하반기집값 검색결과

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“저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장

금융당국이 가계부채 축소를 위해 내놓은 고강도 대출규제가 하반기 경매 시장 온도를 낮추는 데에 영향을 미칠 전망이다. 9일 경ㆍ공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰률은 47.3%로 전월(46.7%) 대비 0.6%포인트(p) 올랐다. 낙찰가율은 전월(93.7%) 대비 1.8%포인트 상승한 95.5%를 기록했다. 이는 2022년 7월(96.6%) 이후 2년 1개월 만의...

2024-09-09 16:06
올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다

서울 아파트 전셋값 상승과 공급 부족 등에 대한 불안, 하반기 금리 인하 전망 등이 매수심리를 자극한 것으로 분석된다. 9일 부동산 정보제공 업체 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과 올해 1~8월 전국 매매 거래량은 30만1395건으로 지난해(29만8084건) 연간 거래량을 넘어섰다. 매매 거래총액은 지난해(151조7508억 원)의 92% 수준인 139조3445억...

2024-09-09 09:41
최상목 "尹정부 들어 가계부채비율 안정적 관리…내수 증가율 확대 예상"

그러면서 "소비가 늘려면 소득이 늘어야 하는데 하반기에는 아무래도 실질소득과 임금이 좀 더 개선될 걸로 기대하고 있다"며 "상반기보다는 하반기가, 하반기보다는 내년에 내수소비 증가율이 확대될 것으로 조심스럽게 전망된다"고 말했다. 더불어민주당이 요구하는 지역화폐 예산에 대해선 "어떤 지역의 경제를 활성화하는 효과가...

2024-09-08 10:42
“3.3㎡당 1.6억” 원베일리 ‘국평’ 사상 최고가 찍었다

직전 신고가는 5월에 발생한 거래(38억4000만 원, 26층)로 두 달 만에 새 기록을 쓴 셈이다. 윤지해 부동산R114 책임연구원은 “서울을 중심으로 우상향 중인 거래량에 연동되며 시세보다 저렴한 급매물들이 빠르게 소진되는 상황”이라며 “과거 고점 가격에 대한 회복 양상이 하반기 내내 곳곳에서 이어질 전망”이라고 말했다.

2024-09-04 13:58
월급 한 푼도 안 쓰고 11.5년 모아야 서울 아파트 산다

26% 올랐다. 23주 연속 오름세다. 고하희 대한건설정책연구원 선임연구위원은 “그동안 수도권을 중심으로 지속되던 주택가격 상승세가 지난달 들어 전국으로 확대됐다"며 "부동산시장 소비자심리 지수 또한 상승 추세임을 고려하면 하반기 더 큰 상승으로 이어질 수 있다”고 말했다.

2024-09-03 17:36
대출금리 오르고 예금금리 떨어져도…은행, 8월 수신 잔액 24조'↑'

예대금리차가 확대되면서 하반기 은행권 이자 수익은 더 늘어날 것으로 보인다. 2일 금융권에 따르면 지난달 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 총수신 잔액은 2032조4130억 원으로 전월(2007조5786억 원)보다 24조8344억 원 증가했다. 총수신 잔액 증가를 견인한 건 정기예금이다. 5대 은행의 정기예금 잔액은 925조6659억 원으로 전월(909조3403억...

2024-09-02 16:34
서울 아파트값 23주째 상승세… 강남3구ㆍ강동구가 주도

현재까지 서울의 모든 자치구가 12주 연속 상승세를 기록 중이다. 분양업계 관계자는 “봄부터 시작된 서울 집값의 상승세는 하반기 들어 강남3구와 성동구 등을 중심으로 더욱 가팔라진 상황”이라며 “향후 서울의 아파트 공급 가뭄이 예상되면서 주택 수요자들은 신규 분양과 기 입주 단지를 가리지 않고 아파트 보유에 적극적으로 나서고 있다”고 말했다.

