매매수요 검색결과

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건정연 “수도권과 비수도권 간 집값 양극화 지속할 것”

주택거래 역시 7월 기준 전월 대비 약 22.5% 증가했는데 이 가운데 수도권 주택거래가 전체 주택매매거래 비중의 55.2% 차지해 수도권 수요 쏠림이 커지고 있다. 또 정부가 7월부터 도입하기로 했던 2단계 스트레스 DSR 시행이 2달 연기됨에 따라 3분기에 대출 ‘막차 수요’가 증가하면서 주택담보대출은 역대 최대치를 기록했다. 미분양주택은 7월 소폭 감소한...

2024-10-02 14:35
“대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]

한 대형 건설사 관계자는 “가계부채 관리를 위해 강력한 대출 규제가 시행 중이나, 오히려 제2금융권 또는 사금융 등의 레버리지를 활용한 거래가 증가할 것”이라며 “실수요자나 1주택자에 대한 전세대출과 주택담보대출 규제는 대폭 완화 해야 한다”고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원 역시 “대출 규제는 일시적으로 시장거래를 억누름으로써 가격을...

2024-10-02 06:00
건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]

5% 이상 오를 것으로 내다본 시행사 관계자는 "서울은 공급 부족 우려가 매수심리를 자극하고 있고 매매가격을 뒷받침하는 전셋값도 상승세가 계속되고 있다"고 전망의 배경을 설명했다. 전문가들 사이에서는 오름폭이 다소 줄어들 수 있다는 의견이 나온다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "한국은행이 기준금리를 내려도 정부가 창구지도를...

2024-10-02 06:00
편리한 교통에 풍부한 인프라까지…역세권 도시개발 수혜 단지 분양 릴레이

교통이 편리한 데다 주변으로 문화, 상업 등 다양한 인프라가 조성된다는 점에서 수요자들의 관심이 뜨거울 것으로 보인다. 1일 건설·부동산업계에 따르면 대우건설은 이달 경기도 양주시 남방동에 들어서는 '양주역 푸르지오 센터파크'를 분양한다. 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5(A1) 블록에 들어서는 단지로 지하 3층~지상 29층 8개 동 총...

2024-10-01 10:36
서울 집값 상승세에 고개 드는 ‘호가 띄우기’…"상시 조사체계 만들어야"

이런 방식으로 아파트 매매 후 미등기는 허위신고를 통한 소위 '집값 띄우기'에 악용되곤 했다. 등기 없이 계약서만 써도 실거래가 신고가 가능하기에 특정 아파트를 높은 가격에 가짜로 계약한 다음 이 가격이 추후 '추격 매수'의 기준이 돼 집값이 오르면 나중에 본 거래를 취소하는 식으로 호가를 띄우는 것이다. 집값 띄우기가 시장에 팽배해지면 주택 실수요자...

2024-10-01 09:27
난무하는 테마주에 경종 울리지만…‘예방주사’로는 부족하다 [코리아 ‘테마’파크③]

투자위험종목은 투자경고종목보다 한 차례 높은 시장 경보로, 투자경고종목 지정에도 불구하고 투기적인 가수요 및 뇌동매매가 진정되지 않고 주가가 지속해서 상승할 경우 지정된다. 투자경고종목과 마찬가지로 주가 급등과 관련한 사항이 대표적인 지정 요건이다. 투자위험종목은 지정과 동시에 매매가 1일간 정지된다. 하지만 시장 경보 조치가 한 기업에...

2024-09-30 09:00
‘대출 조이기’에 박 터지는 서울 월세…깊어지는 실수요자 '한숨'

이런 규제의 영향 등으로 매매시장으로 실수요가 예상보다 임대차 시장에 많이 가세하면서 월세 수요 증가와 가격 상승이 당분간 이어질 것이란 전망이 나온다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “당장 주거문제가 전·월세를 통해서만 해결되는 상황에서 가을 이사철이 본격화하면서 가격이 더욱 자극을 받을 수 있다"며 "대출 등 금융 정책에서의...

