토지초과이득세 검색결과

검색결과 총32건

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[논현로] 이중과세 금지, 이것은 원칙인가 법 미신인가?

그런데 헌법재판소가 토지초과이득세와 양도소득세 간 이중과세 문제에서는 기납부한 토지초과이득세를 전액 세액공제할 필요가 없다는 상반된 판단을 내려 버린다(2003헌가11 결정). 헌법에서 벗어나 세법 체계로 보자면 이중과세는 상존하는 현상이다. 현행 법체계를 유지하는 이상 이중과세를 완전히 걷어낼 수도 없다. 돈을 벌었을 때 소득세를 내고 소비할 때 또...

2022-10-16 19:05
대선 후보 마지막 TV 토론, 복지정책 두고 공방 벌이나

토지초과이득세를 도입하고 부동산 불로소득도 환수해야 한다고 주장한다. 특히 현행 생계급여와 근로장려금을 통합해 시민최저소득 100만 원을 보장하겠다고 공언했다. 심 후보는 ‘생애 주기별 돌봄 제도’를 복지 정책으로 정했다. 전 국민 상병수당을 실시하고 모든 병동에 간호ㆍ간병 통합 서비스를 제공한다는 계획이다. 주민행복센터를 돌봄센터로 전환해...

2022-03-01 16:18
심상정 “이재명 재난지원금 시간 아냐…과세로 부동산 잡는다”

구체적으로 ‘토지초과이득세’(토초세)를 거론하며 “문재인 정부는 토초세를 언급한 바 없고 노무현 정부가 그 대안으로 만든 종합부동산세(종부세)도 완화했다”며 “숨죽여 지켜보던 기득권 세력들에 이게 신호탄이 돼 갭투자를 불러일으켰다. 문재인 정부는 강력한 과세로 부동산을 잡으려 하지 않았다”고 했다.

2021-11-03 14:22
'군부 출신' 꼬리표 있지만…'UN가입·올림픽·토지공개념' 노태우 공적들

이에 노태우 정부가 내놓은 3법이 택지소유상한제와 토지초과이득세, 개발이익환수제다. 하지만 개발이익환수제만 지금까지 유지되고 있고, 택지소유상한제와 토지초과이득세는 시행된 지 몇 년 지나지 않아 폐지됐다. 헌법재판소의 위헌 결정도 원인이 됐지만, 국제통화기금(IMF) 외환위기로 부동산 경기침체가 시작되자 김영삼·김대중 정부가 경기진작을 위해...

2021-10-26 16:13
심상정 "이재명, 부동산투기 해체 무제한 토론하자"

그는 "대한민국 불평등을 해결하기 위해 가장 절박한 과제가 부동산 투기공화국을 해체하는 것"이라며 "토지초과이득세, 1가구 1주택 원칙, 강화된 개발이익 환수를 핵심으로 한 신토지공개념 3대 원칙으로 근본적인 해결을 시작하겠다"고 포부를 밝혔다. 아울러 "대장동 특혜 의혹 사건의 본질은 34년 동안 번갈아 집권하면서 부동산...

2021-10-12 18:22
심상정 "공공주택 비중 20% 달성하겠다"

심상정 "부동산투기공화국 해체 대통령될 것"공공주택 공급 확대 공약 "무주택가구 44% 절반 공공주택 거주"자산불평등ㆍ주거불안정에 부동산 정책 공공성 강조토지초과이득세 재도입ㆍ보유세 실효세율 강화 등 주장 정의당 대선주자인 심상정 의원은 27일 '부동산투기공화국 해체 대통령'을 선언하면서 "공공주택 비중 20%를 국가 목표로...

2021-09-27 14:09
대선 앞두고 부활하는 토지 공개념…위헌 논란 넘어설 수 있을까

택지소유 상한제, 토지초과이득세, 개발이익환수제가 그것입니다. 노태우 정부는 당신 극심했던 부동산 가격 상승을 잡기 위해 이들 제도를 도입했습니다. 택지소유 상한제에선 660㎡(서울·광역시)~1320㎡(읍·면 도시계획구역)가 넘는 택지를 보유하고 있는 사람·기업에 높은 세금을 매기도록 했습니다. 토지초과이득세는 유휴토지의 가치가 상승하면 그 상승분의...

