상가공실률 검색결과

검색결과 총256건

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HDC현대산업개발 본사 이전 등 호재…'플렉츠 광운대역' 상가 분양

2층은 외부에서 직접 진입할 수 있는 계단을 건물 옆쪽에 설치한다. 광운대역 인근 부동산 관계자는 "노후 상가 중심의 광운대역 상권은 탄탄한 배후수요로 2.7% 수준의 낮은 공실률을 기록하고 있다"며 "쾌적한 컨디션의 신축 상가가 부족한 상황이라 플렉츠 광운대역 상가 분양은 가뭄 속 단비가 될 수 있을 것"이라고 말했다.

2024-09-09 13:39
LH, 도시문제 해결 위한 ‘데이터 분석대전’ 시상…“스마트시티 구현 선도”

대상은 세종시 건축물 데이터와 건물별 개·폐업 정보로 상가별 공실률을 계산해 2025년 공실률을 예측한 ‘공공실빵’ 팀에게 수여됐다. 해당 분석자료는 향후 지역의 상권계획 수립에 활용될 수 있을 것으로 기대된다. 최우수상을 받은 ‘김앤장’ 팀은 아산시 의료현황과 의료 인프라를 반영한 연도별, 진료과목별 응급 의료의 접근성을 분석하고 의료 취약...

2024-09-05 09:11
"명동 안 죽었네" 공실률 6.8%… 홍대는 '주춤'

신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19) 엔데믹 이후 외국인 관광객이 증가하며 올해 2분기 서울 주요 상권의 공실이 줄었다. 전통적인 관광 명소로 꼽혀온 명동에는 여행객들이 다시 몰렸고 한남ㆍ이태원 등도 신흥 강자로 떠올랐다. 23일 글로벌 부동산 컨설팅업체 '쿠시먼앤드웨이크필드(C&W) 코리아'에 따르면 올 2분기 서울 6대 상권의 평균 공실률은 직전...

2024-08-23 11:14
2분기 전국 오피스 임대료 0.95% 상승…지역별 양극화 뚜렷

상가의 경우 공실률이 증가하고 투자수익률이 하락했다. 25일 한국부동산원이 발표한 ‘2024년 2분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 2분기 임대가격지수는 직전 분기 대비 오피스 기준 0.95% 상승으로 집계됐다. 상가는 0.01% 하락, 중대형은 0.03% 상승, 소규모 0.08%, 집합 0.05% 하락으로 나타났다. 오피스 임대료는 서울, 경기, 인천 지역의 임대료가 높은...

2024-07-25 14:22
길동역 역세권에 19층 근린상가·공동주택 들어선다

하지만 시설 노후와 높은 공실률 등으로 낙후된 시장환경 정비와 역세권 지역 기능 강화가 필요한 지역이다. 서울시는 이 일대를 특별계획구역으로 지정해 지하 6층~지상 20층 규모의 근린상가와 공동주택(145가구)을 복합개발함으로써 면목지구 중심에 부족한 근린 상업 기능을 강화할 방침이다. 또 전통시장과 먹거리 특화 거리를 잇는 가로 활성화 용도 계획 및...

2024-07-25 09:34
알스퀘어, '2024 부동산 빅데이터 플랫폼 구축 사업' 참여

알스퀘어는 상업용 부동산(오피스·물류·상가)의 공급량과 임대료, 공실률 데이터, 매매 데이터 등을 한국지능정보사회진흥원에 제공할 예정이다. 알스퀘어는 전수조사로 확보한 국내외 업무·상업용 빌딩 30만 개 데이터를 관리 중이다. 이를 토대로 국내 상업용 부동산 시장을 매매, 공급, 임대차 등의 카테고리로 나눠 시장 정보를 제공하는 데이터 애널리틱스...

2024-06-12 09:05
"맛집ㆍ대형서점에 손님 몰린다"…'키 테넌트' 효과 커지는 수익형 부동산 시장

한국부동산원에 따르면 올해 1분기 기준 공실률은 전국 모든 유형의 상가에서 높아졌다. 중대형 상가는 전 분기보다 0.2%p 오른 13.7%로 나타났고, 소규모 상가는 0.3%p 오른 7.6%로 집계됐다. 이런 가운데 올해 상반기 선보이는 분양 단지에도 투자자들의 관심이 쏠린다. 반도건설은 고양 장항지구에서 프리미엄 브랜드몰 ‘시간(時間)’을 선보인다. 반도건설은...

