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건정연 “수도권과 비수도권 간 집값 양극화 지속할 것”

4분기에도 전문건설업 업황 개선을 위한 긍정적 요인이 많지 않아 계약액 감소가 예상된다. 박선구 건정연 실장은 “건설경기 부진의 요인으로 작용했던 공사비 상승과 선행지표 부진이 차츰 완화되고 있다”며 “여전히 부동산PF 위기가 지속되고 있어 내년까지 건설경기 부진과 불확실성이 지속될 수밖에 없는 환경”이라고 말했다.

2024-10-02 14:35
공사비 안정화 계획 발표…건설업계, 실효성 ‘반신반의’

김인만 김인만부동산연구소장은 “공사비용은 건설업계의 영업비밀 중 하나로 정부가 수많은 건설 원자잿값을 컨트롤하겠다는 정책은 실제 시행이 굉장히 어렵다”며 “당장 농산물만 봐도 외국산을 들여오고 지원책을 써도 가격이 안 잡히는데 건설 원자재는 더할 것이므로 실질적인 효과를 기대하긴 어려운 상황”이라고 말했다.

2024-10-02 13:18
8월 상업·업무용 빌딩 거래량 8.8% 감소…대출 규제 영향

정수민 부동산플래닛 대표는 “7, 8월 대출 금리 인상과 규제 강화의 영향으로 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장도 전반적으로 하락세를 보였으나, 서울과 인천 등 일부 지역에서는 오히려 증가세를 보이는 등 지역별로 양극화를 보였다”며 “미국과 한국의 기준금리 인하 전망에도 불구하고 당분간 대출금리 하락은 어려울 것으로 보이는 만큼...

2024-10-02 11:00
“중국 금융지원책, 증시에는 우호적이나 경기 흐름 바꾸기는 역부족”[차이나 마켓뷰]

부동산 시장 및 주식시장 부양 등 일련의 정책이 하루에 동시 발표되며 시장 예상을 크게 웃돌았다”고 평가했다. 다만, “가계 소비성향 현황이 유지된다고 가정하면, 이자 감소가 견인할 수 있는 소비 규모는 가계최종 소비의 0.18% 수준으로 적은 수준”이라며 “통화정책 효용보다는 비용이 점차 커지므로 추가 부양을 위한 재정정책 필요성은 커질 것”이라고 전망했...

2024-10-02 07:56
“대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]

4분기 이후 부동산 시장 활성화를 위해선 정부의 규제 완화가 필요하다는 의견이 건설업계와 전문가 집단을 막론하고 쏟아졌다. 또 건설업계에선 일관성 있는 부동산 정책 집행으로 예측 가능성 높여야 한다는 주장도 나왔다. 2일 본지가 건설업계와 부동산 시장 전문가 20인을 대상으로 설문을 진행한 결과에 따르면 ‘앞으로 필요한 부동산 정책’을 묻는 말에...

2024-10-02 06:00
바닥 다지는 빌라, 상승 전망 고개 든 오피스텔 [4분기 부동산시장 전망②]

2일 본지가 건설업계와 부동산 시장 전문가 20인을 대상으로 설문을 진행한 결과에 따르면 4분기 주택 유형별 몸값 전망은 아파트는 ‘상승’, 비아파트는 ‘보합’으로 전망됐다. 전국 아파트 가격 변동 폭을 묻는 말에 ‘1% 이상 상승’ 응답이 13명으로 전체 응답자의 65%에 달했다. ‘보합’은 5명(25%), ‘1% 이상 하락’은 2명(10%)으로 상승을 전망한 비율보다 작았다....

2024-10-02 06:00
건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]

지방은 응답자의 75%인 15명이 보합을 전망했다. 3명은 1% 이상~5% 미만 상승, 2명은 1% 이상~5% 미만 하락을 내다봤다. 올해 남은 기간 부동산 시장의 가장 큰 변수는 대출 규제라는 데 의견이 모였다. 금융권의 대출 옥죄기가 강하면 기준금리가 떨어져도 자금조달 여력을 축소해 실수요까지 위축시킬 수 있다는 점에서다. 정부 정책과 경기 상황이 중요하다는...

