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눈뜨면 바뀌는 가계대출 정책...또 손본다 [혼돈의 대출시장]

은행들은 이미 금융당국의 가계대출 관리 압박에 주담대 최장 만기 기간을 기존 40~50년(만 34세 이하 차주)에서 30년으로 단축하고, 신규 주담대의 모기지보험(MCI·MCG) 적용을 중단하는 등 각종 대책을 시행 중이다. 특히 금융당국도 이달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 도입했다. 금융당국과 은행권의 가계대출 관리 ‘더블 압박’에 이미...

2024-09-09 05:00
[종합2보] 유주택자 대출 제한 조치 완화될 듯…이복현 “해결책 내놓을 것”

앞서 신한·KB국민·하나·우리은행은 신규 주담대의 모기지 보험 적용 제한을 시행 중이고, KB국민·신한·우리은행는 주담대 만기를 최장 50년(34세 이하)에서 30년으로 줄인 상태다. 우리은행의 경우 9일부터 수도권 1주택자에 대해 전세대출을 아예 내주지 않기로 하는 등 강력한 대출 제한 조치에 나선 상태다. 자기 집은 세를 주고, 전세 대출을 받아 다른 집에 사는...

2024-09-04 17:43
[종합]실수요자 아우성에 고객숙인 이복현 “기계적 대출금지 당국과 상의 안 해”

신한·KB국민·하나·우리은행은 신규 주담대의 모기지 보험 적용 제한을 시행 중이고, KB국민·신한·우리은행는 주담대 만기를 최장 50년(34세 이하)에서 30년으로 줄인 상태다. 우리은행의 경우 9일부터 수도권 1주택자에 대해 전세대출을 아예 내주지 않기로 하는 등 강력한 대출 제한 조치에 나선 상태다. 자기 집은 세를 주고, 전세 대출을 받아 다른 집에 사는 경우를...

2024-09-04 15:55
몰아치는 초강력 대출 억제책에 '빈 틈' 찾아 헤매는 유목민들

미성년 3자녀나 65세 부양가족이 있다면 3.15%도 가능’ ‘보험사 40년, 50년 만기대출 나이 제한 없음’ 등의 내용이 속속 올라오는 중이다. 은행 창구에서 대출이 막힌 일부 수요자들이 제2금융권 등으로 발길을 돌리고 있다. 5대 은행보다 주담대 금리가 낮고, 대출 규제도 상대적으로 덜한 iM뱅크는 몰려드는 고객 탓에 현재 수도권 소재 9곳의 지점에서 신규 주담대...

2024-09-03 05:00
[종합]줄줄이 나오는 ‘초강수’ 대책…인뱅도 무주택자에게만 대출 내준다

주담대 대출 만기도 최장 50년(만 34세 이하)에서 30년으로 줄어든다. 주담대 만기가 줄면, 총부채원리금상환비율(DSR) 계산식에서 연간 갚아야 하는 원리금 부담이 커지기 때문에 대출 한도가 축소되는 효과를 기대할 수 있다. 임차보증금 반환이나 기존 대출 상환목적이 아닌 생활안정자금 목적 주담대 한도는 1억 원으로 제한된다. 카카오뱅크 관계자는 “가계부채...

2024-09-02 14:41
카카오뱅크, 무주택자만 대출… 주담대 '만기·한도' 제한

주담대 대출 만기도 최장 50년(만 34세 이하)에서 30년으로 줄어든다. 주담대 만기가 줄면, 총부채원리금상환비율(DSR) 계산식에서 연간 갚아야 하는 원리금 부담이 커지기 때문에 대출 한도가 축소되는 효과를 기대할 수 있다. 또한 임차보증금 반환이나 기존 대출 상환목적이 아닌 생활안정자금 목적 주담대 한도는 1억 원으로 제한된다. 카카오뱅크 관계자는...

2024-09-02 14:23
국민ㆍ신한 이어 우리銀도 주담대 만기 30년으로 축소

KB국민ㆍ신한은행에 이어 우리은행도 주택담보대출의 최장 만기를 50년에서 30년으로 줄인다. 우리은행은 다음 달 9일부터 주담대 만기를 최장 40년에서 30년으로 단축하는 내용을 담은 '실수요자 중심 가계부채 효율화 방안'을 1일 발표했다 주담대 만기가 줄어들면 연 소득에서 대출 원리금이 차지하는 비율인 총부채원리금상환비율(DSR)이 상승해 대출...

