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활기 도는 부동산 시장, 금리 인하 기대감 솔솔…공급 대책 발표 불쏘시개 될까

업계에서는 그동안 금리 부담으로 주택 분양 또는 매입을 미뤄왔던 수요자들이 다시 부동산 시장에 몰려들 것으로 보고 있다. 실제 수요자들은 하반기부터 집값이 오를 것이라고 예상한다. 부동산R114의 ‘2024년 하반기 주택시장 전망’ 설문조사에 따르면 10명 중 3명 이상(3.6명)이 하반기 주택 매매 가격이 상승할 것이라고 응답했다. 직전 조사에선(상반기...

2024-08-07 15:52
수도권에도 미분양관리지역 2곳…이천 4년8개월만 재지정

6월 기준 미분양은 1405가구로, 경기도 전체 미분양(9956가구)의 14%를 차지한다. 실제로 이천은 올해 청약을 진행한 아파트가 줄줄이 미분양 됐다. 올해 2월 청약 신청을 받은 안흥동 서희스타힐스는 343가구를 모집했으나 23가구 신청에 그쳤다. 비슷한 시기 안흥동 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이도 792가구를 모집했는데 165가구만 신청했다. 올해 5월 청약을...

2024-08-07 13:29
'수(水)세권' 갖춘 고급 아파트의 대명사 워터프론트 단지 관심↑

올해 7월 경기도 파주시 동패동에서 분양한 ‘파주 운정3 이지더원’은 수변공원(예정)이 인접한 쾌적한 단지로 수요자들에게 큰 관심을 받았다. 그 결과 단지는 259가구(특별공급 제외) 모집에 1만5667명의 청약자가 몰리면 1순위 평균 60.49대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 한 부동산 업계 전문가는 “이전부터 부동산 시장 스테디셀러로 꼽히던 워터프론트...

2024-08-07 10:15
"안전 마진은 옛말"…돈 안 되자 공공사업 줄줄이 포기하는 건설사들

동부건설 관계자는 "영종도 일대 분양 경기 침체가 심화하면서 불확실성이 크다고 판단했고 리스크 해소 차원에서 계약을 해지하기로 결정했다"고 말했다. 이밖에 GS건설 컨소시엄(강남메트로)은 서울 위례신사선 사업을 포기했다. GS건설 컨소시엄은 2019년 1조1500억 원에 이 사업에 입찰하고 우선협상대상자로 선정됐다. 이후 서울시에 공사비 증액을...

2024-08-06 17:22
수도권 분양시장에 2만 가구 쏟아진다…주목할 단지는

총 3058가구 규모로 조성되는 김포골드라인 걸포북변역 초역세권 단지다. 한강수자인인오브센트는 단지 내에 북변 공원이 조성될 예정이다. 성남시 중원구 '해링턴스퀘어신흥역'(1972가구)과 용인시 처인구 '용인둔전역에피트'(1275가구), '용인푸르지오원클러스터 1단지'(1681가구)도 이달 분양하는 경기도에 분양하는 1000가구 이상 대단지다.

2024-08-05 15:40
대우건설 '용인 푸르지오 원클러스터 1단지', 견본주택 1만2000명 몰려

인천광역시, 경기도 거주자는 지역별, 면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 주택소유와 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한을 적용 받지 않는다. 용인 푸르지오 원클러스터는 총 3724가구 대단지로 조성 계획이다. 이 중 A1블록(1단지)에 들어서는 지하 4층~지상 28층, 14개 동, 총 1681가구부터 이번에 분양한다. 타입별 분양 가구수는...

2024-08-05 10:21
“아침밥이 뭐길래”...조식 서비스 도입 두고 조합ㆍ건설사ㆍ입대의 '설왕설래'

5일 관련업계에 따르면 내년 5월 입주를 앞둔 경기 광명시 철산동 ‘철산자이더헤리티지’(철산 주공 8·9단지 재건축)에서 호텔식 조식 서비스가 제공되지 않는 것으로 알려져 입주예정자들의 불만이 커지고 있다. 조합 측은 향후 입주자대표회의의 의사에 따라 커뮤니티 시설 내에서 케이터링(출장 서비스) 형식으로 조식 운영이 가능하다고 안내했다. 다만...

