주택매입시점 검색결과

검색결과 총445건

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서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장

이달부터 CR리츠를 통해 지방 미분양 주택을 본격적으로 매입ㆍ운영한다. CR리츠란 채무상환, 회생절차 등 기업의 구조조정을 위해 매각하는 부동산을 투자 대상으로 하는 리츠다. 사업성을 확보할 수 있도록 취득세ㆍ종합부동산세 감면 혜택을 제공하고, 상대적으로 조달 금리가 낮은 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증 가입도 허용한다. 분양에 어려움을...

2024-09-11 15:52
[단독] "오피스텔 가로채" vs "우리도 피해자"…대우건설 자회사 대우에스티, 시행사와 소송전

그러나 시공사인 대우에스티가 준공 기한이 임박한 시점까지도 공사를 마무리 짓지 못하면서 입주가 지연되는 상황이 발생했다. 결국 수분양자들이 A 시행사를 상대로 분양 계약 해지 및 100억 원 규모의 분양대금반환소송을 제기했다. 쟁점은 준공 이후 A 시행사가 PF 이자를 갚지 못했다는 이유를 들어 대우에스티가 대주단과 함께 공매를 추진해 시행사의...

2024-08-29 07:00
내년 국토부 예산 58.2조…공공주택ㆍGTX '힘주고' SOC '힘빼고'

국토부는 한국토지주택공사(LH) 등 공공사업자들의 더욱 빠른 착공을 유인하기 위해 건설형과 매입임대주택 건설 승인 시 지급 비율은 종전 20%에서 10%로 낮추고 착공 이후 지급비율을 90%대로 상향했다. 국토부 관계자는 “승인 시점에서 들어가는 설계비나 토지 보상비 일부는 전체 사업비의 10% 내외로 해결이 가능할 것으로 본다”며 “기존에는 승인...

2024-08-28 16:22
HUG, 보증사고 주택 경매 전 매수… "매입 물량 늘릴 것"

국토부 관계자는 "Ⅱ유형이 본격 공급되고 기존 든든전세를 통해 매입한 일부 주택에서의 단기 임차인 퇴거에 속도가 붙고 나면 하반기에는 상당한 물량을 매입할 수 있을 것"이라고 말했다. HUG과 협의해 집을 판 집주인은 잔여채무 상환 시점에 당해 주택을 재매수할 수 있는 권리를 가진다. 단 전세보증 가입주택 2건 이하 보유자에 한하며, 다주택자...

2024-08-22 15:28
신축 매입임대 입주 시점 앞당긴다…국토부 “준공 확정 시 입주자 즉시 입주” [종합]

신축 매입임대주택은 한국토지주택공사(LH)와 지방공사 등 공공주택 사업자가 기존에 지어진 주택을 사들이거나, 사전 약정 방식으로 신축 주택을 매입해 시세보다 저렴하게 임대하는 제도다. 우선 국토부는 주택 착공 시점에 해당 주택의 위치와 평면도, 예상 임대료 등 사전 정보를 함께 제공하기로 했다. 분양전환형 매입임대 주택은 착공 이후 품질검사를 완료한...

2024-08-22 14:50
“신축 매입임대 공급 시점 앞당긴다”…국토부, 입주자 모집 공고 등 신속 추진

주택 착공 시점에 위치, 평면도, 예상 임대료 등의 사전정보를 제공한다. 분양전환형 매입임대는 착공 이후 품질검사를 마친 주택을 대상으로 입주자를 조기에 모집할 계획이다. 이기봉 국토부 주거복지정책관은 “신축 매입임대에 대한 민간사업자, 입주자의 관심이 모두 집중된 만큼 차질 없는 약정 체결과 공정 관리 등 실적 관리에 완벽히 할 것”이라고 말했다.

2024-08-22 12:00
HUG, 역전세 주택 직접매수 나서… '든든전세주택Ⅱ' 신설

기존 집주인이 HUG에게 주택 매각 시 대위변제금과 HUG매입가를 뺀 잔여채무에 대해 6년 동안 원금 상환을 유예한다. 원할 경우 잔여채무 상환 시점에 재매수할 수 있는 권리를 부여한다. 단 전세보증 가입주택 2건 이하 보유자에 한하며, 다주택자 주택은 경매로 채권을 회수한다. 이를 통해 기존 집주인은 대위변제금과 함께 최대 연 12%의 이자 부담을 줄이고, 신규...