2024-09-01 15:10
은행 '풀대출' 막혔으니 2금융권 몰릴라…금융당국, 풍선효과 집중 점검

그동안 은행권은 주담대 최장만기가 50년으로, 2금융권의 30년보다 길어 DSR 한도 차이가 별 영향력이 없었다. 하지만 최근 KB국민은행과 신한은행은 수도권 소재 주택을 중심으로 주담대 최장 만기를 50년에서 30년으로 축소했다. 이에 따라 DSR 한도 차이에 따른 풍선효과가 나타날 수 있다는 우려가 제기되는 상황이다. 다만, 현재 2금융권에 가시적인 대출 증가세는...

2024-09-01 14:15
오늘부터 2단계 스트레스 DSR 시행…수도권 주담대 한도 대폭 축소

KB국민은행과 신한은행 등이 주담대의 최장 만기를 50년에서 30년으로 단축키로 했다. 주담대 만기가 줄면, DSR 계산식에서 연간 갚아야 하는 원리금 부담이 커지기 때문에 결국 대출 한도가 축소되는 효과가 나타난다. 또 국민·신한·우리·하나·NH농협은행 등 5대 은행은 보증보험 상품인 플러스모기지론(MCI·MCG) 취급을 중단했다. MCI·MCG는 주택담보대출과...

2024-09-01 08:03
신한은행, 다음달 3일부터 주담대 최장 만기 30년으로 축소

신한은행도 주택담보대출의 최장 만기를 50년에서 30년으로 줄인다. 30일 금융권에 따르면 신한은행은 내부 회의를 거쳐 다음 달 3일부터 주택담보대출 최장기간을 기존 50년에서 30년으로 줄이기로 했다. 주택담보대출의 만기가 줄어들면, 총부채원리금상환비율(DSR) 계산식에서 연간 갚아야 하는 원리금 부담이 커지기 때문에 결국 대출 한도가 축소되는 효과를...

2024-08-30 17:07
[종합]이복현 정조준에 하루 만에 움직인 은행권…혼돈의 대출 정책

핵심은 주담대 대출 만기와 한도를 대폭 줄이는 것이다. 우선 수도권 소재 주담대 최장대출기간을 30년으로 축소한다. 현재 주담대 대출기간은 만 34세이하의 경우 최장 50년, 그 외에는 40년이다. 주택을 담보로 빌리는 생활안정자금 대출의 한도도 물건별 1억 원으로 제한된다. 지금까지 생활안정자금 주담대에는 한도가 없었다. 현재 신규 주택 구입 대출시 1년 이내...

2024-08-26 17:52
[종합]이복현 질책 하루 만에…은행권 '가계대출' 종합대책 내놨다

현재 주담대 대출기간은 만 34세이하의 경우 최장 50년, 그 외에는 40년이다. 대출 만기가 줄어들면 그만큼 연간 원리금 상환 금액이 늘면서 대출 한도가 감소하는 효과가 있다. 이와 함께 주택을 담보로 빌리는 생활안정자금 대출의 한도도 물건별 1억 원으로 제한된다. 지금까지 생활안정자금 주담대에는 한도가 없었다. 현재 신규 주택 구입 대출시 1년 이내...

2024-08-26 15:52
KB국민은행, 주담대 거치기간 폐지…만기 30년 대폭 축소

MCI·MCG도 폐지 KB국민은행이 주택담보대출을 중심으로 가계대출이 급증하자 주담대 만기와 한도 제한 등 대책 마련에 나섰다. 26일 국민은행은 내부 회의를 거쳐 29일부터 실수요자 중심의 가계부채 관리 대책을 시행한다고 밝혔다. 우선 수도권 소재 주담대 최장대출기간을 30년으로 축소한다. 현재 주담대 대출기간은 만 34세이하의 경우 최장 50년, 그...

