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“일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’

공공택지는 공공기관인 LH가 조성, 공급하고 건설업체나 시행사가 입찰에 참여해 낙찰받는 건설 용지다. 민간개발택지에 비해 가격이 저렴하다는 장점이 있어 일단 당첨되면 '로또'나 다름없다는 인식이 지배적이었다. 상황은 급격한 금리 인상으로 부동산 시장이 불황에 접어들면서 반전됐다. 분양 물량이 안 팔려 수익은 고사하고 미분양이 되진 않을까...

2024-09-08 16:51
가을 분양 성수기 수도권서 2만5000여 가구 풀린다

업계에선 인허가 감소로 인한 물량 감소, 일반분양 가구수가 많은 택지지구 공급이 줄어든 점을 이유로 꼽는다. 여기에 이달 중순 추석 연휴로 견본주택 개관은 이달 말 이후에 집중될 것으로 보인다. 이에 따라 이번 가을 분양이 ‘대세 상승’ 여부를 결정지을 바로미터가 될 것이란 전망이 나온다. 이미 청약 시장은 폭염에도 불구하고 후끈 달아오르는...

2024-09-07 07:00
"기업이 집주인" 新장기임대주택, 이번엔 빛 볼까

국토부는 새로운 장기임대주택을 통해 2035년까지 10만 가구를 공급할 수 있을 것으로 내다보고 있다. 선택지를 늘려 전세 수요를 점차 기업형 장기임대주택으로 돌리겠다는 방침이다. 기업형 임대주택 개념이 제시된 건 이번이 처음이 아니다. 2015년 기업형 임대주택사업 육성을 통한 중산층 주거혁신을 위한 정책 브랜드로 ‘뉴스테이(New Stay)’가 도입됐다....

2024-08-30 07:00
1기 신도시ㆍ철도 지하화 속도낸다… 국토부 ‘장기 주거종합계획’ 발표

‘노후계획도시특별법’(1기 신도시), 뉴:빌리지(저층 주거지), 철도 지하화 등 지역 특성에 맞는 최적의 사업유형을 활용함으로써 우량주택을 공급하고 택지 내 신속한 주택공급과 함께 신규택지도 적기적소에 발굴한다. 취약계층, 무주택 서민, 임차인 등에 대한 주거복지 강화와 지속 가능한 주거 커뮤니티 활성화를 유도해 사회통합 기반을 구축한다. 충분한...

2024-08-30 06:00
뜨거운 청약시장…올해 8월까지 청약자 수, 지난해 전체 90% 육박

아산 탕정지구, 전주에코시티 등 택지지구가 각각 아산와 전주의 분양 시장 분위기를 견인한 셈이다. 다만 제주의 경우 현재까지 638명이 1순위 접수해 가장 낮은 순위를 기록했다. 세종은 올해 신규 분양이 없었다. 이러한 청약 열기는 연말까지 이어질 것으로 전망된다. 전날 청약 접수를 받은 '디에이치 방배' 1순위 청약에 5만8000여 명이 몰리는 등 분양가...

2024-08-28 16:13
거래 늘고 분양 완판…오산 부동산 시장 '훈풍'

오산시는 올해 초 GTX-C 노선 연장이 확정됐고 지난해 11월 신규 택지 후보지로 지정된 세교 3지구는 정부가 반도체산업 지원 기능을 강화한 '자족형 커넥트 시티'로 개발될 예정이다. 세교3지구는 8일 발표된 '국민주거안정을 위한 주택공급 확대방안'을 통해 내년 상반기 지구지정 완료를 목표로 한다는 내용이 포함됐다. 세교3지구는 인접한 세교1·2지구와...

2024-08-28 14:13
검증된 인프라 누리는 '정비사업' 분양단지…수요자 주목도 '쑥'

체계적인 조성이 이뤄지는 신도시나 택지지구 등과 비교해 노후도는 높지만, 상권과 교육, 교통 인프라가 장기간에 걸쳐 짜임새 있게 조성돼 있기 때문이다. 또한 원도심은 정비사업을 통해 신축 단지가 주로 공급되는 지역 특성상 새 아파트 공급이 더딜 수밖에 없는 구조다. 이에 새롭게 공급되는 분양단지는 희소성을 바탕으로 단숨에 지역을 대표하는 단지로...

