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  • “서울 대형 업무용 빌딩 거래 끊겼다”…8월 거래액 전월 대비 13.2% 감소
    “서울 대형 업무용 빌딩 거래 끊겼다”…8월 거래액 전월 대비 13.2% 감소
    서울 지역 업무용 빌딩 매매 건수는 올해 1월과 2월 각각 1건과 2건으로, 최악의 부진을 겪었다. 3월 들어 6건으로 회복했고, 8월까지 비슷한 수준이 유지되었지만, 지난해 수준의 거래 건수를 회복하지 못하고 있다. 지난해 7월과 8월은 각각 11건과 8건이 거래됐다. 거래액도 마찬가지다. 지난 7월 업무용 건물 거래액은 3579억 원으로 6월 대비 513.1% 급증했다....
    2023-10-06 09:23
  • 부동산 침체에 '슈퍼리치' 총자산 6억 감소…투자 1순위 "부동산"
    부동산 침체에 '슈퍼리치' 총자산 6억 감소…투자 1순위 "부동산"
    4회, 50대는 5회, 60대는 5.8회로 각각 집계됐고, 70대 이상은 9.7회에 달했다. 부자 중 29%는 그동안 거래 경험이 있었던 부동산 중 본인의 자산 확대에 가장 크게 기여했던 부동산 유형으로 중소형 아파트(40평형 미만)를 꼽았다. 대형 아파트(40평형 이상) 25%, 토지 11%, 빌딩(50억 원 초과) 10%, 상가 5% 등의 순으로 나타났다.
    2023-04-09 08:54
  • [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    아파트 매매 거래량이 증가하고, 서울에서는 상업·업무용 빌딩 매매량 역시 반등했다. 국토부 조사에 따르면 지난달 전국 아파트 매매 거래량은 3만1337건으로 집계됐다. 이는 전월 거래량 1만7841건 대비 75.6% 상승한 수치다. 전년 동월(2만6232건)과 비교하면 19.5% 늘었다. 특히 수도권에서 거래량 증가세가 컸는데, 2월 아파트 매매 거래량은 1만2294건으로, 전월...
    2023-04-06 11:04
  • 경매시장도 꼬마빌딩 열풍…“없어서 못 사요”
    경매시장도 꼬마빌딩 열풍…“없어서 못 사요”
    정부의 주택시장 규제로 꼬마빌딩의 매력도 높아지고 있다. 2019년부터 규제 지역 내 매매가 15억 원 이상인 아파트는 100% 현금으로만 매입할 수 있지만, 꼬마빌딩은 최대 70%까지 담보대출이 가능해 주택보다 매입이 쉽다. 송승현 도시와경제 대표는 “정부의 경기 부양책으로 시중에 풀린 유동자금이 주택시장을 거쳐 최근에는 수익형 부동산 시장으로 이동하고...
    2021-12-09 15:04
  • 연예인이 빌딩 팔면 가격 고점?…“단순 갈아타기”
    연예인이 빌딩 팔면 가격 고점?…“단순 갈아타기”
    꼬마빌딩은 총면적 3000㎡, 7층 이하 규모에 매매가 50억 원 미만의 중소형 건물을 말한다. 최근에는 서울 부동산 가격이 전반적으로 상승하며 매매가 기준 100억 원까지 꼬마빌딩으로 분류하기도 한다. 투자가치가 높지 않다고 여겨져 몇 년 전까지만 해도 거래량이 많지 않았지만, 지난해부터 시중 유동자금이 몰리며 새로운 투자처로 급부상했다. 올 상반기 들어...
    2021-08-17 16:36
  • 전지현·김태희도 팔았다…꼬마빌딩 고점 찍었나
    전지현·김태희도 팔았다…꼬마빌딩 고점 찍었나
    꼬마빌딩은 연면적 3000㎡, 7층 이하 규모에 매매가 50억 원 미만의 중소형 건물을 말한다. 최근에는 서울 부동산 가격이 전반적으로 상승하며 매매가 기준 100억 원까지 꼬마빌딩으로 분류하기도 한다. 투자 가치가 높지 않다고 여겨져 몇 년 전까지만 해도 거래량이 많지 않았지만, 지난해부터 시중 유동 자금이 몰리며 새로운 투자처로 급부상했다. 예를 들어...
    2021-06-10 16:02
  • 신한금융투자, 부동산 투자자문 누적금액 4000억 원 돌파
    신한금융투자, 부동산 투자자문 누적금액 4000억 원 돌파
    위탁매매 수수료 위주의 수익모델에서 벗어나 사업 다각화를 하고 있다. 신한금융투자에서 부동산 투자자문 업무를 담당하고 있는 곳은 IPS본부 내 부동산자문팀이다. 부동산자문팀은 시행사, 건설회사, 회계법인, 증권사 IB 출신의 전문가로 구성돼 있어 중소형빌딩, 부동산펀드나 리츠 등과 같은 부동산간접투자상품까지 다양한 유형의 상품에 대한 경험이 풍부하다....
