비조정대상지역 검색결과

검색결과 총77건

최신순 정확도순

[2024 금융대전] 이장원 세무사 “부담부증여 하면 자녀의 세 부담 덜 수 있어”

특히 1주택, 2주택, 3주택 이상 조정대상지역과 비조정대상지역에서의 주택 매매 취득세율과 상속·증여로 인한 주택 취득 시 취득세율에 대해 자세히 설명했다. 그는 “조정대상지역 3억 원 이상 주택 증여나 증여자가 3주택 이상일 경우 증여취득세 중과가 12%에서 6% 완화하는 취득세 중과 완화 방안이 추진 중인데 현 상황에서는 바뀔 것 같지 않다”고 말했다....

2024-06-13 15:34
[데스크칼럼] 비정상의 정상화

하지만 전 정권은 이를 2주택자(비조정대상지역은 3주택자)는 8%, 조정대상지역 3주택자 이상(비조정대상지역은 4주택자 이상)과 법인은 12%로 바꿨다. 서울에서 똑같이 10억 원 주택을 사더라도 무주택자는 3000만 원, 2주택자는 1억2000만 원을 내야 했다는 뜻이다. 다주택자는 집을 사지 말라는 얘기다. 부자인데 뭐가 문제냐고? 대부분의 서민들이 살고 있는 전월세 주택의...

2023-02-07 06:00
尹정부, 대기업·다주택자 세금 감면 드라이브...세수 확충안은 전무

2주택자 취득세 중과는 폐지하고, 3주택자부터는 중과세율의 50%(조정대상지역 6%·비조정대상지역 4% 세율)을 적용하는 것이 핵심이다. 지난달 23일 세법 개정안 통과로 지난해 종부세 중과세 대상이었던 조정대상지역 2주택자와 과세표준 12억 원 이하 3주택 이상 보유자는 올해 중과세율 적용대상에서 제외됐다. 정부가 다주택자의 종부세에 이어 부동산 취득세에...

2023-01-10 10:29
양도세 중과 앞두고 5월 전국 분양권 전매 '올해 최다'

이달부터 새롭게 시행된 양도세법은 조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도세율이 10%포인트씩 올랐다. 분양권 양도에 대해서도 2주택자는 기본 세율에 20%포인트, 3주택자는 30%포인트를 중과해 양도세 최고세율은 75%에 이른다. 비규제지역의 세 부담도 무거워졌다. 기존에는 비규제지역의 경우 분양권 1년 미만 보유자는 50%, 2년 미만은 40%, 2년 이상은 양도...

2021-06-30 10:20
아산 아파트값 급등에 “‘묻지마 청약’ 막아달라” 국민청원 등장

청원인은 “비조정지역인 아산 지역의 아파트값, 청약 경쟁률이 너무 비정상적”이라며 “이를 막기 위한 최소한의 대책으로 주택의 우선 공급 대상을 지정, 지역 거주지 제한을 해야 한다”고 말문을 열었다. 위장 전입으로 묻지 마 청약이 난무하고, 공고일 전에만 주소를 아산으로 옮기면 되기 때문에 경쟁률이 하늘을 찌른다는 것이다. 특히 “이로 인해 일부...

2021-06-18 11:30
다주택자 분양권 양도세 중과 앞두고 지난달 막판 거래 쇄도

지난달까지만 하더라도 조정대상지역의 경우 보유 기간에 상관없이 50%만 내면 됐다가 세금 부담이 큰 폭으로 커진 것이다. 비규제지역의 경우 세 부담이 이전보다 훨씬 무거워졌다. 기존에는 비규제지역의 경우 분양권 1년 미만 보유자는 50%, 2년 미만은 40%, 2년 이상은 양 차익에 따라 6∼45%의 양도세율이 적용됐다. 그러나 이달부터는 조정지역과 비조정지역...

