DTIㆍLTV대출기준강화 검색결과

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7월부터 DSR 규제 강화...'서민ㆍ실수요자'는 기준 대폭 완화

DSR규제 강화는 기조는 유지하되 서민·실수요자의 대출 요건을 완화하고 우대를 확대하기로 했다. 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제를 우대받는 '서민·실수요자' 기준을 연 소득 9000만 원 이하 및 주택가격 9억 원(투기·투기과열지구) 또는 8억 원(조정대상지역) 이하로 완화하고 LTV 우대 폭도 최대 20%포인트 확대한다. 생애 최초 주택구매자가...

2022-06-22 10:00
[대선 정책사령탑 말한다] 국민의힘 원희룡 “불공정·기득권에 꽉 막힌 혁신 일으킬 것”

그는 “현재 무리한 DSR, DTI 규제와 각종 까다로운 대출 제한조치는 현금이 부족한 주택 실수요자의 내 집 마련 꿈을 깨는 결과로 나타나고 있다”며 “윤석열 정부는 사회초년생, 신혼부부, 무주택자 등에 대해서는 LTV 규제 등을 대폭 완화하고 저소득층에 무이자대출(정부 이자 지원)을 지원해 국민이 내 집 마련의 꿈을 가질 수 있도록 하겠다”고 약속했다. 가상자산에...

2022-01-03 06:00
꿈쩍 않는 서울 집값, 주범은 외국인?

현행법상 부동산 취득세는 거래 금액에 따라 차등 부과된다. 내·외국인 구별 등 국적이나 실거주 여부는 따지지 않는다. 다만, 외국인이 해외 은행에서 대출받아 오는 것은 막을 수 없어 현행 LTV(주택담보대출비율)ㆍDTI(총부채상환비율) 규제가 적용되는 내국인보다 유리하다는 게 전문가들의 설명이다.

2020-08-25 15:17
'규제지역 확대·대출 규제 강화'… 오늘 고강도 부동산 대책 발표

조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하에는 50%, 9억원 초과엔 30%가 적용된다. 총부채상환비율(DTI)은 50%로 강화된다. 다주택자에 대해 양도소득세가 중과되고 청약 1순위 자격 요건도 까다로워진다. 주택시장이 과열 양상을 보이는 조정대상지역 중에서는 투기과열지구로 격상되는 곳도 있을 전망이다. 경기 구리시와 수원 영통구, 권선구 등지가...

2020-06-17 08:51
20일 19번째 부동산 대책 발표…수원ㆍ안양ㆍ의왕 조정지역으로 묶이나

조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)을 60%에서 50%로 낮추고 총부채상환비율(DTI)도 현행 50%에서 40% 선으로 강화하는 방안도 논의 중인 것으로 알려졌다. 다만 이번 부동산 추가 대책의 실효성을 두고 우려의 목소리는 여전하다. 12·16대책 효과를 살펴볼 충분한 시간을 갖지 않은 상태에서 단발성 시장 흐름에 좌지우지하는 것 아니냐는 지적이 나온다....

2020-02-19 15:17
[대한민국 7대 어젠다] 재산 중 75% 부동산 ‘몰빵’…설익은 대출규제, 서민만 잡는다

LTV)·총부채상환비율(DTI) 한도 2억 원의 절반밖에 안 된다. 의료, 교육 등 예외 조항이 있기는 하지만 결혼과 같이 큰돈이 드는 일이 생기면 목돈을 구할 길이 없다. 은행에서도 사용처 확인이 어렵다는 이유로 관련 대출을 중단했다. 심교언 건국대학교 교수는 “주택담보대출은 물론 전세대출 역시 대부분은 생계형 대출”이라며 “규제가 강화되면 서민 경제가...

2018-10-04 20:25
시중은행 8월 가계대출 급증 “9월부터 둔화할 것”

28일 기준 신용대출 누적 잔액은 지난달 76조2899억 원보다 1조326억 원 증가한 77조3225억 원을 기록했다. 이는 지난 5월 대비 6월 증가액 7155억 원보다 3000억 원가량이 많다. 이달 주담대와 신용대출이 가파르게 늘어난 주된 요인은 두 가지로 요약된다. 주담대의 경우 정부가 8·2 부동산 대책을 통해 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 조이기에...