2024-08-22 12:00
[데스크 시각] 다신 벼락거지 되지 않겠다는 다짐

지난 달 은행권에서 불어난 주택담보대출은 5조6000억 원. 올해 주담대 누적 증가액(1~7월)만 21조9000억 원에 달한다. 부동산 시장이 회복된 영향도 있지만 최근 주담대가 불어난 것은 금융당국이 가계대출 한도 규제인 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 시점을 9월로 미루면서 ‘막차 수요’가 몰린 영향이라는 평가가 지배적이다. 결국 정부가...

2024-08-14 05:00
[데스크시각] 다신 벼락거지가 되지 않겠단 다짐

지난 달 은행권에서 불어난 주택담보대출은 5조6000억 원. 올해 주담대 누적 증가액(1~7월)만 21조9000억 원에 달한다. 부동산 시장이 회복된 영향도 있지만 최근 주담대가 불어난 것은 금융당국이 가계대출 한도 규제인 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 시점을 9월로 미루면서 ‘막차 수요’가 몰린 영향이라는 평가가 지배적이다. 결국 정부가 가계부채...

2024-08-13 19:00
국토부, 부동산 서비스산업 창업경진대회 대상에 '뉴아이' 선정

도전창업부문 우수상으로는 ‘공동주택의 수분양자가 청약․분양시 납입한 원금을 입주시점으로부터 60일까지는 보장받을 수 있는 약정 서비스를 개발한 한국자산매입이 선정됐다. 장려상으로는 ㈜포비콘, ㈜로보톰, ㈜데브올컴퍼니가 각각 선정됐다. 남영우 국토부 토지정책관은 “앞으로도 프롭테크와 같은 신산업 육성을 위해 공공데이터 개방 확대, 빅데이터...

2024-08-01 14:00
[오늘의 증시 리포트] 삼성물산, 사업포트폴리오 강화로 밸류업

6% YoY)으로 기대치 상회 사업장 재분류에 대한 PF 추가 추당금 부담 지속 연간 총 330억원의 자사주 매입/소각 시행 나민욱 DS투자증권 연구원 ◇대우건설 우려와 기대 교차 연결 영업이익 1,048억원(-51.9% yoy) 기록. 시장 컨센서스 하회 높은 주택원가율, 해외현장 비용 상승, 준공후미분양 대손상각비 반영 잠재된 비용 발생과 악화된 현금흐름은 우려....

2024-08-01 08:16
'김만배와 돈거래' 의혹, 전직 언론인 2명 구속기로

본격화한 시점인 2021년 9월보다 훨씬 앞선 지점부터 사업 과정의 문제를 감추기 위해 관련 로비를 했다고 보고 있다. 조 씨와 석 씨는 개인적인 이유로 돈을 빌렸을 뿐 기사 청탁과는 관련이 없었다고 주장했지만, 관련 의혹이 본격화되자 중앙일보는 조 씨를 해고했고 한겨레는 석 씨의 사표를 수리하는 등 조치에 나선 바 있다. 한편 김 씨로부터 주택 매입자금...

2024-07-15 10:34
서울시, 침수우려 반지하 집중관리…이주ㆍ주거상향 지원도 지속

장기적으로는 반지하 매입, 재개발·모아주택 등 정비사업을 통해 반지하 주택을 단계적으로 줄여나간다. 서울시는 정비사업, 일반 건축 허가 제한 등을 통해 반지하 주택이 사라지고 있는 추세로 미뤄 향후 10년 간 반지하 주택 약 15만 가구가 줄어들 것으로 보고 있다. 아울러 지하층에 거실을 설치해 두고 생활하는 일부 가구가 침수 시 위험한 상황에 처하는 일을...

