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[단독] 파크로쉬2 나오나? HDC현산, 광운대역세권 시니어 레지던스 브랜드로 '원로쉬' 상표 출원

한편 광운대역세권 개발 사업은 서울 노원구 월계동 광운대역 일대 약 15만㎡ 사업지에 주거공간과 호텔, 쇼핑몰, 오피스 등을 복합 개발하는 프로젝트다. 사업비는 약 4조5000억 원이다. 최근 '서울원'으로 브랜드명을 확정했으며 내달 총 1856가구 규모의 아파트 '서울원 아이파크'를 분양할 예정이다.

2024-10-03 15:08
8월 상업·업무용 빌딩 거래량 8.8% 감소…대출 규제 영향

거래금액 상위 5위 중 가장 높은 금액에 거래된 건물은 마포구 상암동 소재의 한샘상암사옥으로, 3200억 원에 매매가 체결됐다. 이어 서울 양천구 목동KT부지가 약 3119억 원, 강남구 삼성동 영보빌딩이 2260억 원, 동작구 사당동 쌍립빌딩이 1045억 원, 강남구 삼성동 소재의 빌딩이 780억 원을 기록했다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “7, 8월 대출 금리...

2024-10-02 11:00
이지스자산운용, 마곡 원그로브 오피스 임차 계약 '박차'

총넓이만 약 46만㎡에 달해 콘래드호텔이 포함된 여의도 IFC 크기(총넓이 약 59만㎡)와 유사한 규모이며, 서울에서 3번째로 큰 오피스 건물이 될 예정이다. 건물은 지하 7층부터 지상 11층까지 총 4개 동으로 이뤄졌다. 특히, 지상 3층~11층 오피스의 기준층 바닥면적은 동당 약 4000㎡로 국내 최대 규모다. 최근 기업이 선호하는 넓은 업무 공간을 제공해 공간 활용도를 높인...

2024-09-30 09:45
HDC현대산업개발, 광운대역세권 개발사업 브랜드 ‘서울원’ 확정…11월 분양

광운대역세권 개발사업의 상업 용지에는 복합건물이 들어선다. 가운데가 뚫린 ‘ㅁ’자 형태로 중심부에는 중앙정원이 만들어진다. 저층부에는 상업시설, 그 위로는 오피스와 호텔이 들어설 예정이다. 동시에 사업의 파급력 확대를 위해 외부 브랜드와의 협업도 적극적으로 추진한다. HDC현대산업개발 관계자는 “반경 1km 안에 모든 삶의 요소를 담아낸다는 가치를...

2024-09-26 10:33
7월 서울 오피스빌딩 거래액 7008억… 전월比 58% 늘어

7월 매매거래 중 단일 기준 최고가(237억957만 원)를 쓴 사무실 또한 해당 건물에 속해 있다. 7월 서울시 오피스빌딩 공실률은 전월(2.62%)보다 0.28%포인트(p) 내린 2.34%다. 3대 주요 권역에서 적게는 0.02%포인트에서 많게는 0.57%포인트까지 공실률이 줄었다. 같은 기간 서울 오피스빌딩의 전용면적당비용(NOC)은 19만8261원으로 전월(19만8215원) 대비 소폭...

2024-09-12 09:29
스위트스팟, 케펠자산운용 ‘이노88 타워’ 밸류애드 프로젝트 착수

리테일 프롭테크 기업 스위트스팟이 케펠자산운용 소유 프라임 오피스 자산 ‘INNO88 TOWER(이노88 타워)’의 자산 가치를 높이기 위해 상업시설을 재편하는 밸류애드 프로젝트를 착수했다고 밝혔다. 옛 삼환빌딩의 전면 리모델링에 따라 영단어 ‘Innovation(혁신)’과 도로명 주소 율곡로 88’에서 착안해 명칭 변경된 이노88 타워는 안국역 초역세권 입지에 주변으로...

2024-09-11 15:14
이지스자산운용, 美 설계사 겐슬러와 신도림 디큐브시티 리모델링 착수

구로구 및 지역 커뮤니티와 소통 중"이라며 "이번 프로젝트는 단순히 건물 리모델링을 넘어 지역의 장기적 발전과 가치를 높이는 중요한 전환점이 될 것"이라고 밝혔다. 한편, 이번 리뉴얼의 설계를 책임지게 될 겐슬러는 미국에 기반을 둔 세계 최대 건축설계회사다. 북미 지역의 리테일 시설을 오피스로 재탄생시켜 지역 가치를 상승시킨 경험이 많다.

