아파트하자분쟁 검색결과

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1년 넘긴 아파트 하자소송에 멍드는 입주민들…내부 분란으로 번져

분쟁이 장기화 하는 사이 새로운 하자가 발생하면서, 갈등은 입주민 간 불화로 전이됐다. 해당 아파트 입주자에 따르면 지난달 16일 아파트 외벽에서 균열이 발생하고 마감재가 바닥으로 떨어지는 하자가 추가로 발견됐다. 또한 지하주차장에서 누수가 발생했다. 입주자대표회의는 6월 17일 시공사에 공문을 보내 "외벽 마감재가 떨어지는 사고가 발생해...

2024-07-11 06:00
아파트 하자 논란에 남발되는 소송…입주자에게도 득보다 실

건설업계 관계자는 "과거에는 하자'소송' 자체가 거의 없었다면, 최근 3~4년 사이에는 급격히 늘었다"며 "기존에는 신축 아파트 10개 단지 중에 하자소송을 하는 경우는 10%도 되지 않는 정도였지만, 지금은 2배 이상 늘어났다. 20%는 넘는 것으로 보고 있다"고 말했다. 실제 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회(하심위)에 따르면 하심위가 처리한...

2024-06-10 16:32
국토부, 준공 임박 아파트 특별점검서 하자 1000여 건 적발

대상은 6개월 내 입주가 예정된 171개 단지 중 최근 부실시공 사례가 발생한 현장, 최근 5년간 하자 판정 건수가 많은 상위 20개 시공사 현장, 벌점 부과 상위 20개사 현장 등이다. 특별 점검은 국토부와 지방국토관리청, 지자체와 건축구조 및 품질 관련 전문가로 구성된 시·도 품질점검단, 하자심사·분쟁조정위원회를 운영하는 국토안전관리원이 합동으로 시행했다.

2024-06-07 09:59
"하자 조치 무조건 180일 안에?…주택법 시행령 개정에 업계 볼멘소리

지난해 국토부 발표한 통계 따르면 5년간 국토부 하자심사·분쟁조정위원회가 처리한 아파트 하자 분쟁은 4000여 건에 이른다. 이 중 최종 하자로 판정된 비율은 60.5%다. 장혁순 법무법인 은율 변호사는 "하자 처리 기준을 규정하기에 앞서 서로 다른 두 기준을 통합해 명확화하는 작업이 선행돼야 한다"며 "기준이 불명확한 상황에서 하자에 대한 시공사와...

2024-03-18 06:00
원희룡 “아파트는 큰 자산…건설사 하자 정보 공개·평가 투명화”

원희룡 국토교통부 장관이 아파트 하자를 줄이기 위해 건설사 하자 정보공개와 평가를 강화하겠다고 30일 밝혔다. 국토부 하자심사분쟁조정위원(하심위)도 이날 간담회를 열고 ‘품질 관리 과정 녹화’와 의무 하자 점검 기간 확대 등 다양한 의견을 내놨다. 원 장관은 이날 서울 동대문구 한 아파트 단지를 찾아 하자보수 현황을 살피고 하심위 간담회를 주재했다. 원...

2023-10-30 17:07
[혁신 로펌 열전]① ‘공장폐쇄 위기’ 환경기업 살려낸 ‘든든한 법률 지킴이’…동인 ‘환경에너지팀’

지척에 있는 대규모 아파트 단지 입주민들 눈에는 기존 아스콘 공장이 눈엣가시다. 집값을 떨어뜨린다는 이유에서다. 그러나 공장을 지방으로 이전하게 되면 아스콘 경화 현상 방지기술을 적용한 장거리 운반 등 물류비용이 증가해 아스콘 가격이 덩달아 오르고 이는 시공비 상승으로 이어진다. 결국 물가를 자극해 국가경제에 도움이 되지 않는다. 수도권 지역 한...

