전세전환 검색결과

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박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”

박 장관은 이어서 “전세사기 영향을 포함한 저조한 빌라 시장과 아파트 전세 수요 증가, 신축 위주의 매수세 등이 복합 요인으로 작용하고 있다”며 “주택가격 상승을 관리하기 위한 근본적인 해법은 장기적으로 좋은 주택이 꾸준히 시장에 공급된다는 믿음을 주고, 실제로 실행되는 것이 중요하다”고 강조했다. 박 장관은 또 안정적인 주택 공급을 위한 건설 원자잿값...

2024-09-09 15:00
“일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’

올 11월부터는 경매를 통해 전세사기 피해주택을 매입하고 공공임대주택으로 전환하는 사업도 시행을 앞두고 있다. 올 6월 LH의 이사회 회의록에 따르면 2028년 기준 부채는 지난해(83조3000억 원) 대비 3배에 육박하는 236조1000억 원에 이를 것으로 추산된다. 이 경우 부채비율은 158.8%에서 238%로 크게 오른다. 현재 부채비율은 218%인 것으로 알려졌다. LH 관계자는...

2024-09-08 16:51
대출 조이니 전셋값 급등…전세가율 높은 지역 분양 단지 관심↑

치솟는 전세가격으로 인해 매매 전환에 속도가 붙고 있는 것이다. 일례로, 인천 계양구의 올해 1~7월(잠정치 기준) 아파트 매매량은 총 1871건으로, 전년 동기 거래량(1223건) 대비 52.98% 급증했다. 계양구는 전세가율이 71.59%로, 수도권 평균 전세가율(55.67%)과 비교해 큰 차이를 보이고 있다. 이 밖에 경기 광주(874→1219건), 인천 미추홀구(1333→1594건), 인천...

2024-09-06 12:56
"재개발 기대"…서울 빌라 중윗값 22개월 만에 올랐다

부동산 시장 악화와 전세 사기 등의 영향으로 지지부진했던 서울의 빌라 매매 중위가격이 약 2년 만에 상승했다. 정부와 서울시의 비아파트 활성화 정책 수혜를 기대한 움직임 때문으로 풀이된다. 2일 KB부동산에 따르면 이달 연립 매매 중위가격은 2억7500만 원으로 전월보다 500만 원 상승했다. 2022년 11월 이후 22개월 만이다. 연립 매매 중위가격은 2022년 11월...

2024-09-02 15:00
"기업이 집주인" 新장기임대주택, 이번엔 빛 볼까

김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 "기업형 임대인 육성은 한국 임대차시장 안정과 주택산업 선진화를 위해서 풀어야 할 과제"라며 "규제에서 지원으로 정책 방향을 전환하고 새로운 공공지원 민간임대 사업유형을 개발할 필요가 있다"고 제언했다. 다주택을 보유한 개인 임대인으로 촉발된 전세시장의 다양한 문제를 기업형 장기임대주택...

2024-08-30 07:00
1기 신도시ㆍ철도 지하화 속도낸다… 국토부 ‘장기 주거종합계획’ 발표

이를 달성하기 위한 4대 정책방향은 △주택시장 정상화를 통한 안정적 주택공급 △사각지대 없는 주거안전망 강화 △저출생ㆍ고령화ㆍ지역소멸에 대응한 주거지원 패러다임 전환 △소득 4만달러 시대에 걸맞은 미래 녹색 주거환경 조성이다. 주택 공급량 안정화에 총력 먼저 가구ㆍ소득 증가, 주택 멸실 등에 따라 새롭게 발생하는 주택 수요에 부응하는 충분한...

2024-08-30 06:00
서울 아파트값 23주 연속 올라…상승 폭은 2주 연속 ‘둔화’

07%로 지난주보다 0.01%p 내렸다. 다만 지방은 지난주 –0.01%에서 이번 주 보합(0.0%)으로 전환됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 세입자가 선호하는 매물이 부족한 상황에서 거래가격과 전세 보증금이 상승하고 있다”며 “일부 지역에서 입주 물량 영향과 비싼 전셋값에 대한 수요자 관망세로 서울 전체 상승 폭은 줄었다”고 말했다.