2024-08-23 10:37
"3식구 살 집도 10억부터"…서울 아파트 분양가 고공행진 언제까지?

때문에 당분간 이러한 분양가 상승세가 이어질 것이란 전망이다. 이 교수는 "공급 대책은 수도권 택지 공급을 늘리겠단 것이기 때문에 공사비를 낮추는 효과를 기대하긴 어렵다"며 "최근 기존 주택 가격이 신축 분양가만큼 올라가면서 고분양가를 소화하는 만큼 분양가 상승 추세는 이어질 것"이라고 덧붙였다.

2024-08-22 16:09
[데스크 시각] 그린벨트 해제는 최후수단인데…

이른바 공급을 통해 집값을 잡겠다는 것으로, 서울과 인근지역 그린벨트를 풀어 8만 가구 규모의 신규택지를 공급하고 재건축·재개발 촉진 특례법(가칭)을 제정해 정비사업 추진 기간을 3년가량 앞당겨 향후 6년간 서울 도심 등에 17만6000가구의 주택 착공을 추진하는 것을 골자로 한다. 그중 우려스러운 것은 또 ‘그린벨트 해제’ 카드가 나왔다는 것이다. 그린벨트는...

2024-08-21 05:00
‘재건축 사업 속도ㆍ공공 신축매입 SH공사 참여 확대’…국토부ㆍ서울시 주택공급 협력

그린벨트를 활용한 양질의 주택공급을 위해 신규택지 후보지 선정 사전협의 단계에서부터 국토부와 서울시가 긴밀히 협조하고, 11월 후보지 발표 이후에도 지구 지정, 지구계획 승인 등 후속 절차를 신속하게 진행할 계획이다. 부동산 투기에 선제적으로 대응하기 위해 도심 내 토지거래허가구역 지정 과정에서 두 기관의 협력을 보다 공고히 하고, 금융위·국세청 등과...

2024-08-19 17:00
LH, 수도권 공공택지 미분양 매입확약 시행

한국토지주택공사(LH)는 19일부터 12월 31일까지 수도권 LH 공공택지에서 공급되는 민간 미분양 주택에 대한 매입 확약을 진행한다고 밝혔다 수도권 공공택지 매입 확약은 8일 정부가 발표한 '국민주거 안정을 위한 주택 공급 확대방안'에 포함된 사항이다. 수도권 LH 공공택지에서 건설된 민간 미분양 주택을 LH가 준공 이후에 매입하는 것으로 미분양 위험을...

2024-08-18 13:25
정부, 8·8 부동산대책 후속 조치 착수..."11만 호 공공 신축매입 속도"

주택공급 확대방안(8·8 부동산대책)의 후속조치다. LH는 TF팀 구성 등 인력 보강과 수시접수 전환 등을 통해 매입약정 체결 기간을 기존 7개월에서 3개월가량 단축해 사업 속도를 높일 계획이다. LH에 따르면, 신축매입 약정의 경우 지난달 말 기준 7만7000호에서 8만8000호로 1만 호 이상 늘어나는 등 민간의 큰 호응을 얻고 있다. LH는 공공택지 민간 착공 촉진을 위한...

2024-08-14 15:22
정부, 4차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF 개최…“주택공급 확대안 신속 이행”

정부는 진현환 국토교통부 제1차관과 김범석 기획재정부 제1차관 공동 주재로 '제4차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF'를 개최했다고 14일 밝혔다. 이번 제4차 TF 회의는 지난주 발표한 8ㆍ8 주택공급대책 세부 추진계획을 점검하기 위해 한국토지주택공사(LH), 주택도시보증공사(HUG), 한국부동산원 등 각 기관별 추진계획을 확인했다. 또 업계의 의견을 청취하기...