2023-10-20 06:00
[분양특집] “검단 최고 수준 설계”…‘e편한세상 검단 웰카운티’ 분양

DL이앤씨는 올해 하자가 단 한 건도 발생하지 않은 건설사로 고품질 아파트 시공과 안정성을 기대할 수 있다. 국토교통부 하자심사 분쟁조정위원회에 따르면, DL이앤씨는 지난 1~8월 분쟁조정위를 통해 하자로 판정돼 보수의무를 지는 하자는 ‘0’건으로 나타났다. 분양 관계자는 “e편한세상 검단 웰카운티는 개별적으로 다양해진 수요자 취향을 반영해...

2023-09-22 05:00
DL건설 "최근 5년 하자 899건 아닌 11건"

DL건설은 "2019년부터 작년 8월까지의 하자 판정 건수는 심상정 의원실에서 냈던 국토교통부 시공능력평가 상위 20개 건설기업의 최근 5년간 아파트 하자 판정 현황자료에서 확인할 수 있다"고 강조했다. 또 하심위에 지난해 9월부터 현재까지 DL건설에 통보한 건수 자료를 공식적으로 재요청했지만, 답변 불가 통보를 받았다고 덧붙였다.

2023-09-05 17:43
아파트 하자 많은 건설사 15곳 중 5개는 시공능력평가 상위 10위권

최근 5년간 아파트 하자가 많은 건설사 15곳 중 5곳은 시공능력평가 '톱 10'업체로 드러났다. 3일 국회 국토교통위원회 소속 허영 더불어민주당 의원은 국토교통부로부터 받은 '2019~2023년 건설사 별 공동주택 하자 판정 현황'을 분석한 결과 이같이 나타났다고 밝혔다. 하자가 판정을 가장 많이 받은 건설사는 DL건설로 899건을 기록했다. GS건설은...

2023-09-03 09:42
민간 무량판 구조 조사 곧바로 시작…"보상은 국민 부담 최소화 원칙"[일문일답]

민간 아파트의 경우 시공사가 중재도 하겠지만, 협의가 안되는 부분이 있을 것인데 하자분쟁 조정위원회 등을 통해서 조정하겠다. Q. LH 점검 당시 3개월이 걸렸는데, 이번 민간 점검은 다음 달까지 마칠 수 있는 것인가. 점검은 어떤 과정을 거치는가. 9월 말까지 완료하기 위해서 최선을 다하겠지만, 주거동에 대해서는 주민 동의를 받아야 하는 부분이 있어서 변동의...

2023-08-03 16:59
“새집 들어가기도 전에 속앓이”…잇단 신축아파트 하자에 입주자 ‘한숨’

현재 여러 개로 나뉘어 있는 분쟁 관련 위원회를 하나로 묶어 운영하는 방안을 검토 중이다. 신축 아파트 하자를 최소화하기 위해 사전방문 제도도 개선한다. 사업 주체는 아파트 내부 공사를 모두 마친 뒤 사전방문을 하도록 규정할 예정이다. 감리자는 공사 완료 여부를 확인해 사업 주체가 미시공 상태로 사전방문을 강행하는 경우 지자체에 보고해야 한다....

2023-05-17 16:30
민간임대 하자에 "그냥 사세요"…국토부, 전국 사업장 '전수조사'

민간 임대아파트에 대한 하자 민원 전수조사에 나서겠다”고 밝힌 바 있다. 국토부는 12일부터 해당 사업장의 신속한 하자 처리를 지원하고, 하자보수 미처리 사태 재발을 막기 위해 공공지원 민간임대 사업장 하자 민원 전수조사를 시작한다. 한국토지주택공사(LH) 품질관리단과 하자분쟁조정위원회, 주택도시보증공사(HUG)와 함께 하자 점검단을 구성하고 전수 조사를...

2023-01-11 10:01
“우리집 층간소음도 하자?”…국토부, '하자심사·분쟁조정 사례집’ 발간

국토교통부는 공동주택에서 발생할 수 있는 하자 분쟁 사례를 담은 ‘하자심사·분쟁조정 사례집’을 발간했다고 17일 밝혔다. 이번 사례집은 2010년부터 하자심사·분쟁조정위원회(에서 해결하거나 소송 대응한 하자심사(76건), 분쟁조정(11건), 재심의(8건), 판례(1건) 등 총 96건의 대표 사례를 담았다. 반복·다발성 하자, 다툼이 잦은 하자, 사회적 이슈가 있는 하자...

