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  • 공시가격 ‘시세 90% 수준’ 급등은 피했지만…집값 급변동 대응책은 ‘물음표’
    공시가격 ‘시세 90% 수준’ 급등은 피했지만…집값 급변동 대응책은 ‘물음표’
    다만 올해 서울 아파트값 급등과 같이 집값이 많이 올랐을 때 공시가격이 많이 오르는 현상을 막을 장치가 부족하고, 개별 시장변동률 조사의 객관성이 부족하다는 문제점도 드러났다. 김규철 국토부 주택토지실장은 이날 정부세종청사에서 열린 브리핑에서 “새 체계는 시장 상승분과 함께 인위적으로 공시가격을 올리는 구조에서 인위적 상승분을 걷어내겠다는...
    2024-09-12 16:01
  • 서울 아파트값 상승 폭 재차 확대…25주 연속 상승 지속
    서울 아파트값 상승 폭 재차 확대…25주 연속 상승 지속
    서울 아파트값 상승 폭이 4주 만에 커졌다. 지난주까지 3주 연속 상승 폭이 둔화하면서 진정세를 보이던 서울 아파트값이 재차 꿈틀대기 시작했다. 전국 기준 아파트값 역시 전주 대비 상승 폭을 키우면서 상승세를 이어갔다. 전셋값도 서울은 물론 전국 기준으로 모두 지난주보다 상승 폭이 확대됐다. 12일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에...
    2024-09-12 14:00
  • 서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장
    서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장
    상승으로 회복세가 두드러지는 서울과 달리 지방은 여전히 준공 후 미분양 주택이 속출하는 등 침체를 겪고 있다. 좀처럼 좁혀지지 않는 지역 격차에 정부가 서둘러 기업구조조정(CR)리츠(REITs·부동산투자회사) 도입, 세제햬택 등의 대안을 마련했으나 실효성 측면에선 의문이 제기된다. 11일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트값...
    2024-09-11 15:52
  • [사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다
    핀셋 대책부터 주담대 규제로 인한 신용대출 증가, 2금융권 풍선효과를 막을 과제까지 갈 길이 멀다. 서울 아파트값은 9월 첫째 주(2일 기준)까지 24주 연속 상승세다. 상승 폭은 둔화했지만, 마음을 놓을 순 없다. 부동산 심리를 자극할 기준금리 인하 현실화 가능성에도 대비해야 한다. 이제라도 뚜렷한 목표와 일관된 전략으로 임해 혼란·혼선을 키우지 않기 바란다.
    2024-09-09 18:42
  • "집값 너무 비싸네"…서울 아파트 매물 다시 쌓인다
    "집값 너무 비싸네"…서울 아파트 매물 다시 쌓인다
    최근 집값 상승세와 함께 빠르게 줄던 서울 아파트 매매 물건이 다시 쌓이고 있다. 급매물이 소진되고 호가가 오른 데다 대출 규제로 자금조달 부담이 커지면서 고민하는 수요자가 늘어난 영향으로 풀이된다. 9일 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 이날 기준 서울의 아파트 매매 물건은 8만589건으로 한 달 여 전인 8월 초(1일 기준)와 비교해 2.1...
    2024-09-09 17:46
  • “저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장
    “저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장
    한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.21%로 24주 연속 상승세다. 부동산원 관계자는 “선호 단지 중심으로 매물 부족이 지속되고 임차수요가 꾸준한 상황에서 상승거래가 이어지고 있다”고 설명했다. 전문가들은 이 같은 경매시장 열기가 하반기 내내 이어지지는 않을 것으로 본다. 이주현 지지옥션 선임연구원은...
    2024-09-09 16:06
  • 박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”
    박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”
    박 장관은 “정부는 8·8 대책과 이어서 지난달 21일 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행, 금리 인상 등 수요 규제에 해당하는 정책을 내놨고, 이후 한국부동산원 주간 아파트값 동향 기준으로 서울 아파트값 상승률이 대책 발표 후 지난주까지 떨어져 상승세가 둔화하는 것으로 나타났다”고 말했다. 서울 아파트 거래량에 대해서도 “지난달 둘째 주를 정점으로 주간...
    2024-09-09 15:00
  • 올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다
    올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다
    서울 아파트 전셋값 상승과 공급 부족 등에 대한 불안, 하반기 금리 인하 전망 등이 매수심리를 자극한 것으로 분석된다. 9일 부동산 정보제공 업체 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과 올해 1~8월 전국 매매 거래량은 30만1395건으로 지난해(29만8084건) 연간 거래량을 넘어섰다. 매매 거래총액은 지난해(151조7508억 원)의 92% 수준인 139조3445억...