2024-10-02 06:00
[종합]저축은행 부동산PF 구조조정 본격화…적기시정조치 이달 논의

김태현 한기평 금융1실 실장은 “부정적(Negative) 등급전망이 부여된 회사 들은 뚜렷한 실적 개선이 나타나지 않는 경우 신용등급조정이 불가피할 것”이라며 “등급전망이 ‘안정적(Stable)’으로 부여된 회사 들 중에서도 부동산 관련 리스크가높거나 실적 부진이 지속될 것으로 예상되는 경우 등급전망을 조정할 계획”이라고 말했다.

2024-10-01 16:34
중국 국경절, 내수진작 기회 될까...전망은 엇갈려

중국 정부가 2022년 12월 엄격한 제로 코로나 정책을 철폐했을 때만 해도 여행이 급증하면서 관광업 전망이 밝았다. 옥스퍼드이코노믹스에 따르면 지난해 내수 시장에서 유료 숙박은 2019년보다 14% 증가했다. 그러나 올 들어서는 부동산시장 침체 악화, 제조업 활동 냉각, 실업률 상승 등 경기침체 징후가 커지자 소비자 심리가 약해졌다고 닛케이는 지적했다....

2024-10-01 14:58
편리한 교통에 풍부한 인프라까지…역세권 도시개발 수혜 단지 분양 릴레이

연내 역세권 개발사업 수혜 단지 분양이 이어질 전망이다. 교통이 편리한 데다 주변으로 문화, 상업 등 다양한 인프라가 조성된다는 점에서 수요자들의 관심이 뜨거울 것으로 보인다. 1일 건설·부동산업계에 따르면 대우건설은 이달 경기도 양주시 남방동에 들어서는 '양주역 푸르지오 센터파크'를 분양한다. 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내...

2024-10-01 10:36
중소형사 부동산PF 부실 우려 커진다…재무 건전성 지표 악화 [레고랜드 악몽 소환할까③]

부동산 가격이 피크일 때 들어갔던 건들이 대부분인 만큼 부동산 가격이 오르지 않는 이상 빠져나오기 쉽지 않은 상태다.(증권사 부동산PF 관계자) 국내 부동산 경기에 찬바람이 계속되면서 증권사들의 부동산 재무 건전성이 악화되고 있다. 부동산 경기 상승기에 들어갔던 프로젝트파이낸싱(PF) 사업건들에 대해 충당금 확보 등 출구전략에 나서고 있지만 여력이...

2024-10-01 09:00
저축은행 3곳 '취약' 등급…적기시정조치 논의

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 중심으로 자산건전성 지표가 악화한 제2금융권의 구조조정이 본격화할 것이란 전망이 나온다. 1일 금융권에 따르면 금융위원회는 금융감독원이 지난 6월 저축은행 3개사에 대해 실시한 경영실태평가의 최종 평가 등급을 전달받았다. 금감원이 저축은행 3개사의 3월 말 기준 자산건전성 지표에 대해 실시한 경영실태평가...

2024-10-01 08:43
[유럽증시] 자동차주 약세에 하락…스톡스600, 0.98%↓

9월 평균 부동산 가격은 전달 2.4%에서 3.2%로 치솟으면서 2022년 11월 이후 가장 빠른 상승률을 기록했다. 로이터가 집계한 전문가 예상치는 2.7% 상승이었다. 영국 경제는 2분기에 기존 예상보다 느리게 확장됐을 것으로 추정됐다. 영국 통계청은 2분기 영국의 국내총생산(GDP) 상승률을 0.5%로 추정했다. 이는 기존 예상치인 0.6%보다 0.1%포인트 낮아진...

