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‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]

다수의 은행이 잔금대출까지 속속 중단하고 있어 마땅한 대책이 없는 상황이다. 실수요자의 아우성이 커지자 금융업계는 세게 조였던 대출 규제 완화를 고려하고 있다. 이복현 금융감독원장이 이달 4일 간담회를 통해 “갭투자 등 투기수요 대출에 대한 관리 강화는 바람직하지만, 대출 실수요까지 제약하지 않도록 세심하게 관리해달라”고 당부한 데 따른 것이다....

2024-09-09 06:00
은행장과 만나는 금감원장…'김병환' 브리핑 이후 기조 바뀔까 [혼돈의 대출 시장]

이복현 금융감독원장이 가계대출 실수요자 보호 대책을 논의하기 위해 시중은행장과 만난다. 최근 강경한 메시지를 내놨던 이 원장의 '입'에 관심이 집중된다. 8일 금융당국에 따르면 이 원장은 오는 10일 은행연합회에서 은행장들과 가계대출 정책 관련 간담회를 가질 예정이다. 이 원장은 '가계대출 실수요자·전문가 현장 간담회' 후 기자들과 만나 추석 전...

2024-09-09 05:00
이복현 입에 널뛴 은행…20여 차례 금리 올리고 창구 닫고[혼돈의 대출시장]

또 금감원은 27일 긴급 브리핑을 열고 “대출 심사를 강화해 투기 수요를 잡아야 한다”는 메시지를 냈다. 그러자 약 일주일 새 은행들은 총 30여개의 대출 축소 정책을 줄줄이 내놨다. 일부 은행은 무주택자에게만 전세대출을 내주는 ‘초강수’ 조치를 꺼내기도 했다. 결국 실수요자 피해로 이어지자 이 원장은 이달 4일 실수요자 피해를 주는 대책을 점검하겠다고...

2024-09-09 05:00
[종합] '대출정책 혼란' 수습 나선 김병환 "가계부채 관리 강화 기조 변화 없어"

특히 실수요자들에 대한 피해가 있으면 안된다며 추가 대책 마련도 언급했다. 지난달 25일 대출 금리 상승은 당국이 바란 게 아니라면서 '더 강한 개입을 해야겠다'고 말한 지 불과 열흘 만이다. 이 원장의 메시지가 대출 규제 완화로 돌아선 것으로 시장에서 해석되면서 은행권과 실수요자는 다시 한번 혼란에 빠졌다. 김 위원장은 금융사의 자율적인 관리에 방점을...

2024-09-06 14:00
김병환 "가계부채, 금융사 자율로 투기수요부터 관리해야"

평가해 '투기적 수요'부터 제한하는 조치를 스스로 해야 한다"고 밝혔다. 김 위원장은 6일 서울 종로구 정부서울청사에서 '가계부채 관련 브리핑'을 열고 "국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율을 안정적으로 하향시켜 거시경제와 금융시장의 안정을 달성하겠다는 게 정부의 일관된 입장"이라며 이같이 말했다. 이어 "가계부채 부담이 누적되면...

2024-09-06 13:27
[종합2보] 이복현 "실수요자 제한 안돼" 발언에도…유주택자 주담대 중단 확산

실수요자를 위한 대책 마련을 언급하면서 유주택자 대출제한 조치가 완화될 것으로 기대됐지만, 예상을 빗나갔다. 5일 금융권에 따르면 KB국민은행과 케이뱅크는 이날 1주택 세대의 주담대 대출을 중단한다고 발표했다. 국민은행 이달 9일부터 1주택 세대의 수도권 주택 추가 구입 목적의 주담대 취급을 제한하기로 했다. 다만 이사, 갈아타기 등 실수요자의 기존 보유...

2024-09-05 16:30
"이번엔 무슨 말할까" 이복현, 은행장 10일 간담회…실수요 대책 논의

또한 은행들의 기계적이고 일률적인 대책도 비판했다. 그는 "1주택인 분들도 경우에 따라 자녀 진학이나 결혼 등의 목적으로 다른 지역에서 주거를 얻어야 한다든가 하는 다양한 경우의 수가 있고 실제로는 가수요나 투기 목적이 아닌 경우가 있을 텐데 너무 기계적이고 일률적"이라고 했다. 은행들마다 제각각인 대출 정책도 조율될 수 있을 것으로 점쳐진다....

