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"이번엔 진짜 청약통장 꺼내자"…강남 3구·3기 신도시·수방사 등 알짜 단지 출격

또 다른 분양가상한제 단지인 송파구 신천동 '잠실래미안아이파크(잠실진주 재건축)'는 내달 분양을 준비 중이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 5409만 원 선으로, 인근 신축 시세와 비교해 5억 원의 시세 차익을 기대할 수 있다. 이 밖에 서초구 방배동 '아크로리츠카운티(방배삼익 재건축)'와 '래미안 원페를라(방배6구역 재건축)' 등이 차례로 분양 예정이다. 각각...

2024-09-09 17:44
서울 분양시장 역대급 열기…7~8월 평균 경쟁률 134대 1

경쟁률이 가장 높았던 곳은 7월 분양한 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'다. 이 단지는 178가구 모집에 9만3864명이 몰려 평균 527.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 강남구 도곡동 '래미안 레벤투스'(403대 1), '마포자이힐스테이트라첼스'(164대 1)도 높은 경쟁률을 나타냈다. 계속된 분양가와 매매가 상승, 공급 감소 전망이 수요자의 청약 심리를 자극한 결과로...

2024-09-09 09:28
반포에서도 돋보인다…건축계 거장의 작품 '더 팰리스 73'

옛 쉐라톤 팔레스 호텔 부지에 들어서는 '더 팰리스 73'이 서울 서초구 반포동 하이엔드 시장을 완성할 단지로 주목받고 있다. 최고 분양가 500억 원에 달하는 더 팰리스 73은 100억 원 시대를 연 반포의 다른 단지와 비교해도 높은 가치와 상징성을 지녔다. 6일 건설업계에 따르면 더 팰리스 73은 세계적 건축가 리차드 마이어가 설계에 직접 참여한 국내 유일의...

2024-09-06 16:28
4인 가족 무주택으로 15년 버텨야 ’디에이치방배’ 당첨 가능

08 대 1이었다. 분양가가 주변 시세보다 비싸게 책정돼 실거주 의무가 없다. 인근 단지 시세 대비 6억 원 안팎의 시세차익이 가능하다는 점도 흥행 요인으로 꼽힌다. 현대건설이 시공한 이 아파트는 지하 4층~지상 33층, 29개 동, 3064가구 규모의 대단지다. 일반분양 물량은 1244가구로 분양가는 59㎡ 17억 원대, 84㎡ 22억 원대로 각각 책정됐다.

2024-09-04 10:47
"수도권 물량 쏟아지네"…9월 전국 3.7만가구 분양

서초구 방배동 ‘디에이치방배’가 90.28 대 1의 경쟁률을 쓰며 서울 평균을 끌어올렸다. 실거주 의무가 없는 분양가상한제 아파트 특성상 실수요자와 투자자들의 관심이 집중된 것으로 풀이된다. 충남이 15.7 대 1의 경쟁률을 보이며 2위에 이름을 올렸다. 아산시 ‘배방읍아산배방금강펜테리움센트럴파크만’이 공급됐고 분양가상한제 아파트로...

2024-09-02 14:12
"분상제 의미없네"…분양가 띄우는 아파트 유상옵션

분양 전 전용 84DㆍE㎡형은 더블 드레스룸 구조를 갖췄다는 홍보문구로 눈길을 끌었으나 이 또한 옵션이다. 250만 원이 더 필요하다. 최대 5억 원의 시세차익으로 기대를 모은 서울 서초구 ‘디에이치 방배’ 전용 84B㎡형 분양가(22억4450만원) 대비 옵션 비용 비중은 7.7%로 집계됐다. 유럽산 원목마루, 포세린타일 등 고급 자재와 가전, 조명 등을 모두 합한 가격은...

2024-08-29 07:00
뜨거운 청약시장…올해 8월까지 청약자 수, 지난해 전체 90% 육박

김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "청약 심리에 불이 붙은 상황이기 때문에 연말까지는 이런 기세가 이어질 것"이라며 "분양가 상한제가 적용돼 시세와 차이가 크게 나는 '로또 단지'를 중심으로 몰릴 것이고, 지방은 탕정지구 같은 공공택지 분양이나 가격 경쟁력을 갖춘 곳으로 집중될 것"이라고 말했다. 이 가운데 연내 분양을 앞둔...

