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  • “내 집 마련 멀어진다”…디딤돌 빼낸 정부, 서민·지방 시장 또 잡나?
    “내 집 마련 멀어진다”…디딤돌 빼낸 정부, 서민·지방 시장 또 잡나?
    디딤돌 대출 기준이 최대 가액 5억 원 주택으로 한정하는 것과 비교하면 서울 외곽지역 소형 평수를 제외하곤 디딤돌 대출을 받아서 매수할 수 있는 서울 아파트는 없는 셈이다. 여기에 후취담보 대출 취급 제한도 집값 상승세를 제어하는 정책으로 보기 어렵다. 해당 대출은 준공 전 신축 아파트를 담보로 하는 디딤돌 대출로 보통 아파트 잔금을 치를 때 주로...
    2024-10-17 17:13
  • 9월 서울 1순위 청약경쟁률 396대 1로 ‘역대 최고’…“청약 열기 지속 전망”
    9월 서울 1순위 청약경쟁률 396대 1로 ‘역대 최고’…“청약 열기 지속 전망”
    3~4인 가족을 수용할 수 있고 계약금 마련 등을 고려할 때 가격 부담이 비교적 적은 중소형 면적대의 경쟁률이 높았던 것으로 보인다. 그 외 ‘전용 85㎡ 초과’는 511대 1, ‘전용 60㎡ 이하’는 299.4대 1의 경쟁률을 나타냈다. 9월 서울에서는 총 4개 단지가 공급됐다. 이 중 ‘디에이치 대치에델루’ 단지의 청약경쟁률이 가장 높았다. ‘디에이치...
    2024-10-14 09:14
  • 서울 아파트값 상승에 경기도 ‘훈풍’…15억 이상 고가 아파트 거래 2배 ‘쑥’
    서울 아파트값 상승에 경기도 ‘훈풍’…15억 이상 고가 아파트 거래 2배 ‘쑥’
    서울 강남 3구에 버금가는 신고가가 속출했다. 성남시 분당구 백현동에 있는 ‘판교푸르지오그랑블’ 전용 139㎡는 지난 7월 39억7000만 원에 거래됐다. 이는 해당 면적 역대 최고가 거래다. 과천시 중앙동 ‘과천푸르지오써밋’ 전용 59㎡는 지난달 17억3000만 원에 새 주인을 찾았다. 하이엔드 브랜드가 적용된 신축 아파트라는 점이 주목받으며 소형...
    2024-10-04 10:05
  • '동부간선 지하도로' 착공식…월계IC~대치IC 10분대 주파
    '동부간선 지하도로' 착공식…월계IC~대치IC 10분대 주파
    동부간선도로는 1991년 개통 이후 하루 약 15만 대의 차량이 이용하며 서울 동부 지역 주요 교통축으로 자리잡았다. 그러나 교통량 증가로 상승 정체가 발생하고 매년 여름 집중호우로 도로 침수가 반복되는 등 지하화가 시급했다고 시는 설명했다. 이번에 착공하는 월릉교~대치우성아파트 12.5㎞구간은 중랑천과 한강 하저를 통과하는 소형차 전용 왕복 4차로...
    2024-10-02 14:00
  • 서울시, '휴먼타운 2.0' 구역에 빌라 지으면 공사비 이자 지원
    서울시, '휴먼타운 2.0' 구역에 빌라 지으면 공사비 이자 지원
    이차보전지원 사업 자격조건은 휴먼타운 2.0 사업 대상지 내 다가구·다세대·연립 등 비아파트를 신축하기 위해 건축허가를 받고 사업자금을 융자받은 사업자로 한정된다. 서울시는 올해 하반기 이차보전지원사업 공고를 통해 지원 대상자를 모집하고 사전검토회의, 자문위원회를 통해 선정할 계획이다. 자세한 자격요건과 신청서류 등은 사업 공고 시 발표된다....
    2024-09-27 06:00
  • 서울 오피스텔 매매가 2년 만에 반등… 지방은 여전히 내림세
    서울 오피스텔 매매가 2년 만에 반등… 지방은 여전히 내림세
    면적별로 보면 40㎡(이하 전용면적) 이하와 40∼60㎡는 0.03%씩, 60∼85㎡는 0.02% 오르는 등 소형 위주로 가격이 상향 조정됐다. 같은 기간 서울과 달리 경기(-0.12%)와 인천(-0.28%) 지역은 오피스텔 시장 매물 적체 심화에 따라 전월(-0.11%,-0.23%) 대비 하락 폭이 커졌다. 지방 오피스텔 매매가 변동률 역시 전월(-0.19%) 대비 하락 폭이 확대된 -0.28%를 기록했다....
