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  • 중국, 올해 지방재정 수지 결손만 372조 원…경제성장 둔화
    중국, 올해 지방재정 수지 결손만 372조 원…경제성장 둔화
    중국 지방 정부들은 개혁·개방 이후 국유 토지의 사용권을 판매(出讓)하는 방식으로 재원을 확보해왔다. SCMP는 이를 두고 "국가 철강 생산을 위해 중국 가정이 동원돼 냄비를 녹였던 1950년대 대약진운동 시기를 연상시키는 구호"라고 평가하기도 했다. 중국공산당은 지난달 '경제 방향타'로 불리는 제20기 중앙위원회 제3차 전체회의(20기 3중전회)...
    2024-08-30 14:31
  • 토지·건물 사용권만으로 실버타운 설립…고령복지주택 年3천호 공급
    토지·건물 사용권만으로 실버타운 설립…고령복지주택 年3천호 공급
    정부, 시니어레지던스 활성화 방안 발표인구감소지역에 新분양형 실버타운 도입실버스테이 신설…유주택 고령층도 입주실버타운 입주해도 주택연금 계속수령 허용 정부가 초고령화 대응을 위해 민간 사업자가 토지·건물 사용권만으로도 실버타운을 설립할 수 있도록 하는 등 각종 규제 완화·지원을 강화하고 공공임대 고령자 복지주택을 매년 3천호 공급하는 등...
    2024-07-23 08:00
  • 시진핑 3기 경제 로드맵 ‘3중 전회’ 개막…주택 불황 끝낼 플랜 초점
    시진핑 3기 경제 로드맵 ‘3중 전회’ 개막…주택 불황 끝낼 플랜 초점
    중국은 토지가 국유제이기 때문에 지방정부는 국유지 사용권을 부동산 회사에 팔아 재원을 확보해왔다. 하지만 신규 주택 개발이 감소하면서 지난해 매각 수입은 정점을 찍었던 2021년 대비 30% 이상 급감했다. 블룸버그통신은 2015~2018년 중국에서 시행된 판자촌 재개발 사업과 유사한 조치가 나올 수 있다고 내다봤다. 인민은행이 시중은행에 3조6000억 위안(약...
    2024-07-14 14:28
  • BHSN, 리걸 AI ‘앨리비’로 해외 시장 진출한다
    BHSN, 리걸 AI ‘앨리비’로 해외 시장 진출한다
    첫째 토지 사용권 취득, 둘째 투자 형태, 셋째 부동산 사업 제한…” 3일 오전 10시 서울시 서초구 드림플러스에서 열린 ‘BHSN 기자간담회’. 법률(리걸) 인공지능(AI) 솔루션 ‘앨리비(allibee)’에 “베트남에 투자하려고 하는데, 외국인이 부동산을 취득해 공장을 세울 수 있냐”고 질문하자 이같은 답변이 돌아왔다. 앨리비는 “베트남에서 공장을 건설하기...
    2024-07-03 16:45
  • 육아휴직급여 150만→250만 원…신생아 특례대출 소득제한 한시 폐지
    육아휴직급여 150만→250만 원…신생아 특례대출 소득제한 한시 폐지
    ‘권리’로서 육아휴직 등 모성보호제도 사용권을 보장하기 위한 과제들도 이번 대책에 담았다. 사업주가 대체인력을 채용하지 못하더라도 육아기 근로시간 단축을 사용할 수 있도록 허용하고, 육아기 근로시간 단축자의 업무를 대신하는 동료에게 보상을 지급한 사업주에 월 20만 원을 지원하는 동료 업무분담 지원금을 신설한다. 출산휴가·육아휴직 통합신청도...
    2024-06-19 16:15
  • 중국 부동산 침체에…지방정부 토지매각 수입 8년 만에 최저
    중국 부동산 침체에…지방정부 토지매각 수입 8년 만에 최저
    부동산 경기 침체는 가계 지출을 압박하고, 공유지 사용권 매각을 통해 수입 대부분을 충당하는 지방 정부의 예산 수지에도 악영향을 미치고 있다. 이에 따라 중국 정부는 최근 주택담보대출 규제를 완화하고 지방정부가 미분양 주택을 매입하도록 하는 계획을 발표했다. 이는 부동산 시장을 구제하기 위한 가장 강력한 정책이지만, 당국이 이 계획을 어떻게 실행에...
    2024-05-21 16:47
  • 용인특례시, 권익위 중재로 용인8구역 밖 도로개설 민원 합의
    용인특례시, 권익위 중재로 용인8구역 밖 도로개설 민원 합의
    시가 사용권을 부여하라는 조정 결과를 냈다. 이 자리에서 황준기 용인특례시 제2부시장과 김태규 국민권익위원회 부위원장, 이명수 용인8구역주택재개발정비사업조합장 등은 조정 내용을 성실히 이행하고 합의가 성립됐음을 확인하는 조정서에 서명했다. 합의에 따라 시는 중2-107호, 중2-108호 등 도로개설을 목적으로 취득한 토지(1133㎡)를 사업시행자에게 무상으로...
