주택임대인 검색결과

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역전세‧깡통전세에 ‘집주인 도산’ 증가…법원, 세입자 보호 방안 마련 나선다

이런 상황에서 임대인이 개인파산‧회생을 신청한다면 해당 집에 살고 있던 세입자는 난감할 수밖에 없다. 부동산 환가가 지연되면서 보증금을 돌려받지 못한 채 그 집에 장기간 거주해야 할 수도, 집주인이 채무를 면책받으면 보증금을 돌려받지 못하게 될 수도 있기 때문이다. 만약 임차인이 주택임대차보호법에서의 대항요건(주택 인도‧주민등록 신고)을 갖추고...

2024-09-09 15:29
"전세사기 잡는다"...수원특례시, 전국 최초 전세사기·깡통전세 피해가구 실태분석

또 도로명주소가 유효하고 등기부등본이 존재하는 358가구의 등기부등본을 발급받아 △소유자(임대인) 정보 △선순위 근저당권 △경·공매 등기 여부 △민간임대주택 등록 여부 △임차권등기·전세권 설정 △공동담보 설정 여부 등을 설문조사 결과와 연계해 분석했다. 보증금에 앞서는 선순위 근저당권이 있는 후순위 임차인 여부, 후순위 임차인의 최우선 변제 해당...

2024-09-09 09:12
‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]

우리은행은 9일부터 유주택자 수도권 전세 대출을 취급하지 않기로 했다. NH농협은행은 조건부 전세대출을 금지하되 임대인이 분양금을 100% 완납하는 경우에만 허용한다. 갭투자를 막기 위해 임대인이 전세 임차인을 구하고, 임차인이 전세대출을 받는 당일에 해당 보증금으로 분양대금을 치를 수 없도록 했다. 입주물량이 줄며 전셋집 구하기도 ‘하늘의 별 따기’...

2024-09-09 06:00
[종합]줄줄이 나오는 ‘초강수’ 대책…인뱅도 무주택자에게만 대출 내준다

생활안정자금 목적의 주택담보대출 한도도 1억 원으로 제한한다. 다만, 실수요자를 위한 전세 반환자금 용도의 주택담보대출은 예외로 할 계획이다. 신한은행은 지난달 26일부터 갭투자를 막는 취지에서 임대인(매수자) 소유권 이전, 선순위채권 말소 또는 감액, 주택 처분 등의 조건부 전세자금대출을 내주지 않고 있다.

2024-09-02 14:41
가계대출 규제 우려에 은행주 대량 매도한 외국인

임대차계약 갱신 시 대출한도는 ▲증액금액과 ▲총 임차보증금의 80%에서 이미 취급 전세대출을 뺀 금액 중 낮은 금액으로 결정된다. 전세를 끼고 집을 사는 갭투자 등 투기성 자금으로 활용될 수 있는 임대인 소유권 이전 등 조건부 전세대출은 한시적으로 중단한다. 하나은행도 3일부터 다주택자의 생활안정자금 목적의 주담대 한도를 연간 1억 원으로 제한한다....

2024-09-02 08:22
[종합]집 한 채라도 있으면 수도권 대출 못 받는다…'초강수' 대책 쏟아진다

신한은행은 지난 26일부터 MCI·MCG 취급을 중단하고 임대인(매수자) 소유권 이전 조건, 선순위채권 말소 또는 감액 조건, 주택 처분 조건 등 조건부 전세자금대출도 취급하지 않는다. 농협은행은 MCI·MCG 가입을 중단했다. 한편 이날부터 가계의 대출한도를 더욱 줄이는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용된다. 스트레스 DSR은 변동금리 대출...

2024-09-01 17:34
총량 관리 불똥 튄 전세대출 실수요자…'대출절벽' 우려에 아우성

다만, 전세 연장인 경우와 이달 8일 이전에 전세계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우라면 주택소유자라도 전세자금대출을 지원해 혼란을 최소화하겠다는 방침이다. KB국민은행은 3일부터 전세대출을 임차보증금 증액 범위 안에서만 취급한다. 갭투자 등 투기성으로 활용될 가능성이 큰 임대인 소유권 이전 등 조건부 전세대출도 중단한다. 신한은행은 지난달...

