서울아파트전세가격 검색결과

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[르포]유주택자 대출 제한 첫 날, 한산한 창구 "은행별 대책 달라 복잡해"

씨는 “서울 쪽 빌라 1채 구입하려고 하는데 빌라 84㎡ 이하 공시가격 5억 원 이하는 무주택자라고 들었다. 전세자금 대출받는데 문제 없는지 궁금해서 방문했다”면서 “1주택자 제한이 오피스텔, 빌라 등은 적용 안되는 건지 어떻게 바뀐다는 건지 자꾸 오락가락하니 헷갈린다”고 토로했다. 또 다른 점포를 찾은 50대 자영업자 이은자(가명)씨는 “융자가 있는 아파트...

2024-09-10 05:00
[사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다

서울 아파트값도 강세다. 신고가 비율은 지난 4월 10%를 넘어선 후 지난달엔 12.6%를 차지했다. 7월부터 두 달 동안 상승거래 비중이 절반을 넘어서기도 했다. 서울 중심으로 종전 최고 거래가격보다 더 비싸게 거래되는 현상이 얼마나 번질지 알 수 없다. 전임 정부 시절의 ‘미친 집값’ 못지않은 광풍마저 우려되는 판국이다. 원인은 명확하다. 냉탕과 온탕을 오간...

2024-09-09 18:42
박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”

집은 서울과 경기 인기 지역에 없다. 직접 원인이 아니다”라고 말했다. 박 장관은 이어서 “전세사기 영향을 포함한 저조한 빌라 시장과 아파트 전세 수요 증가, 신축 위주의 매수세 등이 복합 요인으로 작용하고 있다”며 “주택가격 상승을 관리하기 위한 근본적인 해법은 장기적으로 좋은 주택이 꾸준히 시장에 공급된다는 믿음을 주고, 실제로 실행되는 것이...

2024-09-09 15:00
8월 서울 아파트 낙찰가율 95.5%…2년 1개월 만에 최고치

특히 노원구 등 서울 외곽 지역에서도 고가 낙찰이 속출하면서 감정가(100%)를 넘겨 낙찰된 아파트가 서울 전체 낙찰 건수(140건)의 30%(43건)를 차지했다. 지지옥션 관계자는 "매매 시장 실거래 가격과 매도 호가 상승이 영향을 끼친 것으로 풀이된다"고 분석했다. 평균 응찰자 수는 7.0명으로 전달 보다 0.8명이 줄었다. 경기도 아파트...

2024-09-09 10:53
올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다

김은선 직방 빅데이터랩장은 “지속되는 부동산 가격 상승과 가계대출 관리 등의 요인에 따라 대출규제 등이 시행되고 공급확대 등의 정부대책 등이 나온 가운데 남은 2024년 서울 아파트 시장에선 혼란이 예상된다”며 “스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 더불어 시중 은행들이 다주택자 생활안정자금대출 한도 축소나 전세대출의 소유권 이전...

2024-09-09 09:41
‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]

9일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.15%로 68주 연속 상승세다. 인천은 0.30%, 경기는 0.09%로 집계됐다. 전세가격은 더욱 오를전망이다. 가계대출 폭증으로 인한 금융당국의 압박으로 은행권이 수도권 주택담보대출에 이어 전세자금대출까지 옥죄기 시작하면서다. 우리은행은 9일부터 유주택자 수도권 전세 대출을 취급하지 않기로...

2024-09-09 06:00
전문가 “다주택자 세제 풀고, 아파트 공급 속도 더 높여야” [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장③]

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수 역시 “수요자들이 모두 비아파트 시장에서 아파트 시장으로 몰려오는 상황에서 비아파트 공급을 확대하는 대책은 효과가 없다”며 “아파트 공급 확대를 위해 단시간 내 신축은 불가하므로 다주택자들이 보유한 아파트를 시장에 나오게끔 유도하기 위해 관련 세제 완화가 필요하다”고 말했다. 또 고 교수는 “전세시장이...

