서울 아파트값도 강세다. 신고가 비율은 지난 4월 10%를 넘어선 후 지난달엔 12.6%를 차지했다. 7월부터 두 달 동안 상승거래 비중이 절반을 넘어서기도 했다. 서울 중심으로 종전 최고 거래가격보다 더 비싸게 거래되는 현상이 얼마나 번질지 알 수 없다. 전임 정부 시절의 ‘미친 집값’ 못지않은 광풍마저 우려되는 판국이다.
원인은 명확하다. 냉탕과 온탕을 오간...
서울 아파트값은 연일 강세를 보인다. 종전 최고 거래가격보다 더 비싸게 거래되는 신고가 비율이 4월 10%를 웃돈 데 이어 8월은 12.6%를 기록했다. 7~8월에는 상승거래 비중이 절반 이상을 차지했다.
김은선 직방 빅데이터랩장은 “지속되는 부동산 가격 상승과 가계대출 관리 등의 요인에 따라 대출규제 등이 시행되고 공급확대 등의 정부대책 등이 나온...
송 소장은 "거주 지역이 다르단 이유로 대출 받을 수 있는 금액이 다른 것은 역차별"이라며 "서울과 수도권 모든 지역이 오르는 시장이 아니기 때문에 신고가가 나오는 지역이 아니라면 굳이 DSR을 차등해서 적용할 필요가 없고, 생애 최초나 실수요자, 무주택자, 청년에게는 규제를 완화하는 쪽으로 가야 한다"고 부연했다.
일각에선 대출 한도...
지난 5일까지 신고된 8월 거래 중 신고가 비중은 12%였다.
서울 아파트 매매시장의 신고가 비중은 지난 5월 9%, 6월 10%, 7월 11%, 8월 12% 등으로 조금씩 높아지는 추세다.
특히 신고가 비중은 자치구별로 편차가 큰 모습이다. 서초구의 경우 지난 7월 신고가 비중이 34%로 25개구 가운데 가장 높았고, 8월에도 신고가 거래가 전체의 32%를 차지했다. 아파트 매매 계약...
여기에 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 서울부동산정보광장 집계 기준 8494건(5일 기준)을 기록했다. 신고 기한이 25일가량 더 남았지만, 이미 신고가 끝난 7월 1만373건 수준에 도달한 것으로 전세수요는 대책 발표 후 오히려 더 늘어날 가능성이 큰 상황이다.
김인만 김인만부동산연구소장은 “문재인 정부부터 계속 공급 얘기가 나왔는데 2018년부터 올해까지...
강동구 ‘대장’ 아파트로 불리는 고덕그라시움 ‘국민평수’ 84㎡도 7월 20억1000만 원(14층)에 거래되며 신고가를 찍었다. 국평 기준 20억 원 선을 넘어선 것은 최초다. 올 초에는 15억~16억 원에 거래되던 이 단지 84㎡는 6월 19억 원(28층)에 팔리며 직전 신고가를 기록하더니 한 달 사이 매매가가 1억 원 넘게 뛰었다.
인근 고덕아르테온 84㎡도 올 7월에 17억 원...
최근 실거래가 신고 문제를 두고 공인중개소와 갈등을 겪고 있는 아파트 단지가 늘고있다. 과거 부동산 활황기 성황했던 이른바 '부동산 가두리' 중개로 시세 정보가 차단되면서 입주민들의 피해가 커지고 있다는 이유에서다. 전문가는 시장 내 '똘똘한 한 채'로 몰리는 집값 양극화가 심화하면서 경기도와 서울 외곽 단지를 중심으로 이러한 마찰이 늘고 있다고...
서울 아파트값이 23주 연속 오르면서 핵심지 단지 신고가 거래 사례가 속출하고 있다. 고가 아파트가 몰린 서초구 반포동에선 ‘국민평형(국평)’으로 불리는 84㎡(이하 전용면적)가 50억 원 넘는 가격에 팔리며 사상 최고가를 기록했다.
4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 18일 래미안 원베일리 84.96㎡가 55억 원(23층)에 손바뀜했다. 3.3...
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "이달 기준금리 인하와 대출 문턱 높이기 간 시소게임이 진행될 텐데 서울 강남 등 핵심지역 아파트는 신고가를 경신한 점을 고려하면 금리 인하 기대감이 선반영된 것으로 보인다"며 "특히 서울 아파트 시장은 주담대 고정금리 비중이 높아 금리 인하의 영향이 생각만큼 크지 않을 것"이라고 내다봤다.
앞서 올해 6월 인천 남동구에서는 ‘논현 힐스테이트’ 전용 115㎡도 6억8000만 원에 새 주인을 찾으며 신고가를 다시 썼다. 이들 단지는 각각 수도권 1호선 병점역과 수인분당선 인천논현역이 인근에 있다.
이 가운데 신규 분양을 앞둔 역세권 브랜드 아파트로는 ‘시티오씨엘 6단지’가 있다. HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨는 올해 9월 인천시...