2024-09-10 14:10
“축구장 280개 크기·4만명 근무 최첨단 오피스” 中 알리바바 본사 가보니 [新크로스보더 알리의 비밀]

공중에서 C구역을 내려다보면 모든 건물이 원형으로 연결돼 있어 ‘알리서클’이라고 이름을 지었다는 게 알리익스프레스 관계자의 설명이다. 알리서클은 총 3층으로 설계됐다. 1층은 직원들이 공원으로 이동하는 길목 역할을 하고 2층은 2층은 카페, 과일 가게, 꽃집, 식당 등 상업 시설과 휴식, 소통 공간, 문화 전시 등 복합 기능이 배치됐다. 3층은 야외정원으로...

2024-09-10 13:49
요기요, 로봇배달 실전 투입…인천 송도 론칭 후 전국 확대

이날부터 현장에 투입되는 로봇배달은 라이더를 대신해 아파트 단지, 대학가, 대형 오피스 건물 등으로 음식을 배달한다. 단거리 배달에 최적화된 로봇배달은 가게로부터 최대 1.2㎞ 반경의 주문 건에 대해 한 건씩 배달하는 단건 배달 서비스로, 업주와 고객 모두 무료로 서비스를 이용할 수 있다. 업주는 일반 배달과 동일하게 음식을 조리한 후 로봇이 가게 앞에...

2024-09-09 09:14
이지스자산운용, 센터필드 가을 음악회 개최…"점심에 공연볼까"

서울 강남 테헤란로 소재 센터필드는 프라임급 오피스와 5성급 호텔, 판매시설로 구성된 지하 7층~지상 36층 규모 초대형 복합건물이다. 2021년 준공한 건물로 이지스자산운용이 운용하고 있다. 이지스자산운용 관계자는 “이번 가을 음악회로 입주사 직원 등에게 도심 속 문화 혜택을 제공하고, 신진 예술가들에게 활동 기회를 마련함으로써 문화예술 발전에...

2024-09-03 09:54
구로구, 신도림역 일대 글로벌 혁신기업 들어온다…‘캠퍼스형 오피스’ 구축

건물의 지상 1층은 오피스 입주자 외 일반인이 함께 이용할 수 있는 실내 정원 등 휴게공간과 다양한 체험형 공간으로 조성하고, 식당가 등 기존의 저층부 판매시설은 그대로 유지해 계속 이용할 수 있도록 할 계획이다. 구는 이지스자산운용과 함께 현대백화점 디큐브시티점 영업 종료 이후 대책을 강구하고 나섰다. 구는 이지스자산운용 담당 임원을 직접 만나 백화점...

2024-09-03 09:08
7월 전국 상업업무용 빌딩 시장 ‘숨 고르기’…전월 대비 거래액 ↓

7월 전국에서 가장 높은 금액에 거래된 건물은 경기 하남시 풍산동의 하남 IDC(데이터센터)로 약 7436억 원에 매매됐다. 이어 서울 중구 서소문동 시티스퀘어(4281억 원), 중구 다동 패스트파이브타워(1193억 원), 강남구 논현동 보람빌딩(650억원 ), 강남구 삼성동 아이큐어타워(610억 원) 등의 순으로 거래금액이 컸다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “상업 업무용...

2024-09-02 14:42
미국 상업용 부동산 위기 고조…“1.5조 달러 대출 내년 만기인데 4분의 1 차환 어려울 듯”

지난달 31일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 부동산 서비스 기업 존스랑라살(JLL)은 미국의 오피스와 공동주택 등 상업용 부동산 시장에서 내년 말까지 만기인 부채 규모를 1조5000억 달러(약 2008조 원)로 추산했다. 그러면서 이중 4분의 1은 차환이 어려울 것으로 분석했다. 만기가 다가오는 대출 중 약 40%가 공동주택 건물 관련인 것으로 분석됐다. 특히 저금리...