2024-08-05 06:00
로또 청약 여파? 지난달 1순위 청약 경쟁률 44개월만 최고치

또한 경기 과천시 '과천 디에트르 퍼스티지'는 453가구 모집에 10만3513명이 접수해 228.51대 1의 경쟁률을 기록했고, 지난달 30일 1순위 청약을 받은 서울 서초구 '래미안 원펜타스'는 178가구 모집에 9만3864명(경쟁률 527.32대 1)이 신청했다. 이들 3개 단지의 청약 신청자 수만 31만3900명에 이른다. 이 단지들은 주변 시세보다 낮은 수준으로 공급되는 분양가...

2024-08-04 10:46
[분양 캘린더] 8월 첫째 주 '래미안 레벤투스' 등 6096가구 분양

◇청약 단지(8곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 8월 첫째 주에는 전국 8개 단지에서 총 6096가구(일반분양 5302가구)가 분양을 시작한다. 서울 강남구 ‘래미안레벤투스’, 경기 고양시 ‘고양장항아테라’, 인천 서구 ‘검단아테라자이’, 대전 유성구 ‘도안푸르지오디아델’ 등에서 청약을 진행한다. ◇당첨자 발표(4곳) 당첨자를 가리는 단지는...

2024-08-03 07:00
"몸테크 보단 신축"…신축 아파트 값 3배 더 뛰었다

경기도 역시 안양 ‘평촌 어바인 퍼스트(40건, 2021년 입주)’ 거래량이 가장 많았다. 새 아파트를 합리적 가격으로 선점 가능한 청약 시장도 달아오르고 있다. 부동산R114(랩스)에 따르면 올해 7월 수도권 1순위 청약 경쟁률은 114.56대 1로 월별 기준으로 역대 2위를 기록했다. 후분양이 아니라면 계약금 납부 후 입주 때까지 당장 큰 자금이 들어가지 않는 것도...

2024-08-03 07:00
'브랜드 단지 쏠림' 갈수록 세진다…대형사 아파트 청약자 수, 중견 대비 2배

삼성물산은 이달 서울 강남구 도곡동에서 ‘래미안 레벤투스’를 분양할 예정이다. 롯데건설은 경기 광명시 광명5동에서 광명 9R구역 주택재개발을 통해 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’를 분양 중이다. 지방에서는 현대건설이 대전 유성구 도안2-2지구에 ‘힐스테이트 도안리버파크’를 분양 중이다.

2024-08-02 10:57
대형건설사, 하반기 수도권서 2만1300여 가구 쏟아낸다

이중 일반분양 물량은 전용 36~180㎡, 327가구다. 대우건설은 경기 용인시 처인구 남동에 ‘용인 푸르지오 원클러스터’를 공급할 계획이다. 3개 단지 3700여 가구로 구성됐는데, 이번에는 1단지 전용 59∼130㎡, 1681가구가 분양된다. 이밖에 GS건설 컨소시엄은 검단신도시 불로동 일대에서 ‘검단아테라자이’를 분양 중이다. 단지는 전용면적 59~84㎡ 총 709가구...

2024-08-02 10:13
"분양 더 늦추지 마시죠"…집값 뛰자 속도 내는 '조합-건설사' 공사비 합의

경기 안양시 호계온천 주변지구 재개발(아크로 베스티뉴)은 DL이앤씨와 3173억132만 원 상당의 변경 계약을 체결했다. 이들 단지 모두 하반기 분양을 진행할 예정이다. 이처럼 공사비 증액에 반대하던 조합이 기조를 선회하는 데는 달라진 주택시장 분위기가 영향을 미친 것으로 풀이된다. 실제 한국부동산원 주간아파트값 동향에 따르면 7월 다섯째 주 기준 전국...

