주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택 공급량을 늘려 올해 2000가구, 내년 4000가구 등 최대 6000가구를 공급한다.
비아파트 전세임대 사업도 확대해 최대 8년간 거주할 수 있는 전세임대 유형을 신설한다. 이에 비아파트 보증금 최대 2억 원(입주자 20% 부담)을 정부가 지원한다. 예상 공급 물량은 내년 5000가구, 2026년 5000가구 등 총 1만 가구(수도권 6000가구) 규모다.
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장기전세주택Ⅱ는 시세 절반 수준의 임대보증금을 내고 최소 10년 이상 거주할 수 있으며 자녀를 한 명 출산하면 20년까지 살 수 있다. 두 명 이상 출산하면 해당 주택을 10~20% 싸게 살 자격이 주어진다.
주거비 부담을 크게 덜 수 있는 주택공급에 대한 수요자의 반응은 뜨겁다. 서울시가 최근 '올림픽파크포레온' 300가구를 대상으로 진행한 장기전세주택Ⅱ 입주자...
LH 관계자는 “도심 접근성이 좋은 중형 면적의 주택을 월 임대료 없이 시세보다 낮은 전세보증금으로 입주할 수 있는 데다, 아파트 수준의 품질도 확보돼 있어 많은 분이 신청한 것으로 보인다”며 “신속히 입주하실 수 있도록 남은 공급 절차도 차질 없이 이행하겠다”고 말했다.
큐익스프레스는 현재 QDPC이천 임차보증금의 잔금 27억 원도 못낸 상태다. 큐익스프레스 싱가포르 본사의 나스닥 상장일 또는 올해 9월 30일 중 선도래일에 잔금을 치르기로 임대업체와 협의했다.
하지만 나스닥 상장이 요원해지면서 9월까지 잔금을 마련해야 한다. 하지만 큐익스프레스 한국법인의 단기성 차입금(1년내 갚아야 할 돈)은 작년 기준 1110억 원이라...
유 사장은 인사말에서 “공사는 지난해 전세보증금 반환 보증을 통해 임차인 1만6000가구에 약 3조5000억 원의 보증금을 반환했다”며 “서민 재산과 보금자리를 위협한 전세사기 피해를 막기 위한 노력을 진행했다”고 말했다.
유 사장은 향후 최우선 추진 과제로 재무 건전성 확보를 꼽았다. 유 사장은 “지난해 기금법 개정과 현금·현물 투자를 통해 보증 여력을...
장기전세주택2는 시세의 절반 수준의 임대보증금을 내고 최소 10년 이상 거주가 가능하다. 입주 후 자녀를 출산하면 소득·자산 증가와 관계없이 재계약을 할 수 있으며 자녀를 1명 출산하면 거주 기간을 20년까지 연장할 수 있다. 2자녀 이상 출산하면 해당 주택을 최대 20% 싸게 살 자격이 생긴다.
주택도시보증공사(HUG)는 '든든전세주택' 약 1000가구를 매입하고, 즉시 입주가 가능한 24가구에 대한 1차 입주자 모집공고를 한다고 24일 밝혔다.
든든전세주택은 HUG가 임대인을 대신해 임차인에게 전세금을 되돌려 주고, 경매를 신청한 주택을 HUG가 ‘직접 낙찰’ 받아 공공임대주택으로 공급하는 사업이다. 매입 주택은 총 982가구로 강서구 238가구, 양천구...
면적별 전세임대보증금은 각각 3억2520만 원, 4억2375만 원이다.
입주자격은 입주자 모집 공고일 현재 서울시에 거주하는 무주택가구 구성원으로서 혼인 기간 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비신혼부부다. 부부 모두 공고일 기준 5년 이내에 주택이 없어야 한다.
소득 기준은 일반공급 대상은 도시근로자 가수원수별 월평균 소득의...
현재 공공지원 민간임대주택은 무주택자만 입주할 수 있다.
실버타운 입주 부담 완화를 위해 입주보증금 대출 시 주택금융공사 보증지원 확대 등을 검토하고, 실버타운 입주 시에도 기존 자가주택을 활용한 주택연금 계속수령, 주택연금 수령·자가주택 임대도 동시 허용할 계획이다. 시니어레지던스 이주 희망자가 서울주택도시공사(SH) 등 지방주택공사를 통해...
23일 법조계에 따르면 대법원 1부는 최근 임차인 A씨가 임대인 B 씨를 상대로 임대차 보증금을 돌려달라며 낸 소송에서 임차인의 갱신거절 통지 기간은 제한이 없다는 취지로 판결했다. 계약 만료 하루 전이라도 계약을 연장하지 않겠다는 뜻을 밝히면 효력이 인정된다는 것이다.
A 씨는 B 씨의 상가 점포를 2018년 12월 31일부터 2020년 12월 30일까지 보증금 3000만 원...