2017-08-30 10:11
[8.2 부동산대책] 8.2대책, 이것이 알고싶다(Q&A)

개정안 시행 이전 대출승인분까지는 종전 기준을 적용한다. 집단대출에 대한 LTVㆍDTI 규제는 대책발표일인 3일 이후부터 입주자 모집 공고되는 사업장 관련 중도금, 잔금대출에 적용된다. Q. 금융규제 강화로 인해 실수요자들의 주택구입 자금조달이 어려워질 가능성과 대응방안은? A. LTV와 DTI 규제 강화로 대출한도가 축소되는 경우, 보유자금과 소득능력이...

2017-08-02 13:36
서울 강남권 투기과열지구로 묶는다고?

게다가 투기과열지구에 편입되면 LTV·DTI와 같은 담보대출 기준이 강화돼 은행권을 통한 자금 조달이 그만큼 어려워진다. 그다음은 주택거래신고제 도입이다. 과거 투기가 판을 치던 시절에 많이 써 먹던 수법이다. 이는 일정 규모 이상의 기존 주택을 구입할 때 정해진 기일 안에 관할 관청에 계약내용· 실거래가 신고와 함께 해당 주택에 대한 입주 계획서 제출 등의...

2017-08-01 10:21
내일부터 서울ㆍ세종 등 주택담보대출 강화…LTV 60%ㆍDTI 50%로 '하향'

규제가 강화된다. 금융위원회와 금융감독원은 이같은 내용이 담긴 ‘6·19 부동산대책’ 행정지도 공문을 금융권에 발송했다고 2일 밝혔다. 대책에 따르면 해당지역에 적용되는 주택담보대출비율(LTV)은 70%에서 60%로, 총부채상환비율(DTI)은 60%에서 50%로 각각 하향된다. LTV는 집값 대비, DTI는 소득 기준 대출 받을 수 있는 한도를 뜻한다. 조정대상 지역은...

2017-07-02 18:26
[6ㆍ19 부동산대책] 가계부채 질 개선 DSR 적용해야

정부가 3년 만에 주택담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)을 강화했다. 특히 그동안 논란이 됐던 집단대출에도 DTI를 적용하기로 하는 등 부동산 대책을 통해 가계부채를 줄이려는 움직임을 본격적으로 시작했다. 16일 금융권에는 1300조 원이 넘는 가계부채에서 주택담보대출 비중이 40% 이상을 차지하는 만큼 이번 정책은 대출 증가 속도를 줄이는 효과가 있을...

2017-06-19 15:20
文정부 출범 1달, 부동산 시장 후끈… 정부 규제 카드에 쏠리는 눈

일단 오는 7월 말로 유예가 종료되는 LTV(주택담보대출)와 DTI(총부채상환비율) 등 대출 규제 강화가 예상된다. 규제가 강화되면 LTV는 현재 70%에서 완화 이전 수준인 50~70%로, DTI는 60%에서 50%(서울 기준)로 기준이 강화된다. 하지만 자칫 규제의 강도가 너무 쎄서 경기에 찬물을 끼얹을까 우려가 커서 LTV와 DTI를 지역별, 주택가격별로 기준을 다르게 해 선별적으로...

2017-06-13 15:42
임종룡식 부동산정책… LTV·DTI 등 금융규제 강화하나

임 내정자가 경제사령부의 수장으로 올라서게 되면 향후 추가적인 부동산 규제 대책이 나올 가능성이 크다. 다만 당분간 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)에 큰 변화는 없을 것으로 보인다. 그간 임 내정자가 여러 공식석상을 통해 LTV와 DTI 강화에 신중한 모습을 보인 점을 고려하면 관련 규제 강화는 시장 상황에 따라 점진적으로 이뤄질 것이라는 전망이다.

