주공 4단지 재건축)'를 분양할 예정이다. 총 1445가구 규모로 287가구가 일반분양 물량이다. 현대건설은 경기도 평택시 합정동 일원에 총 1918가구 규모로 지어지는 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’를 분양한다.
심형석 우대빵 연구소 소장은 "10월 대단지 공급 물량 중 주거 선호도가 높은 입지에 10억 원가량의 시세 차익을 기대할 수 있는 잠실...
4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)의 84㎡(이하 전용면적) 입주권이 24억5177만 원(22층)에 거래되며 신고가를 썼다. 동일 면적 직전 신고가는 23억5177만 원(29층)으로 올 6월 손바뀜했다. 2022년 12월 분양 당시 최고 분양가가 13억2040만 원이었던 점을 고려하면 10억 원 이상의 웃돈이 붙은 셈이다....
현재 △신반포15차 재건축(래미안 원펜타스) △과천주공10단지 재건축(래미안 원마제스티) △잠실진주 재건축(잠실래미안아이파크) △부산 온천4구역 재개발(래미안 포레스티지) 등에 넥스트 홈 관련 설계를 적용 및 제안한 상태다.
가변평 평면이 적용될 경우 기존 벽식 구조 보다 리모델링이 용이하다는 점에서 향후 관련 시장 지배력 확대에도 긍정적인 영향을 줄...
주요 재건축 단지로는 잠실주공5단지, 아시아선수촌, 장미 아파트, 우성 아파트가 있으며, 아시아선수촌을 제외하고 모두 사업 중기인 조합설립 인가 이후 단계로 접어든 것으로 조사됐다.
올해 하반기 일반분양 예정인 잠실 래미안아이파크(진주아파트 재건축), 잠실 르엘(미성, 크로바아파트 재건축)은 잠실 권역에 18년 만에 공급되는 신축 대단지로 기대감이 모이고...
잠실주공 5단지 인근 A 공인중개사 대표는 "매수자들은 실거주 문제 때문에 투자를 못 하고, 집주인들도 가격이 안 올라서 불만이 많다"며 "개인 재산에 대해 거래를 못 하도록 수년째 손발을 묶어두는 것은 부당하다"고 말했다.
강남 3구(강남·서초·송파구) 중 유일하게 토허제로 지정되지 않은 서초구와 역차별이란 지적도 있다.
전문가들은...
서울 송파구 대장주로 꼽히는 잠실주공5단지가 최고 70층 높이의 초고층 대단지로 재탄생한다.
서울시는 3일 제3차 도시계획위원회(수권분과)를 개최하고 송파구 잠실아파트지구 개발기본계획 변경, 잠실주공5단지아파트 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의(안)을 수정가결 했다고 밝혔다.
잠실주공5단지는 서울시에서 추진 중인 신속통합기획 자문사업...
이번 실거주 의무 유예의 최대 수혜 단지로 꼽히는 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축)에선 최근 한 달 동안 전세 물건이 467건에서 870건으로 86.2% 늘었다. 또 길동 ‘강동헤리티지자이’는 이 기간 93건에서 149건으로 60.2% 증가한 것으로 나타났다.
오는 11월 입주를 앞둔 총 1만2000가구 규모 올림픽파크 포레온과 6월 입주 예정인 1299가구...
현대건설은 최근 서울 서초구 '반포주공1단지 1·2·4주구' 공사비를 기존 2조6363억 원에서 4조775억 원으로 올려줄 것을 조합에 요청했다. 현대엔지니어링은 서초구 '신반포22차' 공사비를 500만 원 선에서 1300만 원대로 올리자고 요구하고 있다. 삼성물산 건설부문과 HDC현대산업개발 컨소시엄 역시 최근 서울 송파구 '잠실진주아파트' 재건축 공사비를 기존 665만...
이번 공사 중단으로 둔촌주공처럼 조합원 1가구당 평균 1억5000만 원가량의 추가 분담금이 나올 수 있다는 관측이 제기되고 있다.
송파구 신천동 잠실진주 재건축도 공사비 문제로 몸살을 앓고 있다. 사업지에서 백제 유물이 발견돼 공사가 4개월가량 지연됐는데, 시공단(삼성물산·HDC현대산업개발)은 종전 3.3㎡(평)당 660만 원이던 공사비를 3.3㎡당 889만 원까지...
