금리규제 검색결과

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[사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다

실수요자들을 위한 핀셋 대책부터 주담대 규제로 인한 신용대출 증가, 2금융권 풍선효과를 막을 과제까지 갈 길이 멀다. 서울 아파트값은 9월 첫째 주(2일 기준)까지 24주 연속 상승세다. 상승 폭은 둔화했지만, 마음을 놓을 순 없다. 부동산 심리를 자극할 기준금리 인하 현실화 가능성에도 대비해야 한다. 이제라도 뚜렷한 목표와 일관된 전략으로 임해 혼란...

2024-09-09 18:42
“저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장

강은현 EH경매연구소 소장은 “통상 7~8월은 경매시장 비수기로 판단하지만 올해는 이례적으로 대출 조이기 전 매수 ‘막차’를 탑승하려던 수요자의 대거 유입으로 인한 매수세 활성화가 경매 시장까지 이어졌다”며 “지난 두세 달 동안 경매가 고점 대비 저가 매수 기회로 여겨졌겠지만 현재 금리 인하 가능성이 낮게 점쳐지는 데다 대출 규제가 강화되면...

2024-09-09 16:06
박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”

박 장관은 “정부는 8·8 대책과 이어서 지난달 21일 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행, 금리 인상 등 수요 규제에 해당하는 정책을 내놨고, 이후 한국부동산원 주간 아파트값 동향 기준으로 서울 아파트값 상승률이 대책 발표 후 지난주까지 떨어져 상승세가 둔화하는 것으로 나타났다”고 말했다. 서울 아파트 거래량에 대해서도 “지난달 둘째 주를 정점으로 주간...

2024-09-09 15:00
NH농협손보, 유주택자 주담대 심사 강화한다

이 회사는 내달 신청분부터 주담대 적용 금리를 연동형 0.4%포인트, 3년 고정형 0.5%포인트, 5년 고정형 0.3%포인트씩 각각 올리기로 했다. 이들 보험사들이 잇달아 대출 빗장을 걸어 잠근 건 이달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 조치가 시행되고 시중 은행들이 대출규제를 대폭 강화하면서 2금융권으로 대출 수요가 몰리는 풍선효과를 막기 위해서다.

2024-09-09 14:38
올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다

서울 아파트 전셋값 상승과 공급 부족 등에 대한 불안, 하반기 금리 인하 전망 등이 매수심리를 자극한 것으로 분석된다. 9일 부동산 정보제공 업체 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과 올해 1~8월 전국 매매 거래량은 30만1395건으로 지난해(29만8084건) 연간 거래량을 넘어섰다. 매매 거래총액은 지난해(151조7508억 원)의 92% 수준인 139조3445억...

2024-09-09 09:41
"집값 대세 상승 꺾기 역부족"…역차별에 수도권·무주택자 피해 우려도 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장①]

송인호 KDI 경제정보센터 소장은 "집값이 오르는 지역은 대출이 필요 없는 자산가들이 매수하는 시장인데, DSR 규제는 대출을 끼고 집을 사는 사람들이 영향을 받기 때문에 실수요자들의 거래가 어려워질 수 밖에 없다"고 강조했다. 심 소장은 "정부의 압박에 부담을 느낀 은행들이 대출 금리를 올리고, 대출 기한은 줄이는 '창구 지도'를 하고 있다....

2024-09-09 06:00
[마감 후] 한국은행의 소수의견

당초 7월부터 시행하기로 했던 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 9월로 연기하면서 그 두 달 사이에 주택담보대출이 급증한 것이다. 한은에서 집계한 7월 주담대는 5조6000억 원, 은행권에서 집계한 8월 주담대는 8조 원대로 나타났다. 이창용 총재는 기준금리를 동결할 수 밖에 없었던 이유에 대해 이례적으로 언급했다. 모교인 서울대에서 개최한...