    2024-09-09 09:41
  • 아파트 ‘신축 앓이’ 심화…서울 분양권 거래량 4년 만에 최다
    아파트 ‘신축 앓이’ 심화…서울 분양권 거래량 4년 만에 최다
    주택도시보증공사(HUG)에 따르면 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 7월 말 기준 서울 민간 아파트 ㎡당 평균 분양가는 1331만5000원으로, 전월 대비 5.04% 상승했다. 3.3㎡(1평)로 환산하면 약 4401만 원으로 역대 최고치다. 수도권 아파트의 ㎡당 평균 분양가 역시 7월 기준 839만1000원으로 전달보다 2.49% 상승했다. 또 청약 경쟁률 역시 부동산R114이 집계한 7월 수도권 평균...
    2024-09-08 16:39
  • 서초·강남구 아파트 3건 중 1건이 신고가 거래···구별 양극화 심화
    서초·강남구 아파트 3건 중 1건이 신고가 거래···구별 양극화 심화
    서울 아파트값이 24주 연속 오른 가운데 강남권 등 일부 선호 지역이 상승세를 주도하면서 지역 간 편차가 커지고 있다. 8일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료(9월5일 기준)를 분석한 결과, 지난 7월 이뤄진 서울 아파트 매매 가운데 이전 최고가 기록을 경신한 신고가 거래는 11%를 차지했다. 지난 5일까지 신고된 8월 거래 중 신고가 비중은 12...
    2024-09-08 10:24
  • 8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]
    8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]
    서울 아파트값이 본격적으로 상승한 6월 이후 조기에 대책을 내놨어야 집값 급등세를 누를 수 있었다는 것이다. 실제로 서초구 반포동 대표 단지인 ‘래미안 원베일리’ 전용 84㎡형은 공급 대책 발표 전인 7월 18일 55억 원에 거래되면서 전국 전용 84㎡형 가운데 가장 비싼 금액에 거래됐다. 집값 선도 지역의 대표 단지가 전국 최고가에 거래되는 등 급등 조짐이...
    2024-09-06 07:00
  • ‘43만 가구’ 공급 폭탄은 불발탄?…한 달 새 강남 아파트값 1% 넘게 올랐다[8.8 대책 한 달, '요지부동' 시장①]
    ‘43만 가구’ 공급 폭탄은 불발탄?…한 달 새 강남 아파트값 1% 넘게 올랐다[8.8 대책 한 달, '요지부동' 시장①]
    6일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 9월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 매매가격지수는 97.36으로 전주보다 0.21% 상승하며 24주 연속 오름세를 이어갔다. 최근 3주 연속 오름폭이 줄었지만 여전히 높은 수준이다. 한주에 0.2%씩 오르면 단순계산으로 1년에 10% 이상 오른다는 얘기가 된다. 서울 아파트값은 8·8 대책 발표 이후만 봐도 4주간 1.07...
    2024-09-06 07:00
  • 서울 아파트값 상승 폭 3주 연속 둔화…상승세는 24주 연속 이어져
    서울 아파트값 상승 폭 3주 연속 둔화…상승세는 24주 연속 이어져
    이번 주 기준으로 서울 아파트값 상승세는 24주 연속 지속됐다. 서울 강남 3구(서초‧강남‧송파구) 아파트값 변동률은 지난주 대비 모두 내렸다. 서초구는 0.41%, 강남구는 0.30%로 집계됐다. 이번 주 송파구는 지난주 0.44%에서 0.13%p 내린 0.31%로 조사됐다. 성동구는 전주 대비 0.12%p 하락하면서 0.43%로 집계됐다. 용산구는 이번주 0.26%를 기록해 지난주보다 0.08%p...
    2024-09-05 14:00
  • ‘인천계양·서울 수방사 부지’ 알짜 분양 물량 풀린다…이달 본청약[종합]
    ‘인천계양·서울 수방사 부지’ 알짜 분양 물량 풀린다…이달 본청약[종합]
    앞선 사전청약 당첨자 물량을 고려하면 인천계양에선 300가구 이상, 서울 수방사 부지에선 39가구 이상 신규 공급이 이뤄진다. 두 곳 모두 분양가는 아직 결정되지 않았지만, 최근 수도권 아파트값 상승세를 반영하면 분양가상한제가 적용되더라도 사전청약 당시 추정 분양가보다 비쌀 전망이다. 국토교통부는 3일 인천계양 A2·A3 블록과 서울 동작구 수방사...