2021-06-08 10:43
비규제지역 아파트 70%가 1순위서 청약 마감

지난해 1분기만 해도 비조정대상지역 청약 아파트 중 70.7%가 1순위 청약에서 미달했지만 1년 만에 반대 상황이 된 셈이다. 부동산 시장에선 청약ㆍ전매 제한을 덜 받는 비규제지역 아파트가 희소해지면서 가치도 커졌다고 분석한다. 현재 전국 조정대상지역은 111곳에 이른다. 강원도와 제주도를 빼곤 각 시ㆍ도마다 투기과열지구나 조정대상지역이 지정됐다....

2021-04-22 11:19
'1억 이하' 주택 투기 기승…전북·경북 등서 '활개'

비조정대상지역에서의 취득세도 2번째 주택까지는 주택 가격에 따라 기존대로 취득세 1∼3%를 내지만, 3번째 주택부터 8%, 4번째 주택부터 12%를 적용한다. 그러나 공시가격이 1억 원 이하라면 다주택자라도 취득세가 중과되지 않아 예전과 같이 1%(농어촌특별세 및 지방교육세 포함 1.1%)의 취득세만 부담하면 된다. 정부, 지방서 첫 실거래가 기획 조사 정부는...

2021-01-14 10:17
[주목!이곳] 신혼부부·노년층 맞춤형, 김포 마송지구 ‘e편한세상 김포 어반베뉴’ 분양

특히, 경기 김포시는 서울과 가까우면서도 비조정대상지역으로 남아 실수요자와 투자자가 주목하는 곳이다. 우선, 실수요자는 마송지구는 김포 공공택지지구로 분양가상한제가 적용돼 저렴한 분양가를 자랑한다. 지난해 경기 지역 소형평수 민간아파트 3.3㎡의 평균 가격은 1400만 원대였지만, 이 단지는 3.3㎡당 885만 원 수준이다. 이에 분양가는 1억9890만...

2020-08-29 06:50
부동산 법안 처리 본격화…“다주택세금 올리고 전월세신고 의무화”

비조정대상지역은 2주택자까지는 현행대로 1∼3%이고 3주택 8%, 4주택 12%로 한 단계씩 낮춰 적용한다. 개정안은 또한 취득세 중과 대상 다주택자 여부를 판단할 때 오피스텔과 분양권, 입주권도 주택 수에 포함하도록 했다. 합산 대상 오피스텔·분양권·입주권은 개정안 시행 이후에 취득한 것에 한한다. 아울러 주택 증여취득세율을 강화해 2주택 이상 보유자가...

2020-08-03 19:37
취득세 납부 시, 보유주택 수에 ‘오피스텔ㆍ분양권ㆍ입주권’ 포함

아울러 개정안은 취득세 중과세율을 조정대상지역과 비조정대상지역을 차등해 적용하도록 했다. 조정대상이 아닌 곳에서도 취득세율을 큰 폭으로 인상할 경우 거래침체가 우려된다는 지적을 반영한 것으로 풀이된다. 당초 정부안은 1주택자는 1∼3%, 2주택자는 8%, 3주택 이상은 12% 세율을 적용하기로 했으나 수정안은 비조정대상지역의 경우 2주택자까지는 1∼3%를...

2020-07-29 21:03
현대건설, ‘힐스테이트 의정부역’ 5일 주택전시관 개관

비조정대상지역인 의정부시에서 공급되는 단지인 만큼 정부 규제에서도 비교적 자유롭다. 유주택자도 청약통장 가입기간이 12개월 이상, 예치금 조건을 충족하면 1순위 청약 신청을 할 수 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매도 가능하다. 현대건설 분양 관계자는 "힐스테이트 의정부역은 지상 최고 49층 높이로 의정부의 스카이라인을...

2020-06-03 10:18
[분양특집] 현대건설 ‘힐스테이트 의정부역’ 다음달 분양

단지는 남향 위주로 배치되고 전 가구 4베이 구조로 채광 및 통풍이 뛰어나다. 아파트 전용 84㎡, 99㎡, 106㎡형에는 거실 팬트리를 제공한다. 의정부시는 비조정대상지역이어서 유주택자도 청약통장 가입기간이 12개월 이상이고 예치금 조건을 충족하면 1순위 청약을 신청할 수 있다. . 힐스테이트 의정부역 견본주택은 의정부경찰서 부근에 들어설 예정이다.