2024-08-14 15:05
집값 급등 기름 붓는 부동산 불법거래행위 차단…국토부 “집값 띄우기 등 집중 점검”

김규철 국토부 주택토지실장은 이날 정부세종청사에서 열린 브리핑에서 "이번 현장 조사는 앞서 8·8 주택공급대책에서 서울 그린벨트 해제까지 포함한 공급책을 발표한 만큼 앞으로 도심지뿐만 아니라 외곽 신규 주택공급 택지 지정과 관련한 토지거래 현황에 대해 분석해 투기 움직임을 조사할 것"이라고 설명했다. 정부는 최근 서울과 수도권 일부 지역...

2024-08-13 14:06
“과천에 1만 가구 아파트 조기 공급”…국토부, ‘과천 과천지구’ 지구계획 승인

해당 지구 내 분양 단지는 시세보다 저렴한 가격으로 공급될 전망이다. 분양 예정 시기는 2029년이다. 올해 주택 설계를 시작하고, ’내년부터 택지 조성 절차를 이행해 착공 여건을 마련하는 대로 곧 택지를 착공할 계획이다. 다만 세부적인 분양 방식이나 일정 등은 추후 공개된다. 국토부 관계자는 이날 백브리핑에서 "과천 과천 지구는 현재 토지보상을...

2024-08-13 14:00
서울 그린벨트 풀면 집값 하락?…과거 사례 봤더니 ‘글쎄’

정부가 서울을 포함한 수도권 그린벨트를 풀어 내년까지 수도권 신규택지에 8만 가구를 공급하겠다고 공언했다. 서울에서는 최소 1만 가구 이상을 그린벨트 해제를 통해 공급하겠다고 예고했다. 치솟는 서울 집값을 잡기 위해서다. 하지만 과거 서울 그린벨트 해제를 통한 주택 공급 효과가 뚜렷한 방향성을 보여주지 못했던 만큼 이번 공급대책도 그 효과를...

2024-08-11 16:11
정부 "9월 중 미분양 CR리츠 실시…HUG 미분양 대출 보증한도 확대"

수도권 중심으로 내년까지 11만 호 이상 공급 예정인 비(非)아파트 신축매입 임대의 경우 7월 말까지 7만7000호가 접수됐고, 8월 말부터 매월 매입 약정 실적을 점검해 비아파트 공급이 정상화될 때까지 무제한 매입할 예정이다. 수도권 공공택지 대상 22조 원 규모의 미분양 매입확약도 19일부터 희망업체 신청을 받고, 9월 중 매입약정을 체결하는 등 단기간 내...

2024-08-09 18:07
[급등락주 짚어보기] 상지건설·신원종합개발, 그린벨트 해제 소식에 상한가 기록

전날 정부가 부동산 관계장관회의를 열고 서울을 포함한 수도권 그린벨트를 해제하고 오는 11월 5만가구 규모의 신규 택지를 발표한다고 밝히면서, 그린벨트 해제소식에 관련주들이 뛰었다. 이에 상지건설(29.96%), 신원종합개발(29.96%) 등이 상한가를 기록했다. 유리가공업을 건축용 등에 공급하는 국영지엔앰도 전거래일 대비 319원(29.95%) 오른 1384원에 장을...

2024-08-09 16:18
서울 그린벨트 12년만에 대폭 해제 [포토]

서울을 포함한 수도권 그린벨트를 풀어 총 8만가구를 공급할 수 있는 신규 택지 후보지를 11월부터 발표한다. 대규모 주택공급을 위해 서울 그린벨트를 전면 해제하는 것은 이명박 정부 때인 2012년 이후 12년 만이다. 9일 그린벨트 해제지로 유력하게 거론되는 서울 서초구 내곡동 일대 개발제한구역 모습. 조현호 기자 hyunho@

2024-08-09 16:02
오세훈 "그린벨트 풀어 공급 확대…신고가 지역, 토허제 지정 검토"

앞서 정부는 부동산 관계장관회의를 열어 서울 그린벨트를 해제하고 수도권에 8만 가구를 공급할 수 있는 신규 택지 후보를 발표한다고 밝혔다. 이와 관련 서울시는 그린벨트 해제지역에 ‘신혼 20년 전세자가주택’ 등 신혼부부를 위한 주택을 공급할 계획이다. 서울시는 농경지나 경작기, 창고 등으로 저이용 되는 곳이나 환경 보존성이 낮은 훼손지 등을...

2024-08-09 13:19

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