    2019-12-05 10:56
  • 올해 지방 큰손 인기 지역 ‘송파구’…강남·노원 뒤이어
    올해 지방 큰손 인기 지역 ‘송파구’…강남·노원 뒤이어
    박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “강남에 대한 (지방자산가들의) 관심은 똘똘한 한 채, 안전자산 확보를 위해 상경 투자를 하는 것으로 보인다”며 “상대적으로 자금이 부족한 자산가는 저가 중소형이 있는 강북에 관심을 나타내는 것으로 판단된다”고 말했다. 이어 “최근에는 서울 거주자의 지방 투자도 늘고 있어 주택 시장에 교차투자...
    2019-12-04 07:00
  • 휠라코리아 서초 사옥 매각 완료…고급 주거시설로 개발
    휠라코리아 서초 사옥 매각 완료…고급 주거시설로 개발
    김명식 JLL 중소형 부동산 투자자문팀 이사는 “JLL은 사옥 매각을 고민하던 휠라코리아에 여러 잠재 매수인 중 최적의 시행사를 매칭해 매도자와 매입자 모두에게 윈윈하는 매매를 끌어냈다”며 “인근에 최근 10년간 고급 주거시설 공급이 부족해 고급 주거 시설로 개발 시 높은 가치 상승이 예상된다”고 말했다.
    2019-09-25 15:53
  • “중소형 빌딩 거래 정보 86만 건 규격화 했죠”
    “중소형 빌딩 거래 정보 86만 건 규격화 했죠”
    꼬마빌딩과 같은 중소형 상업용 부동산 매물의 가격, 대지면적, 연면적, 층수 등의 기본적인 정보와 더불어 소유관계, 권리관계, 건물 내 임대시세 등 매매에 필요한 정보를 일괄적으로 제공한다. 특정 빌딩과 크기나 가격 등이 유사한 인근의 5개 빌딩을 비교대상으로 추천해 주기 때문에 투자자가 관심을 가진 빌딩 매물의 가격을 인근 시세와 손쉽게 비교할 수도 있다....
    2018-09-17 10:00
  • 2017년 오피스 거래 약 8조8천억 ‘역대 최고’
    2017년 오피스 거래 약 8조8천억 ‘역대 최고’
    2017년 프라임 오피스(연면적 3만3000㎡ 또는 21층 이상)의 임차인 이동은 프라임이 아닌 중소형 빌딩에서 프라임 빌딩으로의 이전 수요가 44%로 가장 높았다. 세빌스코리아는 다양한 임대 인센티브 제공으로 업그레이드 수요가 많아졌기 때문이라고 분석했다. 세빌스코리아 측은 “2018년 CBD는 한국교육과정평가원이 지방 이전하고 센트로폴리스 준공으로...
    2018-02-01 17:06
  • 빌딩 시장 한파 왔나?… 거래 사라진 꼬마빌딩
    빌딩 시장 한파 왔나?… 거래 사라진 꼬마빌딩
    11월 중소형 빌딩 총 매매거래량은 84건으로 거래 규모 총액은 4680여억 원 수준으로 집계됐다. 매수 유형은 개인이 60.6%, 법인 39.4%로 법인 비중이 40%에 달하는 것으로 분석됐다. 거래건수가 대폭 하락한 꼬마빌딩의 경우 한때 아파트 가격 상승이 한계에 달하면서 작은 빌딩에 투자해 주거를 해결하고 임대를 해 월세수익을 누릴 수 있다는 장점 등으로...
    2016-12-12 17:39
  • 한국투자증권, 21일부터 ‘퍼시픽타워’ 부동산 편드 모집
    문성필 한국투자증권 상품전략본부 전무는 “해당 상품은 공실률이나 임대차계약조건, 그리고 임대시장과 매매시장에 따라 기대수익률이 변동될 수 있다”며 “그럼에도 퍼시픽타워는 개인투자자들이 주로 투자하는 중소형 빌딩보다 안정성이 높은 자산”이라고 평가했다. 한편 이지스코어오피스 제107호 부동산펀드의 최소 가입금액은 1000만 원이다. 펀드 설정...
