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  • “일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’
    “일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’
    공공택지는 공공기관인 LH가 조성, 공급하고 건설업체나 시행사가 입찰에 참여해 낙찰받는 건설 용지다. 민간개발택지에 비해 가격이 저렴하다는 장점이 있어 일단 당첨되면 '로또'나 다름없다는 인식이 지배적이었다. 상황은 급격한 금리 인상으로 부동산 시장이 불황에 접어들면서 반전됐다. 분양 물량이 안 팔려 수익은 고사하고 미분양이 되진 않을까...
    2024-09-08 16:51
  • 경기주택도시공사(GH), 판교 제2테크노밸리 ‘주차장용지 2필지’ 공급
    경기주택도시공사(GH), 판교 제2테크노밸리 ‘주차장용지 2필지’ 공급
    토지사용 가능시기는 P2은 2025년 2월 1일 이후, P3은 2026년 4월 1일 이후다. 27일 토지분양시스템에서 경쟁입찰을 통해 최고가 낙찰자에게 용지매매계약절차를 진행할 예정이다. 자세한 사항은 GH 홈페이지 또는 토지분양시스템에서 확인할 수 있다. 기타 사항은 GH 판교사업단 판교사업부러, 입주계약 관련은 판교관리부로 문의하면 된다.
    2024-09-06 12:20
  • “‘학품아’는 복불복”…정비계획ㆍ교육청 심사 시차에 입주예정자만 ‘발 동동’
    “‘학품아’는 복불복”…정비계획ㆍ교육청 심사 시차에 입주예정자만 ‘발 동동’
    최근 분양에 나선 서초구 ‘디에이치방배’(방배5구역 재건축)은 당초 지난해 일반분양할 예정이었으나 교육부가 수요 부족을 원인으로 학교 신설 부적격 판단을 내리며 일정이 꼬였다. 학교용지에 타 용도의 시설을 지으려면 인허가부터 새로 받아야 하기 때문이다. 은평구 갈현1구역 재개발 사업도 학교부지를 확보했지만 교육청이 더 넓은 부지가 있어야 초등학교...
    2024-09-05 16:02
  • 국토부, ‘AI기반 모형’ 활용 전세사기 의심거래 4137건 적발
    국토부, ‘AI기반 모형’ 활용 전세사기 의심거래 4137건 적발
    다음으로는 임대인(429명, 30.3%), 건축주(188명, 13.3%), 분양·컨설팅업자(138명, 9.8%) 순이었다. 주요 사례로는 먼저 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금반환보증제도를 악용한 사례가 적발됐다. 매도인 A와 매수인 B는 16개월간 전세보증금과 같은 액수로 다세대주택 8가구를 계약금 없이 매매했다. 그 과정에서 B는 A의 임대차보증금 반환채무 의무를 승계받아...
    2024-09-01 11:00
  • 산단공, 경산4산단 공동·단독주택용지 88필지 토지리턴제로 공급
    산단공, 경산4산단 공동·단독주택용지 88필지 토지리턴제로 공급
    한국산업단지공단(산단공)은 분양 중인 경산4일반산업단지 내 공동주택용지와 단독주택용지를 ‘토지리턴제’를 통해 공급한다고 28일 밝혔다. 토지리턴제는 매매계약 체결 후 일정 기간이 지난 뒤 매수자가 환불을 희망(리턴권 행사)하면, 납입금 전액(계약금을 포함한 중도금 및 반환이자)을 돌려주는 조건부 판매 방식이다. 대금 수납 기간은...
    2024-08-28 14:37
  • ‘HDC현대산업개발, 연초 이후 65% 상승률 자체사업 가치 상승…목표가↑’
    ‘HDC현대산업개발, 연초 이후 65% 상승률 자체사업 가치 상승…목표가↑’
    중순 분양 예정으로 본격적인 실적 기여는 2026년이겠으나 2025년에는 인도 기준 자체사업 매출이 약 4000억 원 반영되며 실적 성장을 견인할 것"으로 평가했다. 현재 보유 중인 용지는 1조3000억 원, 수주잔고 반영분은 9조5000억 원이다. 광운대 역세권과 같은 대규모 사업은 없지만, 토지대 대비 사업규모가 크고, 부실채권(NPL) 투자계획, 다수의 대규모...
    2024-08-23 08:11
  • “과천에 1만 가구 아파트 조기 공급”…국토부, ‘과천 과천지구’ 지구계획 승인
    “과천에 1만 가구 아파트 조기 공급”…국토부, ‘과천 과천지구’ 지구계획 승인
    세부 분양 물량은 공공분양 3425가구(6개 블럭)와 분양전환형(뉴홈 선택형) 982가구(2개 블럭), 통합공공임대 2080가구(2개 블럭), 민간분양 2879가구(5개 블럭), 민간임대 458가구(1개 블럭) 등으로 구성된다. 해당 지구 내 분양 단지는 시세보다 저렴한 가격으로 공급될 전망이다. 분양 예정 시기는 2029년이다. 올해 주택 설계를 시작하고, ’내년부터 택지 조성 절차를...