    2024-09-23 11:46
  • ‘나혼산족’ 느는데… 내년 전국 소형 아파트 공급 38%↓
    ‘나혼산족’ 느는데… 내년 전국 소형 아파트 공급 38%↓
    내년 서울에는 올해보다 약 31% 많은 1만3904가구의 소형 아파트가 입주한다. 광주ㆍ대전ㆍ울산ㆍ전남ㆍ전북ㆍ제주 등도 올해보다 많은 양의 소형 아파트가 입주할 예정이다. 전문가 사이에선 소형 타입의 물량 감소가 수급 불균형으로 이어질 것이란 예측이 나온다. 1인 가구가 빠르게 증가하는 등 가구 구성 형태가 점차 소형화하는 가운데 소형 주택...
    2024-09-13 14:15
  • [기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다
    [기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다
    그렇지만 신축 소형주택 주택수 제외 기간을 연장하는 것만으로는 비아파트 공급확대 기대 효과가 제한적이라고 본다. 특히 도시형생활주택(30㎡ 이하) 및 주거용 오피스텔(39㎡ 이하) 같은 초소형주택은 세제 산정 시 주택수에서 완전히 제외하면 공급 확대 및 전세시장 안정 유도가 가능할 수 있다. 최근의 트렌드는 금융이 시행을 주도하는 구조로 바뀌고 있는데...
    2024-09-13 07:00
  • 김포 차세대 대표 단지 노리는 ‘한강 수자인 오브센트’…역·학군·대단지 다 갖췄다[르포]
    김포 차세대 대표 단지 노리는 ‘한강 수자인 오브센트’…역·학군·대단지 다 갖췄다[르포]
    나오자마자 아파트 예정지가 맞닿아 있었다. 이날 오전 김포공항역에서 김포골드라인 걸포북변역까지 지하철로 약 15분가량 걸렸다. 최근 김포골드라인은 열차 증차로 출근 시간대에는 2~3분 간격, 그 외 시간대에는 최대 6분마다 한 대씩 운행 중이었다. 한강 수자인 오브센트 입주 시점인 2028년(예정)까지 추가 증차가 이뤄질 것을 고려하면 서울 출퇴근에는...
    2024-09-08 14:46
  • 강동 아파트도 신고가 속출… 올림픽파크포레온 ‘국평’ 24억에 거래
    강동 아파트도 신고가 속출… 올림픽파크포레온 ‘국평’ 24억에 거래
    서울 지하철 5호선 둔촌동역과 인접한 둔촌동 77번지 일원은 지난해 서울시가 모아타운 사업지로 선정한 곳으로 1168가구의 모아주택과 3500㎡ 규모의 공원이 신설된다. 소형 주택과 도로 등으로 소규모로 개발이 어려웠던 곳이지만 용도지역 상향 등으로 비교적 수월한 사업 진행이 예상된다. 5호선 직결화 사업도 추진된다. 현재 강동역에서 두 갈래로...
    2024-09-04 17:23
  • 팍팍한 서울 아파트 전세살이…소형도 4억 찍었다
    팍팍한 서울 아파트 전세살이…소형도 4억 찍었다
    29일 KB부동산에 따르면 이달 서울 소형(전용면적 60㎡ 이하) 아파트의 전세 평균가격은 4억357만 원을 기록했다. 소형 아파트 전세가 4억 원을 넘어선 것은 2022년 12월(4억224만 원) 이후 1년 8개월 만이다. 중소형(60㎡ 초과~85㎡ 이하)도 이달 6억582만 원으로 2022년 12월(6억1747만 원) 이후 처음으로 6억 대에 올라섰다. 작년 8월과 비교하면 소형은 3871만 원...
    2024-08-29 14:56
  • "3식구 살 집도 10억부터"…서울 아파트 분양가 고공행진 언제까지?
    "3식구 살 집도 10억부터"…서울 아파트 분양가 고공행진 언제까지?
    분양가 상승세가 가팔라지면서 10억 원 이하의 분양가로 공급되는 서울 아파트를 찾아보기 어려워졌다. 소형 평형인 전용면적 59㎡도 10억 원을 웃도는 분양가로 공급되면서 수요자들의 부담이 심화하는 흐름이다. 전문가는 급등한 공사비가 분양가에 반영되는 구조란 점에서 한동안 분양가 상승세가 지속할 것으로 판단했다. 22일 분양업계에 따르면...
    2024-08-22 16:09
  • 비아파트 공급 위한 노후 저층 주거지 찾는다…서울시, '휴먼타운' 대상지 공모
    비아파트 공급 위한 노후 저층 주거지 찾는다…서울시, '휴먼타운' 대상지 공모
    서울시가 재개발이 어려운 저층 주택 밀집 지역에 단독(다가구)·다세대·연립 등 서민 주거 사다리 역할을 할 비아파트 공급을 위한 노후 저층 주거지를 찾는다. 서울시는 노후·불량 저층 주거지에 주택공급을 활성화하고 주거환경을 획기적으로 개선하기 위해 '휴먼타운 2.0 사업 대상지'를 공모한다고 15일 밝혔다. 공모 기간은 16일부터 30일까지다. 휴먼타운 2.0...