2024-08-01 18:00
반포 ‘국평 50억’ 시대 열렸다…서울 핵심지 아파트값 신고가 ‘릴레이’

2013년 해당 평형 분양가는 15억 원 선으로 최근 신고가와 비교하면 3배 이상 치솟은 셈이다. 인근 ‘래미안 원베일리’에서도 같은 평형(전용 84O㎡형) 32층 매물이 6월 49억8000만 원에 팔렸다. 현재 래미안 원베일리 전용 84㎡형 매도 호가는 신고가보다 5억 원 이상 비싼 55억~58억 원에 형성돼 있다. 실거래가 이어진다면, 50억 원 이상 실거래 집계는...

2024-08-01 17:00
[논현로] 주택시장 앞에 놓인 2개의 허들

(입주목적 분양을 받은 고객)를 보호하기 위한 목적을 달성했다고 보기에는 다소 무리가 있다. 외려 레버리지를 집중한 투기적 이익만을 추구하다 결과적으로 PF 대출의 부실화를 초래한 건설회사들과 이들에게 고위험 수반, 고금리 대출을 행한 저축은행, 증권사 및 은행 등의 금융권 부실만을 경감시켜 주었다는 비판을 받을 여지가 있다. 장기적으로 주택경기가...

2024-07-31 05:30
"단군 이래 최다 접수"…동탄역 롯데캐슬 줍줍에 294만명 몰렸다

최대 10억 원가량의 시세 차익이 기대된 경기도 동탄신도시 '동탄역 롯데캐슬' 무순위 청약(줍줍)에 역대 최고 수준인 294만 명이 청약통장을 던졌다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 동탄역 롯데캐슬 미계약 전용면적 84㎡ 1가구에 대해 이날까지 이틀간 무순위 청약을 받은 결과 294만4780명이 접수했다. 이는 앞서 2월 '20억 로또'로 불리며 역대 최다...

2024-07-30 20:06
20억 로또 '래미안 원펜타스' 특공에 4만여 명 접수…경쟁률 352대 1

시세 대비 10억 원가량 저렴한 경기 화성시 '동탄역 롯데캐슬' 특공엔 1만 명이 접수했다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 래미안 원펜타스 특별공급 114가구 모집에 총 4만183명이 신청해 평균 352.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 59㎡B에서 나왔다. 이 타입 신혼부부 청약에는 4218명, 생애 최초에 1만6969명이 몰려 6542대...

2024-07-30 09:32
반포·목동·동탄 ‘청약 대전’ D-DAY…입지별 시세차익·주의점은?

경기지역에선 ‘동탄역 롯데캐슬’ 계약취소 4가구 중 2가구와 무순위 청약 1가구 접수가 30일 진행된다. 이 단지는 지상 최고 49층, 4개 동, 940가구 규모로 2021년 입주를 마쳤다. 계약취소 주택 중 일반공급 2가구는 전용 102㎡형으로 분양가는 6억 원 중반에 형성됐다. 무순위 청약 1가구는 전용 84㎡형이며 분양가는 4억8200만 원 수준이다. 같은 단지의 전용 102㎡형...

2024-07-30 06:00
숨 가쁜 전세 시장, 한숨 돌릴까…8월 전국 '3만 가구' 입주장 열린다

래미안 원펜타스는 후분양 아파트로 일반분양 분이 8월 입주를 시작한다. 경기 지역은 고양시 덕양구 성사동 원당역 '롯데캐슬 스카이엘' 1236가구, 안양시 동안구 호계동 '평촌 트리지아' 2417가구, 용인시 처인구 고림동 '힐스테이트 용인 고진역' D1,D2블록 2703가구, 화성시 봉담읍 '힐스테이트 봉담 프라이드시티' 2333가구 등의 대규모 단지가 입주한다....

2024-07-29 17:00
전국구 청약 대란에 ‘청약홈’ 마비…동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 ‘하루 연장’ [종합]

전국구 분양 대어 단지가 한꺼번에 청약에 나서면서 청약 기간이 연장되는 사상 초유의 사태가 발생했다. 29일 한국부동산은 청약 서비스의 원활한 제공을 위해 이날 접수 중인 총 9개 단지 마감 시간을 기존 17시30분에서 23시로 연장했다. 단 하루 접수를 진행할 예정이던 경기 화성시 ‘동탄역 롯데캐슬’ 무순위 청약 1가구 접수는 하루 연장해 30일 17시30분까지...

2024-07-29 15:59

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