지방주택시장 검색결과

검색결과 총135건

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지방 분양 시장, '알짜 단지' 쏠린다…양극화 심화

지방 부동산 시장에 양극화 현상이 더욱 뚜렷해지고 있다. 시장이 불안정하자 집값 상승 여력이 높은 이른바 ‘똘똘한 한 채’로 수요가 쏠리는 분위기다. 8일 부동산 R114 자료를 보면 올해(1월~9월) 지방(서울∙경기∙인천 제외)에서 분양한 단지는 총 112곳으로 이중 1순위 청약에서 마감된 단지는 9.82%(11곳)에 불과했다. 개별 단지로는 △

2024-10-08 11:27
한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…대형건설사 위주 PF보증↑”

국내 건설사들의 우발채무 리스크가 최근 주택시장 반등과 금리 인하에도 불구하고 여전히 높은 수준을 보여 내년 상반기까지는 반등이 어렵다는 전망이 나왔다. 특히 신세계건설, GS건설, SK에코플랜트 등 대형건설사를 중심으로 매출채권이 확대하면서 재무여력이 급감해 현금 대응력에 대해 집중적인 모니터링이 필요하다는 분석이다. 23일 한국신용평가는 서울 영등포

2024-09-23 16:54
9월 전국 2만3000여가구 집들이… 지방에 절반 몰렸다

다음달 새 아파트 입주가 지방 위주로 이뤄지는 것으로 나타났다. 지방 일부 지역 위주로 시장 회복에 대한 기대감이 고개를 들고 있으나 완전한 반등까지는 충분한 시간이 필요할 것이라는 분석이 나온다. 26일 프롭테크 업체 직방 조사에 따르면 다음달 전국 아파트 입주물량은 총 2만3438가구다. 지역별로 보면 수도권에선 9729가구가 입주한다. 전월 경기

2024-08-26 10:21
경기·인천 분양시장 긍정 전망 확산…"매매·전세가 상승 영향"

경기도와 인천 분양시장에 대한 주택사업자들의 긍정적인 전망이 확대된 것으로 나타났다. 아파트 거래량이 늘고 매매가격·전셋값이 오른 영향으로 풀이된다. 10일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 7월 아파트분양전망지수가 전국 평균 0.4p 상승한 83.4를 기록했다고 밝혔다. 수도권은 88.5로 1.6p 높아졌다. 경기(89.2→9

2024-07-10 11:00
6월 분양 단지, 6개 중 5개 미달 '울상'…하반기도 양극화 심화하나

전국 아파트 값이 상승세를 이어가고 있는 가운데 분양시장에선 될 곳만 되는 양극화 기조가 뚜렷하다. 다주택자들이 여러 채를 보유하기 보단 '똘똘한 한 채'로 선회하는 경향이 강해지면서다. 때문에 가격 경쟁력을 갖췄거나 미래 가치가 높은 곳으로만 청약통장이 쏠리는 흐름이 하반기에도 강해질 것이란 게 전문가들의 전망이다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따

2024-06-11 15:36
환경부에서 온 국토정책관…그린벨트 해제 키맨될까?

국토교통부가 국토정책관에 전 환경부 자연보전국장을 임명하면서 건설업계의 관심이 집중되고 있다. 최근 정부가 그린벨트(개발제한구역) 규제를 대폭 완화한 것과 관련이 깊어 보인다는 분석이 나온다. 4일 건설업계에 따르면 신임 국토정책관 인사가 지방 그린벨트 규제 완화에 힘을 싣기 위한 포석이라는 관측이 제기되고 있다. 인사혁신처는 지난달 29일 국·과장급

2024-03-04 15:42
지방 그린벨트 20년 만에 대규모 완화…“지방 일자리 확대로 주택 시장 간접 활성화”

정부가 지방 개발제한구역(그린벨트) 규제를 대거 완화한다. 지역 경제 활성화를 위해 지역 산업단지 조성 등 전략사업을 진행하면 그린벨트 해제 총량 예외로 인정하고, 개발 불가능 지역인 환경평가 1~2등급지 해제도 허용했다. 전문가들은 지방소멸이 코앞으로 다가온 만큼 규제 완화 시기는 적절하다고 평가했다. 또 그린벨트 규제 완화로 지방 경기 활성화가 진