2024-08-30 13:58
"역시 강남 신축"…강남 3구 재건축 단지 가격 상승률, 기존 단지 2배 높아

롯데건설은 9월 강남구 청담동에 ‘청담 르엘’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 9개 동 1261가구 규모로 조성될 예정이다. 현대건설은 하반기 강남구 대치동에 ‘디에이치 대치 에델루이’를 분양할 예정이다. DL이앤씨 역시 서초구 방배동에 ‘아크로 리츠카운티’를 분양할 예정이다.

2024-08-24 07:00
[종합] 가계대출 '정밀 타격' 나선 금융당국…추가 대책도 검토

하반기 기준금리 인하로 집값 상승세가 본격화 될 경우 가계대출을 잡기가 더 어려울 수 있다는 판단에서다. 20일 금융당국 및 금융권에 따르면 금융위원회가 당초 예정과 달리 다음달부터 수도권에 스트레스 금리를 1.2%포인트(p)로 상향 적용키로 한 것은 가계대출 증가세가 좀처럼 잡히지 않고 있기 때문이다. 한국은행이 이날 발표한 ‘2024년 2분기 가계신용...

2024-08-20 17:21
수도권 사는 1억 연봉자, 다음달부터 주담대 한도 8900만 원 줄어

새마을금고, 저축은행 등 2금융권 주담대도 스트레스 DSR이 다음달 첫 적용돼 대출 문턱이 높아지고 하반기 한국은행의 금리 인하가 이뤄지면 집값 상승세가 본격화될 경우 추가 대책이 나올 수 있어 서민들의 돈 빌리기는 갈수록 더 어려워질 것으로 전망된다. 20일 금융위원회는 2단계 스트레스 DSR이 적용되는 다음달 1일부터 수도권에 대해서는 대출한도를...

2024-08-20 15:17
NH투자증권 "잠실 아파트, 국제교류복합지구 개발 때 장기간 호재"

올해 하반기 일반분양 예정인 잠실 래미안아이파크(진주아파트 재건축), 잠실 르엘(미성, 크로바아파트 재건축)은 잠실 권역에 18년 만에 공급되는 신축 대단지로 기대감이 모이고 있다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 “잠실 권역 집값은 신축의 부재와 토지거래허가구역 연장이 시세 형성에 큰 영향을 미치는 요인”이라며 “향후 재건축을 마친 신축...

2024-08-20 14:52
‘물가안정→금융안정’ 과제 바뀐 한은 금통위, 피벗 신호 수위 ‘이목’

이는 집값이 큰 폭으로 올랐던 2021년 하반기부터 2022년 한 해(최저 11.9배, 최고 13.4배)와 비교하면 70~80%대 수준까지 올랐다. 서울의 PRR는 올해 1분기 32.7배로 역시 2021년 하반기부터 2022년 한 해(최저 34.1배, 최고 35.5배)에 근접하고 있다. 한은으로서는 가계부채로 인해 금융안정이 영향을 받는 것과 급격한 집값 상승 과정에서 발생할 수 있는 가격 버블(거품)이...

2024-08-18 12:00
이용률 시들한 GTX A …집값 부양은 확실하네[GTX 개통 4개월, 부동산 시장 영향은?①]

하지만 이런 시선에도 불구하고 집값을 올리는 역할은 충분히 하고 있다. 앞으로도 서울 강남권으로의 이동 편의성 증대란 장점을 바탕으로 상승 동력으로 작용할 전망이다. 14일 본지가 리얼투데이에 의뢰해 GTX-A 노선 개통역(수서·성남·구성·동탄역) 주변 13개 아파트 단지의 지난해 하반기와 올해 GTX-A 개통 이후 매매가격을 비교한 결과 평균 15.3...

2024-08-14 06:00
국토부, HUG 보증한도 하향 요청 16차례 묵살...3.9조 피해 키웠다

HUG는 7월 전세보증 50건 초과 가입임대인에 대해 전세계약의 적정성 검증 등 추가 심사를 하반기 중 도입할 예정이라고 발표했다. 아울러 임대사업자의 의무 이행에 대한 국토부의 관리 미흡 실태도 이번 감사에서 적발됐다. 임대사업자는 취득세 감면 등 각종 세금 혜택을 받는 대신 임대차계약 신고와 임대보증 가입 의무가 있다. 국토부는 ‘렌트홈’과...

