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국토부, 주택공급 활성화 총력전 나선다…“하반기 ‘입법·신규택지 2만 가구 공급’ 신속 추진”

국토부는 “안전진단과 재건축 부담금, 분양가상한제 등을 개선한 결과 안전통과 실적이 급증했다”고 설명했다. 2018~2022년 서울 내 재건축 안전진단 통과 실적은 13개 단지에 그쳤지만, 지난해에는 71개 단지가 안전진단 문턱을 넘은 것으로 나타났다. 또 정비사업 갈등 해결을 위해 변호사 등 전문가 파견을 통해 서울과 대구 지역 내 5500가구 규모 사업장에서 공사...

2024-07-04 10:06
분양가 고공행진 속 '분상제 아파트' 7000가구 나온다

지난해는 5억4926만 원이면 국민 평형인 전용면적 84㎡ 아파트를 분양받을 수 있었는데 지금은 이보다 7643만 원 많은 6억2605만 원이 필요한 것이다. 분양가가 치솟다 보니 가격 매력이 높은 신도시·공공택지 단지는 우수한 청약 성적을 내고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 상반기 전국 신도시·공공택지 단지의 1순위 평균 경쟁률은 15.86대 1로 그...

2024-07-03 14:41
서울 6억 미만 소형 아파트 매물 줄어…거래비중 37% '역대 최저'

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "1~2인 가구 증가로 소형 아파트 주택 수요가 늘어나고 있는 데다, 전셋값과 분양가가 상승하자 중저가 서울 소형 아파트가 줄어들고 있는 것으로 보인다"고 설명했다. 한편 올해 1~5월 서울 전용면적 59㎡ 이하 아파트 전세 거래량은 2만5968건이었다. 이 중 6억 원 미만 전세 거래량은 2만2308건으로 전체의...

2024-07-03 10:58
수도권 로또 청약에 '과천 10만·마포 4만' 구름 인파 몰렸다

이 아파트의 분양가는 전용 59㎡가 8억 원 중반대, 전용 84㎡가 11억 원대다. 또 일산호수공원과 가깝고 일부 한강 조망이 가능한 경기 고양시 '고양장항카이브유보라'는 1278가구 모집에 1만105명이 지원해 7.9대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 청약 경쟁률 고공행진은 서울에서도 이어졌다. 전날 1순위 청약을 진행한 마포자이힐스테이트 역시 총 250가구 모집에...

2024-07-03 10:27
원펜타스 등 강남권 분양 주목…7월 4만4000가구 나온다

다만 후분양 아파트이기 때문에 계약부터 입주까지 소요기간이 짧아 탄탄한 자금 계획이 뒷받침돼야 한다. 청약 대기자들은 공사비 상승으로 분양가가 지속해서 오르고 있음에도 불구하고 미래가치 상승에 대한 기대와 수도권 신축 아파트 공급 부족에 대한 우려로 내 집 마련을 위해 적극적으로 시장에 참여할 것으로 예상된다. 서울은...

2024-07-02 11:01
상반기 아파트 청약경쟁률 5년래 최저…서울은 한 채에 100명 이상 몰려

올해 상반기 아파트 청약경쟁률이 최근 5년 새 가장 낮은 수준인 것으로 나타났다. 이런 가운데 서울 분양 단지는 세 자릿수 경쟁률을 기록했다. 부동산 시장 불안과 분양가 고공행진으로 선별 청약 경향이 강해진 영향으로 풀이된다. 2일 부동산 시장 분석업체 부동산인포는 한국부동산원 청약홈의 자료를 분석한 결과 올해 상반기 총 144개 단지...

2024-07-02 09:45
나인원 한남 200억 원에 팔렸다…공동주택 역대 최고가

나인원한남은 지난달 서울서부지방법원에서 진행된 경매에서 전용면적 244㎡가 113억7000만 원에 낙찰되며 공동주택 역대 최고 낙찰가를 기록하기도 했다. 나인원한남은 총 341가구 규모로 2018년 분양가 상한제를 피하려고 임대 후 분양조건으로 공급됐다. 당시 임대보증금은 33억~48억 원 수준이었고 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만 원에 분양 전환했다.

