고는 아무리 땜질해봤자 소용없다. 이는 마치 암 환자에게 감기약을 처방하는 것과 다를 바 없다. 이 달은 긴축, 다음 달은 완화라는 식의 ‘언 발에 오줌 누기’ 정책은 시장에서 아무도 믿지 않는다. 오락가락 정책, 눈가리기식 규제로는 가계부채라는 거대한 눈덩이를 막을 수...

2024-09-23 18:54
“이번엔 반드시 재건축”…막판 동의율 확보 경쟁 ‘치열’ [막오른 1기 신도시 재건축①]

또 시범1구역(시범삼성한신·한양)은 KB부동산신탁과 MOU를 맺었고, 양지마을 통합 재건축은 한국토지신탁, 까치마을 1·2단지는 교보자산신탁 등과 사업을 진행하고 있다. 이 밖에 소규모 단지들 중에선 참여 가구 수(15점) 만점을 확보하기 위해 합동 재건축을 추진하는 방향으로 전략을 수정하는 경우도 있다. 분당신도시 A 단지 재건축 추진위원장은...

2024-09-23 17:03
삼성·LG M&A vs 대한해운 한샘“부동산·자산 다 판다” [불안과 양극화]②

강성진·손민영 KB증권 연구원은 “매각 수입은 대한해운의 총 차입금을 25.8% 줄일 수 있는 규모”라고 평가했다. 몇몇 대기업과 중견기업들이 이자 부담이 급증하고 경영환경이 악화하자 현금 확보 전쟁에 나섰다. 한국은행의 ‘피벗’(통화정책 전환)이 지연되는 상황에서 보유 지분·부동산·자회사를 포함해 돈이 되는 것은 무엇이든 팔아 유동성을...

2024-09-22 17:20
‘당국 약발 먹혔나’ 9월 가계 빚 '주춤'… 10월 금리인하 가능성↑

부동산 가격도 안정화 되는 추세라 10월 기준금리 인하에 대한 가능성이 커졌다는 관측이다. 다만, 긴 연휴로 인한 착시효과 일 뿐 안정세를 판단하기는 어려운 만큼 기준금리 인하는 시기상조라는 의견도 있다. 22일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 19일 기준 가계대출 잔액은 728조869억 원으로 8월 말(725조3642억 원)보다...

2024-09-22 13:24
겨우 잠재운 가계대출 불씨...美 빅컷에 고민 깊어진 은행권

한은도 이를 인지하고 있으나 부동산과 가계부채에 미칠 악영향을 고려해 금리 인하를 미뤄왔다. 문제는 미국을 시작으로 주요 국가의 기준금리가 계속 떨어질 경우 한은도 더 이상 이를 외면할 수는 없다는 점이다. 이 경우 가계대출 관리를 위해 인위적으로 인상됐던 주담대 등 가계대출 금리도 앞으로 떨어질 수 밖에 없다. 벌써 시장 금리는 내려가고...

2024-09-20 05:00
[사설] ‘빅컷’ 택한 美 연준…부채 관리 더 중요해졌다

2021년 ‘미친 집값’에 견줄 만한 부동산 광풍과 빠르게 불어난 가계대출의 무게가 결코 가볍지 않다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택구입 개별 주택담보대출 신규 취급액은 이달 들어 9일까지 3조645억 원으로 하루 평균 3405억 원씩 늘었다. 8월보다 15% 적지만 6월, 7월과는 큰 차이가 없다. 해외 바람에 들떠 유동성을 푸는 ‘쉬운 선택’을...

2024-09-19 18:50
금융당국이 부추긴 이자장사 덕? 은행들 '대출'로 실적 잔치 벌이나

KB·신한·하나·우리금융, 3분기 순익 4조7250억 원 전망정부 규제에도 가계대출 급증…금리 '반사이익'도 올해 상반기 역대 최대 실적을 기록한 주요 금융지주가 3분기에도 호실적을 이어갈 전망이다. 서울 아파트값 상승세가 이어지는 등 수도권 부동산 시장이 살아나면서 대출 수요가 꾸준히 늘어났기 때문이다. 특히 기준금리 인하 전망에 따른 시장금리...

2024-09-19 05:00
“집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’

KB부동산 ‘월간 아파트 매매가격지수’ 동향에 따르면 최근 3개월(8월 기준) 서울 아파트값은 1.58% 올랐다. 전국 평균은 0.02% 오르는 데 그쳤다. 인천은 같은 기간 0.15% 올라 전국 평균을 웃도는 상승률을 기록했다. 반면 대구는 이 기간 –1.1% 아파트값이 하락한 것으로 나타나는 등 단기 매도 비중 변화와 집값 사이의 상관관계가 확연히 드러났다. 김은선 직방...

2024-09-18 17:00

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