2017년 구역 해제된 신길1구역은 2021년 공공재개발 사업후보지로 선정되고, 사전기획단계를 거치면서 이번 결정을 통해 신길재정비촉진지구로 다시 편입될 예정이다.
이번 재정비촉진구역의 면적은 총 6만334㎡로, 1471가구(공공주택 435가구 포함)의 공동주택 및 부대·복리시설이 공급될 예정이며, 이 중 공공주택은 분양주택과 혼합 배치하도록 계획했다.
또한...
이런 가운데 수도권과 지방에서 분양할 주요 단지에 관심이 쏠린다. 대우건설은 서울 성동구 행당7구역 재개발 사업을 통해 조성하는 '라체르보 푸르지오 써밋'의 당첨자 발표를 10일 진행할 예정이다. 지하 4층~지상 35층, 7개 동, 총 958가구로 구성되며 이 중 138가구를 일반 분양한다.
효성중공업·진흥기업은 경기 성남시 중원구에 짓는 ‘해링턴 스퀘어...
재건축, 재개발이 지지부진하면서 신축 선호도가 커지고 있는 점도 분양 시장에는 호재다. 부동산R114에 따르면 8월 수도권 내 입주 1~5년 아파트는 0.47% 뛰어 6~10년 0.14%, 10년 초과 0.12%를 웃돌았다.
권일 부동산인포 리서치 팀장은 “아파트 분양 시장이 살아나면서 공급 시점을 신중하게 검토하던 사업장들이 올 가을 본격적으로 청약에 나올 것으로 보이고...
다만 시장 추가 규제의 실제 시행은 어려운 만큼 시행에 신중해야 한다는 의견도 팽팽하다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “재건축·재개발 이슈가 있는 곳이 아닌데 단지 가격이 많이 오른다는 이유만으로 토지거래허가지역 지정을 하는 것은 상당히 부담스러울 것”이라며 “실제로 토허제는 거래는 줄이지만 가격을 낮추는 효과는 미미하다”고 말했다.
최근 분양에 나선 서초구 ‘디에이치방배’(방배5구역 재건축)은 당초 지난해 일반분양할 예정이었으나 교육부가 수요 부족을 원인으로 학교 신설 부적격 판단을 내리며 일정이 꼬였다. 학교용지에 타 용도의 시설을 지으려면 인허가부터 새로 받아야 하기 때문이다.
은평구 갈현1구역 재개발 사업도 학교부지를 확보했지만 교육청이 더 넓은 부지가 있어야 초등학교...
현재 △신반포15차 재건축(래미안 원펜타스) △과천주공10단지 재건축(래미안 원마제스티) △잠실진주 재건축(잠실래미안아이파크) △부산 온천4구역 재개발(래미안 포레스티지) 등에 넥스트 홈 관련 설계를 적용 및 제안한 상태다.
가변평 평면이 적용될 경우 기존 벽식 구조 보다 리모델링이 용이하다는 점에서 향후 관련 시장 지배력 확대에도 긍정적인 영향을 줄...
대우건설은 전날 서울 성동구 행당7구역 재개발을 통해 공급한 '라체르보 푸르지오 써밋'의 1순위 청약접수를 진행한 결과, 73가구(특별공급 제외) 공급에 총 1만7582건이 접수돼 평균 경쟁률 241대 1로 마감되었다고 4일 밝혔다.
최고 경쟁률은 2가구 공급에 870건이 접수돼 435대 1을 기록한 전용면적 59㎡ B타입에서 나왔다.
라체르보 푸르지오 써밋은 지하...
'라체르보 푸르지오 써밋'은 행당 7구역 재개발이며 지하 4층~지상 35층 7개 동 총 958가구로 건립된다. 전용면적은 45㎡, 59㎡A , 59㎡B, 59㎡D, 65㎡ 타입이며, 각각 93가구, 3가구, 2가구, 3가구, 37가구로 구성됐다.
단지는 수도권 전철 수인분당선·경의중앙선 환승이 가능한 왕십리역이 도보 5분 거리에 있다. 또 주민공동시설인 써밋 라운지에는 피트니스클럽...
국민이 선호하는 도심 공급 확대를 위해 재개발·재건축은 규제가 아닌 지원대상으로 전환하고, 복잡한 절차를 통합ㆍ병렬적으로 개선해 속도를 높인다. ‘노후계획도시특별법’(1기 신도시), 뉴:빌리지(저층 주거지), 철도 지하화 등 지역 특성에 맞는 최적의 사업유형을 활용함으로써 우량주택을 공급하고 택지 내 신속한 주택공급과 함께 신규택지도 적기적소에...
지난해 상반기(6425억 원) 대비 57% 많은 수치다.두산건설 관계자는 "분양성과 수익성을 고려한 선별수주 진행 중"이라며 "리스크가 적은 도시정비사업과 단순 도급공사로 포트폴리오를 구성하고 있다"고 말했다.