2021-07-31 08:00
이낙연이 소환한 '토지공개념 개헌'…“위헌 걷어야”VS“집값이 헌법 탓?”

3법은 과거 노태우 정부에서 시도했다가 위헌 판결을 받아 좌초됐던 토지초과이득세법·택지소유상한제법·개발이익환수법에 착안한 법안이다. 택지소유상한제법은 위헌 판단 부분을 보완해 부활시키고, 토지초과이득세법은 종합부동산세법 개정안으로 대체하며, 현재 시행 중인 개발이익환수법은 비율을 높이는 안이다. 내용은 택지소유상한은 법인 택지취득을 회사...

2021-07-06 17:33
‘개헌·경선연기’로 선명해진 反이재명 구도

이 전 대표는 이날 위헌 결정을 받은 택지소유상한법과 토지초과이득세법의 필요성을 짚으며 “국민의 삶은 1987년 헌법이 담지 못한 문제들에 더 많이 노출됐다. 개헌이 성공하려면 차기 대통령이 임기 시작과 함께 추진해야 한다”고 말했다. 이 지사와 대립각을 세우는 또 다른 주제는 오는 9월 예정된 대선후보 경선이다. 이 지사가 홀로 예정대로 경선을 치르자는...

2021-06-08 16:51
정세균·이광재, ‘대통령 4년 중임제’ 개헌 일성…이낙연은 '토지공개념' 도입 주장

이 전 대표는 이날 서울 여의도 이룸센터에서 열린 ‘국민 행복추구권 보장을 위한 기본권 개헌 토론회’에 참석해 “토지공개념을 통해 더 걷힌 세금을 무주택자에 주택을 더 싸게 공급하는 데 쓰는 등 토지에서 비롯된 불공정·불평등을 개선하고 주거복지를 위한 국가책임을 강화해야 한다”며 위헌 판결을 받은 택지소유상한법과 토지초과이득세법을 언급했다....

2021-06-08 15:38
참여연대 "부동산 투기 근절 위해 토지초과이득세법 부활해야"

참여연대는 한국토지주택공사(LH) 직원들의 땅 투기 의혹 사태로 촉발된 부동산 투기 문제 근절을 위해 토지초과이득세법 부활 등 5대 과제가 필요하다고 주장했다. 참여연대는 8일 서울 종로구 사무실에서 '부동산 투기 근절·투기이익 환수 위한 참여연대 5대 과제 발표 기자회견'을 열고 이같이 밝혔다. 참여연대는 "'K-양극화'로 불평등의 확대가 화두인...

2021-04-08 14:53
토지공개념이란? '공공이익 위해 재산권 제한'…토지공개념 관련 법 조항 보니

당시 택지소유상한제, 개발이익환수제, 토지초과이득세법 등 '토재공개념 3법'을 제정한 바 있다. 헌법 제23조 제2항 '재산권의 행사는 공공복리에 적합하게 해야 한다', 제122조 '국가는 국민의 생산 및 생활 기반이 되는 국토의 효율적이고 균형 있는 이용·개발과 보전을 위해 법률이 정하는 바에 의해 제한과 의무를 과할 수 있다' 등이 토지공개념 관련 법...

2018-09-12 09:10
부자증세 종합세트…고가 다주택자ㆍ금융자산가 세폭탄 현실로

종합합산토지는 15억 원 이하는 0.75%에서 1.00%로, 15억~45억 원은 1.50%에서 2.00%로, 45억 원 초과는 2.00%에서 2.50%로 오른다. 종부세 개편으로 세 부담이 늘어나는 대상은 총 34만6000명에 이를 것으로 예상된다. 시가 10억~30억 원을 기준으로 1주택자의 세부담은 0~15.2%, 다주택자의 세부담은 6.3~22.1% 증가하게 되는데, 이에 따른 세수효과는 1조1000억 원 수준이 될...

