집값반등 검색결과

검색결과 총544건

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대출금리 오르고 예금금리 떨어져도…은행, 8월 수신 잔액 24조'↑'

만에 반등했다. 예금·대출금리 엇박자가 이어지면서 은행권의 예대금리차는 확대될 전망이다. 금융당국이 가계부채 증가 속도 조절을 압박하자 은행들은 지난 7월부터 여러 차례 대출 금리를 인위적으로 올려왔다. 한 시중은행 관계자는 "부동산 거래가 살아나면서 서울과 수도권 집값이 오르고 있다. 9월부터 스트레스 DSR 2단계가...

2024-09-02 16:34
닷컴 버블 붕괴 때처럼 주가 폭락 할까, 세계증시 ‘페닉 셀’ [블랙먼데이]

부동산의 경우 매도자 ‘절대 우위’ 시장으로 재편돼 집값은 말 그대로 ‘부르는 게 값’이다. 증권시장에서는 팬데믹 이후 각국 정부의 ‘돈 풀기’로 유동성이 풍부해진 데다, 신산업 발달에 대한 기대가 커지면서 새 기업이 나타날 때마다 자금을 쓸어가다시피 했다. 시장전문가들은 닷컴 버블과 다르지만, “전망이 무의미”하다며 말을 아낀다. 1999년엔...

2024-08-05 18:10
전국구 320만 ‘청약 광풍’ 휩쓴 자리…집값 상승 불안감 컸나?

김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "집값이 반등하면서 시장 분위기가 살아난 데다, 막대한 시세차익을 노릴 수 있다는 기대가 역대급 청약자를 불러 모았다"며 "지난해와 달리 시장이 침체 국면을 벗어난 만큼, 분양가 상한제가 취지를 벗어나 투기를 부추기지 않도록 개선해야 할 필요가 있다"고 말했다.

2024-07-31 17:00
"공급 절벽, 쇼크 수준의 파격 대책 나와야 해소"[부동산시장 3대 절벽이 온다③]

공급 절벽 추세를 반등시키기 위해선 시장이 '쇼크'로 받아들일 만한 고강도 대책이 나와야 한다는 의견도 제시된다. 김 소장은 "정부가 집값 상승을 용납하지 않는다는 강력한 규제 시그널을 시장에 줘야 하는데, 이번 대책은 시장이 예상 가능한 수준에 그쳐 큰 효과가 없을 것"이라며 "일례로 서울과 수도권을 모두 규제 지역으로 지정하는 대신...

2024-07-22 06:00
매수심리 오르고, 상승 폭 커지고…집값 올라갈 일만 남았나?

주택 가격 지표들이 뚜렷한 상승 흐름을 보이며 하반기 큰 반등에 대한 기대감도 커지고 있는 흐름이다. 전문가들은 서울이 추세적 상승장으로 진입했다고 평가하면서도, 지방 지역까지 온기가 미치기는 어려울 것으로 내다봤다. 10일 한국부동산원의 '7월 첫째 주(1일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.20% 오르면서 지난주(0....

2024-07-10 07:00
[사설] 이러다 부동산 광풍 다시 불면 민생 결딴날 것

집값도, 전셋값도 거침없이 치솟는다. 가계대출과 무관치 않은 시장 동향이다. 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주 서울 아파트값은 전주보다 0.20% 올라 약 2년 9개월 만에 최대 상승 폭을 기록했다. 수도권도 지난주 0.07%에서 이번 주 0.10%로 커졌다. 아파트 거래는 수도권을 중심으로 두드러진다. 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)...

2024-07-08 05:00
올해 1분기 아파트 착공, 역대 2번째 최저…집값 급등 도화선 되나

주택산업연구원은 올해 주택 매매가격 전망에서 집값이 전국적으로 1.8% 하락하지만, 서울과 수도권은 각각 1.8%, 0.9% 오를 것으로 내다봤다. 주택 매매가는 올해 4월까지 전국이 0.5% 하락했지만 서울은 3월 말, 인천은 4월, 수도권 전체는 이번 달 초부터 상승 전환했다. 실제 거래량은 이미 반등한 상태다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 29일까지 신고된...