포스코이앤씨와 현대건설은 나란히 1위와 2위를 차지했다. 포스코이앤씨는 재건축과 재개발, 리모델링 사업을 골고루 수주하며...
KCC건설은 9월 대전 중구 대흥동에서 대흥2구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘대전 르에브 스위첸’의 분양에 나설 예정이다. 지하 3층~지상 최고 29층, 11개 동, 총 1278가구(1단지 440가구, 2단지 838가구) 규모로 조성된다. 단지는 대전에서도 손꼽히는 명문 교육환경을 강점으로 둔다. 단지와 바로 인접한 대흥초교를 안전하게 걸어서 통학할 수 있으며, 대전중·고...
DL이앤씨는 다음 달 대구 남구 대명2동 명덕지구 주택재개발정비사업을 통해 ‘e편한세상명덕역퍼스트마크’를 분양한다.
이 단지는 지하 2층~지상 35층, 17개 동, 전용면적 39~110㎡, 총 1758가구의 대단지로, 이 가운데 전용 59~84㎡ 1112가구를 일반분양으로 공급한다.
e편한세상 명덕역 퍼스트마크는 대구에서 유일한 1·3호선 더블 초역세권 단지다. 단지는...
포스코이앤씨는 부산 사상구 ‘더샵 리오몬트’를 분양하고 있다. 더샵 리오몬트는 엄궁3구역 재개발을 통해 들어서는 아파트로 지하 3층~지상 최고 29층, 11개 동 총 1305가구 규모로 조성된다.
더샵 리오몬트는 3.3㎡당 평균 1700만 원대의 합리적인 분양가가 매력이다. 전용면적 84㎡ 기준으로 보면 5억 원대다. 현재 부산 평균 분양가는 3.3㎡당 2200만 원대로 형성돼...
사업성 보정계수는 단지 또는 지역 간 사업성 편차를 줄이고 사업성을 높여주기 위해 지가뿐 아니라 단지 규모·가구밀도 등을 고려해 허용용적률 보정계수를 최대 2.0까지 적용(재개발은 지가만 고려)해주는 제도다. 현재 20% 수준인 허용용적률 인센티브 범위는 최대 40%까지 늘리기로 했다.
사업성에 직결되는 분양가격이 지가에 비례함을 고려해 지가가 낮을수록...
이른바 공급을 통해 집값을 잡겠다는 것으로, 서울과 인근지역 그린벨트를 풀어 8만 가구 규모의 신규택지를 공급하고 재건축·재개발 촉진 특례법(가칭)을 제정해 정비사업 추진 기간을 3년가량 앞당겨 향후 6년간 서울 도심 등에 17만6000가구의 주택 착공을 추진하는 것을 골자로 한다.
그중 우려스러운 것은 또 ‘그린벨트 해제’ 카드가 나왔다는 것이다. 그린벨트는...
먼저, 서울시 내에서 진행 중인 37만 가구의 재건축·재개발 가속화를 위해 사업성이 낮은 지역에서 용적률을 추가 허용할 경우 공공기여 해야하는 임대주택의 비율을 완화할 수 있는 정비사업 보정계수를 9월부터 적용한다. 임대주택 대신 일반분양 물량을 확대해 정비사업의 사업성을 개선할 계획이다.
8ㆍ8 주택공급 대책에서 발표한 비아파트 공급상황 정상화까지...
집값이 전고점을 돌파하고 분양가가 치솟는 국면에 뭔 그린벨트 타령인가. 먼 강물을 끌어와 온 마을을 태우는 불길을 잡자는 건가. 재건축·재개발 사업 절차 간소화, 용적률 인센티브 확대 정책도 장기적으론 맞는 방향이지만 단기 대응 처방으론 역부족이다.
진단이 정확해야 올바른 처방이 가능하다. 현재 서울 집값 상승은 경기 부양, 부동산 파이낸싱(PF)...
재건축·재개발 등 도시정비사업을 추진하거나 준비 중인 지역에 분야별 전문가가 찾아가 컨설팅과 맞춤형 교육, 갈등 조정을 원스톱으로 제공하는 것이다.
찾아가는 도시정비사업 컨설팅은 올해 3월 시작했으며 양천구 도시발전추진단과 감정평가사, 한국부동산원, 변호사, 회계사 등으로 구성된 자문단이 목2동, 목4동 신월동 저층 주거지역 등 재건축·재개발 이슈가...
부동산R114에 따르면 올해7월 강남구 아파트(재개발·재건축 예정 아파트 제외) 중 가장 높은 시세를 기록하고 있는 아파트는 현대건설 하이엔드 브랜드로 조성된 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’다. 이 단지의 179㎡타입 평균 매매 가격(3.3㎡당)은 1억1990만 원으로 강남구 아파트 평균 매매 가격(7351만 원) 대비 약 63.1%(4639만 원) 높았다.
같은 달 서초구에서는...
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