    2024-08-13 14:00
  • 서울시, '그린벨트' 일부 풀어 신혼부부에 주택공급 확대…토허제 추가 지정 카드도 '만지작'
    서울시, '그린벨트' 일부 풀어 신혼부부에 주택공급 확대…토허제 추가 지정 카드도 '만지작'
    또한 종상향에 따른 공공기여를 15%에서 10%로 완화하고, 각종 시설을 입체·복합화해 주택용지를 확보 분양주택이 늘어날 수 있도록 지원한다. 신혼부부용 신축 매입임대 확대도 추진한다. 올해 서울시 기존주택 매입 계획물량은 총 3951가구 이며 이중 신축매입 목표 물량은 712가구(청년 500가구, 신혼부부 212가구)다. 아울러 비(非)아파트시장 활성화를 위해 기존에...
    2024-08-09 10:43
  • [분양특집] ‘래미안 송도역 센트리폴’, 송도역세권구역 첫 프로젝트…교통·생활·교육 다 잡았다
    [분양특집] ‘래미안 송도역 센트리폴’, 송도역세권구역 첫 프로젝트…교통·생활·교육 다 잡았다
    우선 분양될 예정이다. 현재 수인분당선을 이용할 수 있는 송도역에는 2026년 인천에서 부산, 인천에서 목포를 잇는 인천발 KTX가 개통 예정이며 여기에 판교까지 환승 없이 이동할 수 있는 월곶판교선도 2028년 개통이 예정돼 있어 이 일대가 인천시의 새로운 교통 중심지로 거듭날 전망이다. 인프라도 훌륭하다. 송도역세권 도시개발사업 구역 내 상업용지는 KTX...
    2024-07-26 05:00
  • 정부, '추가 주택공급 확대 방안'에 가용한 모든 정책수단 동원
    정부, '추가 주택공급 확대 방안'에 가용한 모든 정책수단 동원
    3기 신도시 5개 지구의 공공주택은 3월 인천계양 주택 착공(1285호)을 시작으로 올해 1만 호를 착공할 계획이며 인천계양의 9월 최초 분양 및 2026년 12월 최초 입주를 목표로 관련 공정을 철저하게 관리한다. LH에서 토지리턴제 등 다양한 판매전략을 시행해 민간주택용지도 적기 매각한다. 非아파트는 올해 3월 19일 발표한 도시 공간·거주·품격 3대 혁신 방안...
    2024-07-25 14:40
  • [단독] 현대건설 컨소, 평촌 트리지아 조합에 공사비 최후 통보…'입주 또 밀리나'
    [단독] 현대건설 컨소, 평촌 트리지아 조합에 공사비 최후 통보…'입주 또 밀리나'
    현대건설 컨소시엄은 조합 측이 입주지정기간 만료일까지 상가 및 근생용지 미분양, 기매각 임대주택 잔금 회수 불투명 등으로 잔여 공사비 1300억 원에 대한 변제가 어려울 것으로 판단했다. 이에 따라 조합에 지급 또는 지급담보 계획을 제출해달라고 요청한 상태다. 만일 해당 안이 이행되지 않을 경우, 조합원들의 키 불출 불가 및 유치권 행사를 할 수 밖에 없다는...
    2024-07-24 13:30
  • 영화관람·항공료 등에 붙는 18개 부담금 없앤다
    영화관람·항공료 등에 붙는 18개 부담금 없앤다
    이와 함께 학교 신설 수요 감소에도 분양사업자에게 지속 부과(공동주택 기준 분양가격의 0.8%)중인 '학교용지부담금'을 폐지한다. 이를 통해 기업 경제활동을 촉진하고, 분양가 인하를 유도해 국민 부담을 완화한다. 여객운송사업자에 부과(여객운임의 2.9%)하는 '운항관리자 비용부담금'도 폐지해 영세 기업 부담을 줄여준다. 이밖에도 경제‧사회 여건 변화를...
    2024-07-23 11:00
  • 토지·건물 사용권만으로 실버타운 설립…고령복지주택 年3천호 공급
    토지·건물 사용권만으로 실버타운 설립…고령복지주택 年3천호 공급
    정부, 시니어레지던스 활성화 방안 발표인구감소지역에 新분양형 실버타운 도입실버스테이 신설…유주택 고령층도 입주실버타운 입주해도 주택연금 계속수령 허용 정부가 초고령화 대응을 위해 민간 사업자가 토지·건물 사용권만으로도 실버타운을 설립할 수 있도록 하는 등 각종 규제 완화·지원을 강화하고 공공임대 고령자 복지주택을 매년 3천호 공급하는 등...