2024-06-08 07:00
[오정근 칼럼] 중국 직구 플랫폼이 진짜 두려운 까닭

공실률이 86%에 이른 상가도 등장하고 있다. 관련 중소 제조업들도 고사상태로 내몰리고 있다. 자유무역을 옹호하고 있는 세계무역기구(WTO)에서도 자국산업과 일자리 피해가 큰 경우 보호를 위한 세이프가드 조항을 규정하고 있다. 그러나 사드를 빌미로 발동되었던 중국의 한한령(限韓令·한류금지령)에서 보듯이 중국의 일방적인 제재에 한국은 속수무책인...

2024-06-04 05:10
찾는 사람 없고 임대료는 '뚝'…서울 상가 낙찰률 석달 째 10%대

상가 낙찰률이 낮은 것은 경기 침체와 소비 심리 저하 등으로 상가 공실률이 높아지고 임대료는 하락하고 있기 때문으로 해석된다. 한국부동산원의 '1분기 상업용 부동산 임대동향조사' 자료를 보면 1분기 전국의 소규모 상가 공실률은 7.6%로 전 분기보다 0.3%포인트 상승했다. 중대형 상가 공실률은 0.2%포인트 높은 13.7%를 기록했다. 소상공인 비중이 높은...

2024-05-06 09:25
북적이는 명동거리, 코로나 이전 상권 '회복' [포토]

1일 서울 중구 명동거리가 시민들과 관광객들로 북적이고 있다. 한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사에 따르면 지난 1분기 명동 소규모상가 공실률이 1.8%를 기록했다. 코로나 직전 2020년 2분기 0.0% 이후 3년9개월만에 가장 낮은 수치다. 코로나 사태 이후 2021년 4분기에는 공실률이 50.3%까지 치솟았다. 고이란 기자 photoeran@

2024-05-01 16:26
“오피스 웃고, 상가 울고”…1분기 상업용 부동산 시장, 오피스 강세 ‘여전’

경기, 서울은 6% 미만의 낮은 공실률을 나타냈다. 중대형 상가는 세종, 경북, 전북 등이 전국 평균(13.7%) 대비 높은 공실률을 나타냈다. 서울, 제주, 경기는 공실률이 낮았다. 부동산원은 “서울의 오피스는 공급부족으로 자연공실률 수준의 공실률 이어가는 가운데, 강남대로와 테헤란로, 광화문 등 강남권, 도심권의 선호도 높은 지역 중심으로 IT업계 등 수요가...

2024-04-25 14:00
대형 오피스 빌딩, 업무시설 비중 늘고 공장·상업 시설 줄었다…“지하 업무시설 확대”

오프라인 소비 감소로, 리테일 매장이 사라진 자리에 업무 시설이 들어선 것으로 풀이된다. 최규정 알스퀘어 리서치센터 선임연구원은 “높은 임대료와 낮은 공실률에 부담을 느낀 임차사들이 지하 업무시설을 과거보다 크게 부정적으로 생각하지 않는다”며 “임대인 역시 건물 내 빈 상가를 안정적으로 채울 기회로 여기는 상황"이라고 설명했다.

2024-03-22 10:14
부동산 신규 창업 38% '뚝'...전체 창업도 줄어

중기부 관계자는 "최근 부동산 경기 부진으로 공실률이 높은 상가의 경우 임차료를 인하해 음식점업 창업에 긍정적으로 작용했다"고 설명했다. 전기·가스·공기 분야는 환경 규제로 인한 재생에너지 수요 확대, 태양광 발전 산업의 영역 확대 등으로 신규 창업이 활발했던 것으로 분석됐다. 노후 대비를 수익사업으로 신규 창업이 활발해졌다는 게...

