실수요 검색결과 - 이투데이

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실수요·투자수요 쏠리는 ‘분상제’ 아파트…분양 예정 단지 어디?

이 때문에 실수요자는 물론 시세 차익 목적의 수요자까지 대거 청약에 나선 것으로 보인다. 대표적으로 올해 8월 분양된 ‘디에이치 방배’는 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격으로 많은 수요자들의 관심을 끌며 1순위 최고 233대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 단지 인근의 ‘방배그랑자이’는 올해 7월 28억 원에 거래된 반면, 디에이치 방배의 전용면적 84...

2024-10-04 11:56
중동 불안에 떠는 원유시장…국제유가, 배럴당 200달러까지 치솟나

최대 원유 수입국인 중국의 실수요가 회복되지 않은 데다, 그간 감산해온 석유수출국기구(OPEC) 플러스(+)가 원유 차질을 상쇄할 수 있는 비축유를 보유하고 있다는 점에서다. 컨설팅업체 리스타드의 글로벌 시장 분석 책임자 클라우디오 갈림베르티는 “중동에서 전투가 격화하면서 원유 공급 차질 위험이 커지고 있지만, OPEC+가 원유 공급 차질에 대비해 비축유를...

2024-10-04 10:46
“대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]

한 대형 건설사 관계자는 “가계부채 관리를 위해 강력한 대출 규제가 시행 중이나, 오히려 제2금융권 또는 사금융 등의 레버리지를 활용한 거래가 증가할 것”이라며 “실수요자나 1주택자에 대한 전세대출과 주택담보대출 규제는 대폭 완화 해야 한다”고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원 역시 “대출 규제는 일시적으로 시장거래를 억누름으로써 가격을...

2024-10-02 06:00
건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]

금융권의 대출 옥죄기가 강하면 기준금리가 떨어져도 자금조달 여력을 축소해 실수요까지 위축시킬 수 있다는 점에서다. 정부 정책과 경기 상황이 중요하다는 견해도 제시됐다. 다른 대형건설사 관계자는 "수도권은 경기 변동에 민감도가 높아졌기 때문에 경기 개선 여부에 따라 주택가격이 달라질 것"이라며 "지방은 다주택자 양도세 중과 유예...

2024-10-02 06:00
서울 집값 상승세에 고개 드는 ‘호가 띄우기’…"상시 조사체계 만들어야"

집값 띄우기가 시장에 팽배해지면 주택 실수요자는 가격 측면에서 혼란을 겪을 수 있다. 아파트 시세는 대부분 신고된 실거래가로 반영되기 때문이다. 실거래가를 기반으로 작성되는 각종 부동산 통계자료도 왜곡될 가능성이 크다. 2022년 강남구 현대6차 157.36㎡가 역대 최고가인 58억 원(4층)에 중개 거래됐다가 7개월 후 갑작스럽게 거래가 취소된 바 있다. 거래가...

2024-10-01 09:27
“없어서 못 산다” 美 ‘빅컷’에 KP물 열기 ‘활활’…기업, 해외 자금조달 시동

김 연구원은 “연말까지 초과수요, 공급우위 양상이 지속되면서 향후 수요는 결국 절대금리 레벨에 따라 차별화될 가능성이 크다. 실제로 국내 기관보다는 아시아태평양지역의 은행, 자산운용사 중심의 실수요가 나타나고 있다”라며 “공공기관의 KP는 같은 등급 미국 회사채 대비 투자 매력이 낮아 여전히 일반기업과 시중은행 후순위채 등 수익률 중심으로...

2024-10-01 08:41
[종합]KB국민·하나은행, 대출금리 줄인상…문턱 또 높였다

하나은행 관계자는 "가계대출의 사전적 관리를 통한 실수요자 대상의 안정적인 금융 공급을 위한 조치"라고 설명했다. 이에 따라 비대면 주력 상품인 '하나원큐전세대출' 감면 금리는 0.20%p, 오프라인으로 판매되는 전세대출상품 감면 금리는 최대 0.50%p 축소 조정된다. NH농협은행은 이날 기존 비대면 주담대 상품인 '모바일 아파트 대출 2.0'을 'NH...