2024-02-21 17:01
저축은행ㆍ새마을금고 '대출 한파'…가계도 기업도 안 빌리거나 못 빌리거나

지난해 새마을금고와 저축은행 대출이 모두 얼어붙었다. 새마을금고는 가계ㆍ기업대출이 역대 최대 폭으로 감소했다. 저축은행의 경우, 2011년 저축은행 영업정지 사태 이후 처음으로 대출 규모가 줄어들었다. 24일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난해 11월 말 기준 새마을금고의 총대출 잔액은 189조7331억 원으로, 2022년 12월 말(201조647

2024-01-25 05:00
아파트 입주 전망 개선 지속…서울·대전 '쑥'

아파트 입주 전망이 6개월 연속 개선세를 보였다. 규제 완화와 거래량 증가 등으로 주택사업자들의 시장회복 기대감이 조성되고 있는 것으로 해석된다. 17일 주택산업연구원은 5월 아파트 입주전망지수가 85.6으로 전월보다 0.9포인트 상승할 것으로 조사됐다고 밝혔다. 아파트 입주전망지수는 지난해 11월 46.3으로 떨어진 뒤 오름세를 보이고 있다. 수도

2023-05-17 11:00
"집 안 팔린다"…지난달 아파트 입주율 63%로 하락

지난달 전국의 아파트 입주율이 하락했다. 정부의 부동산 규제 완화로 수도권은 거래량이 회복되는 모습을 보였지만 지방이 침체를 벗어나지 못한 영향이다. 21일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문조사를 한 결과 2월 전국 입주율이 63.3%로 전월보다 3.3%p 하락했다고 밝혔다. 수도권은 75.2%에서 77.1%로 상승했다. 서울은 79.2%

2023-03-21 13:58
나신평 “고분양가, 미분양 증가 이어져…합리적 수준 분양가 조정해야”

지난해부터 시작된 부동산 시장의 침체는 향후 건설회사 또는 분양사 측이 정부 지원에 대한 낙관적 기대로 과도한 고분양가를 고수할 경우, 미분양 물량이 지속적으로 증가해 주택가격의 하방 압력과 경착륙 가능성을 키울 수 있다는 전망이 나왔다. 나이스신용평가는 9일 '주택시장 연착륙의 전제조건과 금융회사 신용평가' 보고서를 통해 "주택시장을 둘러싼 상황은

2023-03-09 16:44
9월 지방 분양 ‘3만4508가구’ 역대급 규모 풀려…‘미분양 공포’ 우려 가속

3만4508가구…2000년 이래 최대수도권 2만 가구 등 전국 5.4만 가구8월 분양예정 물량 일정 지연으로"청약시장 주춤한 흐름 계속될 것" 9월 지방에 역대급 규모의 분양물량이 풀린다. 8월에 분량을 계획했던 단지들의 일정이 지연됐기 때문이다. 최근 부동산 시장이 조정세로 접어든 가운데 지방을 중심으로 미분양 공포에 대한 우려가 커질 수 있다는 관측

2022-08-31 15:00
개발호재 품은 지방 주택시장 ‘활기’

굵직한 개발 호재가 예정된 지방 부동산 시장이 조명받고 있다. 최근 규제가 느슨한 지역으로 수요자들이 눈을 돌리면서, 지방에서도 미래가치가 우수한 단지를 선점하려는 움직임이 활발한 모습이다. 8일 부동산 정보업체 포애드원에 따르면 1월 분양한 충북 음성군 ‘음성 푸르지오 더 퍼스트’는 음성에서 처음으로 1순위 청약에 1000건 이상 접수되는 등 역대

2022-07-08 10:56
전국 집값 전망 온도차…부동산 전문가 64% "상승" vs. 중개업소 63% "하락"

