국토부는 “안전진단과 재건축 부담금, 분양가상한제 등을 개선한 결과 안전통과 실적이 급증했다”고 설명했다. 2018~2022년 서울 내 재건축 안전진단 통과 실적은 13개 단지에 그쳤지만, 지난해에는 71개 단지가 안전진단 문턱을 넘은 것으로 나타났다.
또 정비사업 갈등 해결을 위해 변호사 등 전문가 파견을 통해 서울과 대구 지역 내 5500가구 규모 사업장에서 공사...
지난해는 5억4926만 원이면 국민 평형인 전용면적 84㎡ 아파트를 분양받을 수 있었는데 지금은 이보다 7643만 원 많은 6억2605만 원이 필요한 것이다.
분양가가 치솟다 보니 가격 매력이 높은 신도시·공공택지 단지는 우수한 청약 성적을 내고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 상반기 전국 신도시·공공택지 단지의 1순위 평균 경쟁률은 15.86대 1로 그...
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "1~2인 가구 증가로 소형 아파트 주택 수요가 늘어나고 있는 데다, 전셋값과 분양가가 상승하자 중저가 서울 소형 아파트가 줄어들고 있는 것으로 보인다"고 설명했다.
한편 올해 1~5월 서울 전용면적 59㎡ 이하 아파트 전세 거래량은 2만5968건이었다. 이 중 6억 원 미만 전세 거래량은 2만2308건으로 전체의...
과천 디에트르 퍼스티지에 이처럼 신청자가 몰린 것은 인근 시세 대비 저렴한 분양가격 책정과 함께 서울·인천 거주자도 청약할 수 있었기 때문으로 풀이된다. 해당 단지는 분양가상한제가 적용돼 전용면적 59㎡형 분양가격은 7억6835만~8억7035만 원에 나왔다. 이는 주변 같은 평형 시세 대비 최대 7억 원 가까이 낮은 가격이다.
이날 경기지역 내 다른 청약...
분양가 상한제 적용 단지로 시세보다 저렴할 뿐만 아니라 후분양 단지인 만큼 공사 지연에 대한 우려가 없어서다. 장마와 휴가철 등으로 인한 분양 비수기임에도 청약시장 쏠림이 이어질 것으로 보인다. 다만 후분양 아파트이기 때문에 계약부터 입주까지 소요기간이 짧아 탄탄한 자금 계획이 뒷받침돼야 한다.
청약 대기자들은 공사비 상승으로 분양가가...
이런 가운데 서울 분양 단지는 세 자릿수 경쟁률을 기록했다. 부동산 시장 불안과 분양가 고공행진으로 선별 청약 경향이 강해진 영향으로 풀이된다.
2일 부동산 시장 분석업체 부동산인포는 한국부동산원 청약홈의 자료를 분석한 결과 올해 상반기 총 144개 단지 6만943가구(특별공급 제외)가 분양했는데 1순위 37만8894건이 접수돼 평균 6.22대 1의...
나인원한남은 지난달 서울서부지방법원에서 진행된 경매에서 전용면적 244㎡가 113억7000만 원에 낙찰되며 공동주택 역대 최고 낙찰가를 기록하기도 했다.
나인원한남은 총 341가구 규모로 2018년 분양가 상한제를 피하려고 임대 후 분양조건으로 공급됐다. 당시 임대보증금은 33억~48억 원 수준이었고 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만 원에 분양 전환했다.
공공택지에 지어지는 이 단지는 분양가상한제가 적용돼 분양가를 올려 수익성을 확보하는 데도 한계가 있다.
사전청약 당첨자들은 황당함을 감추지 못하고 있다. 사전 청약에 당첨되면 사전청약 모집공고일로부터 본청약 입주자 모집공고일까지 무주택 자격 등을 계속 유지해야 한다. 결국 다른 단지를 청약할 기회나 매수할 시점을 헛되이 날린 셈이다....
한 분양업계 전문가는 “분양가의 바닥에는 공사비와 함께 땅값이 있다. 같은 신도시에서도 뒤늦게, 비싸게 낙찰받은 택지에서는 공급자가 마진을 포기하지 않는 이상 분양가가 더 비싸게 책정될 수밖에 없다”며 “대기 수요가 한시바삐 서둘러 청약시장으로 나오는 이유”라고 설명했다.
분양가 상승세의 해법으로 ‘발 빠른 청약’을 선택하는 수요가...
한 분양업계 전문가는 “서울 분양 단지는 9억 원 이하로 나오는 경우가 적어 준서울권으로 불리는 지역의 단지로 수요가 몰릴 것으로 보인다”라며 “분양가가 지속적인 상승세를 보이고 있어 신생아 특례대출을 활용하는 수요자들은 9억 원 이하로 공급된 기분양 단지를 살펴보는 것도 좋은 방법”이라고 말했다.
