전세시장 검색결과

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“대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]

한 대형 건설사 관계자는 “가계부채 관리를 위해 강력한 대출 규제가 시행 중이나, 오히려 제2금융권 또는 사금융 등의 레버리지를 활용한 거래가 증가할 것”이라며 “실수요자나 1주택자에 대한 전세대출과 주택담보대출 규제는 대폭 완화 해야 한다”고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원 역시 “대출 규제는 일시적으로 시장거래를 억누름으로써 가격을...

2024-10-02 06:00
바닥 다지는 빌라, 상승 전망 고개 든 오피스텔 [4분기 부동산시장 전망②]

전세사기 영향으로 빌라(연립·다세대주택) 시장은 보합과 하락에 무게가 실렸지만, 오피스텔 시장은 금리 인하 전망 등으로 상승 전망이 고개를 들었다. 또 4분기 이후 분양시장은 서울은 경쟁률 고공행진을 이어가겠지만, 그 외 지역은 입지와 가격 등 상품성에 따라 양극화가 심화할 것으로 내다봤다. 2일 본지가 건설업계와 부동산 시장 전문가 20인을 대상으로...

2024-10-02 06:00
건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]

부동산 시장은 연말까지 서울과 수도권 아파트는 강세를 보이고 그 외 지방은 지지부진한 흐름을 벗어나지 못하는 모습이 될 것이란 전망이 나왔다. 다만 서울 아파트의 오름폭은 다소 완화될 것으로 보인다. 2일 본지가 건설ㆍ시행업계와 부동산 시장 전문가 20인을 대상으로 설문을 진행한 결과에 따르면 응답자의 75%인 15명은 서울 아파트값이 4분기에도...

2024-10-02 06:00
영광 재선거 공방전...민주당 "허위사실 유포 사과", 혁신당 "백중세 보이니 공세"

여수시장까지 지냈는데 아직도 전세를 산다"며 "주 최고위원이 아무 문제가 되지 않으면 장 후보 월세살이도 문제 삼으면 안 된다"고 주장했다. 이어 "10·16 (재·보궐) 선거에서 경쟁하더라도 두 당은 국민과 손잡고 윤석열 정권과 싸워야 할 운명"이라며 "선거 뒤 안 볼 사이도 아닌데 적당히 하자"고 말했다.

2024-10-01 20:40
'김 빠진' 빌라 ·오피스텔 대출 갈아타기

실제 올해 초부터 대환대출 대상에 주담대와 전세대출을 포함하면서 대출 갈아타기가 본격화됐고, 실제 혜택을 보는 소비자들도 크게 늘어난 것으로 나타났다. 금융위에 따르면 지난 6월17일 기준 주담대 대환대출 서비스를 이용한 차주는 2만6636명, 대출이동 규모는 4조8935억 원으로 나타났다. 주담대 대환대출 1인당 이자 절감액은 273만 원이었다. 그러나...

2024-09-30 05:00
‘대출 조이기’에 박 터지는 서울 월세…깊어지는 실수요자 '한숨'

은행권은 가계대출 관리를 위해 전세대출 한도를 제한하거나 갭투자용 전세대출을 중단하고 있는 상황이다. 이런 규제의 영향 등으로 매매시장으로 실수요가 예상보다 임대차 시장에 많이 가세하면서 월세 수요 증가와 가격 상승이 당분간 이어질 것이란 전망이 나온다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “당장 주거문제가 전·월세를 통해서만 해결되는...

2024-09-29 17:00
주담대 금리 10개월來 상승 전환했는데…변동금리는 5개월째 하락

한은은 “가계대출 금리는 주담대 금리의 주요 지표금리인 은행채 5년물이 하락했으나 은행권의 가산금리 인상 등으로 상승했고 전세자금대출(+0.04%p)도 오르면서 0.02%포인트 올랐다”고 설명했다. 일반신용대출 금리는 고신용자 대출 비중 확대로 전월대비 0.13%포인트 하락한 5.65%를 기록했다. 3개월째 내림세를 이어갔다. 김민수 팀장은 신용대출 증가와...