'2022 KB 부동산 보고서' 발간…올해 전국 주택매매가 전망 엇갈려 "현장에서 느끼는 주택시장 체감경기 더욱 낮아" 분석 부동산 전문가와 공인중개사의 올해 전국 집값 전망이 엇갈렸다. 전문가는 상승을 전망한 답변이 많은 반면, 중개업소는 하락을 점치는 답변이 우세했다. KB금융그룹은 20일 작년 부동산시장에 대한 진단과 올해 시장 전망을 담은

2022-02-20 09:00
“서울 집값 더 뛴다” 지방 큰손들 서울 주택 쇼핑 열풍

매매거래 주택 8만3857건 중 외지인 구매 2만2349건"밀려나는 실수요자ㆍ지방 주택시장 소외 현상 주시해야" #지방 아파트 3채를 소유한 다주택자 A씨는 실거주할 곳과 임대수익을 얻을 아파트 1채를 남긴 뒤 모두 처분할 생각이다. 대신 매도 과정에서 얻은 시세 차익에 여윳돈을 보태 서울 아파트 한 채를 매수할 계획이다. A씨는 "서울 집값이 오르는

2021-09-14 17:30
규제 피한 지방 주택시장 '호황'… 분양 단지에 관심 '쑥'

정부의 부동산 규제 강화 기조로 수도권 대부분이 규제지역으로 묶이면서 지방 비규제지역 아파트 몸값이 껑충 뛰고 있다. 특히 지방 비규제에서 분양되는 아파트 단지는 수요자들에게서 큰 인기를 끌고 있다. 3일 KB부동산에 따르면 지난해 말부터 지난 3월까지 충남 아산시 3.3㎡당 아파트 매매가격은 11.9%(587만 원→657만 원) 올랐다. 아산시 인

2021-05-03 07:00
라인건설 ‘양주 옥정 the 1 파크빌리지’ 8일 청약

8일 특별공급 시작, 9일 1순위·10일 2순위 청약 옥정신도시 마지막 민간분양단지 라인건설은 경기 양주 옥정신도시 마지막 민간 분양 단지인 ‘양주 옥정 the 1 파크빌리지’ 청약 접수를 8일 시작한다고 밝혔다. 이 단지는 양주시 옥정택지지구 A23블록에 지하 1층~지상 최고 10층, 28개 동, 총 930가구 규모로 조성된다. 선호도가 높은 전

2021-02-08 13:20
수도권 북부 매수심리 확산…지방 규제 반사이익

정부가 지방 주택시장을 강도 높게 규제하자 그동안 상대적으로 저평가됐던 수도권 북부지역을 중심으로 주택 매수심리가 확산하고 있다. 국토교통부는 지난해 12월 부산과 대구, 광주, 울산 등 전국 37개 지역을 규제지역으로 지정하는 내용의 부동산 대책을 발표했다. 전국 시‧군‧구 총 226곳 중 절반에 달하는 111곳이 조정대상지역으로 포함됐다. 이후

2021-02-02 10:54
외지인 거래 늘자 집값 올랐다…“현지 주민 '패닉바잉' 부추겨”

지난해 아파트값 10% 이상 오른 17곳 중 15곳 외지인 거래 증가 지난해 아파트값이 10% 이상 급등한 지역 17곳 중 15곳은 외지인 거래가 늘어난 곳으로 조사됐다. 외지인이 규제를 피해 다른 지역 아파트를 사들이면 매수심리를 자극받은 해당 지역민들이 덩달아 매수에 동참해 집값이 오른 것이다. 28일 한국부동산 ‘매입자 거주지별 아파트 매매거래

2021-01-28 10:51
새해 첫달 주택사업전망 ‘맑음’…“수도권 전망·지방 공급여건 개선”

전국 85.2, 수도권 90선 상회 등 “신규주택 공급 필요성 커져” 새해 들어 서울ㆍ수도권을 중심으로 주택사업 경기 전망이 개선됐다. 수도권 주택사업 경기 전망이 개선되고 지방 주택시장 공급 악화 우려가 줄어든 결과다. 7일 주택산업연구원은 1월 전국 주택사업경기 실사지수(HBSI) 전망치가 지난달보다 11.2포인트(P) 오른 85.2로 나타났다

2021-01-07 11:00

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