2024-09-06 07:00
[논현로] 지방이 살아야 미래가 보인다

그러나 지금까지 370개 공공기관 중 44%인 164개가 서울 등 수도권에 존재한다. 여전히 지방살리기는 잘 되지않는다. 왜 그럴까? 얼마전 은퇴한 어느 지방 대학교수가 한 소회다. “평생을 공부만 하고 자식 키우며 앞만보고 살았다. 퇴직해보니 현실은 너무나 절망적이다. 자신의 앞날은 물론, 자식의 미래도 불투명하다. 수도권으로 가려는 자식에게 부모는 아파트 전세...

2024-09-04 08:43
"재개발 기대"…서울 빌라 중윗값 22개월 만에 올랐다

부동산 시장 악화와 전세 사기 등의 영향으로 지지부진했던 서울의 빌라 매매 중위가격이 약 2년 만에 상승했다. 정부와 서울시의 비아파트 활성화 정책 수혜를 기대한 움직임 때문으로 풀이된다. 2일 KB부동산에 따르면 이달 연립 매매 중위가격은 2억7500만 원으로 전월보다 500만 원 상승했다. 2022년 11월 이후 22개월 만이다. 연립 매매 중위가격은 2022년 11월...

2024-09-02 15:00
반토막 난 9월 수도권 입주물량… "전셋값 상승 우려"

가을 이사철 시즌에 본격 진입하는 만큼 아파트 입주물량에 연동되는 임대차 가격의 민감도가 더 커질 전망이다. 서울과 수도권 전세가격이 1년 넘게 오름세를 보이는 상황에서 입주물량이 큰 폭으로 줄어드는 경기도를 중심으로 임대차 가격의 상승세가 더 강화될 것이란 분석이 나온다. 30일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 이달 전국...

2024-09-02 11:01
팍팍한 서울 아파트 전세살이…소형도 4억 찍었다

29일 KB부동산에 따르면 이달 서울 소형(전용면적 60㎡ 이하) 아파트의 전세 평균가격은 4억357만 원을 기록했다. 소형 아파트 전세가 4억 원을 넘어선 것은 2022년 12월(4억224만 원) 이후 1년 8개월 만이다. 중소형(60㎡ 초과~85㎡ 이하)도 이달 6억582만 원으로 2022년 12월(6억1747만 원) 이후 처음으로 6억 대에 올라섰다. 작년 8월과 비교하면 소형은 3871만 원...

2024-08-29 14:56
서울 아파트값 23주 연속 올라…상승 폭은 2주 연속 ‘둔화’

07%로 지난주보다 0.01%p 내렸다. 다만 지방은 지난주 –0.01%에서 이번 주 보합(0.0%)으로 전환됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 세입자가 선호하는 매물이 부족한 상황에서 거래가격과 전세 보증금이 상승하고 있다”며 “일부 지역에서 입주 물량 영향과 비싼 전셋값에 대한 수요자 관망세로 서울 전체 상승 폭은 줄었다”고 말했다.

2024-08-29 14:00
대치·목동 학군지 전세 물건 씨 ‘마르고’ 가격 억 소리 나게 ‘올랐다’

이렇듯 학군지 전세 수요가 급증하면서 지난달 이후 학군지 전셋값 상승률은 서울 평균을 웃돌고 있다. KB부동산 주간 아파트 전세가격지수 분석(7월 1일~8월 19일 기준) 결과 지역별 전셋값 상승률은 양천구 1.56%, 노원구 1.86% 등으로 조사됐다. 다만 강남구는 1.23%로 서울 평균 전셋값 상승률(1.37%)보다 낮은 상승 폭을 보였다. 전세 수요가 쏠린 단지에선 전세...