    2024-03-22 15:54
  • [시론] ‘지하차도 공간’서 일자리 만들기
    [시론] ‘지하차도 공간’서 일자리 만들기
    이러한 공간을 덮어씌우면 개발이 가능한 도심지 토지를 확보해, 청년 주택이나 지역 경제를 활성화하는 공간을 만들어 낼 수 있다. 공공은 민간에게 새로운 토지, 공중 사용권 등을 매각하고, 재산세 수입을 증대할 수 있다. 이러한 공간을 찾아 민간 자본을 활용해, 지역사회에 새로운 활력을 불어넣는 기회가 많아지도록 노력해야 한다.
    2024-02-06 05:00
  • 중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    지방정부의 주 수입원인 국유 토지사용권의 매각이 감소하면서 심각한 재정난에 빠지게 된 것이다. 중국 지방정부 산하 인프라 투자회사인 ‘융자평대(LGFV)’의 부채 문제도 심각한 상황이다. 일각에서는 융자평대의 부채 팽창이 부동산 시장을 넘어 금융 리스크로 비화할 수 있다는 우려도 제기됐다. 중국의 주택 과잉 문제는 국제 상품 시장에도 영향을 미칠...
    2024-01-28 16:46
  • 신성장ㆍ원천기술에 방위산업 추가…영화 등 국내 제작 80% 이상 시 공제
    신성장ㆍ원천기술에 방위산업 추가…영화 등 국내 제작 80% 이상 시 공제
    정보통신업, 연구개발업을 규정했고 사업용 부동산을 기업 본사, 공장, 기업부설연구소 및 데이터센터로 구체화했다. 투자대상은 △부동산·사용권 △부동산개발사업 △사회기반시설사업 △입주기업의 채권·주식으로 규정하고 의무투자비율을 60% 이상으로 했다. 제주투자진흥지구 입주기업 세액감면 대상에는 모든 식료품 제조업과 음료 제조업을 추가했다.
    2024-01-23 15:00
  • “대홍수로 하천 편입된 개인 땅에 손실보상금 줘라”... ‘송사’ 시달리는 서울시
    “대홍수로 하천 편입된 개인 땅에 손실보상금 줘라”... ‘송사’ 시달리는 서울시
    서울시는 최근 양재동 헌릉로의 도로 사용권을 두고 하림그룹과의 분쟁에서 1심 패소한 사실도 알려졌다. 서울시는 복합유통센터를 지으려던 파이시티, 파이랜드로부터 기부채납을 받기로 약속 받고 서울추모공원에 인접한 양재동 헌릉로의 도로를 먼저 완공했지만, 2014년 파이시티 파산으로 복합유통센터 건립이 무산되고 이후 해당 부지를 하림이 사들이면서...
    2024-01-14 13:20
  • 중국 사무실 공실률, ‘제로코로나’보다 더 나빠졌다
    중국 사무실 공실률, ‘제로코로나’보다 더 나빠졌다
    중국에서는 지방정부가 토지 사용권을 부동산회사에 매각할 때 용도를 정하고 있어 용도 변경은 대부분 불법이지만 지역에 따라 횡행하기도 했다. 하지만 이번에는 이마저도 녹록지 않아 보인다. 주택 수요 역시 부진해 용도 변경 시 주택 가격이 하락할 수 있기 때문이다. 그렇다고 빈 사무실을 장기간 내버려 두면 부동산 개발기업의 자금 사정이 악화한다. 닛케이는...
    2023-10-04 16:10
  • 돈 되는 건 다 판다…줄잇는 지분·부동산 매각 [“파티는 끝났다”[허리띠 죄는 기업들]②
    돈 되는 건 다 판다…줄잇는 지분·부동산 매각 [“파티는 끝났다”[허리띠 죄는 기업들]②
    현대차·기아의 중국 내 실적 저조가 이어지자 베이징현대는 충칭 공장의 토지 사용권, 장비, 기타 시설 등을 36억8435만 위안(약 6757억 원)에 매각하는 방안을 추진하고 있다. 현대차그룹의 계열사인 현대제철도 베이징법인(현대스틸 베이징프로세스)과 충칭법인(현대스틸 충칭) 매각 절차에 나섰다. 두 중국 법인의 사업보고서상 자산 규모는 약 825억 원이다....