2024-07-03 17:34
대출조이기 본격화…2단계 DSR 늦춰지자 금리 인상 꺼내든 은행[빚 폭탄 경고음]

가계대출이 불어난 이유는 최근 집값이 회복세를 보이면서 '영끌(영혼까지 끌어모음)'로 주담대가 크게 늘어난 영향이다. 작년 12월 말 529조8922억 원이었던 5대 은행의 주담대 잔액은 6월 말 552조1526억 원으로 반 년만에 22조2604억 원(4.2%) 늘었다. 5월과 6월에는 각각 5조 원이 넘게 증가했다. 코로나19 영향으로 저금리가 지속되면서 영끌, 빚투(빚내서 투자)가...

2024-07-03 15:00
주택구입 금융 부담 1년 반째 하락세…2분기 집값 반등 전망

하지만 2분기 이후부터 집값이 반등하면 부담도 다시 증가할 것이라는 전망이 우세하다. 1일 한국주택금융공사에 따르면 올해 1분기 전국의 주택구입부담지수(K-HAI)는 62.8로 전 분기(64.6)보다 1.8포인트(p) 하락했다. 이 지수가 62.8이라는 것은 가구당 적정 부담액(소득의 25.7%)의 62.8%를 주택담보대출 원리금으로 부담하고 있다는 의미다. 분기마다 산출되는...

2024-07-01 10:05
상반기 10대 건설사 분양 성적 살펴보니…9곳 중 6곳 완판한 포스코이앤씨

현대건설 관계자는 "올해 상반기 현대건설이 분양한 단지들은 서울 주요 도심이 아니라 수도권, 지방에 있는 곳들이 대부분"이라며 "분양한 지역의 집값은 아직 반등하지 않은 상황이고 분양가는 공사비 상승으로 다소 올라간 상황에서 분양가가 부담스럽다는 인식이 있었던 것"이라고 분석했다. 그러면서 "하반기에는 주요 지역에서...

2024-06-14 07:00
[종합] 다시 빨간불 들어온 가계대출...영끌 살아나자 5월 6조 '껑충'

연내 금리 인하 기대와 집값이 조금씩 상승하면서 주택매매 거래가 늘어나자, '영끌'(영혼까지 끌어 대출) 형태의 주택담보대출 수요가 늘면서 가계대출이 급증했다. 주택도시기금 등 정책 대출의 은행 재원 공급 확대도 주담대 증가를 견인했다. 한국은행이 12일 발표한 '금융시장 동향'에 따르면 5월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함)...

2024-06-12 13:29
한강뷰 단지 몸값 더 오를까?…“입지가 한강뷰보다 먼저…수변 개발 지속할 것” [한강뷰 프리미엄, 실체는?③]

김제경 투미부동산컨설팅 대표는 “서울은 주요 지역을 중심으로 집값이 반등하고 있지만, 지방은 부동산 시장이 침체해 양극화가 심해지고 있다”며 “이런 현상은 다주택자 중과 등 세금 규제 때문으로, 장기적으로는 다주택자들이 여러 가구보다는 서울 내 한 가구를 보유하는 전략으로 갈 것이고, 서울에서 가장 비싸질 곳들은 강남과 용산, 성동구 등 핵심지 내 한강뷰...

2024-06-12 07:00
주택시장 청신호에도 회복 진단 이르다…청약통장 2021년 절반도 안돼

그러나 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "금리와 같은 거시적인 변수의 변화가 없는 상황에서 입주전망지수의 상승은 하방이 막혀있다는 판단에서 나타난 것으로 보인다"며 "집값이 저점에 와 있다고 생각하는 것이지만, 그것이 반드시 반등을 의미하는 것은 아니다"고 설명했다. 그러면서 "금리가 내려가더라도 20개월...

2024-06-09 15:12
서울 아파트 매매거래 4000건 돌파…집값 본격 반등?