2024-09-30 17:30
[환율전망] “엔화-위안화 강세 영향, 1300원 후반 진입 예상”

다만 역내 달러 실수요 저가매수, 위험선호 분위기 위축에 따른 증시 외국인 순매도는 하단을 지지하는 재료로 짚었다. 민 선임연구원은 “이번 주 징검다리 연휴를 맞아 역내 수출네고는 뜸해질 가 능성이 높지만 해외주식투자를 위한 환전 수요는 꾸준할 공산이 크다”며 “기술주 하락으로 국내증시도 지난 이틀간 매수세를 보였던 외국인 자금은 반도체 업 종...

2024-09-30 08:40
[데스크 시각] ‘분양가상한제’ 이젠 놓아 주자

분양가 상승을 억제하면서 공급자 이익을 실수요자에게 돌려주는 순기능을 부정하지 않는다. 특정지역에 쏠리지 않도록 하는 수요 분산 효과도 있었을 것이다. 하지만 모든 정책이 당초 의도대로 흘러가지 않듯이 분상제가 적용된 단지가 오히려 주변 집값을 따라 오르는 역효과가 커지면서 청약에 당첨만 되면 수억 원의 시세차익을 누릴 수 있는 로또가 되고 말았다....

2024-09-29 18:35
‘대출 조이기’에 박 터지는 서울 월세…깊어지는 실수요자 '한숨'

이런 규제의 영향 등으로 매매시장으로 실수요가 예상보다 임대차 시장에 많이 가세하면서 월세 수요 증가와 가격 상승이 당분간 이어질 것이란 전망이 나온다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “당장 주거문제가 전·월세를 통해서만 해결되는 상황에서 가을 이사철이 본격화하면서 가격이 더욱 자극을 받을 수 있다"며 "대출 등 금융 정책에서의...

2024-09-29 17:00
'20년 장기임대’ 수익성 의문에… 국토부 “분양가 선정방식 제한 없다”

김계흥 국토부 민간임대정책과장은 “신유형 민간임대주택 지원형은 기존 공공지원 민간임대보다 임대 기간이 길기도 하고 시세 70% 수준으로 공급하는 특별공급(20%) 물량 없이 일반공급으로만 이뤄져 실수요자 주거 안정에 더욱 도움이 될 것”이라고 말했다. 의무 임대 기간인 20년이 지나면 자유롭게 해당 주택을 매각하거나 분양할 수 있다. 매각가와 분양가는...

2024-09-27 17:22
[환율전망] “중국발 위험선호-저가매수 혼재, 제한적 하락…1310원 초반 등락 예상”

다만 수입업체 결제와 해외주식투자 등 역내 실수요 저가매수는 환율 하단을 지지하는 요인으로 짚었다. 민 선임연구원은 “어제도 양호한 미국 지표 발표에 미국 경제의 견조함을 다시 한번 확인했다”며 “달러 가치 하락은 제한적일 것으로 예상하고 수급상 어제는 네고 물량이 우위를 보였으나 1,310원대로 내려온 환율 레벨에서는 수입업체 결제 규모가 늘어날...

2024-09-27 08:00
서울 다시 ‘전월세의 시간’…매매 대신 전세 찾고, 월세 수요까지 ‘꿈틀’

특히 서울 내 전세 거래는 실수요자들이 많이 찾는 외곽지역에 집중된 것으로 나타났다. 이날 부동산 플랫폼 ‘아실’ 집계에 따르면 최근 3개월 기준으로 서울에서 전세 물건이 많이 줄어든 곳은 중랑구(-37.0%)로 6월 25일 395건에서 이날 249건으로 감소했다. 이어서 같은 기간 동작구(-16.9%·854건→710건)와 양천구(-15.6%·701건→592건), 강서구(-13.8%·696건→600건)...