부동산원은 “서울 아파트값은 마포구와 용산구 일대 선호단지에서 신고가 갱신사례가 포착되는 등 상승세가 지속하고 있다”며 “가파른 집값 상승에 대한 피로감으로 전반적인 매수세와 거래량이 다소 주춤하며 상승 폭은 축소됐다”고 분석했다.
서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 0.03%p 내린 0.17%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 67주...
때마다 수요가 늘어나는 계절적 특성을 보인다”며 “특히 이들 지역에선 매맷값보다 전셋값이 학군지 수요 영향으로 더 많이 움직이는 경향이 있다”고 말했다.
그러면서 “최근 서울 아파트 전셋값이 많이 오른 데다 학군지의 계절성까지 더해지면서 이들 지역에서 전세 신고가 사례가 계속 나오는 상황이고 당분간 상승세가 이어질 것”이라고 말했다.
집값 내림세가 한창이던 2022년 대비 서울 아파트값 회복세가 빠르게 확산한 가운데 서울 아파트 평균 실거래가격이 직전 신고가 수준에 도달했다는 분석도 나온다.
부동산R114에 따르면 지난달 이후 서울 아파트 실거래가격이 직전 최고가의 평균 90%까지 회복한 것으로 집계됐다. 자치구별 직전 최고가 대비 평균 실거래가격은 서초와 용산구의 경우 99%까지...
21일 서울 강남소방서에 따르면 이날 오후 4시56분경 강남구 타워팰리스에서 화재가 발생했다는 신고가 접수됐다.
신고를 접수한 소방은 인력 68명과 장비 21대를 투입해 화재를 진압에 나섰으며 23분 만인 5시19분경 완전히 불길을 잡았다.
이 불로 주민 40여 명이 자력으로 대피했으며, 옥상으로 대피한 1명은 소방에 의해 구조됐다. 다행히 인명 피해는 발생하지...
공급대책 때마다 나오는 단골손님2·3기 신도시 보강, 수요 분산하고정비사업 속도 높일 방안 강구해야
주택 공급이 위축되면서 서울을 비롯한 수도권에서 신고가아파트가 속출하고 있다. 한동안 집값이 하향세를 보일 것이라던 예상이 빗나갔을 뿐 아니라 일부 지역을 중심으로 급등세를 보이자 패닉 바잉(공황구매) 현상까지 나타났다. 이미 수차례 급등기를 겪으면서...
실제로 국토부가 적발한 업계약 사례에 따르면 언니 A씨는 동생 B씨로부터 서울 아파트 한 가구를 12억 원에 사들이면서 최종 잔금을 지급하고 계약을 완료했다. 이후 매도인 동생 B씨는 4500만 원을 출금해 언니 A씨에게 반환한 사례가 적발됐다. 이 사례는 실거래가 신고 금액과 실제 거래금액이 다른 ‘신고가격 거짓 신고’로 의심돼 지자체에 통보됐다.
정부는 올해...
이번 개통으로 남양주 별내역에서 서울 잠실까지 1시간여 걸리던 이동 시간이 20분으로 대폭 단축된다.
특히 그간 철도 접근성이 낮았던 구리시와 다산신도시는 별내선 개통으로 이동 편의성이 크게 개선되면서 역세권 아파트 가격이 신고가를 경신하는 양상이다.
구리역 역세권 단지인 '삼보' 전용면적 114㎡는 올해 2월 9억7500만 원에 거래돼 신고가를...
실제로는 아파트를 4억3000만 원에 거래하고 3억 원에 거짓 신고한 경우 등이다. 아파트를 10억 원에 매수하면서 모친·형제에게 2억 원 이상 빌렸거나 다세대 주택 매수인이 매도법인 대표자인 거래는 증여 의심 사례로 국세청에 넘겨졌다.
또 서울시는 이른바 '집값 띄우기'를 위한 허위계약을 차단하기 위해 거래내역 중 거래 신고 후 해제된 내역에 대해...
7월과 8월 계약분은 신고기한이 각각 이달 말 9월 말로 많이 남았으나 50억 원 이상 매매 신고가 40건이나 접수됐다.
이를 포함하면 올해 50억 원 이상에 거래된 서울 아파트는 182채로 지난해 전체 거래량 152채를 이미 넘었다.
고가 아파트 거래는 강남구 압구정동과 서초구 반포동, 용산구 한남동, 성동구 성수동 등에 집중됐다.
압구정동이 67건으로 가장...
지난달 13일 같은 평형 신규 전세 계약금이 6억8000만 원으로 책정되자 계약갱신 때 신고가로 재계약한 것으로 풀이된다. 또 강서구 ‘마곡앰밸리 7단지’ 전용 84㎡형 역시 지난달 23일 계약갱신 때 4억1343만 원 전세 신고에 계약을 맺었다.
일각에선 서울 아파트 전셋값이 5개월 넘게 오르면서 전세수요가 매매로 전환했다는 분석도 내놓고 있다. 하지만 서울...