용적률상향 검색결과

검색결과 총863건

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관악구 신림동ㆍ구로구 고척동 일대 '모아타운' 심의 통과…총 3138가구 공급

향후 용적률 300%, 지상 29층, 4개 동, 총 466가구(임대 86가구 포함)를 건립하는 것으로 5년 이내에 준공을 목표로 추진돼 빠르게 모아주택이 공급돼 저층 주거지의 고질적인 주차난 및 반지하 주택 문제가 해소될 것으로 기대된다. 해당 사업지는 사업 구역 확대로 조합 설립 변경(2025년), 통합심의 및 사업시행계획인가(2026년), 이주 및 착공(2027년) 절차를 거쳐...

2024-09-27 11:15
여의도 금융가에 350m 넘는 초고층 빌딩…지구단위 계획 통과

용도지역을 상향하지 않을 때는 지난해 3월 영등포구에서 고시한 '금융특정개발진흥지구 진흥계획'과 연계해 권장업종 도입 시 용적률 인센티브가 부여된다. 또 금융생태계 형성을 위해 금융·업무시설 및 금융업무 지원시설 등을 지정·권장 용도로 도입해 중소규모의 금융산업 업무공간, 금융산업 지원공간을 적극적으로 확충할 수 있게 했다. 다양한 도시 기능 복합...

2024-09-26 09:17
‘마지막 퍼즐’ 일산 재건축 청사진 나왔다…정비사업 기대감 속 낮은 용적률은 ‘부담’[종합]

다만 일산은 분당과 달리 주변 지역 내 신축 공급량이 많고, 기대치보다 용적률 상향 수준도 낮아 재건축 기대감 속에서도 사업 난항을 우려하는 분위기도 감지된다. 24일 국토교통부는 일산 신도시 노후계획도시정비 기본계획(안)을 공개했다. 해당 기본계획안에 따르면 일산 신도시의 현행 용적률은 1기 신도시 중 가장 낮은 169% 수준으로 향후 아파트 기준...

2024-09-24 16:22
서울시, ‘서울창조타운’ 조성 본격화…25일 기업설명회 개최

서울시 균형발전 사전협상제를 적용해 용적률은 1.2배 상향하고, 공공 기여량을 최대 1/2까지 완화함으로써 기업의 부담을 최소화한다. 기업이 원하는 만큼의 용도지역 종상향과 허용용도 자율 제안 등을 허용해 민간 주도의 창의적이고 혁신적인 개발계획 수립이 가능하도록 할 계획이다. 민간개발로 발생하는 공공기여금은 창조기업이 실질적으로 필요로 하는...

2024-09-24 11:15
압구정ㆍ여의도 ‘별들의 전쟁’ 코앞… 강북은 ‘썰렁’

진주아파트는 지난해 용적률 462.8%가 적용된 정비구역 입안을 완료했고 여의도에서 최초로 조합을 설립한 목화아파트 또한 용적률 600%를 적용, 최고 55층으로의 재건축을 고려하고 있다. 업계에서는 이 같은 건설사들의 수주 열기가 사업성이 높은 것으로 판단되는 일부 단지에 머무를 것으로 본다. 고금리와 고물가로 인한 높은 수준의 원가 고착화와 PF 우발채무...

2024-09-19 16:31
구로동·중화동 등 모아타운 통합심의 통과…총 8607가구 공급

사업 가능 구역은 향후 토지등소유자들이 동의요건을 갖춰 조합설립 등을 통해 모아주택사업을 시행하는 곳으로 노후도 완화, 사업면적 확대, 용도지역 상향에 따라 층수 제한 없이 용적률 300% 내·외로 사업 추진이 가능하다. 사업에 반대하는 간선도로변 상가 지역은 필요하면 개별신축이 가능하도록 건축협정, 자율주택정비방식 등을 자유롭게 선택해...

2024-09-06 11:15
청담동 프리마호텔 부지 관광복합시설 개발…활성화 사업 대상지 선정

서울시는 운영기준을 개정하면서 둘 이상의 용도지역이 중첩된 노선형 상업지역을 하나의 용도지역으로 변경 가능하도록 했으며 일반상업지역으로 상향 시에는 복합용도 도입을 의무화했다. 아울러 외국인 관광객 3000만 관광도시를 목표로 충분한 숙박시설 공급을 위해 관광숙박시설 도입 시 1.2배 이하의 범위에서 용적률을 추가해 가산할 수 있도록 했다....

