앞으로 국토부는 주택 시장가격 안정적 관리를 위한 주택 공급 대책 실행에 집중하고, 이달 중으로 건설공사 원자잿값을 낮출 추가 대책을 내놓겠다고도 했다.
국토부는 9일 박 장관 주재로 정부세종청사 국토부 기자실에서 간담회를 개최했다. 박 장관은 이날 모두발언에서 8·8 주택공급대책 발표 1달을 맞아 최근 서울 아파트값 급등세가 둔화했다고 평가했다.
박...
세계 최대 규모의 K-팝 공연장(아레나)과 스튜디오·테마파크·숙박시설·관광단지 등을 조성하는 내용이다. 지난 2015년 공모를 통해 CJ그룹이 선정됐으며, 사업기한은 지난 6월 30일까지다.
CJ라이브시티는 최근 공사비 상승과 고금리에 따른 프로젝트파이낸싱(PF) 조성 어려움 등 사유로 지난 4월 이후 공사를 중지했고, 이에 도는 7월 1일 협약 해지를 발표했다.
이 밖에 참석자들은 건설공사비지수가 최근 2개월 연속 하락하는 등 공사비 상승세가 둔화하는 등 재건축·재개발 사업장 재개에 도움이 될 것으로 평가했다. 국토부는 그간 가팔랐던 공사비 상승 폭을 고려해 ‘공사비 안정화 방안’을 마련하여 자재비 인하 등 추가적인 공사비 인하 여건 조성도 지원할 계획이다.
면서 "그 외 공사비 등은 전임 대통령 경호시설 규모와 정부 공통 기준을 적용해 산정했다"고 부연했다.
또 "오히려 부지 면적은 박근혜 전 대통령, 문재인 전 대통령 대비 절반 수준이며, 건축 비용은 전임 대통령과 비슷하다"고 덧붙였다.
대통령실은 "아직 사저 위치가 정해지지 않았기 때문에, 향후 결정될 경우 세부 예산안이 추가...
이번 감사는 곡성군이 청사 건립사업 추진 과정에서 사업계획을 변경하는 식으로 공사비를 증액해 예산을 낭비하고 시공사에 특혜를 제공했다며 지난해 10월 공익감사가 청구됨에 따라 시작됐다.
감사 결과, 곡성군은 2020년 청사 건립사업 추진 중 청사 규모를 확대하면서 사업계획 변경에 따른 타당성 재조사와 투자 재심사를 하지 않은 것으로 확인됐다.
곡성군은...
사업지원 등 규제 완화를 위해 3년 한시로 역세권 등에서 용적률을 법적 상한보다 추가 완화할 수 있도록 해 공사비 상승 등으로 저하된 사업성을 일부 지원한다. 공원·녹지 규제, 건축 규제(건축물 인동간격 등) 등도 지역 여건 등을 고려하여 도시계획위원회 심의를 거쳐 완화할 수 있도록 특례가 규정됐다.
특례법 외에도, 기존 조문의 일부 보완 등으로 가능한 사항 등은...
경우 추가적인 신용위험이 확대될 가능성은 배제할 수 없다"고 말했다.
업계에선 폭등한 원자재 가격이 안정 상태로 접어들어 원가율이 낮아질 때까지 중견 건설사 위기는 당분간 불가피한 것으로 본다. 통계청 건설공사비지수 분석 결과 2020년 말부터 지난해 말까지 건설 물가는 35.6%, 공사비 지수 25.8% 만큼 각각 상승하며 비용 부담이 크게 확대됐다....
급등한 공사비로 수도권 아파트 분양가가 고공행진을 이어가는 가면서 상대적으로 저렴한 분양가를 앞세운 분양가상한제 적용 단지들이 인기를 끌고 있다. 하지만 일부 단지가 '옵션 장사'에 나서며 논란이 되고 있다. 고가의 옵션 비용을 부담하게 된 수분양자 사이 불만의 목소리가 높지만 업게에선 수익 보전을 위한 불가피한 선택이라는 해명이 이어지고...
여기에 대우건설의 자체 신용공여를 통해 추가 이주비 6900억 원을 조달한다. 이주비 이자비용 뿐 아니라 조합원 분담금 납부시기도 최대한 늦춰 입주 시 100% 납부하도록 하고, 환급금은 조기 선지급한다.
또한 대우건설은 공사비 변동 없는 100% 확정 공사비와 ‘분양수입금 내 기성불’ 지급방식을 제안했다. 분양수입금 내 기성불 공사비 지급 방식은 조합의...
미아3구역은 시공사가 326억 원의 증액을 요구하며 공사대금 청구 소송을 제기한 바 있다. 물가상승과 설계변경 등을 고려할 때 공사비를 올려야 한다는 이유에서다.
또 조합원에게 추가분담금을 통지하고 미납 시 입주 불가를 통보했다. 이에 서울시는 코디네이터를 파견했고 구·조합·시공사가 참여한 조정회의를 통해 합의안을 마련했다.
특히 구역 내 잔여 획지...