2024-08-28 16:13
실거주 필요 없는 '6억 로또'…'디에이치 방배' 특별공급에 2만8000명 몰렸다

디에이치 방배는 방배 5구역을 재건축하는 단지로 총 3064가구 규모로 조성되며 1244가구를 일반분양한다. 평균 분양가는 3.3㎡당 6496만 원으로 전용면적별로 보면 59㎡ 17억 원, 84㎡ 22억 원, 101㎡ 25억 원, 114㎡ 27억 원 수준이다. 분양가 상한제가 적용되는 단지지만 실거주 의무가 없는 데다 6억 원 안팎의 시세 차익을 기대할 수 있어 수요자들이 몰린 것으로...

2024-08-27 08:32
'20억 로또' 래미안 원펜타스 잔여 50가구… 계약 포기 속출

'20억 원 로또 청약'으로 분양시장을 들썩이게 했던 서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'에서 당첨 포기 사례가 속출했다. 당첨자 중 청약 고가점자가 많아 정부가 전수 조사에 나서겠단 뜻을 내비치자 '자진 납세'를 한 이들이 늘어난 것이란 해석이 나온다. 23일 삼성물산에 따르면 21일 래미안 원펜타스 계약을 마감한 결과 부적격·당첨 포기 등으로 남은...

2024-08-23 13:16
"3식구 살 집도 10억부터"…서울 아파트 분양가 고공행진 언제까지?

또 이달 분양을 앞둔 서초구 '디에이치 방배' 동일 평형 분양가는 17억2580만 원이다. 올해 분양된 '래미안 레벤투스', '마포자이힐스테이트 라첼스' 전용 59㎡도 각각 17억, 13억 원을 넘긴 금액에 분양됐다. 비강남권 단지도 분위기는 비슷하다. 서울 강동구 성내동 '그란츠 리버파크' 전용 59㎡는 14억9900만 원, 서대문구 영천동 '경희궁 유보라' 같은 평형은...

2024-08-22 16:09
'청담르엘' 분양가 3.3㎡당 7209만 원 확정…분상제 역대 최고가

22일 분양업계에 따르면 청담르엘 분양가가 3.3㎡당 7209만 원으로 확정됐다. 이는 역대 분양가 상한제 최고 가격인 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'의 3.3㎡당 6736만 원을 뛰어 넘은 금액이다. 전용면적 84㎡로 환산 시 분양가는 약 25억 원대로 예상된다. 청담르엘은 청담삼익아파트 재건축을 통해 지하 4층~지상 최고 35층, 9개 동, 전용 49~218㎡, 총...

2024-08-22 09:12
'5억 시세차익'에 실거주 의무 없는 알짜 분양 또 떴다…‘디에이치 방배’ 26일부터 청약

서울 서초구 방배동에서 최대 5억 원의 시세차익이 기대되는 ‘디에이치 방배’가 분양에 나선다. 수억 원 규모 시세차익에 실거주 의무도 없어 많은 수요자가 몰릴 전망이다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 현대건설이 짓는 ‘디에이치 방배’는 16일 입주자모집 공고를 시행하고 견본주택을 열었다. 디에이치 방배는 방배5구역을 재건축 한 단지로...

2024-08-19 10:29
"집값 더 오르기 전에 사자"…서울 아파트 상승거래 비중 확대

서초구(57.7%)와 종로구(57.1%)도 용산구와 비슷한 수준을 나타냈다. 관악구(55.2%)와 동대문구(55.2%), 서대문구(55%), 강남구(54.8%), 광진구(54.3%), 영등포구(53.9%), 송파구(53.8%), 중랑구(53.5%), 강동구(53.3%), 동작구(53.3%), 양천구(52.6%), 은평구(52.5%)도 평균을 웃도는 수치를 기록했다. 서울 아파트 가격 오름세가 지속되면서 내 집 마련을 서두르는 수요가 늘어나고...

