아울러 서울 부동산 시장에서 단타 매도가 줄어든 것은 최근 부동산 시장이 투자보다 실거주 중심의 시장으로 재편되는 과정이라는 해석도 나온다.
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “단타 매매 비중은 대표적인 투자 지표로 볼 수 있고, 이 비중이 줄었다는 것은 투자로 주택을 사들인 뒤 파는 비중은 줄고 실거주자가 늘어난 것을 보여주는 지표라고...
우리금융 관계자는 "금융회사·건설사로의 리스크 확산 방지 등 질서 있는 PF 연착륙을 지원하기 위해 국내 금융권 최초로 PF 경·공매 사업장을 펀드 투자 대상에 포함했다"며 "부동산PF 시장이 조속히 정상화될 수 있게 마중물 역할을 하는 한편, 이번 펀드 운용을 통해 그룹의 자산운용 역량 제고와 수익 창출 등 효과도 기대한다"고 말했다.
투입 △부동산 프로젝트파이낸 자산유동화기업어음(PF-ABCP) 매입 프로그램 등을 지원한다. PF-ABCP는 최대 1조8000억 원에 이르는 증권사 매입 기구에 25%(4500억 원)까지 출자 약정이 가능하다. 5대 금융지주 등이 10조 원 규모로 조성한 ‘증권시장 안정펀드’도 시장 변동성이 커질 때 즉각 가동되도록 대비 중이다.
증권금융이 전담 관리하는 7조9000억 원 규모 투자자예...
금융, 부동산PF, 인수금융 등의 자금조달 부문이 성장하고 단기금융자산, 채권, 주가연계증권(ELS)·파생결합증권(DLS) 등 금융상품에 대한 투자자 수요가 다양해진 영업 환경에서, 증권사들은 투자은행과 자기매매 부문을 크게 확장할 수 있었다"고 밝혔다.
보고서에 따르면 증권사의 투자은행 수익은 2016년에서 2021년 사이 무려 4.5배, 2013년 대비해서는 8배...
부동산투자사인 캡스톤자산운용의 사모펀드를 통해 수익 부동산 형태로 보유하던 토지·건축물을 두나무 명의로 직접 보유하게 된 것이다.
가상자산 업계에선 사옥 이전 등 두나무가 이 토지·건축물을 직접 활용하기 위한 사전 절차를 밟는 것 아니냐는 해석이 나온다.
두나무가 해당 펀드의 지분 100%를 보유한 만큼 펀드 청산 과정에서도 발언권을 행사했을...
한 부동산 업계 전문가는 “최근 '얼죽신'이라는 신조어가 나타날 정도로 신축 아파트에 대한 선호도가 뜨겁다”며 “특히 노후 아파트 비중이 높은 지역의 신축 아파트는 기존의 풍부한 생활 인프라와 신축 아파트의 최신 기술을 모두 누릴 수 있어 젊은 세대의 내 집 마련은 물론 갈아타기와 투자 수요까지 몰려 관심이 크다”고 말했다.
이런...
14일 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 펴낸 ‘2024 상반기 물류시장 보고서’에 따르면 올해 상반기에는 전국에서 17건의 물류센터 거래가 이뤄졌다. 거래 규모는 약 2조8000억 원으로 책임준공과 경·공매로 인한 건설사가 채무를 인수하는 거래가 많이 포함됐다. 이를 제외한 순수 거래 규모만 따져봐도 지난해 하반기 대비 약 34%가 증가하면서...
이 대표는 미래에셋대우 리서치센터에서 애널리스트로 활동하며 리츠(REITs·부동산투자회사), 부동산 시장 등 분석 전문가로서 리서치 정보를 제공했다. 2019년에는 국내 최초로 글로벌 리서치 기관 리피니티브(Refinitiv)에서 아시아 최고 애널리스트 상을 수상하기도 했다. 현재 명지대학교 겸임교수로 활동하고 있다.
협회 관계자는 “이번 강연은 최근 직면한...
개인들의 투자를 유도할 수도 있다.
일본의 경우는 90년대 주택시장 버블이 붕괴되고 주거형태에 대한 인식변화로 레오팔레스 등 임대주택이 활성화되어 있다. 잃어버린 30년을 겪으면서 부동산신화가 붕괴하고 1인 가구의 급격한 증가로 임대주택으로의 변화가 가속화되었다. 이에 일본은 종합부동산 회사가 발전하고 건설사는 단순 도급으로 구조가 변화되었다....
특히 중국 부동산 시장 침체로 주택 공사가 대폭 줄어들면서 수요가 크게 줄었다.
투자은행 ING그룹의 이와 맨데이 애널리스트는 "중국 철강 산업은 상황이 얼마나 나빠질 수 있는지에 대해 경각심을 불러일으켰다"고 말했다.
11월 미국 대통령선거로 불확실성이 커지면서 원자재 시장에 대한 투자심리 약화로 이어지고 있다는 분석이 나온다.