2024-07-07 11:15
LH, 수도권 신축매입임대 전담조직 신설하고 인력 늘린다

할 시점"이라며 "원활한 주택공급과 주거불안 해소를 위해 조직과 인력을 대폭 강화한 만큼 차질 없이 정부정책을 수행해 나가겠다"고 말했다. 17일 정부는 중산층·서민층의 주거안정을 위해 향후 2년간 주택 12만가구를 매입해 저렴한 전·월세로 신속히 공급하겠다고 발표했다. 신축 매입임대 공급물량은 연초 2만3000가구에서 3만3000가구로 늘어났다....

2024-06-24 09:16
한샘, 2분기 가구업계 맏형자리 재탈환 시동

김세련 LS증권 연구원은 “주택거래량과 한샘 실적 래깅 시점을 고려하면, 2분기까지 실적 기대감이 이어질 전망”이라며 “2분기 웨딩 시즌이 1분기 신학기 시즌보다 대형 가구 판매가 유리함에 따라 홈퍼니싱 부문(가구)에서의 평균 판매단가(ASP) 증가 역시 기대돼 추가적인 이윤 개선이 나타날 가능성이 높다”고 분석했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에...

2024-06-12 15:45
전세사기 특별법 공방은 예고편?…22대 국회 ‘부동산 입법’ 전망도 안갯속

이 밖에 정부가 1·10 부동산 대책을 통해 발표한 부동산 시장 활성화를 위한 지방 미분양 주택 매매 시 세제 특례(조세특례제한법)와 신축 소형주택 매입 취득세 감면(지방세특례제한법) 등 세제 개편도 추진돼야 한다. 이렇듯 부동산 입법 과제가 산적해 있지만, ‘여소야대’ 상황이 여전해 법안 통과 논의는 쉽지 않다. 전문가는 부동산 법안을 시장경제 관점에서...

2024-05-29 15:28
“중국, 부동산 정책 기조 대전환…정부 주도 부동산 재고 소진 시작”[차이나 마켓뷰]

17일 인민은행은 △개인 공적금 대출금리 25bp 인하 △첫 주택·2주택 구매 대출금리 하한 폐지 △첫 주택 구매 LTV 85% 및 2주택 구매 LTV 75%로 조정 △3000억 위안 규모 미분양주택 매입 재대출 프로그램 구축 등을 골자로 하는 부동산 지원책을 발표했다. 정정영 한화투자증권 연구원은 “인민은행의 부동산 지원책은 사실상 부동산 공급과잉 해소를 위한 중국 정부의...

2024-05-20 09:56
‘주택구분’ 변경 반려당한 임대사업자…법원 “반려 취소해야”

오피스텔 중 362개 호실에 대해 '민간매입임대주택'으로 임대사업자 등록을 했고 2019년 3월에는 추가로 2개 호실도 등록했다. 또다시 10여 년이 흐른 2022년 9월 A씨는 해당 오피스텔의 '주택구분' 항목을 기존 민간’매입’임대주택에서 민간’건설’임대주택으로 바꾸는 변경신고를 했다. 이 경우 각종 세금 혜택을 받을 수 있었던 것으로 추정된다. 갈등은 그해...

2024-05-19 09:00
[오정근 칼럼] 국정비전은 확실히, 국정장악력 높여야

지금 이 시점에 필요한 것은 우선 9일로 예정된 집권 2주년 윤 대통령 기자회견에서 자유민주주의와 시장경제, 한미동맹을 앞세운 국정운영 비전을 다시금 확실히 하는 일이다. 추락과 번영의 기로에 서 있는 대한민국은 어떤 경우에도 더 이상 좌경화되어서는 안된다. 자유민주주의와 시장경제만이 번영을 가져온다는 점은 동서고금의 역사가 증명하고 있는 바이다....

2024-05-08 05:00
LH 매입임대주택을 비싸게 샀다?…"단순비교 곤란" 경실련 주장 반박

한국토지주택공사(LH)가 매입임대주택 매입비용이 서울주택도시공사(SH공사)의 위례지구 주택 분양가보다 비싸게 책정됐다는 시민단체 경실련(경제정의실천시민연합)의 주장에 반박했다. 2일 LH는 보도자료를 통해 "경실련이 비교 사례로 언급한 SH 위례지구 A-1 12블록은 도심 외곽 그린벨트를 해제 후 수용 방식으로 저렴한 가격으로 토지를...

2024-05-02 17:45

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