2024-09-09 06:00
은행장과 만나는 금감원장…'김병환' 브리핑 이후 기조 바뀔까 [혼돈의 대출 시장]

전문가들은 정부의 강력한 대출 규제로 인한 효과가 미비할 것으로 보고 있다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "금리 인하 시기를 더는 미룰 수 없기 때문에 단순히 대출을 조여서 집값을 잡는다는 식의 접근은 맞지 않다"며 "과거 대출 규제 강화 때를 살펴보면 인위적으로 시장가격을 억누르는 효과 정도만 있었다"고 말했다.

2024-09-09 05:00
눈뜨면 바뀌는 가계대출 정책...또 손본다 [혼돈의 대출시장]

실제로 각종 규제가 이뤄지기 전인 8월 말과 비교해 대출 차주의 한도가 1억 원 이상 깎인 경우가 다수인 것으로 나타났다. 한 시중은행의 시뮬레이션(모의실험) 결과를 보면 연봉 1억 원의 A씨가 지난달 1단계 스트레스 DSR 단계에서 4.97%(은행 금리 4.59%+스트레스 가산금리 0.38%p)의 금리로 40년 만기(원리금 균등 상환) 수도권 주담대(원리금 균등 상환)를 받았다면...

2024-09-09 05:00
이복현 입에 널뛴 은행…20여 차례 금리 올리고 창구 닫고[혼돈의 대출시장]

윤석열 정부 ‘실세’로 통하는 이 원장이 가계대출 규제과 관련해 열흘 간 내놓은 각각의 발언에 은행권은 혼란에 빠졌다. 이 원장이 원하는 방향에 맞춰 서둘러 대책을 내놨지만 돌아오는 건 ‘채찍’과 ‘선긋기’였다. 대출을 조이래서 금리를 올렸더니 올바른 방향이 아니라고 비판했다. 은행들이 금리 외 제한 조치를 내놓자 이번에는 실수요자를 외면했다며...

2024-09-09 05:00
대통령실 "실수요 대출 어려운 것은 곤란...임대차2법 개선 필요"

대통령실은 8일 정부가 부동산 시장 안정을 위해 대출 규제를 강화하면서 선의의 피해자가 나올 수 있다는 지적에 대해 "실수요자가 대출을 받는 데 어려움이 있어선 곤란하다"고 말했다. 성태윤 대통령실 정책실장은 이날 MBN '정운갑의 집중분석'에 출연해 "대출 자체는 금융기관이 자율적으로 하되 실수요와 그렇지 않은 부분을 좀 더 구분할 수...

2024-09-08 18:27
금융당국, '고금리' 카드론 풍선효과 우려…한도 축소 검토

수도권을 중심으로 대출 규제를 더욱 강화한 '2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)' 시행으로 고금리의 2금융권 대출에서 풍선효과가 나타날 수 있는 만큼 금감원은 신용대출과 카드론에 대한 추가적인 조처가 나올 것으로 보인다. 금융당국 관계자는 "서민들이 급전용으로 쓰는 카드론은 계속 늘어나고 있는데, 여기에 주택 구입을 위한 수요가...

2024-09-08 10:31
“중국 침공 우려보다 FOMO가 더 무섭다”...대만도 집값 고공행진

앞서 대만 정부는 지난해 내 집 마련의 어려움이 갈수록 커지고 있다는 비판이 커지자 신규 주택 구매자에 한해 대출 상환 기간을 종전 30년에서 40년으로 10년 연장하고, 첫 5년은 이자만 내도록 규제를 완화했다. 또한, 대출한도 역시 1000만 대만달러로 종전 대비 25% 끌어올렸다. 대출금리도 낮은 편이다. 대만중앙은행에 따르면 5월 기준 대만의 신규 대출 금리는 2....

2024-09-07 16:00
[종합] '대출정책 혼란' 수습 나선 김병환 "가계부채 관리 강화 기조 변화 없어"

지난달 25일 대출 금리 상승은 당국이 바란 게 아니라면서 '더 강한 개입을 해야겠다'고 말한 지 불과 열흘 만이다. 이 원장의 메시지가 대출 규제 완화로 돌아선 것으로 시장에서 해석되면서 은행권과 실수요자는 다시 한번 혼란에 빠졌다. 김 위원장은 금융사의 자율적인 관리에 방점을 방점을 찍었다. 그는 “가계대출을 적극적으로 관리해야 하지만, 정부가...