2024-07-01 09:39
"청약 기회 2년 날렸다"…공사비 급등에 또 취소된 사전청약 사업

공공택지에 지어지는 이 단지는 분양가상한제가 적용돼 분양가를 올려 수익성을 확보하는 데도 한계가 있다. 사전청약 당첨자들은 황당함을 감추지 못하고 있다. 사전 청약에 당첨되면 사전청약 모집공고일로부터 본청약 입주자 모집공고일까지 무주택 자격 등을 계속 유지해야 한다. 결국 다른 단지를 청약할 기회나 매수할 시점을 헛되이 날린 셈이다....

2024-06-30 21:53
레미콘 단가, 토지비 상승에…분양가 1년 새 16% 쑥

분양가 상승세의 해법으로 ‘발 빠른 청약’을 선택하는 수요가 늘어나는 가운데, 수도권에서 분양 중인 개발 초기 단지로는 인천 연수구 송도동 ‘송도자이풍경채 그라노블’이 있다. 이 단지는 GS건설·제일건설이 시공을 맡아 송도국제도시 11공구 일원 5개 단지를 통합 개발하는 사업으로, 전체 3270가구(아파트 2728가구·오피스텔 542실) 규모다. 전용면적 84...

2024-06-29 07:00
신생아 특례대출 기준 완화…9억 원 이하 분양 단지 '눈길'

보인다”라며 “분양가가 지속적인 상승세를 보이고 있어 신생아 특례대출을 활용하는 수요자들은 9억 원 이하로 공급된 기분양 단지를 살펴보는 것도 좋은 방법”이라고 말했다. 이러한 가운데, 분양 중인 신생아 특례대출이 가능한 아파트로는 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’가 있다. 롯데건설은 경기도 광명시 광명5동 일원에서 이 단지를 선착순 분양...

2024-06-28 15:00
"분양 시장 '될놈될'…지방 미분양 적체 장기화 할 수도" [하반기 부동산시장 전망②]

미분양이 많은 지역을 중심으로 위축된 모습을 보이면서 부진이 지속될 것"이라고 말했다. 그러면서 "수도권은 수급이 불안정한 곳과 공급 과다 지역이 공존하고 있다"며 "사업장 입지와 분양가 경쟁력, 상품성에 따라 청약성적이 극명하게 갈릴 것"이라고 설명했다. 부동산R114의 집계를 보면 올해 서울 아파트 단지의 1~2순위 평균...

2024-06-27 06:00
“집값에 허리 휜다”…탈서울인 증가에 경기·인천은 올해 3.1만 명 순이동

분양을 받기는 더욱 쉽지 않다. 주택도시보증공사(HUG) 자료를 보면 올해 5월까지 1년간 서울의 1㎡당 평균 분양가는 1170만6000원으로 전년 동월 941만4000원 보다 24.35% 급등했다. 전용면적 84㎡로 환산하면 약 10억5000만 원에서 13억1000만 원으로, 2억 원이 넘게 오른 셈이다. 경기 및 인천에 공급된 아파트를 사들이는 서울 거주자도 늘었다. 한국부동산원...

2024-06-26 14:30
고분양가·신규 공급 부족…분양권 거래 석 달새 26% 늘었다

아파트 분양권(입주권) 거래가 석 달 만에 20% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 공사비 상승 등으로 분양가가 고공행진하고 신규 공급이 더디게 진행되면서 대안으로 분양권을 찾는 수요가 늘어난 영향으로 풀이된다. 25일 우리은행 자산관리컨설팅센터는 국토교통부의 전국 아파트 분양권(입주권) 거래량을 조사한 결과 올해 1분기 1만1783건으로 전...