이러한 가운데, 분양 중인 신생아...
27일 매일경제와 부동산업계에 따르면 손흥민은 최근 최고급 주택인 에테르노 압구정을 분양받았다. 분양가는 약 400억원이다.
에테르노 청담의 후속 모델인 에테르노 압구정은 효성빌라 B단지 부지에 조성되며 총 29가구 규모다. 에테르노 청담과 마찬가지로 건축계의 노벨상으로 불리는 프리츠커상을 수상한 스페인출신 건축가 라파엘 모네오가 설계를 맡았다....
김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 "전국적으로 분양가가 흥행을 결정할 것으로 판단한다"며 "대표적으로 분양가 상한제 단지에 수요자가 몰릴 것으로 예상되고 인근 주택보다 비싸게 책정된 분양가는 외면할 것"이라고 말했다.
지방 미분양 문제는 해소가 쉽지 않을 전망이다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "지방...
분양을 받기는 더욱 쉽지 않다. 주택도시보증공사(HUG) 자료를 보면 올해 5월까지 1년간 서울의 1㎡당 평균 분양가는 1170만6000원으로 전년 동월 941만4000원 보다 24.35% 급등했다. 전용면적 84㎡로 환산하면 약 10억5000만 원에서 13억1000만 원으로, 2억 원이 넘게 오른 셈이다.
경기 및 인천에 공급된 아파트를 사들이는 서울 거주자도 늘었다. 한국부동산원...
연초 회복세를 보이는 집값 흐름과 높은 신축 분양가가 분양권 거래시장에도 영향을 미친 것이다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "분양권 거래가 주택시장 회복의 영향으로 다소 개선됐지만 10만여 건을 넘겼던 2020년과 같은 활황을 재현하기에는 아직 미진한 모습"이라며 "차익기대가 큰 인기 지역 위주로 거래가 쏠리거나 높은...
또 광화문광장의 1.5배 규모에 이르는 문화공원(예정)이 단지 바로 옆에 조성되며, 수변공원(예정), 산내공원 등까지 녹지환경도 갖춰져 있어 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있을 것으로 보인다.
단지는 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격에 공급된다. 견본주택은 경기도 파주시 와동동에 들어설 예정이다.
공공분양 아파트의 경우 민간 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 분양가로 책정돼 다자녀가구, 신혼부부, 청년, 생애최초 구입자 등 주택 공급을 기다리는 사람들에게 높은 관심을 보일 것으로 예상된다.
금호건설 관계자는 "이번 수주는 당사의 다양한 공공분양 공동주택 건설사업 수행 경험이 있었기에 가능했다"며 "성공적으로 공사를 마무리해...
분양 관계자는 "GTX-A노선과 1기 신도시 재건축 본격화, 일산호수공원 새단장 등 다양한 개발호재가 겹치고 있는데다 일산테크노밸리, 고양방송영상밸리 등 인근 개발사업을 통해 풍부한 배후 수요까지 예상돼 수요자들의 뜨거운 관심이 이어졌다"며 "분양가상한제 적용에 따른 합리적인 분양가 책정으로 확실한 프리미엄까지 갖춘 단지로...
메이플자이 역시 분양가상한제 지역에서 나온 분양으로 높은 관심이 쏠렸지만, 전용 59㎡이하 소형 평형으로 구성돼 만점통장이 나오지 않은 것으로 분석된다.
3위는 올해 지방 첫 만점통장이 등장한 에코시티더샵4차로 1순위 평균 경쟁률은 191.21대 1이었다. 최저점은 68점이었다. 1순위 평균 124.37대 1로 4위에 오른 서울 서대문구 '경희궁유보라' 최고점은...
면적 분양가 6억9300만 원 대비 약 2억 원 가까이 올랐다. 단지는 올해 기준 전남에서 가장 높은 매매가에 거래됐다. 여수시청 자료를 보면 여수국가산단에는 GS칼텍스, LG화학, 롯데케미칼, 여천NCC 등 약 300여 개의 기업이 입주해 있으며, 약 2만5000명이 근무하고 있다.
배후 주거지가 지역 시세를 주도하는 사례가 늘면서, 신규 분양하는 단지에는 청약 수요가...
최근 공사비용 증가로 분양가 치솟고, 분양을 앞둔 정비 사업장은 공기 지연으로 주택 공급이 늦어지자 기존 분양 단지 희소성이 커졌기 때문이다.
21일 부동산R114 통계에 따르면, 올해 하반기 분양 예정 물량은 6만4525가구로 집계됐다. 이는 올해 상반기 분양 물량 9만9989가구 대비 35.47%(3만5464가구) 줄어든 규모다. 지난 3월 청약홈 개편과 4월 국회의원 선거로...