서울아파트가격 검색결과

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건정연 “수도권과 비수도권 간 집값 양극화 지속할 것”

7월 기준 아파트 매매가격지수가 전월 대비 수도권 0.5%, 서울 1.2% 각각 상승하면서 2분기에 이어 3분기에도 수도권을 중심으로 매매가격 상승세 지속하고 있다. 반면 지방의 경우 매매가격지수가 0.2% 하락해 수도권과 비수도권 간 가격 양극화가 심화되고 있다. 주택거래 역시 7월 기준 전월 대비 약 22.5% 증가했는데 이 가운데 수도권 주택거래가 전체 주택매매거래...

2024-10-02 14:35
“대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]

억누름으로써 가격을 눌러놓는 효과만 있다”고 지적했다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “DSR 규제는 금융정책 로드맵에 따라 움직여 부동산 시장에 큰 영향이 없지만, 반면 관치금융 성격이 큰 ‘창구 지도’는 어느 방향으로 튈 줄 모르므로 시장에 부정적인 영향을 준다”고 말했다. 1기 신도시 정비사업 등 최근 서울과 수도권 아파트 정비사업 관심도가 큰 만큼...

2024-10-02 06:00
바닥 다지는 빌라, 상승 전망 고개 든 오피스텔 [4분기 부동산시장 전망②]

또 다른 대형 건설사 관계자는 “금리 인하 조정이 유력하지만, 오피스텔 가격 회복까진 시간이 걸릴 것”이라며 “다만 오피스텔은 아파트 대체재로 역할을 할 수 있는 중대형의 경우 일부 상승 여력이 있고, 월세 등 임대료 상승으로 일부 상승 여력이 있을 것”이라고 말했다. 아울러 청약시장은 서울과 그 외 지역의 양극화가 4분기 이후에도 계속될 것이란 의견이...

2024-10-02 06:00
건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]

한국부동산원 주간 동향을 보면 서울 아파트매매가격지수는 3분기(6월 마지막 주~9월 넷째 주) 3.19% 올랐다. 최근까지 27주 연속 상승세가 지속됐지만 오름폭이 작아지는 모습도 나타나고 있다. 서울 아파트값은 8월 둘째 주 0.32% 상승하며 5년 11개월 만에 최고 상승률을 기록한 뒤 0.28%, 0.26%, 0.21%, 0.23%, 0.16%, 0.12% 등으로 줄곧 축소됐다. 서울과 정반대로 지방...

2024-10-02 06:00
서울 집값 한달 새 4.5% 하락?…"공인중개사협회, 신뢰도 낮은 통계로 불안 키워"

한국부동산원이 발표한 '8월 전국 주택가격동향 조사'를 보면, 서울 아파트 가격은 전월 대비 1.27% 올라 2018년 9월 이후 71개월 만에 최대치를 기록했다. 수도권 역시 아파트값 상승률이 0.75%로 집계되며 공중협 통계와 차이를 보였다. 민간통계인 KB부동산 시세를 봐도 마찬가지다. KB부동산의 월간 주택시장 동향 자료에 따르면 8월 서울 아파트 매매가격은 전달...

2024-10-01 16:17
서울 집값 상승세에 고개 드는 ‘호가 띄우기’…"상시 조사체계 만들어야"

서울 아파트값이 급등하며 50억 원 이상의 초고가 거래가 속출하자 집값상승기마다 어김 없이 등장했던 ‘호가 띄우기’가 나타날 수 있다는 우려가 제기된다. 정부가 이를 막기 위해 각종 대책을 내놓고 있으나 이상 거래의 원천 차단을 위한 실효성은 부족하다는 비판이 고개를 들고 있다. 1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구...

2024-10-01 09:27
10월 전국 3만8055가구 분양… 수도권 물량만 ‘2.5만가구’

집값이 오르면서 분양가상한제 아파트와 같이 가격 경쟁력이 높은 단지와 현재 가격이 비싸더라도 희소가치가 있는 우수 입지 단지의 수요가 몰리는 쏠림 현상이 지속하고 있어서다. 30일 프롭테크 업체 직방에 따르면 다음 달 전국 분양예정 물량은 45개 단지, 총 3만8055가구(일반분양 2만8271가구)로 조사됐다. 전년 동기(3만1525가구)와 비교해 21% 증가한...