높은 공사비로 인한 수익성 악화와 올 하반기 예정된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정을 대비해 유동성을 최대한 확보하려는 모습이다.
25일 건설업계에 따르면 다수의 대형 건설사들이 올해 들어 자회사와 민간형 임대주택 참여 지분 매각에 속도를 내고 있다.
GS건설은 자회사인 GS이니마 지분 일부 매각을 추진한다. GS이니마는 스페인 수처리 기업으로...
농서동 427번지(7300㎡)에 한국토지주택공사(LH) 소유 부지를 무상임대받아 263면 규모의 공영주차장을 운영 중이다. 이번에 LH와 부지 면적을 확대하는 변경계약을 하고, 삼성전자와 200면 규모를 추가 조성하면 이곳 주차장엔 총 463대의 차량이 주차할 수 있게 된다.
시와 삼성전자는 이달 중 서면으로 협약을 맺고 10월까지 주차장 공사를 마무리할 방침이다.
공사비 상승 등으로 재무 여건이 악화하면서 청년안심주택(4666가구) 비정비사업 입주가 6개월~1년 정도 지연된 데 따른 것이다.
입주 물량을 구체적으로 보면 올해 연말까지 정비사업 1만 7000가구와 비정비사업 6000가구 등 총 2만3000가구, 내년에는 정비사업 3만3000가구와 비정비사업 1만7000가구 등 총 4만9000가구가 공급될 전망이다.
내년까지 입주가...
공사비가 급등한 2021~2022년 착공 면적이 저조했고, 2023년 크게 반등했고 지역별 착공 비중도 수도권 비중이 58%로 매우 높다. 오는 10월 착공 예정인 H1프로젝트는 우수한 마진이 기대되는 사업장이기도 하다.
내년 영업이익은 전년 대비 71% 증가한 4324억 원이 예상된다. 배세호 iM투자증권 연구원은 "공정률이 60% 이상 진행된 잠실 진주(외주주택)의...
이 밖에 ‘5억 원 미만’ 공사와 ‘5억~50억 원 미만’ 공사 등에 따라 산안비 요율을 차등 적용한다.
그동안 건설업계는 2013년 이후 제자리 수준인 산안비 때문에 요율로 정한 산안비보다 최대 30%가량 더 많은 산안비를 부담하고 있다. 대한건설협회 조사에 따르면 2022년 대형 건설사 7곳의 현장당 추가투입 산안비 규모는 최저 6200만 원부터 최대 30억 원에 달했다....
HUG는 최근 1차 입주자 모집을 시행해 높은 경쟁률을 보인 기존 '든든전세 주택'에 추가로 '든든전세 주택 Ⅱ' 유형을 신설하기 위해 공사 내규를 즉시 개정한다. 든든전세 주택 Ⅱ 유형은 HUG가 대위변제해준 주택을 환매 조건부로 매입해 임대하는 유형이다. 또 초기사업비 한도를 기존 50억 원에서 60억 원으로 상향하는 등 정비사업 대출보증 규모 확대와 PF 보증, CR...
주택’에 추가로 대책에서 새롭게 선보인 ‘든든전세 주택 Ⅱ’ 유형* 신설을 위해 공사내규를 즉시 개정한다. 초기사업비 한도 상향(50→60억 원) 등 정비사업 대출보증 규모 확대와 PF보증, CR리츠 모기지 보증 등 금융지원도 8월부터 관련 내규 개정 등을 통해 신속 추진한다.
부동산원은 9월 중 ‘공사비 검증 지원단’을 신설하여 공사비 관련 갈등이 신속히...
공공지원을 강화해 공사비 갈등뿐만 아니라, 사업 단계별 갈등관리도 확대·강화한다. 조합설립 이후 각종 갈등에 대해선 분석·중재해 조합집행부 공석 등에 따른 문제가 발생하지 않도록 한다. 사업시행인가부터 준공까지 소요기간도 기존 7년에서 4~5년으로 최대 3년을 추가로 단축할 예정이다.
올 3월에 발표한 '재개발·재건축 정비 사업지원 방안'도 정상 추진한다....
공사비 검증체계도 강화해 부동산원에 검증 지원단을 신설하고 인력도 2배 이상 늘린다.
정비사의 세제와 금융 지원도 강화한다. 초기사업비 일부를 기금에서 융자받을 수 있도록 지원(구역당 50억 원 이내)하고, 정비사업 대출 보증 규모를 기존 연 15조 원에서 20조 원으로 대폭 확대한다. 정비사업 분담금 부담 완화를 위한 주택연금 활용도를 높이고 취득세...
공사는 올해 연말 안에 계단 설치 설계를 마친 뒤 공사비 약 70억 원을 들여 2025년 10월까지 계단 신설을 완료하기로 했다.
오세훈 서울시장은 “퇴근길에 나서는 지하철 이용 시민들의 안전을 위해 이번 성수역 2․3번 출입구 후면 계단 신설 공사를 내년 내에라도 최대한 빨리 마쳐야 한다”며 “공사 이전에도 인파 관리를 위해 승객 동선 분리․질서 유지 등...
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