연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인하가 소비 심리 회복과 경기를 떠받칠 것이라는 관측도 주가의 상승 요인이 됐다. 특히 이달 11일 나오는 소비자 물가지표가 연준의 9월 금리 인하에 더욱 정당성을 부여할 것이라는 전망이다.
시카고상품거래소(CME) 페드워치툴에 따르면 연방기금금리 선물시장은 연준이 9월 기준금리를 25bp 내릴 확률을 71%로 반영했다....
연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인하가 소비 심리 회복과 경기를 떠받칠 것이라는 관측도 주가의 상승 요인이 됐다. 특히 이달 11일 나오는 소비자 물가지표가 연준의 9월 금리 인하에 더욱 정당성을 부여할 것이라는 전망이다.
시카고상품거래소(CME) 페드워치툴에 따르면 연방기금금리 선물시장은 연준이 9월 기준금리를 25bp 내릴 확률을 71%로 반영했다....
7%로 각각 예상했다.
강 부장은 “최근에 경제지표를 보면 산업활동동향의 소비를 보면 소매판매 자체는 부진했지만 최근에 소비자심리지수가 100을 상회하면서 나쁘지 않았다”며 “서비스 생산지수는 두 달 연속 플러스인 점 등 긍정적 요인을 동시에 보면 내수가 침체된다든지 경기가 하반기에 나빠지는 요인은 보이지 않는 것 같다”고 부연했다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “가격 상승에 대한 심리적 부담감 등으로 8월부터 전국적으로 부동산 거래가 줄고 있다”며 “부동산 거래가 주춤한다면 대출의 증가 폭도 줄어들 것이기에 정부가 2금융권 관리에 나서야 하는 상황까지 오지 않을 수 있다”고 예상했다.
금리 인하에 따른 시장 상황 변화 등을 지켜봐야 한다는 관점도 있다. 정희수...
26% 올랐다. 23주 연속 오름세다.
고하희 대한건설정책연구원 선임연구위원은 “그동안 수도권을 중심으로 지속되던 주택가격 상승세가 지난달 들어 전국으로 확대됐다"며 "부동산시장 소비자심리 지수 또한 상승 추세임을 고려하면 하반기 더 큰 상승으로 이어질 수 있다”고 말했다.
전방위적 대출 규제는 부동산 매수 심리가 살아나면서 주담대를 중심으로 한 가계 부채가 급증한 데 따른 조치로 풀이된다. 한국부동산원 주간동향에 따르면 8월 넷째 주(26일 기준) 서울 아파트 매매가는 한 주 전보다 0.26% 올라 23주 연속 오름세를 유지했다. 전국 아파트값은 0.08%로 지난주와 같은 수준의 상승 폭을 보였다.
가계 부채 증가세도 매섭다. 5대 은행...
미국 콘퍼런스보드(CB)가 공개한 8월 소비자 신뢰도 설문조사에서 고용 심리 지표가 악화한 점이 채권 매수심리를 자극한 것으로 풀이된다.
중단기물 중심으로 금리는 하락 전환했고, 장기물은 약세 폭을 축소했다. 2년물 수요가 양호했던 점도 미국채 단기 금리에 하방 압력을 가했다. 이날 미국 모기지 재융자지수, 원유재고 등을 발표할 예정이다.
백 연구원은 “실적 압박에 놓인 부동산 중개업체들은 주택 구매 시 최소 납입금 비율이 0%라는 뜻의 ‘링셔우푸’를 소비자들에게 대대적으로 홍보하기 시작했다”며 “중개업자들이 실적을 채우기 위해 최소 납입금을 지급해줌으로써 소비자들은 돈이 없어도 주택 매입이 가능한, LTV가 100%인 셈으로, 이러한 방식으로 집 마련에 성공한 사례들이 최근 중국에서 확산...
김인만 김인만부동산연구소장은 “정부에서 대출 규제를 진행해 주택 매수 심리를 억제하려면 차라리 더 강한 신호를 줘야 한다. 지금은 정부가 정책 포장을 잘 못 하는 상황”이라며 “최근 시장 분위기를 보면 실수요자는 물론이고 다주택자들도 집값 상승세가 가팔라지자 더 사야 할지 고민하는 모습”이라고 말했다.