    2024-09-03 14:35
  • "재개발 기대"…서울 빌라 중윗값 22개월 만에 올랐다
    "재개발 기대"…서울 빌라 중윗값 22개월 만에 올랐다
    부동산 시장 악화와 전세 사기 등의 영향으로 지지부진했던 서울의 빌라 매매 중위가격이 약 2년 만에 상승했다. 정부와 서울시의 비아파트 활성화 정책 수혜를 기대한 움직임 때문으로 풀이된다. 2일 KB부동산에 따르면 이달 연립 매매 중위가격은 2억7500만 원으로 전월보다 500만 원 상승했다. 2022년 11월 이후 22개월 만이다. 연립 매매 중위가격은 2022년 11월...
    2024-09-02 15:00
  • 사실상 '대출총량제' 부활...불붙은 아파트값 브레이크 걸리나?
    사실상 '대출총량제' 부활...불붙은 아파트값 브레이크 걸리나?
    김 소장은 "기준 금리를 인하하면 관망하던 투자 수요가 살아나 집값 상승을 부추기는 요인으로 작용할 수 있다"고 설명했다. 다만 서울 아파트 시장의 경우, 금리보다 대출 규제에 대한 민감도가 더욱 높아 금리 인하의 파장이 적을 것이란 견해도 있다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "이달 기준금리 인하와 대출 문턱 높이기 간...
    2024-09-02 06:00
  • 서울 아파트값 23주째 상승세… 강남3구ㆍ강동구가 주도
    서울 아파트값 23주째 상승세… 강남3구ㆍ강동구가 주도
    30일 한국부동산원에 따르면 올해 3월 넷째 주 0.01%였던 서울 아파트 가격 변동률은 이번 주(0.26%)까지 23주째 상승 곡선을 그리고 있다. 8월 둘째 주에는 올해 들어 가장 높은 0.32%의 상승률을 기록하기도 했다. 가장 먼저 집값이 상승한 곳은 강남3구와 강동구다. 올 2월 셋째 주 송파구(0.01%)가 서울 25개 자치구 가운데 최초로 상승 전환했다. 2주 뒤인 3월 셋째...
    2024-08-30 13:58
  • 서울 아파트값 23주 연속 올라…상승 폭은 2주 연속 ‘둔화’
    서울 아파트값 23주 연속 올라…상승 폭은 2주 연속 ‘둔화’
    이번 주 기준으로 서울 아파트값 상승세는 23주 연속 지속됐다. 서울 강남 3구(서초‧강남‧송파구) 아파트값 변동률은 지난주 대비 소폭 내렸다. 서초구는 0.50%, 강남구는 0.33%로 집계됐다. 이번 주 송파구는 지난주 0.48%에서 0.04%p 내린 0.44%로 조사됐다. 성동구는 전주 대비 0.02%p 하락하면서 0.55%로 집계됐다. 용산구는 0.32%로 지난주와 같은 수준의 상승률을...
    2024-08-29 14:00
  • 서울 강남·도심 오피스텔 매매가 올랐다…아파트 발 '훈풍' 이어질까?
    서울 강남·도심 오피스텔 매매가 올랐다…아파트 발 '훈풍' 이어질까?
    권일 부동산인포 리서치팀장은 "서울 아파트값이 비싸지고 임대수익률도 높아지면서 오피스텔로 수요가 유입되고 있으나 아직 큰 의미를 둘만 한 수준은 아니다"라며 "주요 지역·단지를 중심으로 전개되고 있는 서울 아파트값 상승이 전반적으로 더 확산하고 전·월세도 올라야 오피스텔 시장이 회복기에 접어들 수 있을 것"이라고 말했다....
    2024-08-27 16:05
  • 서울 아파트값 '빈부 격차' 역대 최대…상위 20%, 하위 20%의 5배 넘어
    서울 아파트값 '빈부 격차' 역대 최대…상위 20%, 하위 20%의 5배 넘어
    한국부동산원에 따르면 서울 아파트값이 상승하기 시작한 3월 넷째 주부터 이달 셋째 주까지 성동구 아파트값이 7.02% 오른 것을 비롯해 서초구(5.49%) 송파구(5.32%), 마포구(4.59%), 용산구(4.33%) 등 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동구) 지역의 강세가 두드러졌다. 반대로 도봉구와 노원구 등은 상승률이 1%를 밑돌았다. KB국민은행 '선도아파트 50지수'는...
    2024-08-27 09:53
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