    2016-11-20 15:49
  • ‘핫’한 50억 이하 꼬마빌딩, 7월 거래량 올 들어 최대
    ‘핫’한 50억 이하 꼬마빌딩, 7월 거래량 올 들어 최대
    12일 중소형빌딩 전문 중개업체 리얼티코리아에 따르면 7월 빌딩 거래량은 총 209건으로 이중 50억 원 이하의 소형 빌딩 거래량은 145건을 기록, 전체의 69.37%를 차지했다. 특히 50억 원 이하의 빌딩 거래량은 전월(64건) 대비 2.27배 늘어났으며 이는 올해 들어 최대치인 것으로 나타났다. 이어 50억 원~100억 원 사이의 빌딩의 거래량이 39건으로 뒤를 이었으며...
    2016-08-12 10:05
  • [대체투자가 뜬다] “고수익 낚아라”… 육·해·공 올라탄 자금들
    [대체투자가 뜬다] “고수익 낚아라”… 육·해·공 올라탄 자금들
    ◇HMC·하이투자증권 등 중·소형사도 대체투자 확대 ‘적극’ = 대형 증권사들뿐만 아니라 중소형 증권사들도 대체투자 확대에 적극 나서고 있다. 중소형 증권사는 부동산보다는 항공기, 선박 등 투자 포트폴리오가 좀 더 다양하다. 대체투자 부문에서 가장 괄목할 만한 성과를 보이는 곳은 HMC투자증권이다. HMC투자증권은 해외 부동산 투자는 물론...
    2016-07-26 11:09
  • JLL 코리아, 이알에이 코리아 출신 임원 영입…강남 시장 공략 강화
    이번에 영입된 김명식 이사는 이알에이코리아 상무이사로 부동산 영업 부서에서 대형 리테일(수입 자동차 전시장 및 정비센터 개발), 신축오피스와 중소형 빌딩의 임대 및 매매 등의 업무를 담당했다. 역삼 우신 빌딩, BMW, 마세라티 등 최다 전속 수주 성과를 인정받는 김이사는 근무 8년 동안 3년 연속 최다 계약 건수 1위, 3년 연속 매출 Top 3, 2015년Top...
    2016-06-07 09:35
  • 금감원, 증권사 사모펀드 운용기준 5월 초 마련…업계 의견 수렴중
    구체적으로는 사무공간을 따로 마련하고 투자매매·중개업자와 겸직을 금지하는 내용 등이 규정에 포함될 예정이다. 현재 사모펀드 운용 겸업은 삼성증권, 신한금융투자 등 대부분 대형 증권사와 일부 중소형사 등 10여 곳이 검토하고 있다. 특히 NH투자증권은 이미 헤지펀드추진부를 마련하고 농협재단 빌딩에서 운용 전략을 준비 중이다. 기존에 증권사는 별도...
    2016-04-12 15:44
  • 투자자 몰리던 중소형 빌딩, 하반기 거래 ‘뚝’
    투자자 몰리던 중소형 빌딩, 하반기 거래 ‘뚝’
    중소형 빌딩은 올해 7월 매매 거래량이 총 169건을 기록하며 인기가 급증했다. 저금리로 인해 종잣돈을 투자하기 위한 개인 매수자들의 시장 참여가 두드러졌기 때문이다. 3분기 중소형 빌딩 거래 누적규모는 4조940억원을 기록, 최근 3년간 2~3조원대에 머물던 금액대를 넘어서기도 했다. 하지만 하반기 들어서면서 거래량이 지난해 평균수준으로 회귀했다....
    2015-12-08 09:11
  • 중소형 빌딩 매매 ‘4조원대’ 진입
    중소형 빌딩 매매 ‘4조원대’ 진입
    특히 중소형 빌딩 매매시장의 이 같은 성장을 이끌어낸 것은 개인투자자의 몫이 컸다. 올 3분기 전체 거래량(277건) 중 84%(232건)는 개인투자자로 지난 분기(68%) 대비 16%p 증가했다. 조사가 시작된 2012년도 이후 최고치 수준이다. 법인 거래량은 전체의 15%인 42건에 그쳤다. 개인 투자자 대부분은 50억원 이하 금액 빌딩 매매에 쏠림세를 보였다. 전체 개인...
    2015-10-12 17:19
  • 서울 강남 오피스 공실률 2년 만에 하락
    서울 강남 오피스 공실률 2년 만에 하락
    대다수 3300㎡~6600㎡ 규모의 중소형 빌딩으로 공급되면서 공실발생이 되지 않은 데다 삼성생명의 자가증평 등이 공실해소에 영향을 미쳤기 때문이다. 지난 8월 삼성생명 대치타워에 입주해있던 하이닉스와 도시바 일렉트로닉스 등이 건물을 떠나면서 공실면적이 1만7160㎡ 가량 발생했다. 하지만 삼성생명 자체에서 해당 건물로 입주하면서 1만3200㎡ 규모의...
    2015-10-08 11:00
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