씨티그룹의...
신입사원은 주식, 채권, 부동산, 인프라 등 투자와 자산운용, 경영지원 전반 업무 등에 배치 예정이다.
지원 자격은 국내외 4년제 대학교 학사 이상이며, 내년 1월 입사가 가능한 경우 졸업예정자도 지원할 수 있다.
지원서 접수는 이지스자산운용 채용사이트(igisam.recruiter.co.kr)를 통해 가능하다. 전형 절차는 서류전형과 인공지능(AI) 역량검사, 실무(PT), 임원면접...
이용찬 iM증권 연구원은 “9월 증시에서 반등을 모색하기는 이르고, 11월 초에는 미 대선, FOMC 이벤트를 앞두고 반등할 가능성은 있다”면서도 “글로벌 경기 하강, 트럼프 무역분쟁 리스크, 금투세 시행 가능성, 부동산 때문에 지연된 한국은행의 금리인하가 악재로 작용할 수 있다. 하강 국면을 지나고 나면 충분히 싸진 국내 증시에서 다시 기회가 나타날...
한은, 12일 ‘통화신용정책보고서’ 발표…주택시장·가계부채 평가 및 시사점 분석 “서울 명목 주택가격, 2021년 고점 90% 회복…서초구 등 일부지역 전고점 상회”“과거 수도권 주택가격·가계부채 확장기와 다른 점은 갭투자 비중 낮다는 것”“향후 전망에 점차 안정될 것 견해와 불안 장기화 가능성 의견 병존”
한국은행이 향후 수도권 주택가격 및...
이용찬 iM증권 연구원은 “9월 증시에서 반등을 모색하기는 이르고, 11월 초에는 미 대선, FOMC 이벤트를 앞두고 반등할 가능성은 있다”면서도 “글로벌 경기 하강, 트럼프 무역분쟁 리스크, 금투세 시행 가능성, 부동산 때문에 지연된 한국은행의 금리인하가 악재로 작용할 수 있다. 하강 국면을 지나고 나면 충분히 싸진 국내 증시에서 다시 기회가 나타날 수도...
정수민 부동산플래닛 대표는 “최근 우량 자산을 중심으로 투자가 집중되며 프라임급 오피스 빌딩에 대한 수요가 더욱 두드러지게 나타나고 있다”며 “기준 금리 인하와 더불어 경제 불확실성이 완화되고 기업들의 사업 확장이 재개되면 오피스 시장의 점진적인 회복세가 이어질 전망”이라고 말했다.
또 해당 상품은 조세특례법를 적용받는 공모부동산집합투자기구로서 투자금의 최대 5000만 원까지 배당소득에 9.9% 분리과세 혜택을 받을 수 있다. 투자자가 이용하고 있는 증권사를 통해 신청하면 해당 혜택을 이용할 수 있으며, 연간 금융소득이 2000만 원 이상인 투자자들은 금융소득종합과세를 피할 수 있다.
마승현 삼성자산운용 매니저는 “시장 참여자들...
지효진 마스턴투자운용 글로벌리서치팀 이사는 "유럽 부동산 시장에 대한 투자 활동을 원활히 증가시키기 위해선 계량적인 데이터 분석뿐 아니라 유럽 시장에 대한 문화적 이해도를 높이는 과정이 중요하다"라며 "유럽 내에서도 각 국가의 다른 지역별 특성을 고려해 시장을 세밀하게 분석하면 시니어 하우징, 호텔, 리테일 등의 섹터에서...
이어 “(금투세는) 주식 투자에 대해서 부정적 신호를 주고, 결과적으로 대체 투자처인 부동산투자로의 구축 효과를 유발하는 원인이 될 것”이라며 “큰손들이 주식을 팔아서 그 돈을 부동산 시장에 쓰게 되면 부동산의 가격 상승과 영끌 투자 악순환이 재연될 가능성이 있다”고 지적했다.
더불어민주당의 임광현 의원은 기획재정부와 조세연구원의 ‘주식시장...
또한 “재정적으로 여유가 있는 사람들은 부동산 시장이나 다른 자산으로 투자 영역을 넓힐 것”이라며 “결과적으로 자금이 국내 주식시장 외의 다른 자산시장으로 이동할 가능성이 크다”고 했다.
최 부총리는 “과세 대상은 소수일지 몰라도, 그들만의 문제가 아니라 금융시장에 참여하는 1400만 명의 투자자 전체에 부정적인 영향을 미칠 수 있다”며 “일각에서는...
가계부채와 맞물려 늘어난 주택 수요가 생산성 낮은 건설·부동산 부문에 대한 과잉 투자로 이어지는 악순환부터 요주의 대상이다. BIS는 “생산성과 성장에 지속해서 부정적 영향을 미칠 가능성이 있다”고 했다.
가계부채 경고는 새삼스럽지 않다. 한국은행이 어제 발표한 금융시장 동향에 따르면 지난달 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함)...
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