잠실 대표 아파트인 잠실엘스, 리센츠, 트리지움 등이 시세를 주도한 가운데 올림픽선수기자촌과 올림픽훼밀리타운, 아시아선수촌 아파트의 안전진단 통과와 ‘2040 서울플랜’을 적용한 잠실주공5단지 등 재건축 추진 단지들이 가격 상승을 뒷받침한 것으로 나타났다.
지난해 하락 폭이 컸던 동북 및 서남부 지역은 마포, 용산, 성동구, 강남 3구...
이 외에 잠실 일대 단지는 잠실동 ‘리센츠’와 ‘잠실주공5단지’ 등이 각각 시총 상위 6위(12조5000억 원)와 8위(10조2000억 원)를 기록하는 등 강세를 보였다. 잠실주공5단지는 지난해 말 시총 8조8000억 원까지 하락했지만, 각종 개발 호재로 급반등했다.
잠실 일대 대단지는 가격 회복기에 거래량 집중되면서 시총 빠르게 반등한 것으로 파악된다. 여기에 서울...
현재 서울 송파구 ‘잠실주공5단지’ 전용면적 76㎡형 시세(매도 호가)는 24억7000만 원부터다. 9월 실거래가 25억9000만 원보다 1억 원가량 낮은 가격이다. 강남구 ‘은마’ 전용 76㎡형 역시 9일 23억7000만 원에 실거래됐지만, 이날 시세는 23억 원부터 시작한다.
재초환은 재건축 사업으로 이익이 발생했을 때 최대 50%까지 세금으로 환수하는 제도다. 이번 완화안은...
삼성물산과 HDC현대산업개발은 서울시 송파구 잠실진주 아파트 재건축을 통해 총 2678가구 규모의 단지를 선보일 예정이다. 8호선 몽촌토성역 역세권 아파트로 올림픽공원과 맞닿아 있다.
GS건설과 한화 건설 부문, HDC현대산업개발은 광주광역시 북구 운암주공 3단지 재건축으로 '운암자이포레나 퍼스티체'를 분양한다. 총 3214가구 규모로 1192가구가...
또한 서울 송파구 잠실주공5단지 82㎡를 보유한 1주택자는 보유세가 올해 439만 원에서 내년 633만 원으로 44%가량 오를 것으로 보인다. 시세 상승에 따라 이 아파트의 공시가격은 올해 15억1700만 원에서 내년 20억3310만 원으로 오를 것으로 추정된다.
반면 현재 시세가 29억5000만 원으로, 연초보다 떨어진 서울 서초구 반포자이 전용면적 84㎡의 내년 보유세 추정액은...
실제로 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 조합원은 6100여 명, 송파구 잠실주공5단지는 4000명에 달한다.
전자총회는 코로나 19 대유행 당시 집합 금지에 따른 사업 지연을 막기 위해 제한적으로 도입됐다. 2021년 도정법 개정안에 따르면, 재난 상황 등으로 조합원의 직접 출석을 통한 총회 의결이 어려운 경우 전자적 방법의 의결권 행사를 허용한다. 법으로 정한 재난...
지지옥션 관계자는 "지난달 경매가 진행된 강남 3구 아파트 중에서 재건축 예정인 대치동 은마, 잠원동 신반포2차, 잠실동 잠실주공(지분) 아파트가 인기를 끌면서 서울 아파트 낙찰가율 상승을 견인했다"고 말했다.
서울 아파트 평균 응찰자 수는 7.8명으로 전달과 비슷한 수준으로 집계됐다. 강남 3구 평균 응찰자 수는 12.7명으로 2021년 2월...
18일 정비업계에 따르면 서울 송파구 잠실주공5단지는 현재 신속통합기획(신통기획) 자문방식 신청을 위한 주민 동의서를 징구하고 있다. 1월 도입된 신통기획 자문방식은 주민이 제안한 정비계획을 서울시 전문 태스크포스(TF)와 함께 조정안을 마련해 구역지정 절차를 빠르게 진행하는 방식이다.
잠실주공5단지 조합에 따르면 현재 신통기획을 신청할 수 있는 주민...