2024-09-06 14:00
“가계대출 반드시 잡는다” 추가 대책 예고한 금융당국

향후 규제 체계를 짜는데 활용하게 될 것”이라고 말했다. 금융당국이 내놓을 추가 대책으로 DSR을 강화해 차주의 대출 한도를 줄이는 방안이 거론된다. 타깃은 신용대출 유력하다. 금융당국은 DSR 2단계를 시행하며 5년 이상 고정금리 신용대출에 대한 가산금리를 더하지 않겠다고 밝힌 바 있다. 가계대출 증가세가 꺾이지 않을 경우를 대비해 예외 적용을...

2024-09-06 05:00
한-일 은행연합회, 금융산업 성장방안 논의 "인구구조 변화ㆍ기술 혁신 대응"

단기적으로는 금리기조 변화로 인한 수익성 저하 가능성에 대응해야 하는 시점"이라며 "장기적으로는 인구감소, 고령화로 인한 국내 시장에서의 성장 한계, 지속가능성 약화에 대한 전략 수립이 중요하다"고 설명했다. 미쓰이스미토모은행은 일본 은행 산업의 거시경제 동향에 대한 분석을 바탕으로, 일본 은행업 범위 규제 완화 및 다양한 산업의...

2024-09-05 16:46
대출 풍선효과 재연될라…전문가 진단 "2금융권도 규제 강화해야"

정희수 하나금융경영연구소장은 “기준금리가 인하하면 스트레스 DSR 규제 효과가 커지고 이에 따른 대출수요 정도 등이 달라질 수 있어서 지금 상황에서 정확한 판단은 어렵다”면서도 “금리하락이 시작되면 주택에 대한 투기적 수요를 어떻게 억제할 것인가가 관건”이라고 강조했다. 금융당국은 아직 2금융권으로의 풍선효과는 우려할만한 수준으로 현실화하지...

2024-09-05 05:00
[종합2보] 유주택자 대출 제한 조치 완화될 듯…이복현 “해결책 내놓을 것”

금리 변경 등 대출이 실행되기 전까지 걱정이 큰 데 은행마다 안내하는 내용이 달라 답답하다.”(30대 1주택 구입 차주 A씨)“주택 매입을 위해 계약금을 지급하고 은행별로 상품 조건을 비교 중이다. 잔금 일정이 10월 말인데 은행들이 급격한 규제들을 내놓으면서 한도가 크게 줄어들고 있다. 그 사이 추가적인 규제가 더 있으면 충분한 자금을 마련하지 못할까 애로가...

2024-09-04 17:43
[종합]실수요자 아우성에 고객숙인 이복현 “기계적 대출금지 당국과 상의 안 해”

상황”이라며 “금리 변경 등 대출 실행되기 전까지 걱정이 컸던 상황이며 은행마다 안내하는 내용이 달라 애로가 많았다”고 말했다. 30대 무주택 신규구입 차주 C씨는 “주택 매입을 위해 계약금을 지급하고 은행별로 상품 조건을 비교 중인데, 잔금 일정이 10월말이라 그사이 추가적인 규제가 더 있으면 충분한 자금을 마련하지 못할까 우려된다”고 했다. 신한...

2024-09-04 15:55
신용정보업 진입 장벽 낮아진다…금융사 출자의무 폐지

금융회사 출자의무가 폐지되면서 규제가 완화됐기 때문이다. 평가모형 품질도 주기적으로 검증받는다. 3일 금융위원회는 이 같은 내용의 '신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률' 개정안 입법예고를 한다고 밝혔다. 이번 개정안으로 신용정보업 진입규제가 완화된다. 기존에는 금융회사가 50% 이상 출자한 법인만 신용정보업 허가를 받을 수 있었다. 금융위 관계자는...

2024-09-03 21:51

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