2024-02-29 09:42
내년 서울 오피스 시장 ‘강세’ 이어간다…“공실률 3% 안팎ㆍ임대료 상승 지속”

오피스 빌딩 중 서울 내 프라임급(연 면적 3만㎡) 빌딩은 내년에도 자연공실률(5%) 이하를 기록할 것으로 전망했다. 정 팀장은 “최근 2% 공실률은 앞으로 이 일을 하면서 볼 수 있을까 할 정도의 역사상 저점”이라며 “이 영향으로 오피스 임대료 상승률도 지속해서 상승하고 있고 관리비 등을 고려해 5년 재계약을 진행하면 체감 임대료는 기존 대비 두 배 이상 올랐다”...

2023-12-05 15:14
상업용부동산 조사에 국세청 임대차 정보 활용…“정확성 제고 기대”

국토교통부는 국세청 등 관계 기관과 협의를 통해 국세청이 보유한 확정일자부 상가건물 임대차 정보를 상업용부동산 임대동향조사에 활용한다고 1일 밝혔다. 국토부는 2002년부터 상업용부동산 임대동향조사를 통해 분기별 임대료, 임대가격지수, 공실률, 투자수익률 등을 공표해왔다. 조사 결과는 대국민 정보 제공 및 소상공인 보호 정책 등에 활용된다. 통계작성을...

2023-12-01 06:00
성수동은 어떻게 ‘팝업스토어’의 성지가 됐나 [이슈크래커]

글로벌 부동산컨설팅회사 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 외국인 관광객들의 유입이 가장 많은 명동은 지난해 3분기 45.8%를 기록한 상가 공실률이 올해 3분기 12.7%로 크게 줄어들었습니다. 룰루레몬, 무신사 스탠다드, 엠플레이 그라운드 등 대형 매장이 메인 상권에 신규 오픈을 앞두고 있어 빠른 공실률 회복에 큰 역할을 했다는 평가가 나옵니다. 한남·이태원(11.0...

2023-11-22 16:14
[시론] 손정의도 탄식한 ‘위워크 파산’

건물주들 주상복합 개발로 돌파구 모색 뉴욕뿐 아니라 LA, 시카고, 애틀랜타 등 주요 도시 사무실 건물주들은 팬데믹 이후 늘어나는 공실률에 대비해 주상복합 방식으로 재개발함으로써 돌파구를 찾으려고 안간힘을 쏟고 있다. 그렇게 해서라도 은행에 건물을 뺏기지 않으면 성공이다. 그러나, 대부분의 건물들은 가치 폭락과 함께 파산을 피할 수 없게 됐다. 특히...

2023-11-09 05:00
3분기 상업용 부동산 시장, 오피스 독주 지속…상가는 ‘혼란’

전국 평균 공실률은 오피스는 8.9%, 중대형 상가는 13.6%, 소규모 상가는 7.3%, 집합 상가는 9.4%로 나타났다. 오피스는 서울 주요 업무지구 등에서 협업 공간 등 향상된 업무환경 조성을 위한 사무실 임대 수요에도 불구하고 공급이 한정돼 전 분기 대비 0.5%p 하락한 8.9%로 나타났다. 지역별 오피스 투자수익률은 경기, 서울, 대전 등이 상대적으로 높은 수익률을...

2023-10-25 14:00
"외국인 관광객이 돌아왔다"…명동·강남 공실률 급감

2023년 2분기 명동의 공실률은 지난해 같은 기간보다 약 38%p 하락한 14.3%로 나타났다. 명동 거리에 공실이 급증했던 시기에도 글로벌 브랜드들은 선제적으로 대형 플래그십 스토어를 오픈했으며, 최근 명동은 가시성이 좋은 대로변 인근을 중심으로 상권이 확장되는 추세를 보였다. 명동 상권에서 가장 많은 업종은 화장품으로 32.9%의 비중을 차지했다. 뒤이어...

2023-10-20 10:36
상반기 창업기업 수 6.5% 감소 "3고 여파"...부동산업 창업 절반 꺾여

최근 부동산 경기 부진으로 공실률이 높은 상가들이 임차료를 인하한 것도 음식점업 창업에 긍정적인 요인으로 작용했다. 여행·캠핑 수요 증가 역시 영향을 미쳤다. 특히 숙박 및 음식업종 창업은 60세 이상의 연령대에서 가장 활발했다. 30대 비중이 16%인 반면 △40대 24.1% △50대 20.3% △60대 이상 27.5%였다. 개인서비스업 창업도 10.1% 확대됐다. 도매 및...

2023-09-14 06:00

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