2024-09-01 11:15
뉴:빌리지로 노후 빌라촌 확 바꾼다… 용적률 최대 1.2배로

자율주택정비사업 융자한도가 총사업비의 50~70%(금리 2.2%)로 확대되며 다세대 주택 건축 시 가구당 융자한도도 5000만 원에서 7억5000만 원(금리 3.2%)으로 상향한다. 도시재생 활성화지역에서 개량 또는 신축하는 단독ㆍ다세대ㆍ연립주택은 용적률을 법정 상한의 최대 1.2배까지 완화할 수 있다. 본격 확대 추진 중인 LH 신축매입임대 선정ㆍ심사 시 가점을 부여한다....

2024-08-28 14:07
양천구 신월7동 최고 15층, 2890가구 탈바꿈…불광역 역세권 321가구 공급

이번 심의를 통해 기존 2종(7층) 일반주거지역을 제2종 일반주거지역으로 상향하고 용적률 253.4% 이하, 최고 15층 이하, 총 2890가구(임대주택 526가구 포함)로 조성한다. 공공임대주택은 다양한 주거 수요를 고려해 중대형 평형을 포함한 사회적 혼합배치(Social-Mix)를 계획한다. 대상지 일대는 2020년 공공재개발 대상지 탈락 등 여러 부침을 겪었다. 2021년 말...

2024-08-25 11:15
도봉구 쌍문동·송파구 오금동 등 모아주택 심의 통과…총 4401가구 공급

사업가능구역 2개소와 사업추진구역(조합이 설립된 지역) 2개소는 제2종·2종일반주거지역(7층 이하)에서 3종으로 용도지역이 상향되며, 층수 제한 없이 용적률 300% 내·외로 조합을 설립해 모아주택 사업을 시행할 수 있다. 지하철 5호선 방이역과 오금역 사이 오금중학교 인근에 위치한 송파구 오금동 35-1번지 일대 가로주택정비사업은 2개 동, 지하 3층~지상 15층...

2024-08-25 11:15
서울시, 용적률 낮추고 공공기여 완화…"정비사업 활성화 기대"[종합]

허용용적률이 10%p였던 2종 일반주거지역은 20%p로 3종 일반주거지역과 동일하게 적용해왔던 준공업지역은 법적상한용적률(400%)까지 완화 받을 수 있다. 1단계 종 상향 시 공공기여 비율은 15%에서 10%로 축소하고 임대주택 및 전략용도 시설을 도입하는 경우 상한용적률에 적용되는 건축물의 기부채납 계수는 0.7에서 1.0으로 높인다. 정비사업의 공공성을 확보하기...

2024-08-22 12:58
용적률 높이고 공공기여 낮춘다…서울시, '정비사업 기본계획' 재정비

허용용적률이 10%p였던 2종 일반주거지역은 20%p로 3종 일반주거지역과 동일하게 적용해왔던 준공업지역은 법적상한용적률(400%)까지 완화 받을 수 있다. 1단계 종 상향 시 공공기여 비율은 15%에서 10%로 축소하고 임대주택 및 전략용도 시설을 도입하는 경우 상한용적률에 적용되는 건축물의 기부채납 계수는 0.7에서 1.0으로 높인다. 서울시는 정비사업의 공공성을...

2024-08-22 09:00
서울·수도권 신규택지 후보지 8만 가구 발표…지방 미분양 CR리츠 도입 [8·8 공급대책]

소규모정비사업 등 용적률 완화에 따라 건설해야 하는 임대주택 인수가격을 상향(표준건축비→기본형 건축비 80%)한다. 노후·저층주거지의 정비 활성화도 꾀한다. 기존 소규모 주택 정비사업 관리지역 내 일반주거지역에 한해 1단계만 상향해주던 용도지역을 일반주거지역‧전용주거지역 모두 2단계 이상, 최대 준주거까지 상향을 허용한다. 지방 미분양 해소를...