2024-09-05 15:01
[종합]집 한 채라도 있으면 수도권 주담대 못 받는다…우리ㆍ카뱅 이어 KB도 제한

이날 국민은행이 발표한 유주택자 주담대 취급 제한은 우리은행이 시중은행 중 가장 먼저 내놓은 대책이다. 우리은행 역시 9일부터 주택 보유자에게 서울 등 수도권에 주택을 추가 구입하기 위한 대출을 내주지 않는다고 이달 1일 발표했다. 이에따라 서울 등 수도권 내 전세자금대출도 전 세대원 모두 주택을 보유하지 않은 무주택자만 받을 수 있다. 카카오뱅크 역시...

2024-09-05 14:16
대출 풍선효과 재연될라…전문가 진단 "2금융권도 규제 강화해야"

대한 투기적 수요를 어떻게 억제할 것인가가 관건”이라고 강조했다. 금융당국은 아직 2금융권으로의 풍선효과는 우려할만한 수준으로 현실화하지 않았다면서도 대책을 준비하고 있다는 입장이다. 이복현 금감원장은 이날 열린 ‘가계대출 실수요자 및 전문가 현장간담회’ 직후 기자들과 만난 자리에서 “2금융권의 주담대 상담·신청 건수 등 선행지표로 보면...

2024-09-05 05:00
예결위 이틀째...野 "복지장관 해임할 생각 없나" 한덕수 "금리 내릴 여지"

한 총리는 내수진작 대책에 대해 "(8월 소비자)물가가 2% 정도로 전월에 비해 (상승해) 안정되기 시작했다. 금리를 조금 내릴 수 있는 여지가 생기지 않겠나"라며 "혹시 투기가 붙을까 봐 강한 공급과 수요 관리 정책을 쓰고 있지만 내수, 수출에서 오는 긍정적 효과를 받아서 경제 전체를 활성화할 것"이라고 말했다.

2024-09-03 14:58
서울시, 그린벨트 토지거래 집중 조사…"불법행위 강력 조치"

이에 서울시는 무분별한 투기로 부동산 시장 불안이 발생하지 않도록 거래 과정에서의 불법행위를 최대한 차단할 방침이다. 조사 대상은 자치구 정기조사 미 조사분과 정부의 부동산 대책 발표 이후 개발제한구역 안에서 허가받아 취득한 토지다. 토지거래허가를 받아 취득한 토지를 이용하지 않거나 허가 당시 이용 목적과 다르게 사용 또는 무단 전용하는지 등...

2024-09-03 06:00
[종합]줄줄이 나오는 ‘초강수’ 대책…인뱅도 무주택자에게만 대출 내준다

‘초강수’ 대책을 발표했다. 오는 9일부터 주택을 한 채라도 보유한 경우 서울 등 수도권에 주택을 추가로 구입하기 위한 목적의 대출을 전면 중단하기로 했다. 서울 등 수도권 내 전세자금대출도 전 세대원 모두 주택을 보유하지 않은 무주택자에게만 지원하기로 했다. 갭투자(전세 낀 주택 매입) 등 투기 수요를 원천 차단하기 위한 조치로, 전세 연장 또는 8일 이전...

2024-09-02 14:41
[종합]집 한 채라도 있으면 수도권 대출 못 받는다…'초강수' 대책 쏟아진다

은행들이 가계부채 관리와 함께 투기 수요를 억제하겠다는 취지로 줄줄이 대책을 발표하고 있지만 당장 대출 절벽에 내몰릴 위기에 처한 실수요자들의 피해도불가피할 것으로 우려된다. 1일 금융권에 따르면 우리은행은 ‘실수요자 중심 가계부채 효율화 방안’을 마련, 이달 9일부터 무주택자에게만 전세자금대출을 지원한다고 밝혔다. 전 세대원 모두...