2024-09-29 17:00
수도권서 '잠실 래미안 아이파크' 등 대단지 1만6400여 가구 풀린다

대단지를 찾는 수요가 많아지면서 시세도 높게 형성되고 있다. 올해 8월 기준 수도권 아파트의 3.3㎡당 가구 수별 매매가 시세는 △1500가구 이상 3251만 원 △1000~1499가구 2481만 원 순으로 1000가구 이상 대단지의 시세가 가장 높았다. 실제 같은 입지에서도 단지 규모에 따라 시세 차이가 확연하게 나타나고 있다. KB부동산에 따르면 경기도 의정부시...

2024-09-29 09:32
집값 회복 주도하는 '교육 1번지'…신규 분양 단지 어디?

실제 수도권 아파트 매매가격 상승률이 97.91%에 달했던 2017년 이후 2021년까지 5년 간 노원구 중계동이 139.11% 오른 것을 비롯해 성남시 분당구(117.2%), 강남 3구(106.77%) 등 명문 학군지는 2배를 훨씬 웃도는 몸값 상승률을 자랑했다. 한 부동산 업계 전문가는 “교육환경이 우수한 지역은 풍부한 수요를 바탕으로 대세하락기에는 가격 방어력이 굳건하고...

2024-09-27 12:30
'얼죽신' 열풍에 커진 주목도…‘원주 푸르지오 더 센트럴’ 선착순 계약

'얼죽신(얼어 죽어도 신축)' 키워드가 트렌드로 떠오르며 신규 분양 단지를 찾는 수요자들이 늘고 있기 때문이다. 27일 부동산 R114 자료에 따르면, 올해 8월 전국 아파트 3.3㎡(평)당 평균 매매가는 입주 5년 이하 아파트가 3015만 원으로 전년 동기(2700만 원)보다 11.67%(315만 원) 상승했다. 같은 기간 6~10년 이하 아파트는 0.29%(2434만 원→2441만 원), 10년 초과...

2024-09-27 06:00
국제 금값 고공행진…일본 금 밀수 급증

요미우리는 “홍콩 등에서는 금을 매매할 때 소비세가 붙지 않아서 수입업자가 일본으로 가져오려면 세관에 신고하고 소비세를 내야 한다”라며 일부 업자들이 세금을 내지 않기 위해 밀수하고 있다고 지적했다. 일본 세관이 적발한 금 밀수 건수는 소비세 세율이 5%에서 8%로 인상된 2014년부터 늘어나기 시작했다. 이후 2018년 하반기부터 금 밀수 건수가...

2024-09-26 13:40
미래에셋증권, 엔화RP 잔액 300억엔 돌파

외화 예탁금에 대해 자동으로 RP를 매매해 주는 서비스인 ‘자동매수형 RP’상품에도 유로화가 매매가능 통화로 추가돼 세계 각국 증시에 다양한 통화로 투자 중인 고객들이 예탁금 운용의 효율성을 제고할 수 있도록 했다. 미래에셋증권 관계자는 “엔화 고정금리 상품에 대한 시장의 수요를 적시에 파악해 고객의 요구에 부응하기 위해 선제적 상품 출시와...

2024-09-26 10:15
연준 피벗에...침체된 미국 상업용 부동산 업계 회생 기대감

고금리 기조와 재택근무 확대가 맞물리면서 도심 사무실 수요가 크게 위축됐다. 실제로 뉴욕시의 10층짜리 오피스 빌딩은 코로나19 팬데믹(전염병 대유행) 이전인 2018년 대비 67% 낮은 금액에 매매되기도 했다. 업계 관계자들은 연준이 지난주 4년 만에 금리를 내리면서 통화정책과 관련해 어느 정도 불확실성이 해소돼 상업용 부동산에서 새로운 투자처를 모색하는...