2024-08-29 14:00
뉴:빌리지로 노후 빌라촌 확 바꾼다… 용적률 최대 1.2배로

아파트에 비해 불편한 편의시설과 주택 노후화 등으로 인해 주거만족도가 낮고, 전세사기 영향 등으로 신규 공급이 감소하고 있는 상황이다. 정부는 지난 3월19일 민생토론회를 통해 노후 저층 주거지역에 국비로 기반ㆍ편의시설을 설치하는 한편 기금 융자, 도시·건축규제 완화 등 인센티브를 통해 민간의 주택정비를 지원하는 뉴:빌리지 사업을 발표한 바 있다....

2024-08-28 14:07
국토부, 2025년 예산안 58.2조 편성…“공공주택 공급ㆍ철도지하화 추진”

주거복지 강화를 위해 전세사기 피해자 지원을 위한 피해주택 매입을 지난해 대비 1.5배 수준인 7500가구로 늘린다. 든든전세 3만 가구와 대규모 장기간 임대주택 서비스인 신유형 장기민간임대주택도 도입한다. 노후도시 정비를 위한 속도감 있는 재건축 사업 추진을 위해 정비조합 초기사업비 융자지원 사업을 신설(20곳, 400억 원)하고, 노후 저층주거지...

2024-08-28 11:00
지방도 전세가율 ‘고공행진’…전셋값 상승세에 청약·매수로 눈 돌리는 실수요자

특히 지방은 지난 12일 기준 전셋값이 보합(0.0%) 전환하면서 5월 넷째 주 이후 12주 만에 내림세를 멈추고 상승을 앞두고 있다. 하지만 매매가격은 –0.02% 하락을 지속하는 등 반등 기미가 없는 상황이다. 일반적으로 전세가율이 70%를 넘어서면 전셋값과 매매가격의 차이(갭)가 크지 않아 실수요자들이 전세 대신 매매를 선택하는 비율이 늘어난다. 실제로 지방...

2024-08-23 07:00
서울 아파트값 22주 연속 올라…지방도 낙폭 줄여 상승 전환 ‘초읽기’

지방 아파트값도 꾸준히 낙폭을 줄여 상승 전환 초읽기에 돌입했다. 전셋값은 서울과 전국 기준 모두 전주 대비 상승 폭을 키우면서 강세를 보였다. 22일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 8월 셋째 주(19일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.04%포인트(p) 내린 0.28%를 기록했다. 지난주 5년 11개월 만에 가장 큰 폭의 상승 폭을 기록한 뒤...

2024-08-22 14:00
“신축 매입임대 공급 시점 앞당긴다”…국토부, 입주자 모집 공고 등 신속 추진

분양전환형 매입임대는 든든전세(전세형)와 신혼‧신생아 매입임대(월세형)으로 공급할 예정으로, 든든전세의 경우 기존 공급물량을 포함해 모두 분양전환형으로 전환해 공급할 계획이다. 세부 내용은 11월 든든전세 주택입주자 모집공고 시 공개한다. 아울러 입주자들이 신축 매입임대 공급 확대 효과를 충분히 체감할 수 있도록 입주자 모집 및 실제 입주 시점을...

2024-08-22 12:00
은행, 다음달부터 모든 대출 DSR 산출해야…"적용범위 확대 검토"

경우 전세대출, 정책대출 등 DSR 적용 대상을 확대할 계획이다. 금융위원회는 21일 가계부채 점검회의를 개최하고 올해 하반기 가계부채 관리방안에 대해 논의했다. 이날 회의에는 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계기관과 은행연합회, 2금융권 협회, 5대 시중은행이 참석했다. 금융권 가계대출은 올해 4월 들어 증가세로 전환한 이후 은행권...

2024-08-21 14:15
‘전세사기 특별법’·‘택시월급제 확대 유예’, 국토위 통과…8월 처리 전망

개정안은 한국토지주택공사(LH)가 전세사기 피해 주택을 경매로 낙찰받은 뒤 그 차익을 임대료로 사용해 피해자에게 해당 주택을 공공임대로 제공하도록 한다. 경매 차익을 공공임대 보증금으로 전환해 월세를 차감하고, 부족할 경우 10년간 재정을 보조하는 방식이다. 이를 통해 피해자는 피해 주택 혹은 공공임대주택, 민간주택에서 거주할 수 있다. 피해자가...