2024-10-01 06:49
아현뉴타운 최중심 인프라 누리는 ‘마포 에피트 어바닉’ 10월 분양

30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 7월 1순위 청약통장을 받은 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’는 250가구 모집에 4만988명이 몰려 평균 163.9대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감됐다. 총 64가구를 모집한 전용면적 59A㎡형에는 1만7061명이 신청해 1순위 평균 청약 경쟁률 266.5대 1을 기록했다. 이처럼 아현뉴타운에 대한 관심이 커지면서 일대 아파트 시세도...

2024-09-30 16:49
“향후 지역경제, 3분기 대비 소폭 개선 예상…건설투자, 부진 지속 전망”

한은은 “향후 민간소비는 물가상승률 둔화로 가계 실질구매력이 개선되는 가운데 IT기기 등 내구재 교체시기가 다가오면서 증가세를 이어갈 전망”이라며 “권역별로는 모든 권역이 소폭 증가할 것으로 예상된다”고 진단했다. 건설투자는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정 관련 불확실성 등으로 소폭 감소할 것으로 예상했다. 3분기 건설투자는 아파트 입주물량...

2024-09-30 12:00
[집땅지성] 노원구에 밀린 도봉구 재건축?…"서울시 부동산 정책 남발"

강남, 서초를 중심으로 신고가가 쏟아지는 요즘, 강북 주민들께서는 왠지 모를 소외감을 느끼셨을 텐데요. 오세훈 서울시장이 야심 차게 발표했던 강북대개조, 얼마만큼 진행되고 있는지, 또 그 최대 수혜 지역은 어디일지 재개발 재건축 전문가 김제경 소장님과 함께 하나하나 살펴봤습니다. 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요.

2024-09-30 11:10
[집땅지성] '어엿한 강남4구' 둔촌주공…강동 재건축 제2의 올파포는 '여기'

두 달 뒤 대한민국 최대 규모의 아파트 단지 '둔촌주공(올림픽파크포레온)' 입주가 시작됩니다. 강동 지역을 비롯해 서울 전역에 어떤 파장을 줄지 관심이 쏠리고 있죠. 올파포(올림픽파크포레온)와 강동아파트 시세 전망부터 주변 단지 추천까지 '부동산 전문가들, 머리를 맞대다' 집땅지성에서 파헤쳐 봤습니다.

2024-09-30 11:09
“부동산 거래질서 교란행위 다시 늘었다”…최근 5년간 6274건 신고

올해 7월까지 신고된 건수는 945건으로 연말까지 더욱 증가할 것으로 전망된다. 지역별로는 경기도가 2237건으로 전체의 36%를 차지해 가장 많았다. 이어서 서울 1286건, 부산 690건, 인천 569건, 대구 260건, 경상남도 179건, 강원도 138건, 충청남도 130건, 광주 112건, 경상북도 100건 순으로 나타났다. 김 의원은 “전국적으로 부동산 거래질서를 해치는 행위들이...

2024-09-30 11:04
비큐AI, 금융·법률·의료 등 AI 학습·고도화용 18종 전문지식 데이터셋 판매

과학 △부동산 △교통사고 △영양·식단 △육아·아동 △경제·금융 △인문·예술 총 18개의 카테고리로 구분할 수 있다. 판매일 기준 누적 QA 데이터셋 규모는 약 350만 건에 달하며, ‘아하’에서 하루 평균 5000개 이상의 전문 답변이 지속 생성되고 있어 공급 가능 데이터셋 규모는 더욱 증가할 전망이다. 아하앤컴퍼니가 답변에 대한 영리적 사용 권한을...

2024-09-30 08:47
‘대출 조이기’에 박 터지는 서울 월세…깊어지는 실수요자 '한숨'

이런 규제의 영향 등으로 매매시장으로 실수요가 예상보다 임대차 시장에 많이 가세하면서 월세 수요 증가와 가격 상승이 당분간 이어질 것이란 전망이 나온다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “당장 주거문제가 전·월세를 통해서만 해결되는 상황에서 가을 이사철이 본격화하면서 가격이 더욱 자극을 받을 수 있다"며 "대출 등 금융 정책에서의...

2024-09-29 17:00

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