2016-11-03 09:43
[국감 관전평] “가계부채ㆍ성장정체… 총체적 부실” 한목소리... 해법은 ‘제각각’

최 의원은 “LTV와 DTI 강화를 적극 검토해야 하지 않겠느냐. IMF도 DTI 비율을 30~50% 수준으로 권고했다”고 설명했다. 또한 KDB산업은행, 무역보험공사 등 정책금융기관에 구조조정이 추진돼야 한다고 주장했다. 정부가 부실기업 구조조정을 산업은행에 떠넘겨 산은이 부실화될 때마다 혈세를 지원하는 악순환이 반목되고 있다며, 정책금융기관에 대한 전반적인...

2016-10-10 10:27
[가계부채대책 전문가 진단]“택지공급 물량 조절 장기대책…당장 가계빚 못잡아”

담보인정비율(LTV)ㆍ총부채상환비율(DTI) 현행 유지와 관련해서는 규제 강화에 현실적으로 어려움이 있다는 점에 공감했다. 정 연구위원은 “특히 집단대출에 DTI 규제를 적용할 경우 분양시장이 죽게 되는 위기를 초래할 수 있다”며 “소득자료 증빙을 의무화하는 것으로 대체한 것 같다”고 설명했다. 이어서 “향후 LTV와 DTI에 대해 검토할 시점이 올 것이라고 본다”...

2016-08-26 10:46
[키워드로 보는 경제 톡] 새집 줄여 가계부채 잡는다

◇주택담보대출비율(LTV)ㆍ총부채상환비율(DTI)이 다시 강화되나요?아닙니다. 지난달 연장된 LTV 70%ㆍDTI 60%가 유지됩니다. 가계부채 부실 위험성이 아직 크지 않은 상황에서 인위적으로 대출을 억제하면 서민들이 집 사는데 어려움을 겪거든요. 실수요자들의 금융 거래도 제약이 생기고요. 다행히 은행권 주담대 연체율이 0.24%(6월 말 기준)로 매우 낮은 데다...

2016-08-25 18:29
[가계부채 대책] 2금융권 관리 강화…여신심사 가이드 적용 검토

또한 토지ㆍ상가담보대출의 담보적격성 기준을 강화하고 신용대출에 대한 총체적인 상환능력 시스템을 도입한다. 상호금융의 토지·상가 등 비주택담보대출의 주택담보대출비율(LTV) 한도를 10%포인트 내리고, 가산한도를 현행 10%에서 5%까지 축소할 방침이다. 정부는 이번 가계부채 대책에서 총부채상환비율(DTI)나 LTV 규제는 현행 수준을 유지하기로 했다. 현재...

2016-08-25 12:09
정부, 신산업 R&D 투자시 30%까지 세제 혜택 …LTVㆍDTI 1년 연장

정부가 산업경쟁력 강화를 위해 신산업 투자에 역대 최대급 세제지원을 해주기로 했다. 부동산시장 활성화 유지를 위해 올해 7월 끝나는 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제완화도 1년 연장한다. 정부는 28일 유일호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 경제관계장관회의를 열고 관계부처 합동으로 '경제여건 평가 및 정책대응방향'을 논의하고...

2016-04-28 14:30
주산연, “지난해 주택공급 시장수용 가능한 수준”

LTVㆍDTI), 금리 등을 포괄하는 ‘주택금융정책’이라고 지적하면서 주택시장이 회복세를 이어가려면 주택수요가 유지되어야 한다고 강조했다. 김 연구위원은 “주택수요가 위축되지 않고 유지되려면 집단대출 지속 공급, LTVㆍDTI 규제 완화 연장, 지나친 가산금리 인상 자제 유도, 신중한 기준금리 인상 타이밍을 설정해 주택금융시장 안정을 회복해야 한다”고 설명했다.

2016-02-16 16:00
[오늘의 이투데이 1면] 우울한 실적시즌… 대형주 절반 기대치 밑돌아 등

이후 LTV•DTI 규제 완화와 기준금리 인하가 맞물리면서 가계대출이 폭발적으로 증가해 규제를 다시 강화해야 한다는 주장이 이어졌지만, 당분간 현상태를 유지하겠다는 입장이다. ◇ ‘차이나 쇼크’ 글로벌 금융시장 휘청 다우지수 올 2월 이후 최저, 안전자산 금값•美국채 강세… 국내증시도 하락 ‘차이나 쇼크’에 27일(현지시간) 글로벌 금융시장이...

2015-07-28 10:59

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