2024-09-01 17:34
총량 관리 불똥 튄 전세대출 실수요자…'대출절벽' 우려에 아우성

갭투자 등 투기성으로 활용될 가능성이 큰 임대인 소유권 이전 등 조건부 전세대출도 중단한다. 신한은행은 지난달 26일부터 조건부 전세대출을 중단한 상태다. 금융당국이 가계대출 관리 수단으로 금리 인상을 비판하자 일제히 가계대출 추가 대책을 내놓고 있는 은행들은 가계부채 증가와 집값 상승의 주요 요인으로 지목돼 온 전세대출을 옥죄고 있는 모습이다....

2024-09-01 15:31
후암동·중화동 일대 신통기획 재개발 후보지 선정

아울러 재개발 후보지 투기방지대책에 따라 권리산정 기준일이 자치구청장 후보지 추천일로 적용되며 향후 토지거래허가구역 및 건축허가제한구역으로도 지정된다. 한병용 서울시 주택실장은 "선정된 후보지는 기반시설이 열악하고 주거환경개선이 필요한 지역"이라며 "재개발사업으로 양질의 주택을 공급해 주거환경이 개선될 수 있도록 행정적...

2024-08-29 06:00
KB국민은행, 9월부터 '갭 투자' 전세대출 중단

KB국민은행이 실수요자는 지원하고 투기 수요를 억제하기 위한 '가계대출 추가대책'을 내놨다. KB국민은행은 다음달 3일부터 전세대출 증액 범위 내로 한도 제한 및 조건부 대출을 중단하기로 했다고 28일 밝혔다. 임대차계약 갱신 시 전세자금대출은 대출 한도를 임차보증금 증액 범위 내에서 취급하기로 결정했다. 갭투자 등 투기성 자금으로 활용될 수 있는...

2024-08-28 16:29
은행권 "금리 아닌 대출 한도 조절 등으로 가계부채 관리할 것"

은행연합회 은행장 간담회서 대응방향 논의전날 이복현 '대출금리 인상' 부적절 비판에 대출 한도 축소ㆍ취급 제한 등 대책 쏟아내 은행권이 가계부채 관리를 위해 '금리 인상'이 아닌 대출 최대 한도 축소 등 조치를 이행하기로 했다. 이복현 금융감독원장이 은행권의 잇따른 대출금리 인상을 강하게 비판하고 나선 지 하루 만이다. 26일 은행권에 따르면 조용병...

2024-08-26 18:07
이복현 "집값 상승 대응 위해 은행 개입 강화해야"

이 원장은 9월 이후에도 집값 상승세가 지속될 경우 추가 대책을 예고했다. 그는 "수도권 쏠림을 해소하는 것이 가장 중요하다"면서 "특히 강남 등 상급지·투기목적 지역의 부동산 대출이 9월 이후에도 늘어날 경우 현 대책 이상의 강력한 대책을 추가할 것"이라고 밝혔다.

2024-08-25 10:24
‘재건축 사업 속도ㆍ공공 신축매입 SH공사 참여 확대’…국토부ㆍ서울시 주택공급 협력

이날 회의에선 지난 8일 발표한 주택공급 확대방안 대책의 후속 조치 이행계획과 추가 정책협력 과제에 대해 깊이 있게 논의했다. 국토부와 서울시는 ‘주거안정을 위한 양질의 주택공급’이라는 공통의 목표 아래, 지난해 9월 주택공급 활성화 방안을 마련하고 이후 정기적으로 주택정책 협의회를 개최하는 등 유기적인 협력관계를 구축해왔다. 이에 그린벨트 해제를...

2024-08-19 17:00
[데스크 시각] 다신 벼락거지 되지 않겠다는 다짐

부동산 광풍이 한창이던 2005년, 8·31 부동산 후속대책 일환으로 총부채상환비율(DTI)이 도입됐다. 2002년 담보인정비율(LTV)도입으로도 잡지 못한 투기열풍을 막을 ‘강력한’ 보완책이었다. 그로부터 거의 10년 뒤인 2014년, 초이노믹스는 수많은 부동산 규제들이 폐지되거나 완화될 때도 건드리지 않았던 LTV와 DTI를 수정하며 당장 집을 사라는 시그널을 줬다. 또...

2024-08-14 05:00

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