그럼에도 이른 시간내에 집값 반등은 쉽지 않다는 게 전문가들의 중론이다. 김학렬 스마트튜브 소장은 "지금의 매매거래량은 사실 절대적으로 높다기보다 그동안 매우 낮았던 수치들이 조금 올라왔다고 봐야 하는 수준"이라며 "최근 2년간 거래가 특별히 적었던 것이고 예년 수준은 5000건 정도였다"고 설명했다. 이어 "거래량도 오르는...

2024-04-28 15:45
“집 값 오를 것 같다” 주택가격전망CSI 상승폭 10개월來 ‘최대’

황 팀장은 “기준금리 동결 및 미국 CPI 예상치 상회에 따른 연준의 기준금리 인하 기대 약화 등으로 시장금리가 소폭 반등하며 금리수준전망CSI도 상승했다”고 말했다. 물가인식(지난 1년간 소비자물가상승률에 대한 인식)은 전월과 같은 3.8%로, 기대인플레이션율(향후 1년간 소비자물가상승률 전망)은 전월보다 0.1%p 하락한 3.1%로 각각 집계됐다. 황 팀장은...

2024-04-24 06:00
집값 회복세 보이자마자…2030세대 “집 사자” 시장 앞으로

지난달 서울에서 주택 마련에 나선 2030세대 비중이 올해 들어 처음 반등한 것으로 나타났다. 서울을 포함한 전국에서 집값 회복세가 포착되자 2030세대의 내 집 마련 움직임이 빨라진 것으로 풀이된다. 18일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 3월 기준 서울 집합건물 소유권이전등기 매수인 중 30대 이하 비중은 34.7%로 집계됐다. 3월 서울 집합건물...

2024-04-18 16:32
분양권 거래량 전국서 반등…마피 단지도 웃돈 반전ㆍ입주장에도 몸값 ‘쑥’

다만, 지난해 초 마이너스 프리미엄 분양권 거래가 이어진 점과 지난해 하반기 집값 내림세를 반영하면 1년 만에 분양가(최고 11억9950만 원)를 웃도는 가격을 회복한 것은 그만큼 분양권 수요가 늘어난 것으로 해석할 수 있다. 아울러 서울만 떼놓고 보면 서울 분양권 거래량은 3월 25건을 기록했다. 이미 2월 거래량 16건을 넘었고, 1월 거래량 31건에 근접한...

2024-04-16 16:58
서울 집값 반등에도…거래절벽 넘어서기 힘드네

서울 아파트값이 반등세를 보이면서 매매거래가 늘고 있지만, 역대 최대 수준인 매물 적체를 해소하기에는 역부족인 모습이다. 길게 늘어선 매물을 적극적으로 잡아드는 매수자가 아직 많지 않기 때문이다. 다만 전세가 상승 흐름과 공급 부족 우려 등을 고려할 때 거래량은 점차 정상 수준을 회복하고 매물도 소진될 가능성이 제기된다. 16일...

2024-04-16 16:18
“집값 상승 열차 올라타자”…경인지역 아파트 갭투자 ‘꿈틀’

다만, 갭투자는 집값 상승기에 시세차익을 거두기 위한 매수법이므로, 집값 하락에 따른 보증금 반환 위험 등을 고려한 신중한 투자가 필요하다는 의견도 나온다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “부동산 시장이 반등 기미를 보이자 서울 아파트 대비 초기 투자 금액이 덜 들어가는 경인지역 가운데 주거 환경이 좋은 곳에 최근 갭투자가 몰린 것”...

2024-04-14 14:56
"집값, 서울·수도권 아파트만 슬금슬금 오른다"[4·10 총선 후 부동산②]

완연한 반등을 기대하기는 어렵지만, 바닥을 다지고 조금씩 우상향하는 모습을 보일 것이란 관측이다. 오름세는 서울과 수도권이 중심이 될 전망이다. 윤지해 부동산R114 리서치 팀장은 "분양가와 전·월세 상승에 밀려 기존 주택시장도 조금씩 살아나는 분위기"라며 "올해 미분양이 적은 서울과 수도권 지역, 세종시 위주로 회복세가 나타날 것...

2024-04-11 14:00

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