2024-08-08 15:06
화재보험협회사옥, 여의도 대표하는 새로운 랜드마크로의 부상 기대

랜드마크로서 여의도의 신르네상스를 이끌어감과 동시에 협회와 회원사의 위상이 더욱 강화될 것으로 기대된다. 특히 서울 핵심 업무권역인 여의도권역(YBD) 내 알짜 입지에 있는 만큼 프라임급 우량 오피스로 재탄생할 것으로 예상된다. 한편, 서울시는 건축물의 높이제한 완화와 용적률 상향을 골자로 한 여의도 금융중심 지구단위계획을 10월 고시할 예정이다.

2024-07-24 16:33
"지속가능한 수원 조성"...수원특례시, 재개발·재건축, '주민 중심으로 더 빠르게'

일례로 주변에 공공공간이 부족한 사업구역에서 공개공지와 돌봄시설을 설치하면 제공 면적에 따라 기존보다 7% 더 용적률을 상향할 수 있다. 또 제3종 일반주거지역의 상한 용적률은 10% 상향돼 최대 280%까지 적용받을 수 있다. 사업시행자가 구역에 필요한 공공시설 등을 확충한 만큼 받게 되는 용적률 인센티브 최대치를 상향해 종별로 10~40%를 적용받는다....

2024-07-16 11:47
'모아타운 2호' 중랑구 면목동, 모아주택 통합심의 통과…1919가구 공급

향후 개별 필지 단위 정비 시 소유주들간 건축협정 등을 통해 건폐율 및 용적률 완화, 부설 주차장 공유 등이 가능해 보다 효과적인 건축 계획이 될 것으로 예상한다 용도지역 상향, 용적률 완화에 따라 임대주택 221가구를 소셜믹스로 공급하고, 모아타운 관리계획 내 세입자 손실보상을 적용해 이주 갈등을 사전에 선제적으로 차단했다. 구체적인 세입자 보상안은...

2024-07-12 09:11
서울시, '1인 가구 공유주택' 사업검토 대상지 선정…2029년까지 2만실 공급

용도지역 상향, 세제 혜택 등의 인센티브를 통해 민간 사업자의 참여를 적극 유도하면서 1인 가구를 위한 공유주택을 확대해 나갈 계획이라고 서울시는 덧붙였다. 1인 가구 공유주택 운영기준의 주요 내용은 △사업대상지 및 유형(대상지 기준, 사업추진 절차 등) △사업계획 수립 기준(용도지역 변경기준, 용적률 및 공공기여, 건축 및 주차계획 등) △공급 및...

2024-06-26 11:15
'추가 공공기여' 놓고 분당 단지들 희비교차…사업성 평가, 영구임대 제외엔 볼멘소리[1기 선도지구 공모지침 발표②]

선도지구 선정과 관련 공공기여에 대한 부분은 강조하는 반면, 지자체는 과도한 용적률 상향은 어렵다고 선을 긋고 있다. 노후계획도시특별법에서는 3종 일반 주거지역에 대해 최대 450%의 (법정 상한)용적률을 허용한 반면, 지자체들은 330~350%의 기준 용적률을 적용할 것으로 점쳐지고 있다. 한 선도지구 준비 단지 관계자는 "용적률이 450%가 되면 우리 단지는...

2024-06-25 16:39
시흥3동·가락동·신월동 모아타운 심의 통과…총 2279가구 공급

사업가능구역 5개소는 제2종 일반주거지역(7층이하)에서 3종으로 용도지역이 상향되며, 층수 제한 없이 용적률 300% 내·외로 조합을 설립해 모아주택사업을 시행할 수 있게 되었다. 지하철 5호선 개롱역 인근에 위치한 '송파구 가락동 171-5번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)'은 1개 동 지하 3층~지상 26층, 총 113가구 규모로 조성된다. 전체 가구수의 10% 이상...

2024-06-25 09:48
서울시 "소규모 재건축 사업성 무료 분석해드립니다"

사업성 분석 대상지로 선정되면 임대주택 계획을 통한 법적 상한용적률 계획, 용도지역 상향 가능 여부 등을 종합적으로 검토해 최적의 건축계획안을 도출할 수 있게 된다. 아울러 소유주와 주민이 신속하게 의사결정을 할 수 있도록 사업 전·후 자산가치를 평가한 데이터도 제공한다. 서울시는 다음 달 중 사업성 분석 대상지를 선정할 예정이다. 서울시는 2021년...

2024-06-11 06:00

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