21일 법조계에 따르면 대법원 1부(주심 김선수 대법관)는 지난달 27일 상가 점포 세입자 A 씨가 임대인 B 씨를 상대로 제기한 임대차보증금 반환 소송에서 원심의 원고 패소 부분을 파기하고 수원지방법원으로 사건을 돌려보냈다.
A 씨는 2018년 12월 24일 B 씨로부터 인천 남동구에 있는 점포를 ‘2018년 12월 31일부터 2020년 12월 30일까지 보증금 3000만 원, 월세...
"임대료를 낼 테니 앞으로 4년만 봐달라"고 했지만 통하지 않았다는 게 양치승의 설명이다. 그는 "지금까지 투자한 것도 있고 대출금도 못 갚았다"면서 "A 업체는 보증금도 안 주고 있다. 돈이 없다고 1년 6개월간 안 주고 있다. 보증금도 못 받고, 대출금도 많이 남은 상태인데 너무 답답하다"고 토로했다.
양치승은 회원들에게 환불해...
이익은 사유화하고 손실은 사회화하는 길로 가자는 것 아닌가. 피해자에게 실질적 도움을 주면서 전세제 허점도 메우는 다각도 노력을 기울여야 한다. 한국개발연구원(KDI)은 “전세보증금 반환보증제도의 보증료율을 현실화·차별화하고 전세 관련 보증제도를 통합·축소할 필요가 있다”는 보고서를 낸 바 있다. 여기서부터 실마리를 잡아도 좋을 것이다.
이어 “LH 등이 경매 등으로 피해주택을 낙찰받아 피해자에게 임대료 부담 없이 공공임대로 장기 제공할 수 있도록 했다”며 “통상적인 매입가 보다 낮은 낙찰가로 매입한 경매차익은 피해자에게 지급해 보증금 손해를 최대한 보전하도록 했다. 경매 차익이 10년간 임대료에 미치지 못할 경우 정부와 지자체가 추가적 재정을 지원할 근거를 마련했다”고 했다.
권...
주택도시보증공사(HUG)는 전세보증금반환보증(이하 ‘전세보증’) 50건 초과 가입 임대인에 대해 본사 차원의 추가심사를 하반기 중 도입할 예정이라고 12일 밝혔다.
이는 감사원의 '서민 주거 안정시책 추진실태' 지적 사항을 반영한 것으로, 감사원은 전세보증 사고율이 높은 다주택 임대인을 가입 단계에서 추가 검증하는 등 대응 방안 마련의 필요성을 강조했다....
전용면적별 전세보증금은 49㎡는 3억5250만 원, 59㎡는 4억2375만 원이다. 이달 기준 동일 평형의 시세는 각각 6억 원대, 8억 원대로 형성되어 있어 시세 대비 최대 50% 싸게 입주할 수 있다는 게 서울시 측의 설명이다.
부부 소득기준 완화…자녀 한 명 출산시 소득‧자산 관계없이 거주기간 연장
서울시는 이달 1일 국토부와 만나 올해 5월 내놓았던 '저출산 대응...
올림픽파크포레온의 전용면적별 전세보증금은 49㎡는 3억5250만 원, 59㎡는 4억2375만 원이다.
이달 기준 해당 동일면적에 대해서 49㎡는 6억대, 59㎡는 8억대로 형성되어 있어 시세 대비 50% 싸게 입주할 수 있다는 게 서울시 측의 설명이다.
혼인신고 한 날로부터 7년 이내인 신혼부부 또는 모집공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부를 대상으로...
이어 △임대인의 임차보증금 반환(역전세) 리스크(18.25%) △정부의 전세시장 안정대책 효과(15.33%) △전세보증보험 가입요건 강화 영향(10.22%) △2020~2021년 전세가격 급등 부담감(10.22%) 등이 전세가격 하락 이유로 선택됐다.
소비자들은 올해 하반기 핵심 변수로 ‘국내외 경기회복 속도 등 대외 경제여건(33.95%)’을 1순위로 꼽았다. 최근 금리와 관련된 이슈가...
용산구 한남동 ‘한남더힐’ 전용 233㎡는 보증금 3억 원에 월세 2500만 원에 거래를 체결했고, 성동구 성수동 ‘아크로서울포레스트’ 전용 159㎡는 3월 보증금 5억원 월세 2500만 원에 세입자를 맞았다.
다만 이러한 상승세는 서울 지역에만 국한된 흐름이란 게 전문가들의 중론이다. 수도권과 지방에선 미분양 물량 적체가 아직 심각한 상황으로, 추세적 상승...
김 위원은 이어서 “특히, 2년 전 계약자는 갱신이 아닌 신규 계약을 해야 할 상황이 되면 예상보다 더 큰 보증금을 준비해야 해 주거비 부담이 있을 것”이라며 “어느 정도 (폐지나 개편 이후) 소급 기간을 주는 방식으로 시장 혼란을 줄여야 한다”고 말했다.
다만 당정이 합심해 임대 2법 전면 폐지를 추진하더라도 여소야대 정국에 전셋값 급등 등 시장 상황까지 얽혀...
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