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수도권 물류센터, 공급 증가에도 임대료 올랐다… 3.3㎡당 11만 원

올 3분기 수도권 물류센터 시장은 견고한 수요에도 공급 지연으로 인한 변동성이 두드러진 양상을 드러냈다. 16일 글로벌 부동산 컨설팅사 ‘존스랑라살’(JLL)에 따르면 이번 분기 수도권 A급 물류센터의 순흡수면적은 65만175㎡로 전 분기 대비 33% 증가했다. A등급 물류센터란 수도권 지역 내 위치하고 연면적 3만3000㎡ 이상이며 램프나 자연 경사로를 통해 전층...

2024-10-16 10:21
수도권 아파트 입주 전망 올해 최고…지방은 '뚝'

5%로 7.1%p 올랐다. 강원권(58.7%→53.3%)을 제외하고 광주·전라권(61.8%→68.8%), 대구·부산·경상권(60.4%→66.9%), 제주권 3.0%p(64.5%→67.5%), 대전·충청권(65.5%→67.5%)이 모두 상승했다. 미입주 원인은 기존 주택매각 지연(38.3%→47.2%), 잔금대출 미확보(25.5%→32.1%), 세입자 미확보(17.0%→18.9%) 요인이 크게 상승했다. 분양권 매도 지연(10.6%→0.0%)은 줄었다.

2024-10-15 11:40
연체율 ‘악화일로’…"신용도 하방압력 높아질 것" [위기에 빠진 캐피털사]

연체율 상승세가 잡히지 않자 여신전문업권은 여러 회사의 부실채권을 한 번에 모아 유동화전문회사에 공동매각하는 방안을 추진했다. 그러나 지난해 말부터 지금까지 3000억 원이 넘는 부실채권을 해소한 저축은행권과 달리 여신업계의 부실채권 공동매각은 난항을 겪고 있다. 참여사가 적은 데다 대형 캐피털사가 빠지면서 공동매각을 추진할 당시 예상했던...

2024-10-10 05:00
한토신, ‘안동 용상 코오롱하늘채’ 신축사업 참여… 본 PF 조달 성공

대기업 계열사 임차가 예정돼 있어 준공 후 매각이나 운영에 문제가 없을 것으로 예상한다. 한국토지신탁은 공사가 멈추거나 지연되고 있는 사업들의 일시적인 유동성 공백과 준공리스크 우려를 해소하는 데에 집중하고 있다. 부실 우려가 있는 사업장을 재구조화하거나 경‧공매를 통해 부동산PF 연착륙을 유도하려는 정부의 정책기조와 흐름을 같이 한다는 평가다....

2024-10-02 13:27
[오늘의 증시리포트] SK하이닉스, 건재한 서버 수요…재차 부각될 HBM

의지 매각 여부에 관계없이 GS Inima는 핵심 투자포인트 업종 Top-pick으로 투자의견 제시 강경태 한국투자증권 연구원 ◇POSCO홀딩스 철강과 리튬 모두 가격 상승 예상 중국 정부 부양책에 철강 가격 상승 기대 공급 제한으로 리튬 가격 상승 전망 3Q24 Preview: 판매량 회복 및 밀마진 개선으로 전분기비 증가 이재광 NH투자증권 연구원 ◇DL이앤씨 더 공고하게...

2024-10-02 08:10
상반기 수도권 데이터센터 인허가 1건에 그쳐… “전기 공급 제한 영향”

수도권 데이터센터 시장이 개발 가능 토지의 제약과 지역 사회 반대에 따른 인허가ㆍ착공 지연으로 어려움을 겪고 있다. 27일 글로벌 부동산 컨설팅업체 ‘쿠시먼앤드웨이크필드(C&W) 코리아’에 따르면 올 상반기에는 수도권 데이터센터 공급량은 36메가와트(㎿)로 전 분기(100메가와트)보다 줄었다. 기존 코로케이션(고객 서버를 내부에서 관리하지 않고...