2018-07-04 10:55
재정개혁특위 '공시가액비율+세율' 동시 인상 권고

권고안에 따르면 주택 과표구간별 세율은 6억~12억은 현행 0.75%에서 0.80%로, 12억~94억 원은 1.00%에서 1.20%로, 50억~94억 원은 1.50에서 1.80%로, 94억 원 초과는 2.00%에서 2.50%로 각각 오르게 된다. 종합합산토지는 15억 원 이하는 0.75%에서 1.00%로, 15억~45억 원은 1.50%에서 2.00%로, 45억 원 초과는 2.00%에서 2.50%로 오른다. 권고 배경에 대해 특위는 “종합부동산세는 2008년...

2018-07-03 16:00
[이슈&인물] “미실현이득 과세, 집 팔아 세금 내라는 얘기…강남 부자 위헌소송 아냐”

게다가 종료 시점의 주택가격은 분양가를 기준으로 하는 등 사실상 실거래가를 기준으로 해 초과이득이 과도하게 계상될 가능성이 높다. 무엇보다 미실현 이득 과세는 1가구 1주택자나 현금자산을 충분히 확보하지 못한 납세자가 현실 담세력이 없어 사실상 주택을 강제로 처분해야 할 수도 있다. 끝으로 재건축부담금은 재건축 이득에 부과하는 것으로, 경제적인 가치...

2018-04-06 10:35
[여야 개헌 공방] 토지 공개념 찬반논란 ... 사유재산 침해?

과거 노태우 정부는 부동산 투기를 막기 위해 택지소유상한제·토지초과이득세·개발이익환수제를, 노무현 정부는 종합부동산세 등의 정책을 시도했다. 그러나 재산권 침해 논란 등으로 관련 정책에 대한 위헌 결정이 내려졌다. 이에 문재인 정부에서 역대 정부의 실패를 답습하지 않으려 토지공개념 카드를 꺼내들었다는 평가가 나온다.

2018-04-05 11:03
[최영진 대기자의 현안진단]토지공개념 여파...보유제한ㆍ세금 부담 불가피할 듯

그러다 88올림픽이 끝나고 투기 광풍이 몰아쳤던 1989년 노태우 정부는 토지초과이득세·택지소유상한제·개발이익환수제 등과 같은 토지공개념 3법을 본격 제정했다. 하지만 이도 토초세는 미실현 이익 과세라는 명목으로 헌법 불합치 판정을 받았고 택지 상한제는 위헌 판결로 사문화돼 현재 개발이익 환수제만 살아남아있다. 노무현 정부는 토지공개념 실현 일환으로...

2018-03-23 06:00
토지 공개념 ‘헌법 명시’... 토지 공개념이란? 토지 공개념 관련 법률은?

1989년 노태우 정권당시 택지소유상한제, 개발이익환수제, 토지초과이득세법 등 '토지공개념 3법'을 제정했다. 그러나 개발이익환수제를 제외하고 나머지는 헌법 불합치로 폐기됐다. ▲토지 공개념의 원조 토지 공개념은 1800년대 미국 경제학자 헨리 조지에 의해 구체화된 개념이다. 그는 토지나 환경 등은 모든 사람에게 공평하게 돌아가야 한다고 봤다. 시장경제...

2018-03-21 18:00
대통령 개헌안, 수도조항 신설…경제민주화ㆍ토지공개념 강화 명시

이를 위해 이번 개헌안에 ‘토지의 공공성과 합리적 사용을 위하여 필요한 경우에 한해 특별한 제한을 하거나 의무를 부과할 수 있도록’ 하는 토지공개념 내용을 명시했다. 이에 따라 택지소유상한 규제나 토치초과이득세, 개발이익환수 등의 길이 열릴 수 있게 됐다. 경제민주화 강화와 관련해 현행헌법에서는 ‘경제주체 간의 조화를 통한 경제민주화’를 규정하고...

2018-03-21 11:31
시위 당긴 ‘토지공개념 개헌’...불 붙는 재산권 침해 논란

실제 노태우 정부는 1989년에 헌법 제122조를 토대로 토지초과이득세, 개발이익환수제, 택지소유상한제 등 ‘토지공개념 3법’을 만들었다. 그러나 개발이익환수제 제외하고는 모두 헌법불합치 판정을 받아 폐기된 상태다. 때문에 문재인 정부는 토지공개념을 강화하는 내용을 헌법에 정확히 명기해 향후 시행하는 강력한 토지 규제에 대한 헌법소원을 피해갈 것으로...

2018-03-19 10:37

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