2024-09-25 16:29
사전점검 코앞인데…대출 막힌 둔촌주공, ‘입주장 대란’ 오나

익명을 요구한 시중은행 관계자는 "가계 부채를 적정 수준으로 관리하란 당국의 요구에 따라 실수요 위주로만 자금을 공급하는 조치를 취했다"며 "자기자본을 최소화하고 은행 대출로 매매를 하는 것은 갭투자로 보기 때문에 거기에 은행 돈이 들어가는 것은 적절하지 않다고 판단한 것"이라고 말했다. 이에 따라 자금 조달 경로가 막힌 집주인들이...

2024-09-25 16:28
한덕수 "경제위기 끝, 지속가능하게 회복…성장잠재력 확실히 올리는 게 중요"

한 총리는 또 "우리가 부동산 쪽에서 과거와는 다르다고 생각하는 건, 대개 실수요자들이 수요자로 등장하고 있는 것"이라며 "과거처럼 투기가 많아 징벌적인 조세정책을 쓰는 단계는 아니다라고 보고 있다"고 언급했다. 전기요금 인상과 관련해선 "불편한 진실"이라고 말했다. 기후변화에 대응하려면 에너지에 대한 소비가 줄어야...

2024-09-25 15:02
[종합]모집인 통한 대출 막힌다…"창구서는 가능"

신한은행 관계자는 “가계부채 안정화 시점까지 이행하는 한시적 조치”라면서 “영업점 신청 건 중 실수요자로 판단되는 사항은 지속적으로 담당부서의 ‘전담팀’에서 심사 지원할 것”이라고 설명했다. 우리은행도 다음달 중순부터 연말까지 전국에서 대출모집인을 통한 주담대, 전세자금대출, 입주자금대출 등의 상품을 취급하기 않기로 했으며 NH농협은행은...

2024-09-25 13:20
신한은행, 모집인 통한 대출 전면 중단…금리도 인상

다음달 4일부터 주담대 금리가 상품에 따라 0.10∼0.20%포인트(p), 전세자금대출 금리 역시 만기·보증기관에 따라 0.10∼0.45%p 높아진다. 신한은행 관계자는 “가계부채 안정화 시점까지 이행하는 한시적 조치”라면서 “영업점 신청 건 중 실수요자로 판단되는 사항은 지속적으로 담당부서의 ‘전담팀’에서 심사 지원할 것”이라고 설명했다.

2024-09-25 12:51
IBK기업은행도 ‘1주택자’ 대출 조인다

단 주택갈아타기, 결혼, 상속 등 실수요자 조건에 해당할 경우 예외가 적용된다. 기업은행은 또 대출 모집인을 통한 주담대 취급도 중단한다는 방침이다. 전세대출의 경우 ‘임대인 소유권 이전 조건’에 대해서는 취급이 중단되나 ‘신규 분양주택의 분양 대금 완납 조건에 한해 취급이 가능하다. 기업은행은 실수요자 조건 부합 여부를 세부·전문적으로 가리기...

2024-09-25 11:19
[환율전망] “중국발 위험선호 회복에 코스피 상승 영향…1320원 초반 테스트 예상”

다만 수입 결제, 해외주식투자 환전 등 역내 실수요 저가매수와 외국인 역송금 경계는 하단을 지지하는 요인으로 짚었다. 민 선임연구원은 “1330원 중반대에서 네고 물량이 소화됐다면 1320원 초반선에서는 결제 규모가 늘어날 확률이 높다”며 “어제 중국발 위험선호에 코스피가 상승했음에도 이번 달 들어 이틀을 제외하고 전부 순매도를 기록하고 있는 유가증권...

2024-09-25 08:25
서울시, ‘서울창조타운’ 조성 본격화…25일 기업설명회 개최

세부 내용은 향후 입주기업과 논의를 통해 기업의 실수요에 맞는 맞춤형 시설을 건립한다. 서울혁신파크 부지는 불광역(지하철 3, 6호선) 환승 역세권으로 인천국제공항고속도로를 통해 인천공항까지 1시간 이내 접근이 가능하며, 향후 GTX-A(2028년 준공 예정) 노선이 개통되면 서울 도심까지 5분대, 강남까지 10여 분 내로 이동할 수 있다. 통일로 우회도로(2029년 준공...

2024-09-24 11:15

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