2024-09-27 10:42
끝없는 부동산 PF 여진…연체율 폭등 속 부실 위기 괜찮나 [레고랜드 악몽 소환할까①]

금융당국은 부실 PF 사업장 구조조정 작업으로 연체율 관리에 나선다는 방침이지만, 시장에서는 경·공매 절차가 지연돼 하반기 PF 대출 연체율이 더 뛸 수도 있다는 우려도 나온다. 실제 대규모의 경·공매 매물이 모두 매각될 수 있을지 미지수라는 점은 PF 대출 연체율 급등 우려를 더욱 키운다. 공급량이 많아지는 만큼 매물로 나온 사업장 입찰 가격이...

2024-09-26 16:14
싱가포르 당국, '티메프 모회사' 큐텐에 판매 활동 중단 명령

4∼9월 MAS 등 정부 기관에는 큐텐에서 상품을 판매하는 업체들의 정산 지연 불만 사항이 여러 건 접수됐다. 판매 대금을 받지 못한 일부 판매자는 경찰에 신고 접수 또는 법원에 소송을 제기한 상황이다. 경찰은 수사에 나섰고 정부도 큐텐에 문제 해결을 요구하며 대책을 논의했다. 큐텐은 이달 초 상당수 판매자에 대한 정산 지연이 발생할 것이라고 MAS에 알렸고...

2024-09-24 20:13
삼성·LG M&A vs 대한해운 한샘“부동산·자산 다 판다” [불안과 양극화]②

강성진·손민영 KB증권 연구원은 “매각 수입은 대한해운의 총 차입금을 25.8% 줄일 수 있는 규모”라고 평가했다. 몇몇 대기업과 중견기업들이 이자 부담이 급증하고 경영환경이 악화하자 현금 확보 전쟁에 나섰다. 한국은행의 ‘피벗’(통화정책 전환)이 지연되는 상황에서 보유 지분·부동산·자회사를 포함해 돈이 되는 것은 무엇이든 팔아 유동성을...

2024-09-22 17:20
감사원 "MBC, 거액 투자손실 등 방만 경영...방문진에 주의 요구"

보고서에 따르면 MBC는 2019년 임원 회의에서 사옥 매각대금 4849억 원을 운용하기로 결정하고, 총 1905억 원을 초고위험 금융 상품인 국내외 부동산 대체 투자 상품에 투자했다. 조사 결과 MBC는 이 과정에서 이사회 의결을 거치지 않거나 신종 금융 상품에 대한 위험 관리 규정 없이 투자를 진행한 것으로 나타났다. 본부장 전결로 진행된 미국 리조트 개발 펀드...

2024-09-11 14:46
코스닥 불성실공시법인 지정 건수 78건…늘어나는 벌점에 투자 유의

와이랩은 단일판매·공급계약 정정 지연 공시로, 모베이스전자는 매출액 또는 손익구조 30% 이상 변동 미공시 사유로 불성실공시법인으로 지정됐다. 유상증자와 전환사채 등으로 자금조달에 나섰거나, 계열사 매각에 실패하면서 공시를 번복하는 사례가 많아지면서 기업들의 자금조달 여건이 올해 들어서도 녹록지 않은 것으로 해석된다. 한편, 거래소는...

2024-09-10 15:25
"대출 문턱에 걸렸다"…서울 아파트 입주율 하락

미입주 원인은 기존 주택 매각지연(38.9%→38.3%), 세입자 미확보(25.9%→17.0%) 요인이 감소했고 잔금대출 미확보(20.4%→25.5%), 분양권 매도지연(3.7%→10.6%)요인은 증가했다. 시중은행 대출금리 인상과 심사강화 등으로 자금조달이 어려워진 영향이다. 9월 전국 아파트입주전망지수는 88.3으로 0.3p 상승했다. 수도권은 6.7p(99.5→92.8), 광역시는 4.1p(90.0...

2024-09-10 11:00
“일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’

오지윤 명지대 경제학과 교수는 “주택 경기 하강으로 매각이 지연되면 LH의 재정적 기회비용이 상승, 민간 회사에 토지를 매각함으로써 조성에 들어간 비용을 회수할 수밖에 없다”며 “택지사업이 민간자본에 의존하게 되면 매각 역시 주택 시장 현황에 민감하게 반응할 것”이라고 말했다.