2022-11-17 11:00
법원 "SH 분양 아파트에 내린 국토부 하자처분 취소돼야"

"국토부 처분, 민사상 의무 이행 위해 행정 권한 적용한 것…부당해""월패드로 거실 조명만 제어 가능…설계도서대로 시공해 하자 아냐" 법원이 서울주택도시공사(SH)가 분양한 아파트에 내려진 국토교통부 하자심사·분쟁조정위원회(이하 국토부)의 하자처분이 위법해 취소돼야 한다고 판단했다. 24일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정2부...

2022-07-24 10:45
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (5월 23~27일)

(세종청사) △아파트 하자·유지보수공사 입찰에서 담합한 10개 사업자 제재 27일(금) △공정위 부위원장 10:00 홍보 및 정책조정회의(대회의실) ◇고용노동부 23일(월) △고용부 장관 10:00 전국 기관장 회의(세종청사), 15:00 민관 연구기관 간담회(세종컨벤션센터) △고용부 차관 10:00 전국 기관장 회의(세종청사) △경제·고용상황 점검 민관 연구기관...

2022-05-22 09:17
“신규 아파트 하자, 한 번에 신청하세요”

하자심사와 분쟁조정 사건을 처리하기 위해 독자적으로 개발한 하자관리정보시스템을 운용하고 있었으나, 시스템 노후화로 사용에 불편을 겪게 됐다. 국토부는 이러한 문제점을 해결하기 위해 19억 원을 투입해 작년 7월부터 지난달까지 하자관리정보시스템을 전면 개선했다. 500가구 이상의 대단지 아파트에 거주하는 모든 가구가 단체로 무제한으로 하자사건을 한 번에...

2022-04-24 11:00
11일부터 원룸형 도시형생활주택 면적 60㎡로 상향…방 3개도 허용

주요이력과 기피신청 절차 등을 통지하도록 하는 등 구체적인 기피절차가 마련됐다. 김경헌 국토부 주택건설공급과장은 “이번 개정으로 신혼･유자녀가구 등 도심 내 다양한 주거수요에 맞춘 소형주택 공급이 활성화되고 하자 사건 당사자에게 기피신청권을 보장함으로써 하자심사·분쟁조정위원회의 공정성과 신뢰성이 제고될 것으로 기대된다”고 밝혔다.

2022-02-08 11:02
반복되는 건설사고에 ‘후분양제’ 도입 여론 급물살

대형건설사가 시공했다고 알려진 김포의 한 아파트에서는 천장에서 쓰레기가 쏟아졌으며, 고양의 한 단독주택 단지에서도 바닥 균열·습기로 인한 곰팡이 등의 문제가 발생한 것으로 알려졌다. 국토교통부 하자심사 분쟁조정위원회에 따르면 지난해 접수된 하자 관련 사건이 7686건에 달한다. 접수 건수는 2018년 4562건, 2019년 4296건, 2020년 4247건 등 연간 4000건대를...

2022-01-23 15:00
[추창근 칼럼] 집값·전셋값 분노, 시장의 복수

이 과정에서 집주인과 세입자 간 분쟁이 크게 늘었다. 같은 아파트, 같은 평형인데도 계약을 갱신한 세입자와 신규 입주자의 전셋값이 몇억 원씩 차이 나는 이중계약 구조가 일반화됐다. 재계약 때 법이 강제한 5%보다 실제로는 훨씬 많은 임대료를 낸 세입자도 많다. 앞으로가 문제다. 갱신청구권을 행사한 세입자들도 ‘2+2년’의 거주가 끝나면 크게 오른 전셋값을...

2021-08-03 05:00
서울시, 신축 아파트 무료 하자 점검 '품질점검단' 7월부터 운영

류훈 서울시 행정2부시장은 “시공사들이 품질점검에 대비해 공동주택 시공품질을 향상해 나갈 수 있다”며 “품질점검단 운영으로 신축 공동주택의 하자를 예방하고 입주예정자들의 주거만족도가 향상될 뿐 아니라 공동주택의 하자 관련 분쟁도 감소할 것으로 기대한다”고 말했다.

2021-05-19 11:15

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