서초구 서초동 '서초 무지개아파트' 재건축을 통해 공급된 서초 그랑자이는 총 2891가구 규모다. 입주 당시부터 9m 높이의 필로티와 축구장 2.5배 크기 녹지공간을 갖춘 고급 단지로 관심을 받았다. 방배 그랑자이는 758가구 규모로 특히 교육여건이 뛰어난 '학세권' 단지이기도 하다.
삼성물산과 GS건설은 이러한 펫네임이 하이엔드 전략과는 큰 관계가 없다고...
노원구에선 중계동 중계무지개 21건(1위)을 포함해 거래량 상위 10개 단지 중 8곳이 모두 재건축 앞둔 단지로 나타났다.
서울 내 재건축 단지 강세와 관련해 김인만 김인만부동산연구소장은 “최근 서울 아파트 시장은 ‘묻지마 투자’식 수요라기보다 확실히 오르는 곳이나 오를 것으로 예상되는 지역만 집값이 오르고 있다”며 “서울시의 재건축 정책인...
21일 부동산 정보 플랫폼 직방 통계에 따르면 최근 일 년 간 전국 아파트 신저가 하락액 상위 10개 단지는 서울 서초구(2곳)와 송파구(4곳), 강동구(1곳), 경기 성남시 분당구(1곳)와 수원시 영통구(1곳), 인천 연수구(1곳), 부산 해운대구(1곳) 등으로 집계됐다.
이들 단지는 공통으로 지역 내 핵심지로 분류돼 집값이 많이 올랐던 지역이다. 하지만 하반기...
DL이앤씨는 1월 서울 금천구 남서울무지개아파트 재건축(2244억 원)을 수주하는 등 2건의 정비사업을 수주했다.
지난해 광주 학동 붕괴사고와 올해 1월 광주 화정아이파크 붕괴사고로 인해 위기를 맞은 HDC현대산업개발은 악재에도 불구하고 2건의 정비사업을 수주하며 주목받고 있다. 현산은 지난달 경기 안양시 관양현대 재건축(4174억 원), 서울 노원구...
6월 말 준공된 서초 그랑 자이는 2012년 재건축조합 설립 이후 단기간에 정비사업을 완료한 옛 무지개아파트의 새 이름이다. 이 단지는 강남권 랜드마크를 넘어 대한민국을 대표하는 하이엔드 주거문화의 롤모델이 될 것이라는 평을 받는다. 그 바탕에는 바로 용적률은 높이고 건폐율은 낮춘 조경 설계가 있다. 자연의 품격을 채우는 ‘숲’과 걸음의 가치를 격상시키는...
이달 말 준공을 앞둔 서초 그랑자이(무지개 재건축 아파트)의 동일면적 전세 호가 역시 비슷한 수준으로 형성돼 있다.
통상 새 아파트가 들어서면 전세 매물이 한꺼번에 쏟아지면서 해당 단지는 물론 주변 전셋값까지 낮추는 게 일반적이지만 서초구 일대 전셋값은 부르는 게 값일 정도로 가파르게 뛰고 있다.
반포동 래미안 퍼스티지에선 이미 지난달 전용 84...
실제 서초 자이르네 인근에 있는 '서초 그랑자이'(서초무지개 재건축 아파트) 전용 59㎡형 입주권은 지난 7월 20억 원에 거래됐다. 구축 단지인 인근 서초한신아파트(2001년 입주) 전용 85㎡형은 지난 7월 14억5000만 원에 팔린 뒤 현재 호가가 16억 원에 육박한다. 서초 자이르네에 당첨되면 구축 단지와 비교해도 약 5억 원 안팎의 시세 차익을 얻을 수 있다는...
삼성물산은 2015년 서초무지개아파트 재건축 사업을 마지막으로 정비사업에서 사실상 손을 놓은 뒤 무려 5년 만에 얼굴을 내민 것으로, 이번 수주를 통해 ‘래미안’ 브랜드의 건재함을 보여주겠다는 포부를 밝히고 있다.
만약 수주전에서 실패할 경우 ‘래미안’ 브랜드에 타격이 클 수 있는 상황이어서 수주전에 역량을 집중할 것으로 보인다.
대림산업도...
이로써 삼성물산은 2015년 서초구 서초동 무지개아파트 재건축 시공사 선정 입찰에 참여한 이후 5년 만에 정비사업 수주전에 뛰어들게 됐다.
지하 4층∼지상 35층, 6개 동, 641가구로 재건축하는 신반포15차는 지난해 12월 기존 시공사였던 대우건설과의 계약을 해지한 뒤 새 시공사를 선정하는 절차를 진행하고 있다.
새 시공사 선정을 위한 조합 총회는 내달...
HDC현대산업개발과 조합은 총회 결의 무효, 업무 방해, 입찰 보증금 반환 등의 소송을 진행 중이다.