    2023-10-03 12:00
  • 中 힘 빼고, 인도·인니 힘주고…현대차 시장 다변화 전략 ‘눈길’
    中 힘 빼고, 인도·인니 힘주고…현대차 시장 다변화 전략 ‘눈길’
    현대차는 11일 충칭공장 토지사용권과 생산시설 등을 36억8435만 위안(약 6800억 원)에 매물로 내놨다. 현대차는 “충칭공장의 매각 절차를 밟고 있는 것은 맞으나 매각 대상, 매각 일정 등 구체적 계획은 정해지지 않았다”고 설명했다. 현대차는 올해 상반기부터 가동을 멈춘 창저우공장도 연내 매각할 계획이다. 올해 충칭공장, 창저우공장이 매각되면 현대차의...
    2023-08-26 06:00
  • [종합] 현대차, 中 5공장 매각 추진…연내 4공장도 정리
    [종합] 현대차, 中 5공장 매각 추진…연내 4공장도 정리
    토지사용권ㆍ장비ㆍ시설 포함우리 돈 약 6757억 원 매물로연내 창저우 4공장도 매각 추진매각되면 中공장 5곳에서 3곳165만 대 생산체제 75만 대로 현대자동차가 중국 충칭에 자리한 5공장을 매각한다. 창저우 4공장도 연내 매각할 것으로 알려졌다. 23일 로이터 통신은 “현대차의 중국 합작법인 ‘베이징현대’가 충칭 공장의 매각을 추진 중”이라고...
    2023-08-23 20:54
  • 현대차, 中 사업 부진에 충칭공장 매각…현지 공장 5곳서 2곳으로
    현대차, 中 사업 부진에 충칭공장 매각…현지 공장 5곳서 2곳으로
    23일 완성차 업계에 따르면 베이징현대는 지난 11일 충칭공장 토지사용권과 생산시설 등을 36억8435만 위안(약 6800억 원)에 매물로 내놨다. 2017년 연간 30만대 생산 능력으로 완공된 지는 6년 만, 지난해 초 충칭 공장 가동을 멈춘 지는 약 1년 반 만이다. 현대차는 충칭공장에서 소형 세단 ‘올 뉴 루이나’와 소형 스포츠유틸리티차(SUV)인 신형 ‘ix25’ 등 현지 전략...
    2023-08-23 18:39
  • IMF “중국 부동산 위기 끝나지 않았다…금융 리스크 유발 우려”
    IMF “중국 부동산 위기 끝나지 않았다…금융 리스크 유발 우려”
    지방정부가 부동산 개발업체로부터 받는 토지사용권 수입은 지방세수를 웃돈다. 중국 부동산 업계는 정부의 금융규제로 자금 사정이 악화했다. 공사 중단으로 준공이 지연되는 프로젝트가 속출해 구매자가 항의를 위해 주택담보대출(모기지) 상환을 거부하는 움직임도 퍼졌다. 중국 정부는 최근 부동산 업체에 대한 규제를 완화하고 조기 준공을 촉구하는 대책을...
    2023-02-04 12:58
  • 밸류맵, 소유주 등록 서비스로 허위매물 ‘원천 차단’
    밸류맵, 소유주 등록 서비스로 허위매물 ‘원천 차단’
    매도를 원할 경우 매물 등록부터 매물 의뢰 등을 원스톱으로 진행할 수 있다. 현재 소유주 등록을 하면 건축설계 사용권과 매물 등록권 무료 사용 서비스를 제공 중이다. 밸류맵 관계자는 “부동산 시장의 오랜 고민이었던 허위매물을 원천 차단해 시장을 더욱 투명하게 만드는 데 앞장서겠다”고 말했다.
    2023-01-05 14:01
  • 60년 전 분양된 공영아파트…대법 “입주민, 토지 점유 정당”
    60년 전 분양된 공영아파트…대법 “입주민, 토지 점유 정당”
    사건을 다시 심리한 대법원은 아파트 소유주들의 토지 사용권을 사실상 인정했다. 대법원은 “이 사건 아파트는 서울시가 무주택 저소득 시민에게 공영 주택을 저렴한 가격으로 분양할 목적에서 국유지 위에 신축‧분양한 것”이라며 “서울시가 아파트를 최초 분양했을 때 수분양자(분양받은 사람)들이 토지를 점유하고 사용‧수익하는 것까지 승낙했고, 그 효력은...
    2022-12-21 14:51
  • SH·서초구청, 서울내곡공공주택지구 취득세 두고 법정 공방
    SH·서초구청, 서울내곡공공주택지구 취득세 두고 법정 공방
    지방세특례제한법 제73조2항에 따르면, 국가 또는 지방자치단체가 소유한 부동산이나 사회기반시설을 무상으로 양도받거나, 기부채납 대상물의 무상사용권을 받는 조건으로 취득하는 부동산 또는 사회기반시설에 대해서는 취득세를 면제하고 있다. 법안에는 ‘2020년 12월 31일까지 취득세를 면제한다’는 각 호도 명시됐다. 이는 현행법상 SH가 국가 계획에 따라...
    2022-05-01 15:46
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