2020-05-21 06:10
현대건설, '힐스테이트 의정부역' 다음달 분양

비조정대상지역인 의정부시에서 공급되는 단지인 만큼 정부 규제에서도 비교적 자유롭다. 유주택자도 청약통장 가입기간이 12개월 이상, 예치금 조건을 충족하면 1순위 청약접수가 가능하다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능하다는 장점도 있다. 단지는 지상 49층 고층으로 조성돼 조망이 우수하며, 남향 위주의 단지 배치로 채광 및...

2020-04-29 15:04
[분양 봄바람]현대건설, ‘힐스테이트 동인 센트럴’ 이달 분양

또한 비조정대상지역에서 공급하는 단지여서 당첨 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 주택 보유 수에 관계없이 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이면 1순위 청약을 할 수 있다. 현대건설 분양 관계자는 “힐스테이트 동인 센트럴은 신흥 주거타운으로 떠오르고 있는 중구 태평로 일대에 들어서는 만큼 편리한 생활 인프라와 우수한 상품성을 동시에...

2020-04-23 06:40
현대건설, ‘힐스테이트 대구역 오페라’ 이달 분양

특히 비조정대상지역인 북구에서 공급되는 단지인 만큼 정부 규제에서도 비교적 자유롭다는 장점이 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하며, 주택 보유수에 관계없이 청약통장 가입기간이 6개월 이상, 예치금 조건을 충족하면 1순위 접수가 가능하다. 현대건설 분양 관계자는 “힐스테이트 대구역 오페라는 교통부터 편의, 문화까지...

2020-04-06 15:03
두산건설, 내달 인천 ‘부평 두산위브 더파크’ 계약 진행

이 시스템은 초미세먼지를 4단계에 걸쳐 제거할 수 있고 ‘에어 룸 컨트롤러’를 이용해 상황에 맞게 작동 모드를 설정할 수 있다. 분양 관계자는 “인천시는 비조정대상지역에 속하는 만큼 청약 자격과 대출 자격 요건이 까다롭지 않다”며 “분양권 전매제한 기간이 6개월로 짧고 중도금 대출도 비교적 자유롭다”고 설명했다.

2019-12-29 10:21
'두류 파크 KCC스위첸' 견본주택 개관 후 1만3000명 인파

대구에서도 비조정대상지역에 위치해 청약통장 가입 후 6개월이 경과하고, 청약 예치금을 예치하면 청약이 가능하다. 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매도 가능하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1350만 원 수준으로 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 계약금은 1차 1000만 원 정액제다. 분양관계자는 “방문객 대부분이 실거주를 목적으로...

2019-12-22 17:14
‘부평 두산위브 더파크’ 1순위 청약 마감…평균 경쟁률 22대 1

두산건설 분양 관계자는 “서울 집값이 가파르게 치솟고 있는 가운데 서울 옆 동네나 다름없는 인천 부평구에 대한 주택 수요자들의 관심이 더욱 높아졌다”며 “지하철7호선 연장선 호재와 부동산 규제가 덜한 비조정대상지역이란 점도 분양 흥행의 요인”이라고 설명했다. 이 아파트 당첨자 발표일은 이달 24일이다. 계약 기간은 내년 1월 6일부터...

2019-12-18 10:35
'광주 계림 아이파크 SK뷰' 분양… 13일 견본주택 개관

비조정대상지역인 광주시에서 공급되는 만큼 주택 보유수에 관계없이 6개월 이상 청약통장 보유 시 1순위 청약 조건이 충족된다. 분양권 전매 제한 기간도 6개월로 짧으며, 중도금 대출도 가구 당 2건까지 가능하다. 분양 관계자는 “단지 주변으로 교통·교육·편의 등 생활 인프라가 고루 갖춰져 있는데다 향후 주거환경 개선에 따른 미래가치도 높아...

2019-12-12 13:29

1 2 3 4