2024-09-27 12:00
딥페이크 처벌 강화·공매도 개선 등 민생법안 77건 통과

제정안, 전세사기특별법, 구하라법 등 28건의 민생 법안을 처리한 이후 한 달여만이다. 이날 본회의에선 딥페이크 성 착취물을 소지·구입·저장·시청하면 3년 이하 징역 또는 3000만원 이하 벌금에 처하는 내용이 담긴 성폭력처벌법 개정안, 개인·기관투자가 간 공매도 거래 조건을 통일하고 불법 공매도에 대한 처벌을 강화하는 방안 등이 담긴 자본시장법 개정안...

2024-09-26 21:25
서울 다시 ‘전월세의 시간’…매매 대신 전세 찾고, 월세 수요까지 ‘꿈틀’

최근에는 대출모집인을 통한 전세자금대출 접수 중단도 시행되는 등 여러 방면에서 전세대출이 차단된 상황이다. 김효선 NH농협은행 부동산전문위원은 “최근 시장 분위기는 매맷값 급등과 대출 규제 강화가 전월세 시장에 어떤 영향을 줄지 관망세가 짙은 상황”이라며 “10월 이후 기준금리 인하가 예상되지만 정부의 대출금리 인하 폭이나 속도에 따라...

2024-09-25 16:29
사전점검 코앞인데…대출 막힌 둔촌주공, ‘입주장 대란’ 오나

전체 시장의 혼란을 줄 정도의 물량은 나오지 않을 것이고, 영향을 주더라도 강동구 지표와 비교군인 헬리오시티 정도만 영향을 받게 될 것"이라고 분석했다. 특히 매매값에 미치는 영향은 제한적일 것이란 게 중론이다. 박 위원은 "현 시점의 수급이 가격에 반영되는 전세와 달리, 매매는 손실회피와 미래에 대한 기대 심리가 크게 작용한다. 지금 가격이...

2024-09-25 16:28
[데스크 시각] 오락가락 정책, 끝은 뻔하다

집이 있는 사람이 자녀 교육 때문에 집에 세를 주고 다른 곳으로 전세를 얻으려 할 때 전세대출이 막혀 낭패를 본 사례도 속출했다. 실수요자들의 불만이 폭주하자 김병환 금융위원장이 등판해 정리에 나섰다. 결국 이 원장의 사과와 ‘은행의 자율적 관리’로 일단락됐지만 지난 두 달여 동안 대출시장은 ‘오락가락 메신저’에 제대로 융단폭격을 맞았다. 한바탕...

2024-09-23 18:54
“역차별적 규제 해소"…與, 서울·경기 등과 예산정책 협의

추 원내대표는 서울시와의 예산정책협의에서 “서울의 발전은 곧 대한민국의 발전과 직결된다고 할 수 있다”며 “(서울시가) 기후동행카드 국고 지원, 지하철 노후시설 재투자, 자기 전세주택 공급 국비지원 등 다양한 사업을 제시하고 있는데 의미 있는 성과를 낼 수 있게 당과 서울시가 함께 노력해야 할 것”이라고 말했다. 오세훈 서울시장은 “안전, 대중교통, 주택...

2024-09-23 18:36
청년·신혼·신생아 매입임대주택, 26일부터 3차 모집…12월 입주

특히 전세사기 영향으로 침체된 수도권 비아파트 전세시장 안정화에 기여할 것으로 예상된다. 청년 매입임대주택은 무주택자인 미혼 청년을 대상으로 공급하며 시세 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년 동안 거주할 수 있다. 신혼·신생아 매입임대주택은 무주택 신혼부부를 대상으로 시세 30~40% 수준의 신혼·신생아Ⅰ 유형(892가구)과 시세 70~80% 수준의 신혼...