2024-09-01 15:29
HDC현대산업개발, ‘광운대 역세권 주택건설사업계획’ 승인

스트리트몰도 직접 보유하고 운영할 계획이며 광운대 역세권 개발사업의 상업 용지에는 복합건물이 들어선다. HDC현대산업개발은 이 사업을 통해 서울 동북권에 미래도시 비전을 제시한다. 앞으로 이곳으로 본사를 이전하고, 상업시설과 오피스, 호텔 등을 직접 보유·운영할 방침이다. 또 현재 광운대역 인근을 연결해 사람과 자연, 도시환경이 공존하는 삶의...

2024-08-30 16:36
미래형 공간 구현 나선 이지스운용, 협력 체계 구축

4월 이지스밸류리츠의 태평로빌딩을 ‘스마트 X 그린 오피스’로 탈바꿈하기 위해 FIT 플랫폼을 적용하는 리모델링 계약을 체결해 설계 진행 중에 있다. 이번 MOU로 삼우의 FIT 플랫폼 설계 노하우와 네이버의 스마트 기술이 집약된 네이버 1784 사옥의 혁신 기술이 태평로 빌딩에 최초로 적용 가능해졌다. 1784는 삼우에서 설계한 세계 최초의 로봇 친화 건물이자...

2024-08-28 09:03
이지스자산운용, 충무로 랜드마크 '남산스퀘어' 새단장 완료

남산스퀘어는 서울 중구 충무로역 인근에 있는 지하 3층~지상 23층, 연면적 7만5252.45m² 오피스 건물이다. 이지스자산운용이 2020년부터 보유 중이다. 이지스자산운용은 2022년 오피스 공용부와 화장실 환경 개선을 진행한 데 이어 올해 외관과 로비 등 환경을 개선하고 임차사의 미팅·휴식 공간을 마련하기 위한 저층부 환경 개선 공사에 착수했다. 이번 공사로 건물...

2024-08-26 09:18
수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기

가장 손실이 큰 상품은 네덜란드 암스테르담 오피스 빌딩에 투자 중인 ‘키움히어로즈유럽오피스부동산’ 1~4호로, 모두 마이너스 71~72%대 수익률을 보였다. 이달 초 재평가한 자산 가격을 펀드 기준가에 반영하면서 981.92원이었던 기준가가 282.49원으로 폭락한 영향이다. 금융투자협회 펀드 공시에 따르면 ‘키움히어로즈유럽오피스부동산’이 담은 자산 가치는...

2024-08-25 16:38
이지스자산운용, 새로워진 충무로 랜드마크 ‘남산스퀘어’ 공개

남산스퀘어는 서울시 중구 충무로역 인근에 소재한 지하 3층~지상 23층, 연면적 7만5252.45m²의 오피스 건물이다. 이지스자산운용이 2020년부터 보유하고 있다. 이지스자산운용은 프라임급 오피스에 걸맞은 외관과 로비 등 환경을 개선하고, 입주사가 미팅과 휴식 등에 활용할 수 있는 공간을 확보하고자 저층부 환경개선 공사에 착수했다. 앞서 이지스자산운용은...

2024-08-23 16:38
을지로 신한은행 광교 빌딩, 최고 40층 오피스로…종각역 일대 30층 복합개발

종각역 공평동 하나투어 건물에는 30층 높이의 업무시설이 들어선다. 서울시는 제12차 도시계획위원회 개최하고 중구 삼각동 일대 '을지로2가 도시정비형 재개발구역 제1·3·6·18지구 정비계획 결정(변경)(안)'을 수정가결 했다고 22일 밝혔다. 을지로2가 도시정비형 재개발구역은 금융 등이 밀집된 금융개발진흥지구로 도심부의 주요 업무기능을 담당하고 있다. 1977년...

2024-08-22 09:55
[시론] ‘장소 만들기’가 도심을 활성화한다

미국은 코로나19 유행 때부터 재택근무가 일상화하면서 최근 도심 오피스 공실이 높아져 도시 활력이 떨어졌다. 그래서 도심으로 사람들을 끌어들이기 위해 많은 노력을 기울이고 있다. 미국 내슈빌시의 5번가와 브로드웨이는 디자인을 통해 지역 사회를 하나로 엮는 연결 구조를 강조한다. 도심의 컨벤션 센터 지역을 보행자 중심의 복합용도로 개발했다. 주거, 사무실...

2024-08-22 05:00

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