그러면서 “정부의 선제 대응이 필요한...
한은, 22일 금통위 열고 기준금리 3.5% 동결…소수의견 없이 전원일치 결정 3개월 포워드가이던스에서 금통위 4명 “3.5%보다 낮은 수준 인하 가능성”내수부진보다 금융안정에 무게 둬…“부동산 가격, 빨리 막아야”영끌족 전할 메시지로 “금통위, 부동산 상승 심리 부추기는 통화정책 안한다”
이창용 한국은행 총재의 피벗(통화정책 전환) 고민이 여전히 진행 중이다....
물가상승률 둔화 추세가 이어지고 내수 회복세가 더디지만, 정부의 부동산 대책 및 글로벌 위험회피심리 변화가 수도권 주택가격 및 가계부채, 외환시장 상황 등 금융안정에 미치는 영향을 좀 더 점검해 볼 필요가 있는 만큼 현재의 긴축 기조를 유지하는 것이 적절하다고 보았다.
세계경제는 완만한 성장세를 이어가고 있지만 미국 등 주요국의 경기 흐름과 관련한...
매수 심리도 꺾이지 않고 있다. 한은이 이날 발표한 ‘소비자동향조사 결과’에 따르면 8월 주택가격전망지수는 118로 전월보다 3p 상승했는데, 이는 2021년 10월(125) 이후 최고치다.
문제는 올해 하반기 한은의 금리인하가 확실시되는 분위기라 부동산 시장이 더 과열될 수 있다는 것이다. 금융당국은 내달부터 전세대출을 포함한 모든 가계대출을 대상으로...
이경민 대신증권 연구원은 “한국은행의 8월 금통위에서 통화정책 기조 변화 여부가 중요하다”며 “고금리 장기화로 인한 내수 부진, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려, 가계 부채 증가 등 국내 시장의 잠재적 리스크 변수들에 안도 심리 유입 가능성”을 확인해야 한다고 짚었다.
한미 양국의 금리 인하 기대감이 커지고 미국 경기 침체 우려가 진정되면서...
2) 대비 0.4p 오른 85.6을 기록하면서 하강국면을 유지했다.
한편, 부동산시장 소비심리지수는 0~200 사잇값으로 표현한다. 지수가 100을 넘으면 전월 대비 가격 상승이나 거래 증가로 답한 비율이 높다는 것을 뜻한다. 구체적으로는 지수가 95 미만이면 하강 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 구분하며 95~115 미만이면 보합으로 분류한다.
및 공격적 금리인하의 제한하는 요인으로 작용하고 있음도 내수 경기회복에 또 다른 걸림돌이 될 전망"이라고 짚었다.
그러면서 "다행히 물가 하락 등으로 소비심리가 회복되고 있고 수출 경기의 경착륙 리스크가 크지 않다는 점 등이 내수경기의 하방 경직성을 높일 수 있는 요인"이라며 "덜컹거리는 내수 흐름이 상당 기간 지속될 것"으로 예상했다.
국토연구원 부동산시장연구센터가 공표한 ‘2024년 6월 부동산시장 소비심리조사’에 따르면 수도권 주택매매시장 소비심리지수는 122.9로 전달(115.3)보다 7.6포인트(p) 상승했다. 서울의 경우 122.9로 전월(115.3)보다 11.5p 올라 전국에서 가장 높은 상승 폭을 보였다. 같은 기간 경기(118.2)와 인천(117.8)은 각각 5.8p, 5.7p 올라 상승 국면에 진입했다. 부동산시장...
중국 수출은 올해 상반기 17조 달러 (약 2경 3412조 4,000억 원) 규모의 중국 경제에서 내수 부진과 부동산 장기 불황으로 인한 경제적 어려움을 극복하기 위한 필수 요소로 여겨져 왔다.
하지만 미국 소비에 둔화 조짐이 감지 되면서 중국 경제에 위험 요소로 꼽히고 있다. 중국의 7월 달러 기준 수출 증가율은 전년 동월 대비 7%로 예기치 않게 둔화했다. 판테온...