    2024-07-23 08:00
  • 새만금 국가산단 분양률 84%…산업용지 조속히 공급
    새만금 국가산단 분양률 84%…산업용지 조속히 공급
    정부가 분양률이 84%에 육박한 새만금 국가산단 부지와 관련해 산업용지 면적 확대를 추진한다. 정부는 18일 전북 정읍에서 대통령 주재로 '국민과 함께하는 민생토론회:스물일곱 번째, 신(新)서해안 시대를 여는 경제 전진기지, 전북'을 열고 이 같은 산업용지 면적 확대 방안을 발표했다. 새만금은 투자진흥지구, 이차전지 특화단지 지정을 통해 법인세 감면(3년 100...
    2024-07-18 16:00
  • 상계동 당고개역 일대 대단지로…2550가구 공급
    상계동 당고개역 일대 대단지로…2550가구 공급
    상계3재정비촉진구역은 지하철 4호선 당고개역 인근에 위치한 구역으로 총 2550가구가 건립될 예정이며, 이 중 공공주택 549가구는 분양 주택과 혼합 배치하도록 계획했다. 상계3구역은 2020년 공공재개발 사업후보지로 선정된 구역으로 2014년 구역 해제 이후 상계재정비촉진지구의 변화된 여건을 반영해 도로 등 기반시설계획을 재조정하면서 지역에 필요한...
    2024-07-17 09:31
  • LH 미매각 토지 털기 ‘총력전’…알선장려금·토지리턴제 물량 ‘여전’
    LH 미매각 토지 털기 ‘총력전’…알선장려금·토지리턴제 물량 ‘여전’
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “최근 토지 시장이 안 좋은 이유는 해당 토지를 활용해 주택이나 상가 등을 건설했을 때 분양성 악화로 수익 불확실성이 크기 때문”이라며 “대규모 택지나 상업용지는 물론, 단독주택 용지에 개인이 집짓기 것도 꺼리는 상황”이라고 말했다. 실제로 매수심리가 되살아난 주택과 달리 토지 매매시장은 여전히 외면받고 있다....
    2024-07-15 17:14
  • LH, 평택 고덕신도시 ‘패키지형 공모사업’ 추진…“주택 공급 활성화 선도”
    LH, 평택 고덕신도시 ‘패키지형 공모사업’ 추진…“주택 공급 활성화 선도”
    민간사업자가 토지 매매 시 계약금과 담보물(토지대금이행보증증권 등) 제출 후 민간분양사업을 시행한 뒤, 추후 분양대금과 공공주택 건설공사의 기성금으로 토지비를 납부하는 방식이다. 이번 시범사업은 민간에 매각하는 토지공급(8개 블록, 약 5400가구)과 공공주택을 건설하는 민간참여사업(6개 블록, 약 3400가구)을 결합해 총 3개의 공모 단위로 구성된다. 사업비...
    2024-07-15 10:06
  • 민간 사전청약 취소 속출…공급 불안에 패닉바잉 확산하나
    민간 사전청약 취소 속출…공급 불안에 패닉바잉 확산하나
    지난달에는 DS네트웍스가 파주 운정3지구 주상복합용지 3·4블록에 공급예정이던 사업을 취소했다. 리젠시빌주택도 화성 동탄2 주상복합요지 C-28 블록의 사업을 접기로 했다. 공사비 급등으로 시공사를 구하지 못하는 등 현실적으로 사업 진행이 어렵다는 게 이유다. 사전청약이 취소되면서 당첨자들은 피해를 볼 수밖에 없다. 민간 사전청약은 공공분양과 달리...
    2024-07-12 06:00
  • 비수도권 산단 내 용지·공장 소유권 투자자에 이전해 자금 조달 가능해져
    비수도권 산단 내 용지·공장 소유권 투자자에 이전해 자금 조달 가능해져
    이들 외에도 입주기업이 합작법인에 산업용지 등을 현물출자 하는 경우 산업용지 분양 후 5년간 적용되는 처분제한을 적용받지 않게 되는 등 지난해 8월 발표한 '산업단지 입지 킬러규제 혁파방안' 이후 새롭게 추가된 제도개선 사항도 함께 시행된다. 산업부 관계자는 "법령이 시행됨에 따라 주요 국가산단의 입주업종을 재검토해 확대를 추진할 것"이라며...
    2024-07-09 11:20
  • "CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]
    "CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]
    시범적으로 화성동탄2 동탄역 인근 상업·업무시설 용지부터 사업을 추진한다. 리츠는 상업시설을 분양하는 데 그치지 않고 운영을 통해 수익을 창출한다는 점에 주목한 것이다. 김 과장은 "리츠는 상가시설을 직접 운영하면서 상가가 활성화될 수 있는 마케팅을 펼쳐 공실을 최소화하고 있다"며 "상가 운영을 중심으로 사업을 펼치는 리츠가 부동산...
    2024-06-17 13:28
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