    2024-08-15 11:15
  • 수도권 미분양 관리지역 집값 보니…안성·이천 '지지부진'
    수도권 미분양 관리지역 집값 보니…안성·이천 '지지부진'
    7월 다섯째 주 한국부동산원 주간아파트 가격동향에서도 이천시(-0.02%)는 부발읍 및 안흥동 위주로, 안성시(-0.01%)는 공도읍 소형 규모 및 당왕동 위주로 하락했다. 실거래가 회복도 더디다. 안성시 대장주로 꼽히는 옥산동 '안성아양시티프라디움' 전용면적 84㎡는 이달 2022년 최고가(5억6000만 원) 보다 2억 원가량 낮은 3억 후반대에 실거래 됐다. 안성 스타필드와...
    2024-08-08 17:32
  • 주택업계 "8·8 대책으로 공급 정상화·시장 안정 기대"
    주택업계 "8·8 대책으로 공급 정상화·시장 안정 기대"
    소규모 건설사업자 취득세 중과 완화, 생애 최초 소형주택 구입자 취득세 감면 확대, 무주택 인정 비아파트 범위 확대 등은 비아파트 시장 정상화를 위한 마중물이 될 것으로 기대했다. 다만 지방 미분양 해소 방안에 다주택자 추가 주택 구매 유도를 위한 취득세 부담 완화와 CR리츠 매입 확약이 빠진 것에 관해서는 아쉬움을 드러냈다. 양 협회는 "주택공급...
    2024-08-08 16:09
  • 서울 비아파트 ‘무제한’ 공공 신축매입 시행…분양전환형 5만 가구 공급 [8·8 공급대책]
    서울 비아파트 ‘무제한’ 공공 신축매입 시행…분양전환형 5만 가구 공급 [8·8 공급대책]
    1가구만으로도 사업자 등록이 가능한 6년 단기 등록임대를 도입해 비아파트 소형주택 공급 활성화를 도모한다. 임대사업자 등록임대주택에 대한 취득세와 재산세 감면 일몰기한도 기존 연말에서 2027년 말까지 3년 연장한다. 임대수요 정상화를 위해선 신축 소형주택을 사들이는 경우 취득세와 종부세, 양도세 산정 때 주택 수 제외 기간을 2027년 말까지로...
    2024-08-08 15:00
  • 서울 아파트 전셋값 3.3㎡당 2400만 원 넘겼다
    서울 아파트 전셋값 3.3㎡당 2400만 원 넘겼다
    현상도 소형 아파트 전세 수요 증가에 어느 정도 영향을 끼쳤을 것"이라고 말했다. 늘어난 수요를 공급이 받쳐주지 못해 전세 매물 부족 현상은 지속되고 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 8월 초 현재 서울 아파트 전세물건은 2만6000여 건 수준에 머물고 있다. 지난해 1월(5만5000건)과 비교하면 절반에도 미치지 못한다. 윤 연구원은 "신축...
    2024-08-07 13:22
  • 대우건설 '용인 푸르지오 원클러스터 1단지', 견본주택 1만2000명 몰려
    대우건설 '용인 푸르지오 원클러스터 1단지', 견본주택 1만2000명 몰려
    갖춘 아파트로 조성하기 위해 최선을 다할 것"이라고 말했다. 청약은 한국부동산원 청약홈에서 이달 12일 특별공급을 시작으로, 13일 1순위, 14일 2순위 청약 순으로 접수를 받는다. 만 19세 이상 경기도 용인시, 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자는 지역별, 면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 주택소유와 상관없이 1순위 청약이...
    2024-08-05 10:21
  • 서울 신축빌라 급감… 서민 주거난 심해지나 [포토]
    서울 신축빌라 급감… 서민 주거난 심해지나 [포토]
    서울 아파트 준공은 1만1867가구로 작년 동기(5582가구) 대비 2.1배 증가한 것과 대조되는 실적이다. 이기간 서울 내 빌라 착공 물량은 1801가구로 작년 동기(3284가구)보다 45%줄고 2년 전 같은 기간(8542가구)과 비교하면 79% 급감해 향후 1∼2년 내 공급될 빌라 물량은 지금보다 더 축소될 것으로 보인다. 이에 정부는 주택 수에서 제외해 세제 혜택을 주는 소형주택...
    2024-07-29 13:40
  • 빌라 기피에 초소형 아파트 월세 고공행진…매매가도 '껑충'
    빌라 기피에 초소형 아파트 월세 고공행진…매매가도 '껑충'
    한 분양업계 전문가는 "1~2인 가구가 증가하면서 소형 평형에 대한 수요가 확대되고 있는 가운데, 전세 사기에 대한 우려로 수요자들이 초소형 아파트로 향하는 분위기”라며 “앞으로 1~2인 가구가 많이 분포된 서울과 준서울권 지역의 초소형 아파트의 인기가 지속될 것으로 보인다”고 말했다. 이 가운데 소형 타입이 포함된 분양 단지로는 ‘광명...
    2024-07-27 07:00
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