전세대출규제 검색결과

검색결과 총1,659건

최신순 정확도순

'DSR 규제 한달' 고민 들어간 금융당국…"지켜보자" vs "타이밍 중요"

당장 나올 수 있는 규제로는 DSR 대상에서 제외됐던 정책모기지와 전세대출을 DSR 범위에 포함하는 방안이 가장 유력하다. 나아가 DSR 한도 자체를 낮추는 방안과 은행 주담대 위험가중치 상향 등도 거론된다. 은행권도 금융당국의 이런 기류를 감지하고 사전 조치에 나서고 있다. 금융당국이 가계대출 관리에 '금리 인상' 카드를 쓰지 말라고 경고했음에도...

2024-10-04 05:00
5대 은행, 지난달 가계대출 5.6조↑…스트레스 DSR 2단계에도 늘어

전세대출 잔액은 119조490억 원으로 전월보다 2127억 원 늘었다. 전세대출 잔액은 5월부터 5개월 연속 증가세다. 집단대출 잔액은 163조131억 원으로 집계됐다. 전월 말보다 1조1771억 원 늘었다. 5대 은행의 총수신 잔액은 지난달 말 기준 2033조670억 원으로 나타났다. 전월 말보다 6540억 원 불어났다. 정기예금과 정기적금 모두 전월보다 늘었다....

2024-10-02 17:08
“대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]

한 대형 건설사 관계자는 “가계부채 관리를 위해 강력한 대출 규제가 시행 중이나, 오히려 제2금융권 또는 사금융 등의 레버리지를 활용한 거래가 증가할 것”이라며 “실수요자나 1주택자에 대한 전세대출과 주택담보대출 규제는 대폭 완화 해야 한다”고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원 역시 “대출 규제는 일시적으로 시장거래를 억누름으로써 가격을...

2024-10-02 06:00
바닥 다지는 빌라, 상승 전망 고개 든 오피스텔 [4분기 부동산시장 전망②]

한 시행사 관계자는 “4분기 이후에는 PF대출 규제 및 공사원가 상승으로 인해 민간 부문 주택공급이 감소할 것으로 예상된다”며 “서울과 수도권, 지방 모두 향후 공공주택 공급확대가 예상되지만, 시장 상황을 고려했을 때 정부의 주택 공급 목표 물량을 달성하긴 어려울 것”이라고 말했다.

2024-10-02 06:00
건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]

한 대형 건설사 관계자는 "각종 대출 규제와 공급과잉으로 인한 수급불균형이 해소되려면 1년 이상 걸릴 것으로 본다"며 "그때까지는 낙폭을 줄이는 방향으로 갈 것"이라고 말했다. 수도권 아파트는 1% 이상 5% 미만 상승(12명)과 보합(8명)이 각각 절반 정도로 갈렸다. 지역별 차별화 흐름이 전개되면서 전체적인 오름폭은 크지 않을 것이란...

2024-10-02 06:00
‘대출 조이기’에 박 터지는 서울 월세…깊어지는 실수요자 '한숨'

은행권은 가계대출 관리를 위해 전세대출 한도를 제한하거나 갭투자용 전세대출을 중단하고 있는 상황이다. 이런 규제의 영향 등으로 매매시장으로 실수요가 예상보다 임대차 시장에 많이 가세하면서 월세 수요 증가와 가격 상승이 당분간 이어질 것이란 전망이 나온다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “당장 주거문제가 전·월세를 통해서만 해결되는...

2024-09-29 17:00
전세대출 DSR 적용 시, 집주인엔 규제 낮춰야"

차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 전세대출을 포함할 경우 대출 이자는 임차인 DSR에 직접 반영하고 임대인에 대해서는 일종의 스트레스 DSR을 도입하자는 제안이 나왔다. 임대인의 경우 전세대출 원금을 직접 반영하기보다 DSR 규제 수준을 현 수준보다 낮게 해 임대보증금 상환을 위한 대출 여력을 유지하도록 하는 게 낫다는 것이다. 박춘성...

2024-09-29 12:27
서울 다시 ‘전월세의 시간’…매매 대신 전세 찾고, 월세 수요까지 ‘꿈틀’

이달 들어선 전세자금대출을 포함한 주택담보대출 규제가 강화되면서 앞으로 월세를 찾는 발길이 늘어날 것이란 전망에도 힘이 실린다. 지난달 말부터 이달까지 시중은행은 갭투자 등에 사용되는 전세자금대출과 미등기 주택에 대한 전세자금대출을 제한하고 있다. 최근에는 대출모집인을 통한 전세자금대출 접수 중단도 시행되는 등 여러 방면에서...

2024-09-25 16:29
사전점검 코앞인데…대출 막힌 둔촌주공, ‘입주장 대란’ 오나

최근 정부가 급증하는 가계 부채를 잡기 위해 주택담보대출 등 은행권 가계대출 상품을 압박하면서 주요 은행들이 신규 분양 주택과 소유권 이전 조건부 전세대출 등을 규제하고 나선 상태다. 익명을 요구한 시중은행 관계자는 "가계 부채를 적정 수준으로 관리하란 당국의 요구에 따라 실수요 위주로만 자금을 공급하는 조치를 취했다"며 "자기자본을...

2024-09-25 16:28
IBK기업은행도 ‘1주택자’ 대출 조인다

IBK기업은행도 1주택자의 주택담보대출 등에 대한 규제에 나선다. 25일 금융권에 따르면 기업은행은 다음달 2일부터 1주택자에 대한 ‘주택구입 목적 주담대’ 취급을 중단키로 했다. 단 주택갈아타기, 결혼, 상속 등 실수요자 조건에 해당할 경우 예외가 적용된다. 기업은행은 또 대출 모집인을 통한 주담대 취급도 중단한다는 방침이다. 전세대출의 경우 ‘임대인...