2024-08-27 17:34
‘입시 개편에 목소리 낸’ 한은, 서울대 등 상위권대에 ‘지역별 비례선발제’ 도입 제언

연구팀은 초등·중학교생(만 7~15세)의 교육목적 서울 전입률은 2011년 0.3%에서 작년 0.5%로 상승했다. 강남·서초구의 경우 전입률이 같은 기간 1.4%에서 2.6%로 두 배 가까이 올랐다. 지난해 지방광역시 아파트대비 강남·서초구 아파트 가격 배수는 5배 수준으로 나타났다. 전세도 3.5배 정도로 집계됐다. “지역별 비례선발제, 상위권대 결심만 하면 실현 가능성 가장 커”...

2024-08-27 14:00
[사설] ‘만시지탄’ 주담대 규제…일관성 유지가 관건

한국부동산원 집계 결과 이달 셋째 주(19일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.28% 상승했다. 22주 연속 오름세다. 전셋값 상승세도 66주 연속 이어지고 있다. 금융당국은 다음 달 은행권의 수도권 주택담보대출에 가산금리를 더 높이는 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행에 들어간다. 추가 조처도 검토 중이다. 당국이 비로소 제동을 걸기 위해...

2024-08-26 05:00
“실수요자는 어찌합니까”…주담대·전세대출 조이기에 가을 전세난 불길 번질까

한국부동산원 주간 아파트값 통계에 따르면 서울 전셋값은 이달 셋째 주(19일 기준)까지 66주 연속 올랐다. 전세 실거래가를 지수로 나타낸 ‘부동산원 전세 실거래 가격지수’는 5월 기준 129.6으로 2022년 9월(127.9) 이후 최고 수준이다. 전세가율(매매가격 대비 전세가율)도 1년째 상승 중이다. 모두 매맷값보다 가파른 전셋값 상승세가 원인으로 꼽힌다. 여기에 임대차 2법...

2024-08-25 16:22
"올리고 조여도" 안 잡히는 가계빚...막판 영끌 수요 '최대'

원, 전세자금대출 잔액 역시 118조6241에서 118조6980억 원으로 739억 원 증가했다. 이같은 가계빚 증가는 수도권을 중심으로 한 집값 폭등과 부동산 규제 완화 등이 복합적으로 작용한데 따른 것으로 보인다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해(8월 22일까지) 수도권(서울·경기·인천) 아파트 매매거래 가운데 9억 원 초과∼15억 원 이하, 15억원 초과...

2024-08-25 10:45
지방도 전세가율 ‘고공행진’…전셋값 상승세에 청약·매수로 눈 돌리는 실수요자

이런 지방 아파트 전세가율 상승세는 서울을 포함한 수도권의 전셋값 상승세가 지방까지 확산했지만, 지방 아파트 매매가격은 전셋값과 달리 약세를 지속하고 있기 때문이다. 한국부동산원 통계에 따르면 올해 누적 기준 전국 아파트 매매가격 변동률은 –0.32%로 약세다. 반면 전셋값 변동률은 1.13%로 상승세다. 특히 지방은 지난 12일 기준 전셋값이 보합(0.0...

2024-08-23 07:00
서울 아파트값 22주 연속 올라…지방도 낙폭 줄여 상승 전환 ‘초읽기’

08%로 지난주보다 0.01%p 올랐다. 다만 지방은 지난주 보합(0.0%)에서 이번 주 –0.01%로 하락했다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 전반적으로 매물 부족이 지속하며 중소형 규모 중심으로 전세 문의가 꾸준한 가운데 역세권과 학군지, 대단지 중심의 선호단지 위주로 임차 수요와 거래가격 상승세가 유지되는 등 상승세가 지속하고 있다”고 말했다.

2024-08-22 14:00
[종합] 가계대출 '정밀 타격' 나선 금융당국…추가 대책도 검토

한국부동산원 조사 결과 8월 둘째 주 서울 아파트 매매 가격은 평균 0.32% 뛰어 5년 11개월 만에 최대 폭으로 상승했다. 주택거래도 크게 늘었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 7월 계약된 서울 아파트 매매 거래 신고 건수는 48개월 만에 8000건을 넘어섰다. 향후 추가 조치도 예고됐다. 금융당국은 다음달부터 전세대출을 포함한 모든 가계대출을...

2024-08-20 17:21

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