2024-08-12 14:39
서울 집값 오름세 아파트에서 빌라로 번졌다…"계속 오를 듯"

서울 아파트값과 분양가가 올라 가격에 부담을 느낀 수요자들이 빌라로 눈을 돌리고 있기 때문으로 풀이된다. 부동산원 주간 동향을 보면 서울 아파트값은 8월 첫째 주 0.26% 오르면서 3월 넷째 주 이후 20주 연속 상승세를 지속했다. 성동구는 한 주 동안 0.58%나 올랐다. 송파구(0.53%)와 서초구(0.52%)도 0.5% 이상 가격이 뛰었다. 마포구(0.35%)와 용산구(0.33%)도 큰...

2024-08-08 15:28
수도권 분양시장에 2만 가구 쏟아진다…주목할 단지는

그러면서 "특히 시세보다 저렴한 분양가상한제 단지에 대한 관심이 높다"며 "남은 하반기도 분양가 경쟁력이 분양 흥행에 중요한 요인이 될 것"이라고 내다봤다. 수요가 확대되는 만큼 청약시장의 열기는 이달에도 지속될 것으로 보인다. 장선영 부동산R114 책임연구원은 "지난달 수도권 1·2순위 평균 청약경쟁률은 더욱 높아진 신축 선호...

2024-08-05 15:40
로또 청약 여파? 지난달 1순위 청약 경쟁률 44개월만 최고치

전문가들은 이같은 청약 열기가 하반기에도 이어질 것으로 보고 있다. 구자민 리얼투데이 연구원은 "올해 하반기 강남 3구에서 그동안 분양을 미뤄왔던 서울 강남구 '래미안 레벤투스', 서울 서초구 '디에이치방배' 등 분양가 상한제 단지가 줄줄이 나올 예정이어서 달아오른 열기를 더 끌어올릴 것"이라고 말했다.

2024-08-04 10:46
반포 ‘국평 50억’ 시대 열렸다…서울 핵심지 아파트값 신고가 ‘릴레이’

1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 29일 서울 서초구 ‘아크로리버파크’ 전용면적 84㎡형(13층)은 50억 원에 거래됐다. 같은 평형의 직전 신고가는 2022년 1월 기록한 44억6000만 원으로, 직전 거래가 대비 5억4000만 원 더 비싼 금액에 손바뀜됐다. 2013년 해당 평형 분양가는 15억 원 선으로 최근 신고가와 비교하면 3배 이상 치솟은 셈이다....

2024-08-01 17:00
입주 물량 넷 중 하나는 ‘강남 3구·용산’…서울 집값 상승세, 가속 페달 밟나?

강남·서초·송파·용산구 물량이 1만3475가구로 25% 정도를 차지한다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "수요가 많지 않은 지역은 입주로 초과 공급이 이뤄지면서 집값이 내려가기도 하지만 강남 3구와 용산구는 수요가 넘치는 곳"이라며 "입주가 시작되면 해당 지역에 집을 사고 싶었던 사람들이 몰리고 분양가보다 비싼 가격에 거래되는 사례가...

2024-07-31 18:00
전국구 320만 ‘청약 광풍’ 휩쓴 자리…집값 상승 불안감 컸나?

먼저 '20억 로또'로 불린 서울 서초구 반포동 래미안 원펜타스 특별공급(4만183명)과 1순위(9만3864명) 청약에는 총 13만3000여 명이 접수했다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용돼 인근 시세보다 낮은 가격으로 공급됐다. 인접한 '래미안 원베일리', '아크로리버파크'의 전용 84㎡ 타입이 42~43억 원에 거래된 것과 비교하면, 최대 20억 원가량의 차익을 거둘 것으로...

2024-07-31 17:00
'10만' 래미안 원펜타스'ㆍ'11만' 호반써밋 목동…서울 '로또 청약'에 수요자 우르르

서울 서초구 '래미안 원펜타스' 1순위 청약에서 약 10만 명이 몰렸다. 무순위 청약을 진행한 양천구 '호반써밋 목동' 계약 취소 물량 1가구에도 11만6155명이 몰렸다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안 원펜타스 일반 공급 178가구 모집에 9만3864명이 청약통장을 던졌다. 평균 경쟁률은 527대 1을 기록했다. 가장 높은 경쟁률은 전용면적 59㎡B형으로...

2024-07-30 20:36

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