2024-09-30 12:50
‘대출 조이기’에 박 터지는 서울 월세…깊어지는 실수요자 '한숨'

29일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 8월 서울 아파트 월세가격지수는 116.1로 전월 대비 1.4포인트(p) 올랐다. KB부동산이 관련 통계를 작성하기 시작한 2015년 12월 이후 가장 높은 수치다. 강북(한강 이북 14개 구)지역과 강남(한강 이남 11개 구)지역은 각각 115.9, 116.2로 역대 최대치를 기록했다. 서울 아파트 월세는 연일 오르는 모습이 연출되고 있다....

2024-09-29 17:00
집값 회복 주도하는 '교육 1번지'…신규 분양 단지 어디?

27일 부동산 R114 자료를 보면 올해 1~9월(24일 기준) 수도권 아파트 평균 매매가격 상승률은 0.78%로 조사됐다. 2022년(-4.8%)과 2023년(-3.92%) 등 2년 연속 이어오던 하락세를 멈추고 상승 전환한 것이다. 가격 상승의 이면에는 소위 ‘교육 1번지’라 불리는 명문 학군지가 자리했다. 국내에서도 손꼽히는 교육 환경을 갖춘 서울 강남 3구(강남·서초·송파)의 매매 가격...

2024-09-27 12:30
50억 이상 고가 아파트 거래량 ‘껑충’… 집 한 채가 200억 넘기도

매매가 200억 원을 넘긴 아파트도 등장했다. 서울 용산구 ‘나인원 한남’으로 6월 273.94m²(이하 전용면적)가 200억 원(1층), 7월 273.41m²가 220억 원(1층)에 각각 손바뀜했다. 2021년에 동일 면적ㆍ동일 층수가 84억 원에 거래된 것을 감안하면 3년 만에 가격이 약 2.5배 뛴 셈이다. 분양시장에서는 분양가 100억 원 이상의 아파트가 완판 소식을 알렸다. 1월...

2024-09-27 11:30
“294만대 1” 로또 청약 열기 ‘역대급’… 분양권엔 프리미엄까지

4% 오른 3.3㎡당 1878만3000원이다. 업계 관계자는 “분양시장에서 소비자들이 가장 바라는 것은 살고 싶은 곳을 좋은 가격에 분양을 받아 시세차익까지 거두는 것”이라며 “신축 아파트에 대한 관심이 높아지면서 경쟁력 있는 단지에선 앞으로도 치열한 경쟁이 벌어질 것”이라고 말했다.

2024-09-27 11:07
'얼죽신' 열풍에 커진 주목도…‘원주 푸르지오 더 센트럴’ 선착순 계약

실제 같은 생활권을 공유하더라도 새 아파트일수록 가격이 높게 형성되고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 서울 동작구 상도동 일원 ‘상도역 롯데캐슬 파크엘(2021년 2월 입주)’의 전용 면적 84㎡는 올해 8월 15억3800만원에 거래됐다. 단지와 불과 200m가량 떨어진 입주 21년차 ‘J 아파트(2003년 10월)’ 전용 84㎡는 올해 7월 10억5000만 원에...

2024-09-27 06:00
서울 아파트값 상승 폭 2주 연속 둔화…“대출 규제·연휴 영향”

전국 아파트 전셋값 상승률은 0.05%로 지난주보다 0.01%p 내렸다. 지방은 –0.01%로 지난주 보합(0.0%)에서 하락 전환했다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 선호단지를 중심으로 임차 수요가 꾸준한 가운데 매물과 거래가격 상승이 지속하지만, 일부 단지에선 전셋값 상승 피로감으로 거래가 주춤하다”며 “이에 서울 전체 상승 폭은 축소됐다”고 말했다.