2024-08-21 11:28
"여야 합의 전세사기특별법 개정안, 사각지대 여전"

그는 "전세사기 피해 주택이 대부분 불법 주택인데, LH에서 기존에 매입하고자 했던 주택들은 조건이 까다로워 경매로 가지 않았던 것"이라고 했다. 이어 이번 개정안에 기대감을 표하면서도 "현실적으로 이뤄질지는 아무도 모른다"고 우려를 표했다. 안 위원장은 "개정안의 대상이 안 되는 소급 대상자 중 저리 대출도 안 돼 신용대출로 전환...

2024-08-21 11:27
[종합] 가계대출 '정밀 타격' 나선 금융당국…추가 대책도 검토

가계신용은 지난 1분기 3조1000억원(-0.2%) 소폭 감소한 뒤 증가 전환해 2분기 역대 최대를 경신했다. 같은기간 가계대출 잔액은 1780조 원으로 전분기 말 대비 13조5000억 원 증가했다. 특히 수도권을 중심으로 주택매매 거래가 증가하면서 주담대는 1분기(12조4000억원)보다 증가폭이 확대돼 16조 원 가량 불었다. 이는 수도권 중심으로 집값이 크게 오른 데 따른 것이다....

2024-08-20 17:21
‘전세사기특별법’ 합의...여야 민생법안 처리 속전속결[종합]

이날 여야가 합의한 수정안에는 한국토지주택공사(LH)가 전세사기 피해주택을 경매로 낙찰받아 경매차익을 환급하고 임대료를 지원하는 방안이 담겼다. 경매 차익을 공공임대 보증금으로 전환해 월세를 차감하고, 부족할 경우 10년간 재정을 보조하는 방식이다. 이를 통해 피해자는 피해 주택 혹은 공공임대주택, 민간주택에서 거주할 수 있다. 피해자가 피해주택...

2024-08-20 15:38
‘전세사기 특별법’ 소위 통과…“보증금 7억도 피해자로 인정”

이날 여야가 합의한 수정안에는 한국토지주택공사(LH)가 전세사기 피해주택을 경매로 낙찰받아 경매차익을 환급하고 임대료를 지원하는 방안이 담겼다. 경매 차익을 공공임대 보증금으로 전환해 월세를 차감하고, 부족할 경우 10년간 재정을 보조하는 방식이다. 이를 통해 피해자는 피해 주택 혹은 공공임대주택, 민간주택에서 거주할 수 있다. 피해자가 피해주택 등에서...

2024-08-20 12:44
"집값 더 오른다…지금은 거래량 터지기 직전 상태"

그러다 보니 전세를 생각했던 사람들도 매매로 전환하는 상황이 생긴다"며 "지금 서울 아파트 기준으로 매매가격 대비 전셋값이 평균 50% 정도 되는데 노·도·강(노원·도봉·강북구) 등 외곽 지역은 60%까지 올라 있다. 이게 70%까지 가면 사람들은 차라리 30%를 조달해서 집을 사는 게 낫다는 판단을 한다"고 정리했다. 집값이 오르는 이유로 박...

2024-08-20 09:50
정부, 8월 그린북…경기ㆍ물가 판단 문구, 전월보다 확신 강해졌다

전환했다. 7월 고용은 취업자가 전년동월대비 17만2000명이 증가하면서 증가 폭이 확대됐고 물가는 2.6%로 전월(2.4%)보다 소폭 확대됐다. 7월 중 금융시장은 미국 인공지능(AI)·반도체 고평가 우려가 부각되며 주가는 하락했고 美 연준 금리인하 기대 강화 등으로 국고채 금리가 큰 폭 하락한 가운데 환율도 소폭 하락했다. 6월 중 주택시장은 매매가격은 상승하고 전세...

2024-08-16 10:00

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