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  • 수도권 물류센터, 공급 증가에도 임대료 올랐다… 3.3㎡당 11만 원
    수도권 물류센터, 공급 증가에도 임대료 올랐다… 3.3㎡당 11만 원
    수도권 물류센터의 ㎡당 평균 명목 임대료(무상임대 등을 고려하지 않은 계약서상 임대료)는 3만4800원으로 전 분기 대비 1.3%, 전년 동기 대비 2.9% 만큼 각각 상승했다. 모든 권역에서 임대료와 관리비가 올랐다. 남동부 권역의 일부 센터들은 25%가량의 대폭적인 임대료 인상을 단행했다. 같은 기간 수도권에는 4개 센터, 58만1852㎡의 신규 공급이 이뤄졌다. 다음...
    2024-10-16 10:21
  • 年 1000명 씩 짐 싼 뱅커, 금융사고는 늘었다 [은행, 人 감축의 그림자]
    年 1000명 씩 짐 싼 뱅커, 금융사고는 늘었다 [은행, 人 감축의 그림자]
    CIR는 은행이 벌어들인 총영업이익에서 인건비, 임대료 등 판매관리비가 차지하는 비중을 나타내는 지표다. 수치가 낮을수록 경영 효율성이 좋다고 해석한다. 은행 관계자는 “시중은행들의 CIR 개선은 금리인상기 최대 수익을 내면서도 비용 효율화를 꾀했기 때문”이라며 “경영위기를 돌파하고자 점포 및 인력감축 등 조직 효율화 작업을 한 결과”라고...
    2024-10-15 05:00
  • 한은 기준금리 0.25%p 인하...금리하락기 ‘리밸런싱’…어디에 투자해야 하나[한은 피벗]
    한은 기준금리 0.25%p 인하...금리하락기 ‘리밸런싱’…어디에 투자해야 하나[한은 피벗]
    금리 인상기 때 가격이 많이 하락한 리츠(REITs, 부동산투자신탁)도 금리 인하기에 유망한 투자처라는 게 전문가들 얘기다. 리츠는 투자자들에게서 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 부동산 임대료나 매각 차익 등으로 투자자에게 수익을 돌려주는 상품이다. 달러 표시 채권과 금, 배당주 펀드, TDF(타깃 데이트 펀드) 등도 괜찮은 투자처로 꼽혔다.
    2024-10-11 10:01
  • 올트먼, 투자 유치 사활 건 이유...오픈AI, 올해 매출 37억 달러·적자 50억 달러 전망
    올트먼, 투자 유치 사활 건 이유...오픈AI, 올해 매출 37억 달러·적자 50억 달러 전망
    문서를 검토한 금융 전문가의 분석에 따르면 서비스 운영과 관련된 비용과 직원 급여, 사무실 임대료 등의 비용을 감안하면 올해 약 50억 달러의 손실이 발생할 것으로 예상됐다. 여기에는 직원들에게 지급하는 주식 관련 보상이 포함되지 않아 적자 규모가 더 커질 수 있다. 매출이 빠른 속도로 늘어나고는 있지만, 인건비 등 투입되는 비용이 워낙 많다 보니...
    2024-09-29 16:03
  • '20년 장기임대’ 수익성 의문에… 국토부 “분양가 선정방식 제한 없다”
    '20년 장기임대’ 수익성 의문에… 국토부 “분양가 선정방식 제한 없다”
    김 과장은 “사업 참여자로서도 20년 후 매각 차익을 목표로 내내 손실을 감수하며 기다리겠다는 선택은 안 할 테니, 임대 운영 기간에 최대한 수익이 날 수 있도록 임차인 변경 시 시세대로 임대료를 올리거나 물가상승률보다 더 높은 임대료 인상률도 허용하기로 한 것”이라며 “임대주택 비중(70%) 조건만 충족하면 일반분양 등 사업성 확보가 가능한 사업모델을...
    2024-09-27 17:22
  • 한부모가족 예산 5900억 원…아동양육비 지원 금액 인상
    한부모가족 예산 5900억 원…아동양육비 지원 금액 인상
    한국토지주택공사(LH) 등에서 확보한 매입임대주택을 활용하여 주거 제공을 현재 306호에서 326호로 확대한다. 임대료 부담 경감을 위해 보증금 지원 금액을 현재 최대 1000만 원에서 1100만 원으로 인상한다. 한부모가족복지시설의 입소정원 확대 및 공동양육 공간 확충을 위해 시설 신축(1개소) 및 증축(2개소)을 지원한다. 안전사고 예방에 필요한 시설물 교체 등...
    2024-09-09 12:00
  • “4만원 중 1만원 떼여”…배달주문 끊고 차등가격 등 자구책 찾는 자영업자들(르포)[씁쓸한 배달왕국]
    “4만원 중 1만원 떼여”…배달주문 끊고 차등가격 등 자구책 찾는 자영업자들(르포)[씁쓸한 배달왕국]
    배달 플랫폼 수수료 부담에 임대료·인건비 등 고정 비용을 제외하면 그가 손에 쥐는 금액은 판매가의 절반이 채 되지 않는다. 이 씨는 “인건비와 식재료 가격이 계속 오르는데, 배달플랫폼 수수료 부담까지 더해지는데, 그렇다고 음식 가격을 올리면 손님들이 떠나갈까 봐 이러지도 저러지도 못하는 상황”이라고 성토했다. 경기도 광명시에서 피자 프랜차이즈...