2024-09-26 14:00
[논현로] 상속·증여세 개편은 ‘인구대책’이다

특히, 부동산 가격의 상승으로 자산가치가 증가하여 상속세 과세 대상이 중산층으로 확대되었다. 상속세 공제한도가 10억 원인데 서울의 아파트(193만1000가구) 중 10억 원이 넘는 비중이 40%에 이른다. 전국적으로 과세 대상인 아파트 비중이 2024년 5.9%에서 10년 후인 2035년에는 32.6%로 증가할 것으로 전망된다. 부자가 아닌 일반 국민도 상속세 부담을 걱정해야 하는...

2024-09-25 18:42
사전점검 코앞인데…대출 막힌 둔촌주공, ‘입주장 대란’ 오나

올해 10월 사전전검을 앞둔 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공아파트) 수분양자들의 혼란이 커지고 있다. 4대 은행(KB국민·우리·NH농협·신한은행)이 조건부 전세자금대출 취급을 중단하면서 세입자를 구해 잔금을 치르려던 이들의 자금 조달 계획에 차질이 생겼기 때문이다. 이에 따라 집주인들이 매물을 대거 투하하면서 집값이 급락하는 사태가...

2024-09-25 16:28
9월 주택가격전망지수 약 3년 만에 최고치 [포토]

2021년 10월(125) 이후 35개월만에 가장 높은 수준이다. 주택가격전망지수는 현재와 비교한 1년 후 전망을 반영한다. 100을 웃돌면 집값 상승을 예상하는 소비자 비중이 하락을 예상하는 소비자보다 더 많음을 의미한다. 이날 서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 조현호 기자 hyunho@

2024-09-25 16:17
서울 동북권 개발 속도…상봉·청량리·광운대역 부동산 들썩

서울 동북권 개발이 속도를 내면서 해당 지역 부동산이 들썩이고 있다. 거래가 늘어난 것은 물론이고 가격도 오름세를 나타내는 모습이다. 25일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 동대문구와 중랑구, 노원구 등 3개 구의 올해 2분기 아파트 매매거래는 2191건으로 1분기보다 73.7% 증가했다. 해당 지역 거점 역 주변 아파트 가격은 상승하고 있다....

2024-09-25 15:11
"미국에선 266억 당첨됐다는데"…우리나라 로또로 '인생역전' 가능할까? [이슈크래커]

그런데 같은 기간 서울 아파트 평균 매매가격은 4배 뛰었죠. 당시 3억 원 언저리었던 서울 아파트 평균 매매가격은 올해 6월 12억 원을 돌파했습니다. 일각에서는 조작이나 오류 가능성을 거론하는 음모론도 솔솔 퍼졌습니다. 한 온라인 커뮤니티에서는 특정 복권예측업체에서 전달된 번호가 여러 곳에 퍼져 무더기 당첨이 나왔다는 구체적인 주장도 제기됐죠....

2024-09-24 16:48
‘마지막 퍼즐’ 일산 재건축 청사진 나왔다…정비사업 기대감 속 낮은 용적률은 ‘부담’[종합]

일산에 신축이 많이 없는 만큼 새 아파트 가격은 생각보다 비쌀 것”이라며 “주민 동의율은 다들 비공개 분위기라 지금 말하긴 어렵지만 주민 모두 기대하고 있다. 서류 취합이 완료되면 마감일 전에라도 신청서를 제출할 것”이라고 말했다. 현재 일산에선 후곡마을 3·4·10·15단지와 백송마을 1·2·3·5단지 등이 주민 동의율 90% 수준 확보한 것으로 알려졌다....

2024-09-24 16:22
SH공사, "판교 개발사업, SH골드타운 방식으로 개발했으면 수익·가치상승 2배"

판교 신도시에 사업별 주택배분 비율을 적용해 분석하면, 공공수익과 자산가치 상승은 △서울 방식=18조8000억 원 △SH(골드타운)방식=23조9000억 원에 이르는 것으로 추정됐다. 특히 SH방식은 건물만 분양주택을 공급함에 따라 수분양자의 시세차익을 최소화하고 9.5조 원 가량의 가격 안정 효과가 있는 것으로 추정된다는 게 SH도시연구원 측의 예상이다....

2024-09-24 10:30

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