이번 시공사 재선정에 삼성물산이 참여에 눈길을 끌고 있다. 앞서 삼성물산은 지난달 22일 서초구 신반포15차 재건축사업 현장 설명회에도 참여했다. 삼성물산이 정비사업 입찰에 참여하면 2015년 서초구 서초동 무지개아파트 재건축 때 이후 5년 만이다.
지난 2015년 서초동 무지개아파트 재건축 수주전에 뛰어든 이후 5년여 만이다
19일 업계에 따르면 삼성물산은 지난 17일 서초구 반포동 반포주공1단지 3주구 재건축 조합이 주최하는 시공사 선정 입찰 현장설명회 참여를 위해 입찰보증금 10억 원을 납부했다.
이 단지의 시공사 선정 입찰에는 삼성물산을 비롯해 현대건설, 대림산업, GS건설, 대우건설 등이 참여...
금천은 시흥동 무지개가 1000만 원 하락했다. 반면 △서초(0.10%) △동작(0.09%) △강서(0.02%) △중랑(0.02%) 등은 상승했다.
부동산114는 서울 아파트 매매가격이 상승세를 보였지만 상승폭 확대는 힘들 것으로 분석했다. 정부와 서울시가 추가 대책을 예고한 만큼 서울 집값의 상승 추세가 더 이어질 경우 제동이 걸릴 수 있다는 이유에서다.
부동산114...
지하 3층~지상 최고 35층, 7개동, 전용면적 74/84㎡ 총 679가구 규모다.
GS건설은 서울 서초구 서초2동 무지개아파트를 재건축하는 '서초 그랑자이'를 공급하고 대우건설은 서울 동작구 사당3구역을 재건축해 짓는 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’을 분양한다. 지하 3층, 지상 15층, 11개 동, 전용면적 41~84㎡, 총 514가구로 구성된다. 일반분양은 153가구다.
또한 서초그랑자이는 서울특별시 서초구 서초동 1335번지 외 1필지의 서초무지개아파트를 재건축하는 현장으로 최고 12층 9개동 총 1074가구 규모를 지하4층~최고 35층 9개동 총 1446가구로 탈바꿈 시킨다. 축구장 2.5배 크기의 숲을 구성할 계획이며 특화 커뮤니티 시설로는 수영장, 스파 및 스크린 골프연습장을 제공할 뿐만 아니라 세대당 주차공간을 2대씩...
또한 서초구 잠원훼미리아파트와 둔촌 현대2차아파트의 리모델링 조합은 본격적인 사업추진을 위해 시공사 선정 입찰을 진행 중으로 빠르면 1~2개월내에 시공자가 선정될 예정이다.
이에 건설업계의 수주전도 치열하다. 정부의 수직증축 허용 이후 리모델링 전담 부서를 두고 가장 많은 12개 단지를 수주해 추진 중인 포스코건설을 비롯해 대림산업, 현대산업개발, GS건설...
09%를 기록했다. 10주 연속 하락세다.
한편, 부동산114가 조사한 바에 따르면 올해 민영아파트 분양 계획은 전국 365개 사업장에서 총 38만6741가구가 쏟아질 예정이다. 서울에서만 7만2873가구가 준비 중이다. 서울 주요 분양예정 단지로는 강남구 개포주공4단지, 래미안(삼성동 상아2차), 강동구 둔촌주공재건축, 서초구 서초그랑자이(무지개) 등이 있다.
삼성물산은 2015년 12월 서초 무지개아파트 수주에 참여한 이후 3년여 만에 시공사 참여 의향서를 냈것으로 래미안 브랜드를 앞세운 새로운 수주를 할 수 있을지 관심이 쏠리고 있다.
삼성물산에 앞서 GS건설, 대림산업, 대우건설, 롯데건설, 포스코건설, 현대건설 등이 이미 시공 입찰의향서를 제출했다.
이들은 조만간 조합에서 마련하는 시공사 간담회에 참석해...
GS건설은 2019년에도 방배경남아파트 재건축(758가구), 과천주공6단지 재건축(2099가구), 흑석3구역 재개발(1772가구), 서초무지개아파트 재건축(1446가구), 개포주공4단지 재건축(3343가구) 등 24개 단지 총 2만8837가구를 분양할 예정이다.
우무현 GS건설 사장은 “국내 대표 아파트 브랜드인 자이를 성원해 주시는 고객님들의 관심과 사랑 덕분에 지난 해 분양...
GS건설이 추진 중인 재건축 사업단지 '개포 그랑자이(개포주공4단지)'와 '서초 그랑자이(서초무지개 아파트)'의 경우도 분양가 협상 지연에 분양 일정을 확정하지 못하고 있다.
때문에 '청약 막차타기'를 노렸던 1주택자들의 불만이 적지 않다. 현행 청약 제도로는 중대형 평형에 대해 1주택자도 전체 분양 물량의 절반을 추첨을 통해 도전해볼 수 있지만, 11월 말부턴...
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