2024-09-25 17:01
서울 다시 ‘전월세의 시간’…매매 대신 전세 찾고, 월세 수요까지 ‘꿈틀’

서울 아파트 매매 수요가 한풀 꺾인 가운데 전월세를 찾는 발길은 여전한 것으로 나타났다. 지난달부터 본격적으로 적용된 금융당국의 주택담보대출 규제와 서울을 중심으로 한 집값 급등 피로감 영향으로 매매 수요가 줄고, 셋집을 구하는 비중이 늘어난 것으로 해석된다. 25일 서울부동산정보광장 월별 아파트 매매량 통계 분석 결과 8월 매매량은...

2024-09-25 16:29
사전점검 코앞인데…대출 막힌 둔촌주공, ‘입주장 대란’ 오나

익명을 요구한 시중은행 관계자는 "가계 부채를 적정 수준으로 관리하란 당국의 요구에 따라 실수요 위주로만 자금을 공급하는 조치를 취했다"며 "자기자본을 최소화하고 은행 대출로 매매를 하는 것은 갭투자로 보기 때문에 거기에 은행 돈이 들어가는 것은 적절하지 않다고 판단한 것"이라고 말했다. 이에 따라 자금 조달 경로가 막힌 집주인들이...

2024-09-25 16:28
서울 동북권 개발 속도…상봉·청량리·광운대역 부동산 들썩

25일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 동대문구와 중랑구, 노원구 등 3개 구의 올해 2분기 아파트 매매거래는 2191건으로 1분기보다 73.7% 증가했다. 해당 지역 거점 역 주변 아파트 가격은 상승하고 있다. 동대문구 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65' 전용면적 84㎡는 7월 17억5000만 원에 거래됐다. 지난해 하반기 대체로 11억~13억 원 안팎에서 거래가 이뤄진 것과...

2024-09-25 15:11
서울시, ‘서울창조타운’ 조성 본격화…25일 기업설명회 개최

서울시는 창조산업 관련 일자리 및 기업 유치, 매매 후 3년 내 세부 개발계획 수립 등 가시적 사업추진 등을 조건으로 매각할 계획이다. 서울시 균형발전 사전협상제를 적용해 용적률은 1.2배 상향하고, 공공 기여량을 최대 1/2까지 완화함으로써 기업의 부담을 최소화한다. 기업이 원하는 만큼의 용도지역 종상향과 허용용도 자율 제안 등을 허용해 민간 주도의...

2024-09-24 11:15
[데스크 시각] 오락가락 정책, 끝은 뻔하다

가계부채 급증에 갈지자 정책꽉 막힌 대출에 실수요자 피해‘빚투 문화’등 구조적 문제를 봐야 “방향은 맞지만 속도조절이 필요하다.” 윤석열 정부 들어 가장 많이 들어본 얘기 중 하나다. 대표적인 게 의대 정원 확대일 것이다. 누구나 동의하지만 거칠고 과격한 방식이 의료 선진국인 한국에서 “아프면 큰일난다”라는 웃픈 말까지 만들어냈다. 가야 할 방향인...

2024-09-23 18:54
한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…대형건설사 위주 PF보증↑”

수도권과 비교해 매매거래량 회복도 제한적인 수준이다. 지난해 일시적으로 반등했던 지방 민간아파트 초기분양률도 2022년 말 강원도발 금리급등 사태 수준으로 되돌아갔다. 실거주 수요는 위축되는 가운데, 신규 주택 공급과잉 상태가 지속하고 있어 당분간 지방 주택시장의 부진은 지속될 것으로 전망했다. 전 연구원은 "지방 사업장은 초과 공급물량의 소진...

2024-09-23 16:54
“아파트 못 사겠다” 서울 집값 상승세, 빌라ㆍ오피스텔로 옮겨가나

부동산원은 “아파트 가격 상승이 지속됨에 따라 교통 여건이 편리한 역세권을 중심으로 오피스텔 수요가 증가하며 상승 전환했다”고 설명했다. 빌라 매매가격도 오름세다. 7월 기준 서울 빌라 실거래가지수 변동률은 2.68%로 2020년 6월(2.74%) 이후 약 4년 만의 최고 수치다. 같은 기간 아파트 변동률(2.23%)보다 높다. 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)와 강동구가...

2024-09-23 16:35

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