2024-06-25 10:00
금호건설, 대전 동구에 1420가구 아파트 짓는다

공공분양 아파트의 경우 민간 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 분양가로 책정돼 다자녀가구, 신혼부부, 청년, 생애최초 구입자 등 주택 공급을 기다리는 사람들에게 높은 관심을 보일 것으로 예상된다. 금호건설 관계자는 "이번 수주는 당사의 다양한 공공분양 공동주택 건설사업 수행 경험이 있었기에 가능했다"며 "성공적으로 공사를 마무리해...

2024-06-24 10:23
'고양 장항 카이브 유보라' 견본주택에 주말 3일간 1.2만명 몰려

고양 장항 카이브 유보라는 경기도 고양시 일산동구 장항동 517-11번지 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 최고 49층 6개동, 전용 84·99·170㎡ 총 1694가구 아파트 및 상업시설(지하 1층~지상 2층) 등 대규모로 조성된다. 분양가상한제가 적용돼 인근 시세 대비 합리적인 분양가가 책정됐다. 청약일정은 7월 1일 특별공급을 시작으로, 2일 1순위, 3일 2순위 청약을...

2024-06-24 09:40
일자리 많은 산단에 몰리는 수요자들…지역 최고가 거래도

또 반도건설은 이달 경기도 고양시 일산동구 장항동 일원에 ‘고양 장항 카이브 유보라’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 49층, 6개 동 전용 84~170㎡ 총 1694가구 아파트 및 상업시설(지하 1층~지상 2층)로 조성된다. 인근에 국가첨단전략산업 바이오 특화단지로 계획된 일산테크노밸리를 비롯해 고양방송영상밸리 등의 개발사업이 진행 중이다. 이밖에...

2024-06-21 10:33
"남은 집 없나요?" 비싼 분양가에 실수요자 기분양 단지로 '유턴'

이는 전국적인 분양가 상승과 함께 부동산 수요 위축과 미분양 위험이 커지자 건설사들이 공급을 줄인 영향으로 풀이된다. 실제로 올해 분양가는 매달 최고가를 경신 중이다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1월 1743만7200원에서 4월 1875만3900원까지 올랐다. 상승 기조 지속하자 올해 안에 평균 분양가 2000만 원 선을 넘을...

2024-06-21 09:46
공공공사 '외면', 아파트 분양가 ‘껑충’…"공사비 문제 지속시 사회적 비용 치러야"[치솟은 건설원가, 공사비 고공행진 언제까지?②]

서울 강남구 청담건영아파트 리모델링 사업은 3.3㎡당 687만 원에서 1137만 원으로 올리기로 했다. 건설업계 관계자는 “원자잿값이 오르고 인건비 역시 오르기만 하는 상황이라 앞으로 공사비는 계속해서 오를 수밖에 없다”며 “자잿값이 대폭 떨어지지 않는 이상 분양가도 떨어지지 않을 것”이라고 말했다. 이렇듯 공사비 상승 영향으로 국가 SOC사업이 지연되고...

2024-06-21 06:00
서울 전세 1년째 상승…수요자, 수도권 분양 시장으로 발길 돌리나

분양가 오름세와 신규 아파트 공급 축소 우려 등도 분양에 대한 관심을 높이는 요인으로 분석했다. 가격이 더 오르고 선택지가 축소되기 전에 분양을 통해 집을 마련하려는 수요가 늘어날 것이란 관측이다. 하반기 분양이 예정된 주요 단지로는 서울 서초구 반포동 신반포15차를 재건축인 '래미안 원펜타스'를 꼽았다. 래미안 원펜타스는 3.3㎡당 6737만 원으로 주변...

2024-06-20 15:16
[박덕배의 금융의 창] 꿈틀대는 수도권 아파트 전세대란

재개발·재건축의 속도 조절을 통해 이주에 따른 전세 수요 급증 현상을 완화하고, 미분양아파트 등 주택 재고 물량을 전세 수요로 대체하는 방안을 고민하여야 한다. 특히 수도권이라도 외면받는 지역의 도시 공공시설과 교통, 교육 및 주거환경을 위한 인프라를 확충해 이 지역의 미분양아파트를 적극 활용할 필요가 있다. 효율적이고, 현실성 있는 전세 사기 대책을...

2024-06-20 05:10

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