2024-08-26 11:15
[논현로] 주택시장 앞에 놓인 2개의 허들

다른 자산과 달리 주택은 일시에 목돈을 주고 구입하기 어려워 당연히 만기 10~50년의 장기 주택담보대출이 동반된다. 서울지역의 주택가격 상승은 고스란히 주택담보대출의 증가추세와 일치한다. 정부 또한 청년층의 내집마련에 편의를 제공할 목적으로 신규주택 구입이나 전세자금 필요 시 금리를 최대 1%포인트 내외까지 인하한 특례보금자리론을 확대 시행 중이다....

2024-07-31 05:30
[노트북 너머] '엇박자' 정책에 가계부채 요동…정책 일관성 지켜야

지난해 정부가 금융권에 상생 금융을 강조하자 은행들은 원리금 상환을 줄이는 등 당국의 기조에 맞춘 50년 만기 주담대 상품을 출시했다. 디딤돌 대출, 신생아 특례대출 등 정책 금융 수요가 늘어난 영향도 배제할 수 없다. 은행권에 금리 인하를 닦달하던 금융당국이 이제 와서 은행을 가계대출 급증의 주범으로 몰고 있는 상황이다. ‘갈팡질팡’한 정부 대책은...

2024-07-08 05:00
[아시아증시] 엔화가치 급락ㆍ중국 지표 부진에 하락…일본 닛케이 0.82%↓

캐피탈 이코노믹스의 토머스 매튜스는 “일본의 실질 금리는 50년 만에 가장 약세를 보이며 일본 은행의 정책 대응에 대한 기대가 높아지고 있다”라며 “일본 10년 만기 국채 금리는 목요일 1.075%를 기록 중”이라고 분석했다. 이날 중화권 증시의 일제히 하락은 중국 공업기업 이익 증가세가 0.7%에 그쳤다는 소식이 전해지면서 기술주 중심의 매도세가...

2024-06-27 16:31
중국, 경제 활성화 위해 총 1조 위안 초장기 국채 발행

공개된 세부 일정에 따르면 30년 만기 국채 발행부터 시작하며 20년과 50년 만기 국채는 각각 24일과 다음 달 14일부터 발행된다. 이번 발행은 11월 30년 만기 국채를 끝으로 완료된다. 발행 규모는 공개하지 않았지만, 블룸버그는 복수의 소식통을 인용해 총 1조 위안(약 189조 원) 규모가 될 것으로 전망했다. 소식통에 따르면 20년 만기 국채은 3000억 위안, 30년 만기채는...

2024-05-13 16:10
[종합]가계부채 주범 찍힌 특례보금자리론…정책모기지 받기 어려워졌다

기존 특례보금자리론은 50년 만기 상품에 가입하더라도 신혼부부라면 나이 제한 없이 이용할 수 있었지만, 앞으로는 나이 제한을 둔 것이다. 앞서 지난해 10월 국회 정무위원회 국정감사에서 이 부분에 대한 지적도 나온 바 있다. 당시 김주현 금융위원장은 50년 만기 주택담보대출을 가계부채 급증의 원인으로 꼬집으며 정책금융상품은 '나이 제한' 등을 들어...

2024-01-25 16:08
[종합] 작년 가계대출 10조1000억↑…은행권 주담대 1년새 51.6조 늘었다

지난해 가계대출이 증가한 데는 주택시장 회복과 50년 만기 주택담보대출 성행, 특례보금자리론 등 정책모기지가 영향을 끼쳤다. 금융당국은 가계대출 증가 폭은 예년 대비 매우 안정적인 수준이라며 앞으로도 가계부채 증가율을 경상 성장률 이내가 되도록 관리할 것이라고 했다. 10일 금융위원회가 발표한 ‘2023년 가계대출 동향’에 따르면 지난해 전...

2024-01-10 17:26
작년 가계대출 10조1000억↑…주담대 1년새 45조 늘어

가계대출이 증가한 데는 지난해 주택시장 회복과 50년 만기 주택담보대출 성행 등이 영향을 끼쳤다. 10일 금융위원회가 발표한 '2023년 가계대출 동향'에 따르면 지난해 전 금융권 가계대출은 10조1000억 원 늘어나며 전년 대비 상승 전환했다. 전 금융권 가계대출은 2019년 56조2000억 원, 2020년 112조3000억 원, 2021년 107조5000억 원 증가하다가 2022년 8조8000억...

2024-01-10 12:00

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