    2024-09-02 05:05
  • 미국, 코로나19 팬데믹 이후 ‘인플레 최대 피해=빈곤층’ 공식 깨졌다
    미국, 코로나19 팬데믹 이후 ‘인플레 최대 피해=빈곤층’ 공식 깨졌다
    흔히들 가난한 사람들은 임대료 등 필수품에 더 많은 지출을 하므로 더 높은 인플레이션에 직면한다고 가정한다. 이는 일반적으로는 사실이지만 팬데믹이 시작된 이후 미국에서 몇 년간은 그렇지 않은 것으로 나타났다. 연구에 따르면 2020년 5월부터 2022년 5월까지 미국의 전체 소비자물가지수(CPI)가 14% 상승하는 동안 소득 기준 하위 10% 계층의 물가는 13.5...
    2024-08-26 16:02
  • 허리띠 졸라매는 건설업계... 자회사·공공임대 지분 판다
    허리띠 졸라매는 건설업계... 자회사·공공임대 지분 판다
    민간형 임대주택은 민간 건설사가 짓는 장기형 임대주택으로 임대료에 상한선이 있어 수익률이 낮은 편이다. 종전에는 공공임대에 참여한 민간 지분 가운데 50%만 입주 직후 매각할 수 있었다. 이 같은 규제는 올 초 1·10 대책을 통해 느슨해졌다. 정부가 건설사 유동성 확보 방안으로 공공임대 참여 사업자 지분 조기 매각을 허용한 것. 현대건설은 경기 수원시...
    2024-08-25 16:26
  • 서울 테헤란로 역세권 빌딩 매물 출현…“공급 적은 강남 알짜 매물”
    서울 테헤란로 역세권 빌딩 매물 출현…“공급 적은 강남 알짜 매물”
    강남권역 명목 임대료와 NOC(전용 면적당 임대료)는 지난해보다 각각 8.4%, 7.2% 올라 서울 평균보다 임대료 인상률을 높게 유지하고 있다. 알스퀘어 관계자는 "여삼빌딩은 공급이 많지 않은 강남에서 나온 알짜 매물이며 미래 가치도 우수하다"고 말했다. 한편, 알스퀘어는 최근 CRE팀을 강화하고, 기업 부동산 자산 관리·자문 분야에 집중하고 있다.
    2024-08-20 09:11
  • 프랜차이즈 업계 “김영란법 식사비 상향, 경기 활성화에 청신호 기대”
    프랜차이즈 업계 “김영란법 식사비 상향, 경기 활성화에 청신호 기대”
    이번 결정이 외식 상승으로 이어질 수 있다는 우려에 대해서는 "외식업계의 물가 상승은 원ㆍ부재료 가격 인상, 인건비 증가, 임대료 상승이나 배달 플랫폼의 수수료 인상 등의 원인이 복합적으로 작용한 결과"라고 말했다. 그러면서 "우리나라 외식 시장은 이미 치열한 경쟁 시장"이라면서 "식사비 한도 상향 결정으로 추가적 가격 인상을...
    2024-08-04 14:43
  • 상반기 수도권 물류센터, 공급 과잉에 공실률↑…상반기 61만 평 공급
    상반기 수도권 물류센터, 공급 과잉에 공실률↑…상반기 61만 평 공급
    상반기 수도권 상온 물류센터 3.3㎡당 평균 임대료는 3만3106원, 저온 물류센터 임대료는 6만1951원으로 조사됐다. 이는 지난해 하반기보다 각각 646원, 840원 상승한 수준이다. 임대시장의 부진으로 물류센터 투자 심리도 좀처럼 살아나지 못하고 있다. 올해 상반기 수도권 물류센터 총거래액은 2조9000억 원, 거래 면적은 142만4793㎡(43만1000평)로 집계됐다....
    2024-08-02 10:37
  • 서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”
    서울 오피스 2분기 평균 공실률 2.6%…“강남 오피스 양극화 심화”
    일례로, 서울 스퀘어에 본사를 둔 11번가는 광명 유플래닛 타워로 이전한다. 카카오엔터테인먼트는 하반기 센트로폴리스에서 퇴거 후 판교 본사로의 이전할 것으로 알려졌다. '분당 판교 권역(BBD)'는 1.9%로, 지난 분기 수준을 유지했다. 다만 지난해보다 NOC(임대료+관리비) 상승률은 4.9%였다. 3개년 평균성장률(12.1%)보다 인상 폭이 크게 둔화됐다.