2024-09-01 15:31
국토부, ‘AI기반 모형’ 활용 전세사기 의심거래 4137건 적발

다음으로는 임대인(429명, 30.3%), 건축주(188명, 13.3%), 분양·컨설팅업자(138명, 9.8%) 순이었다. 주요 사례로는 먼저 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금반환보증제도를 악용한 사례가 적발됐다. 매도인 A와 매수인 B는 16개월간 전세보증금과 같은 액수로 다세대주택 8가구를 계약금 없이 매매했다. 그 과정에서 B는 A의 임대차보증금 반환채무 의무를 승계받아...

2024-09-01 11:00
‘전세사기범’ 2년간 8323명 검거…피해자 10명 중 6명은 30대 이하

이어 임대인 429명(30.3%), 건축주 188명(13.3%), 분양·컨설팅업자 138명(9.8%) 순이었다. 또 거래 가격 거짓신고 등 부동산거래신고법 위반, 자료제출 불응 등으로 지자체에 3492건, 탈세 의심 등으로 국세청에 857건, 대출용도 외 유용 등으로 금융위원회 등에 27건을 통보했다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “그간 기획조사 결과를 토대로 인공지능(AI) 기반...

2024-09-01 11:00
오늘부터 2단계 스트레스 DSR 시행…수도권 주담대 한도 대폭 축소

하나은행도 3일부터 다주택자의 생활안정자금 목적의 주담대 한도를 연간 1억 원으로 제한한다. 신한은행은 지난 26일부터 MCI·MCG 취급을 중단하고 임대인(매수자) 소유권 이전 조건, 선순위채권 말소 또는 감액 조건, 주택 처분 조건 등 조건부 전세자금대출도 취급하지 않는다. 농협은행은 MCI·MCG 가입을 중단한 상태다.

2024-09-01 08:03
"기업이 집주인" 新장기임대주택, 이번엔 빛 볼까

김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 "기업형 임대인 육성은 한국 임대차시장 안정과 주택산업 선진화를 위해서 풀어야 할 과제"라며 "규제에서 지원으로 정책 방향을 전환하고 새로운 공공지원 민간임대 사업유형을 개발할 필요가 있다"고 제언했다. 다주택을 보유한 개인 임대인으로 촉발된 전세시장의 다양한 문제를 기업형 장기임대주택...

2024-08-30 07:00
[종합]대출금리 줄인상했던 은행들, 전세대출 중단ㆍ다주택자 제한 대책 속속 발표

갭투자(전세를 낀 주택 매입) 등 투기성 자금으로 활용될 가능성이 있는 임대인 소유권 이전 등의 조건부 전세자금대출은 중단하기로 했다. 국민은행은 대출한도를 줄이는 동시에 실수요자의 금융 부담을 완화할 수 있는 정책도 내놨다. 대출 상환을 유도하는 차원에서 다음 달 3일부터 고객이 자기 자금(재대출·타행대환 제외)으로 부동산담보대출을 갚는 경우...

2024-08-28 16:42
KB국민은행, 9월부터 '갭 투자' 전세대출 중단

갭투자 등 투기성 자금으로 활용될 수 있는 조건부 전세자금대출(임대인 소유권 이전 등)도 한시적으로 중단한다. 임대차계약 갱신 시 대출한도는 △증액금액 △총 임차보증금의 80%- 취급 전세자금대출 중 낮은 금액으로 결정된다. 가령, 기존 임차보증금 2억 원, 임대차계약 갱신으로 임차보증금 2억5000만 원, 기존 전세자금대출을 1억 원을 보유하고 있는 고객의...

2024-08-28 16:29
박상우 국토부 장관 “전세 효용 다해…신유형 장기임대주택 국민에 선택지 될 것”

박 장관은 이 자리에서 신유형 장기임대주택이 기존 전세 제도를 대체할 선택지가 될 것이라고 강조했다. 박 장관은 전세제도와 관련해 “전세사기는 (임대인의) 악질 사례도 있지만 앞으로 구조적으로 발생할 가능성이 크다”며 “빨리 새로운 주택 선택지를 국민께 제안하는 것이 맞다. 현행 전세자금도 겉으로는 개인 자금으로 보이지만, 실제론 시중은행 전세대출을...