2024-09-25 11:19
[데스크 시각] 오락가락 정책, 끝은 뻔하다

난데없이 집이 있는 사람은 은행 대출을 받지 못하게 되거나 전세대출이 막히게 됐다. 서울 ‘올림픽파크포레온’(옛 둔촌주공아파트)의 경우 11월 입주를 앞두고 수분양자와 입주자들은 주요 은행들이 ‘조건부 전세대출 취급 제한’ 적용을 각각 달리 하면서 한바탕 논란이 됐다. 당장 입주 계획에 차질이 생겼기 때문이다. 집이 있는 사람이 자녀 교육 때문에 집에...

2024-09-23 18:54
“아파트 못 사겠다” 서울 집값 상승세, 빌라ㆍ오피스텔로 옮겨가나

조정되거나 대출 관련 규제가 풀리면 언제든지 수요자들은 아파트로 돌아갈 것”이라고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “올 상반기 아파트 매매비중은 통계 집계 이래 역대 최고치를 기록했을 만큼 상승 기대감이 컸다”며 “아직 전세 사기 문제로 인한 부정적인 인식이 남은 상태에서 비아파트가 얼마나 수요를 키울 수 있을지는 의문”이라고 말했다.

2024-09-23 16:35
대출모집인 '1사전속의무 폐지'…"규제 체계 정비 필요"

한편 금융권에 따르면 지난달 주요 은행의 신규 주택담보대출 가운데 절반이 대출모집인을 통해 이뤄진 것으로 확인됐다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 지난달 신규 취급한 전세자금 대출, 정책대출, 집단대출 포함 전체 주택담보대출 잔액은 23조135억 원으로, 그중 11조4942억 원(49.9%)이 대출 모집인을 거쳤다.

2024-09-23 15:21
10월 전국 2만7848가구 집들이… 서울 입주물량은 ‘가뭄’

최근 금융당국의 가계대출 관리 목적으로 대출규제가 엄격해진 가운데 주요 금융권들이 신규 주택의 전세자금대출에 제한을 두면서 아파트 입주 시장에도 영향을 미칠 전망이다. 바로 실입주를 하지 않는 수요자는 수분양자가 전세를 놓은 뒤 세입자가 전세대출로 받은 보증금으로 잔금을 치르는 것이 일반적이다. 앞으로 실수요자 외에는 조건부 전세자금...

2024-09-23 09:28
겨우 잠재운 가계대출 불씨...美 빅컷에 고민 깊어진 은행권

실제 이달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 에 더해 은행들이 1주택자 주담대나 전세대출 등을 규제하고 있는 게 영향을 준 것으로 보인다. 김병환 금융위원장도 이달 12일 기자간담회에서 “규제 효과가 조금씩 나타나고 있다”고 평가했다. 하지만 이같은 규제 효과도 금리 인하 앞에서는 무용지물이 될 수 있어 우려가 커진다. 연준이 빅컷을...

2024-09-20 05:00
이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만

(DSR) 규제나 1주택자 주택담보대출까지 막은 은행권 자체 조치에도 불구, 이달 들어 주간 기준으로는 주담대 증가 폭이 커지는 것으로 나타나 가계대출 증가세가 본격적으로 둔화하고 있다고 보기에는 이르다는 평가다. 18일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 12일 기준 주담대(전세자금대출 포함) 잔액은 570조8388억 원으로...

2024-09-18 09:05
'자율관리' 덫에…'보호대책' 쏟아내는 은행들

12일 금융권에 따르면 신한은행은 이날 ‘전세자금대출 취급 제한 및 실수요자 인정 요건 안내’를 발표했다. 대출 규제에서 실수요자 예외 조건을 내놓은 지 불과 이틀 만이다. 신한은행은13일부터 주택 보유자(1주택자)와 신규 분양 주택 관련 전세대출 취급을 제한하기로 했다. 실수요자가 아니면 전세대출은 무주택자만 받을 수 있도록 대출 문턱을 높이겠다는 뜻이다....

2024-09-12 16:36
한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”

따른 대출금리 하락, 규제완화 및 정책금융 확대 등이 복합적으로 영향을 받았다”고 분석했다. 다만 “과거 확장기에는 높은 전세가율 등으로 인해 갭투자가 많았을 것으로 추정되는 반면 최근에는 낮은 전세가율로 인해 전세 등을 활용한 갭투자 비중이 아직은 낮은 수준을 보이고 있다는 점에서는 차이가 있다”고 진단했다. 서울지역의 갭투자 비중...

2024-09-12 12:00
"대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'

수도권 직장 변경 및 자녀의 수도권 진학, 치료 목적이나 부모 봉양 등도 증빙 자료를 제출하면 유주택자의 전세대출도 가능하다. 국민은행은 1주택 소유자라도 처분 조건부 및 결혼 예정, 상속 대출 등에 대해선 신규 구입목적의 주담대를 허용하고 있다. 생활안정자금 주담대의 경우도 전세보증금 반환 목적이라면 연 1억 원의 한도를 초과해 취급할 수 있고, 소유권...

2024-09-12 05:00
[사설] 한은 압박에 앞서 BIS 부채 경고 되새겨야

전세자금대출을 포함한 주택담보대출(890조6000억 원)은 8조2000억 원, 신용대출 등 기타 대출(238조4000억 원)은 1조1000억 원 증가했다. 주담대는 한은이 관련 통계를 집계하기 시작한 2004년 이후 역대 최대로 부풀었다. 5∼6월 늘어난 서울 주택 매매 거래가 2∼3개월 시차를 두고 주담대 증가로 이어졌다. 2금융권도 마찬가지다. 보험, 여신전문금융사, 저축은행 가릴...

2024-09-11 18:47

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10