2024-09-23 17:00
“아파트 못 사겠다” 서울 집값 상승세, 빌라ㆍ오피스텔로 옮겨가나

서울 아파트값이 천정부지로 오르자 역전세와 전세 사기 등으로 지난해 수요자에게 외면을 받던 비(非)아파트 시장이 회복세를 보이기 시작했다. 아파트 매매가격 상승세가 전ㆍ월세 시장까지 확대되며 무주택 실수요자가 비아파트의 문을 두드리는 것으로 풀이된다. 23일 한국부동산원에 따르면 서울 오피스텔 매매가격이 올 7월 보합(0.00%)으로 돌아선 데...

2024-09-23 16:35
대출모집인 '1사전속의무 폐지'…"규제 체계 정비 필요"

그러면서 전속의무를 폐지했던 보험 중개 시장에서 대형 법인보험대리점에 의한 불건전 영업행위가 발생했음을 언급하기도 했다. 그는 "보험업권의 사례를 참고해 비전속 법인에 대해 강화된 규율체계를 도입하되, 온라인 대출 모집법인과 전속 모집법인에도 적용할 수 있는 사항은 모두 적용해 규제 차익을 방지할 필요가 있다"고 말했다. 이외에도...

2024-09-23 15:21
서울시-국민의힘 예산정책협의회…오세훈 “국가재정 지원 현실화 건의”

오 시장을 비롯한 서울시 주요 간부들이 참석한 가운데 열렸다. 시는 노후 지하철 인프라 개선, 임대 주택공급 확대, 저출생 대책 등 시민의 삶과 안전 등과 직결되는 총 9건의 사업들에 대한 국고 지원 확대를 강력하게 건의했다. 세부적으로는 △대중교통비 지원(기후동행카드, K패스) △지하철 노후시설 재투자 △장기전세주택 공급 △노후불량 하수관로 정비...

2024-09-23 14:30
서울 오피스텔 매매가 2년 만에 반등… 지방은 여전히 내림세

오피스텔 전세 시장도 비슷한 양상을 보였다. 서울 오피스텔 전셋값은 전월 대비 0.01% 오르며 3개월 연속 상승세를 이어갔다. 수도권은 전월 -0.05%에서 8월 -0.07%로 하락 폭이 확대됐다. 경기(-0.10%→-0.14%)에서의 하락 영향이 크다는 분석이다. 지방(-0.12%→-0.17%) 역시 전세 사기 우려가 반영되며 가격이 하락했다. 월세 시장의 경우 수도권(0.14%→0.14%)은...

2024-09-23 11:46
10월 전국 2만7848가구 집들이… 서울 입주물량은 ‘가뭄’

지방 입주물량이 전체의 60%를 넘기며 두 달 연속 증가세를 보인 가운데 정부의 ‘대출 옥죄기’가 심화하며 새 아파트 전세 시장의 변동성이 커질 것으로 분석된다. 23일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주물량은 2만7848가구로 전월 대비 24% 증가할 예정이다. 지방 입주물량이 지난달 이후 2개월 연속 늘어 전체 물량의 63...

2024-09-23 09:28
12월부터 중형 빌라 1주택자도 청약에서는 '무주택자'

이는 전세사기 여파 등으로 침체한 비아파트 시장을 활성화하기 위한 조치로 풀이된다. 국토부는 법제 심사를 거쳐 올해 안에 개정안을 시행한다는 계획이다. 지금은 수도권에서 전용면적 60㎡ 이하이고, 공시가격이 1억6000만 원 이하인 아파트·비아파트가 청약 때 무주택으로 인정받는다. 지방 기준은 전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 1억 원 이하인 아파트...

2024-09-22 09:55
겨우 잠재운 가계대출 불씨...美 빅컷에 고민 깊어진 은행권

가계대출 증가세 둔화…시장 금리 하향세에 영향 받을 듯 코픽스 석달째 하락…20일부터 국민ㆍ우리 등 변동형 주담대 금리↓ 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 한번에 0.5%포인트(p) 내리는 ‘빅컷’을 단행하면서 국내 가계대출 관리에 또 한번 ‘비상등’이 켜질 것으로 보인다. 금융당국은 사전 모니터링에 나서며 리스크 관리에 만전을 기한다는...

2024-09-20 05:00

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