2024-08-28 14:43
은행권 "금리 아닌 대출 한도 조절 등으로 가계부채 관리할 것"

두 은행은 다주택자 생활안정자금 목적의 주담대 한도를 기존 2억 원에서 1억 원으로 줄이기로 했다. 우리은행은 갭투자 방지를 위해 임대인(매수자) 소유권 이전과 신탁등기 물건 등 조건이 붙은 전세자금대출 취급도 제한한다. 국민, 우리은행은 이 같은 조치를 각각 이달 29일, 내달 2일부터 적용하기로 했다. 이날부터 갭투자를 막기 위해 조건부 전세자금대출을...

2024-08-26 18:07
[종합]이복현 질책 하루 만에…은행권 '가계대출' 종합대책 내놨다

대출 실행일에 임대인(매수자)의 소유권이 이전되는 조건의 전세대출이 중단된다. 대출 실행일에 신탁등기를 말소하는 조건으로 받는 전세대출도 취급이 중단된다. 신한은행은 이날부터 조건부 전세자금대출 취급 중단에 들어갔으며 플러스모기지론 판매도 올스톱했다. 이들 은행이 내놓은 대책의 핵심은 갭 투자(전세를 낀 주택매입) 수요를 줄이고 실수요자...

2024-08-26 15:52
우리은행, 주담대 최대 한도 2억→1억으로 줄인다

26일 우리은행에 따르면 다주택자 생활안정자금목적 주담대의 최대한도를 기존 2억 원에서 1억 원으로 줄이기로 결정했다. 대출 모집법인 한도도 법인별 월 한도 2000억 원 내외로 관리한다. 전세대출도 조건부로 취급 제한하기로 했다. 주담대를 통한 갭투자를 방지하기 위해서다. 대출 실행일에 임대인(매수자)의 소유권이 이전되는 조건의 전세대출이 중단된다....

2024-08-26 15:20
정부 "8·8 부동산 공급 대책 후속 입법 속도...9월 중 제·개정안 발의"

이와 함께 민간임대주택법 개정으로 6년 단기등록임대를 도입해 소형주택 공급을 활성화한다. 안심 전세 앱에서 임대인의 주택보유 건수 등을 확인할 수 있도록 주택도시기금법 개정도 추진한다. 법안 발의와 함께 주택법과 도시정비법, 소규모주택정비법, 소득세법, 종합부동산세법, 지방세법 등 하위 법령은 9월 중으로 개정안을 마련하고 신속히 개정하기로...

2024-08-23 15:07
전세대출도, 다주택자도 막힌다 "돈 빌리기 더 어려워져"

신한은행은 이달 26일부터 △임대인(매수자) 소유권 이전 △선순위채권 말소 또는 감액 △주택 처분 조건 등이 해당하는 전세자금대출을 당분간 취급하지 않기로 했다. 플러스모기지론(MCI, MCG)도 중단한다. 그럼에도 불구 가계대출이 잡히지 않을 경우 더 큰 억제책을 예고하고 나섰다. 시중은행 관계자는 “다양한 방안으로 총량 관리에 나서고 있는데 향후...

2024-08-23 05:00
HUG, 보증사고 주택 경매 전 매수… "매입 물량 늘릴 것"

임차인의 주거 안정과 임대인의 변제 자금 마련, HUG의 재무건전성 회복이라는 '세 마리 토끼'를 모두 잡겠다는 목표다. 22일 국토교통부는 기존 집주인 주택을 대위변제금 이내로 협의매수한 후 임대하는 든든전세주택의 두 번째 유형을 신설한다고 밝혔다. HUG 든든전세주택은 수도권 내 연립·다세대·오피스텔의 집주인 대신 HUG가 전세금을 돌려주고 경매를...

2024-08-22 15:28

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