2024-09-08 16:51
“‘학품아’는 복불복”…정비계획ㆍ교육청 심사 시차에 입주예정자만 ‘발 동동’

인천시와 LH는 사업성을 높이기 위해 불가피하게 학교용지로 계획된 땅의 용도를 전환해 민간사업자에게 매각했으며 이 과정에서 법적 문제는 없었다고 설명한다. 그러나 입주예정자들인 루원시티정상화추진위원회는 지난 달 하순 인천시청 브리핑룸에서 기자회견을 열고 “멀쩡한 초등학교 용지를 상업용지로 바꿔 아이들의 통학권과 학습권을 팔아넘긴 것”이라며...

2024-09-05 16:02
론스타, 정부 상대 1600억대 세금 반환소송 2심서도 일부승소

론스타는 지난 2003년 외환은행을 헐값에 사들여 2011년 12월 하나금융에 매각하면서 약 4조6000억 원의 차익을 남겼다. 국세청은 론스타가 거둔 수익에 대해 8500억 원 상당의 소득세와 법인세를 부과했는데, 당시 론스타는 이 과세가 부당하다며 소송을 제기했다. 대법원은 2017년 10월 론스타 측이 국내에 고정사업장을 가지고 있지 않은 외국법인이라고 판단하고...

2024-09-05 14:44
카카오 노조, 단체협약 교섭결렬 선언…노동위에 조정신청

구조조정과 매각은 더 활발해지고 있다는 점을 지적하며 현재 카카오의 위기가 무엇 때문이었는지 위기의 본질을 돌아봐야 한다고 주장했다. 카카오 교섭과 관련해 서승욱 지회장은 “작년 10월부터 시작한 교섭이 10개월이 넘어가고 있다. 그동안 회사는 일정을 연기하거나 안건을 제출하지 않는 불성실한 태도로 교섭을 지연시켰다. 이제 더 이상 회사와의 논의가...

2024-09-04 10:58
새마을금고 상반기 순손실 1.2조…충당금 크게 늘어

회복 지연 등이 지속되면서 모든 금융권의 연체율이 상승하고 있지만, 적극적이고 집중적으로 건전성 관리를 한 결과 연초 상승했던 새마을금고의 연체율이 점차 안정화되고 있다고 평가했다. 행안부 관계자는 "그동안 자산건전성 저하에 따른 손실을 흡수하기 위해 대손충당금을 엄격하게 적립하고 적극적으로 연체채권을 매각·상각한 결과 순손실이...

2024-08-30 19:38
"적자, 또 적자"… 높아진 원가율에 골머리 앓는 중견 건설사

계열사인 조선호텔앤리조트에 1820억 원으로 레저부문을 매각하기도 했다. 이승민 한국신용평가 연구원은 "진행 사업장 대부분의 원가율이 100% 내외에 이르고 있고 PF보증금액이 증가한 상황에서 분양실적, 수익성 개선이 장기간 지연되거나 PF우발채무 리스크가 점차 현실화될 경우 추가적인 신용위험이 확대될 가능성은 배제할 수 없다"고 말했다....

2024-08-30 10:19
서울시, 미아3·안암2구역 공사비 갈등 풀었다

특히 구역 내 잔여 획지(종교용지 1018㎡)에 공공기숙사를 건립해 SH공사에 매각하고 이를 공사비로 충당키로 함으로써 조합원의 부담을 파격적으로 줄였다. 안암2구역은 공사대금 미지급 등의 사유로 이달 1일부터 시공사가 유치권을 행사하면서 입주 지연이 발생했다. 코디네이터는 당사자 간 의견청취와 조정 회의 등을 거쳐 합의를 유도했고 조합은 합의 결과를...

2024-08-27 09:11
허리띠 졸라매는 건설업계... 자회사·공공임대 지분 판다

현대건설 관계자는 "유동성 위기 극복 차원 보다는 투자사업의 이익 회수 목적으로 원자재가 인상 등으로 지연된 수익성 회복을 위해 노력할 계획"이라고 말했다. 한화 건설부문도 기업형 임대주택인 뉴스테이의 지분 가운데 일부 혹은 전부 매각을 두고 고심하고 있다. 매각 대상으로 언급되는 곳은 경기 수원시와 인천 남동구에 위치한 '꿈에그린'으로...

2024-08-25 16:26

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