2024-08-13 15:45
서울시, 거짓 가격 신고 등 부동산 불법행위 1017건 적발…과태료 40억 원 부과

지난해 하반기 약 6000건의 거래 중 512건의 위법행위를 발견하고 29억 원의 과태료 처분을 했고 올해 상반기에는 약 3000건의 거래 가운데 505건을 적발, 11억 원의 과태료를 물렸다. 서울시는 자체 개발한 부동산 동향분석 시스템을 활용해 이번 조사를 진행했다. 이를 통해 포착한 위법행위 의심 거래에 대해 집중 조사를 실시했다. 위법행위 유형으로는...

2024-08-12 11:15
휴가 끝낸 尹, 협치 물꼬‧민생 정국 구상...거부권 풀어내야

윤 대통령은 이달 말 국정브리핑 형식으로 하반기 국정운영과 현안 등에 대한 입장도 밝힐 것으로 보인다. 대통령실 관계자는 “윤 대통령이 이달 말이나 내달 초 직접 소통에 나설 수 있다”며 주제나 형식은 정해지지 않았으나, 브리핑 후 회견이 이어지는 형태가 될 수 있다고 설명한 바 있다. 6월 3일에 이어 두 번째 국정브리핑이 된다. 국정브리핑에서는 윤석열...

2024-08-10 06:00
SH공사, 정책 리포트 발간…"토지임대부 분양주택으로 1억 원에 내 집 마련 가능"

SH공사는 최근까지 사전예약으로 토지임대부 분양주택 총 1623가구를 공급했으며, 내년 하반기 본 청약을 앞두고 있다. 실제로 마곡 10-2 단지의 경우 청년유형은 최대 186.8 대 1의 높은 경쟁률을 기록했으며, 부담 가능한 가격 수준이 큰 장점으로 평가된다는게 SH공사 측의 설명이다. 정책 리포트에 따르면 토지임대부 분양주택은 집값이 비싼 서울에서도 자기 부담금...

2024-08-09 14:36
서울 인접 지역 단지 릴레이 '완판'…남은 분양 단지는?

업계에선 분양가와 집값 상승으로 실수요자들의 매수 심리가 급증했기 때문으로 보고 있다. 여기에 하반기 금리 인하 가능성이 확산하고 주택담보대출금리도 하락하면서 주택을 사들이기 좋은 금융시장 조건이 마련됐다. 국토연구원 부동산시장연구센터가 공표한 ‘2024년 6월 부동산시장 소비심리조사’에 따르면 수도권 주택매매시장 소비심리지수는 122.9로...

2024-08-09 10:02
활기 도는 부동산 시장, 금리 인하 기대감 솔솔…공급 대책 발표 불쏘시개 될까

실제 수요자들은 하반기부터 집값이 오를 것이라고 예상한다. 부동산R114의 ‘2024년 하반기 주택시장 전망’ 설문조사에 따르면 10명 중 3명 이상(3.6명)이 하반기 주택 매매 가격이 상승할 것이라고 응답했다. 직전 조사에선(상반기, 상승 30%, 하락 25%)에서는 상승 응답이 하락 응답을 2년 만에 역전했는데, 이번(상승 36%, 하락 21%) 설문에서는 상승과 하락 격차가...

2024-08-07 15:52
40대 서울 아파트 매입 비중 30% 돌파…2019년 이후 처음

서울 아파트 매수는 2019년 하반기부터 30대가 주도하고 있지만, 최근 들어 40대 매수세가 빠르게 늘고 있다. 2019년 하반기 30대 29.8%, 40대 29.2%로 30대가 40대를 근소하게 앞지른 뒤 2021년 하반기는 30대가 36.4%, 40대가 26.6%로 두 연령대의 격차가 10%포인트(p) 가까이 벌어진 바 있다. 하지만 지난해 상반기에는 30대 32.9%, 40대 28.0%, 하반기는 30대 33.3%, 29.2...

2024-08-05 13:22

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