    2024-08-01 09:39
  • 이지스운용 "하반기 상업용 부동산, 약하고 느린 회복세 전망"
    이지스운용 "하반기 상업용 부동산, 약하고 느린 회복세 전망"
    투자와 임대 관점에서 대형 오피스 선호 현상은 지속될 것으로 관측했다. 연면적 3만3000㎡ 이상 오피스 3.3㎡당 임대료는 중소형 오피스보다 약 38% 높은 것으로 나타났다. 공실 현황의 경우 중소·벤처기업이 주로 사용하는 소형 오피스는 경영난 등을 이유로 계약 해지 사례가 증가하는 반면 우량 임차인을 확보한 대형 오피스는 계약 연장, 신규 계약 갱신 등 사례가...
    2024-07-31 15:01
  • 생계급여 역대 최대 폭 인상…의료급여 악용 '의료쇼핑'은 제한 [종합]
    생계급여 역대 최대 폭 인상…의료급여 악용 '의료쇼핑'은 제한 [종합]
    주거급여는 임차가구에 대한 임차급여 지급 상한액인 임차가구 기준임대료가 올해 대비 급지·가구별 19만1000~66만7000원으로 1만1000~2만4000원(3.2~7.8%) 인상된다. 자가가구에 대한 주택 수선비용은 최근 건설공사비 상승 반영해 올해보다 29.0% 오른다. 이 밖에 교육급여는 교육활동지원비가 연간 초등학교 47만7000원, 중학교 67만9000원, 고등학교 76만8000원 등...
    2024-07-25 15:04
  • 내년 생계급여 역대 최대 폭 인상…의료급여 수급자 본인부담은 ↑
    내년 생계급여 역대 최대 폭 인상…의료급여 수급자 본인부담은 ↑
    주거급여는 임차가구에 대한 임차급여 지급 상한액인 임차가구 기준임대료가 올해 대비 급지·가구별 19만1000~66만7000원으로 1만1000~2만4000원(3.2~7.8%) 인상된다. 자가가구에 대한 주택 수선비용은 최근 건설공사비 상승 반영해 올해보다 29.0% 오른다. 경보수(3년)는 590만 원, 중보수(5년)는 1095만 원, 대보수(7년)는 1601만 원이다. 이 밖에 교육급여는...
    2024-07-25 14:30
  • JLL코리아 “2분기 오피스 거래, 강남 입지·우량 임차인 위주로 ‘메가 딜’ 형성”
    JLL코리아 “2분기 오피스 거래, 강남 입지·우량 임차인 위주로 ‘메가 딜’ 형성”
    2분기 서울 A급 오피스의 실질임대료는 평당 13만8800원으로 전 분기 대비 1.2%, 전년 동기 대비 7.1% 상승했다. 지난해까지 전년 동기 대비 두 자릿수 상승세를 보였던 서울의 실질임대료는 올해 한 자릿수로 줄어든 상태다. 계절적 요인이 이미 반영된 연초의 상승분을 고려하면 남은 하반기에는 임대료 상승 폭이 예전처럼 크지 않다는 전망이 나온다.
    2024-07-23 09:28
  • 하루 남기고 임대차계약 갱신거절…대법 “본래 기간 만료일에 계약 종료”
    하루 남기고 임대차계약 갱신거절…대법 “본래 기간 만료일에 계약 종료”
    발생했다”며 “임대차계약은 A 씨가 계약종료를 통지한 날로부터 3개월이 지난 2021년 3월 29일에 해지된 것으로 봐야 한다”고 판시했다. 그러면서 “A 씨가 2020년 12월 30일까지의 임대료를 모두 지급했으나, 계약 특약에 ‘2020년 1월부터 임대료 5% 인상한다’는 조항이 있다”며 “A 씨는 B 씨에게 12개월 치 인상분 및 부가세 약 118만 원과 2020년 12월 31일부터...
    2024-07-21 09:00
  • 조국혁신당 "주거권 보장 정책 연내 마련"
    조국혁신당 "주거권 보장 정책 연내 마련"
    이날 토론회에는 '어쩌면, 사회주택'이라는 책을 쓴 최경호 작가가 발제자로 나서 '임대 무기계약' 또는 '무한정 갱신' 정책 도입을 제시했다. 최 작가는 "무기계약을 가능하게 하고 임대료 인상률을 제한하는 등 세입자 권리를 강화해야 한다"면서 "반대로 세입자가 차임 연체, 불법행위 등의 문제를 일으켰을 때는 임대주도 정당하게 계약을 해지할 수...
    2024-07-10 14:35
  • 임대 2법 폐지론 속 전문가 의견은 분분…"보증금 상한선 상향, 2+1년 검토해야" [전세시장, 임대차법 4년 후폭풍③]
    임대 2법 폐지론 속 전문가 의견은 분분…"보증금 상한선 상향, 2+1년 검토해야" [전세시장, 임대차법 4년 후폭풍③]
    임대보증금 상한선을 유지하는 대신, 다른 방식의 조정이 필요하단 것이다. 또한 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “2+2년 연장에 다른 요건 등을 추가하는 방식으로 보완해야 할 것으로 보인다”면서 “예를 들어 임대료 인상률의 경우 너무 일률적으로 정해졌는데 실제 전셋값 인상률 기준 등을 매년 또는 6개월 단위로 고시하는 등 시세에 따라...
    2024-07-10 06:00
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