과열지구 검색결과

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“이번엔 반드시 재건축”…막판 동의율 확보 경쟁 ‘치열’ [막오른 1기 신도시 재건축①]

이종석 1기 신도시 재건축 연합회 회장은 "그만큼 경쟁이 과열되고, 분위기가 치열하기 때문에 주민들이 조바심이 나서 다양한 아이디어를 내는 것"이라며 "이번에 선도지구에 선정되지 않으면 재건축을 언제 할 수 있을지 확실한 기약이 없는 만큼, 다들 마감일인 27일까지 똘똘 뭉쳐서 동의율을 높이기 위해 노력할 것"이라고 말했다. 일산, 평촌...

2024-09-23 17:03
'자율관리' 덫에…'보호대책' 쏟아내는 은행들

본인 또는 배우자 보유 주택이 투기·투기과열지구 3억 원 미만 아파트를 보유한 경우다. 신규 분양 주택 중에서도 실수요자에 해당하는 전세자금 대출은 취급한다. 실수요자 인정 요건은 취업·이직에 따른 직장 이전, 자녀가 타지역 학교로 전학, 질병 치료(1년 이상 치료나 요양이 필요한 경우), 부모 봉양, 이혼 등이다. 신한은행 관계자는 “가계부채가 안정화될...

2024-09-12 16:36
신한은행, 주택보유자·신규분양주택 전세대출 제한

본인 또는 배우자의 보유 1주택이 투기·투기과열지구의 3억 원이 넘는 아파트가 아닌 실수요자, 신규 분양 주택의 임차인 중 실수요자는 전세자금대출이 가능하다. 실수요자 인정 요건은 직장 이전, 자녀 교육, 질병 치료, 부모 봉양, 학교 폭력 등이 제시됐다. 신한은행 관계자는 "요건에 해당하지 않더라도 다양한 실수요자에 대해 심사 전담팀이 불편이 없도록...

2024-09-12 11:07
“저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장

서초구는 투기과열지구에 속해 조합설립 이후 매수를 통해 조합원 지위를 얻을 수 없지만 경매를 통해선 양도가 허용된다. 조합원 지위를 노린 수요자들이 대거 몰리면서 낙찰가율 상승을 견인했다. 같은 달 최고 35층, 총 647가구로의 재건축을 앞두고 있는 용산구 산호아파트 41㎡는 11억5237만 원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 137.5%로 감정가(8억3800만 원) 대비 3억...

2024-09-09 16:06
[상보] 국제유가, 경기 둔화 우려 후퇴에 상승…WTI 1.53%↑

그는 “고용시장은 더는 과열되지 않았고 인플레이션도 더는 상방 위험 요소가 아니다”고 설명했다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 9월 금리를 인하할 것이라는 관측을 뒷받침한 것도 원유 선물 매수로 이어졌다. 중동 정세 악화가 원유 공급에 영향을 미칠 것이라는 전망도 유가를 뒷받침했다. 팔레스타인 가자지구 보건부는 이스라엘과 이슬람 무장단체...

2024-08-16 07:27
반포·목동·동탄 ‘청약 대전’ D-DAY…입지별 시세차익·주의점은?

투기과열지구 및 청약과열지구로 분양가상한제가 적용돼 ‘재당첨 제한 10년’을 적용받는다. 전매제한과 거주의무기간도 각각 3년씩이다. 또 후분양 단지로 자금조달 일정도 촉박하다. 다음 달 7일 당첨자를 발표하고, 같은 달 19~21일 계약을 진행한다. 계약 시 분양가의 20%를 계약금으로 즉시 내야 한다. 또 잔금은 입주 지정 기간인 10월 20일까지 완납해야...

2024-07-30 06:00
[단독] 용산 남영2구역, 시공사 2차 입찰 간다...HDC현산, 입찰 자격 제한 '철퇴'

서울 용산구 남영동 업무지구 2구역(이하 남영2구역) 재개발 사업이 삼성물산과 HDC현대산업개발이 참여한 기존 입찰을 무효로 하고, 2차 입찰을 진행하기로 결정했다. 불법 홍보 논란이 불거졌던 HDC현대산업개발에 대해선 입찰자격을 박탈했다. 29일 정비업계에 따르면 남영2구역 재개발 조합은 이날 오후 2시 대의원회를 열어 시공사 선정을 위한 2차 입찰을...

2024-07-29 17:29
[종합] 김병환 금융위원장 후보자 22일 청문회…핵심 쟁점은

이번 정부는 규제지역 내 무주택자의 LTV를 50%로 일원화하고, 투기·투기과열지구 내 15억 원 초과 아파트 주택담보대출을 허용하는 등 대출 규제를 일부 완화한 바 있다. 김 후보자는 "LTV 규제 강화는 가계부채·주택시장 추이, 서민·실수요자의 주거 안정에 미치는 영향 등을 면밀히 고려해 신중히 검토해야 할 사항"이라며 당장 LTV 규제 강화에 나설...

2024-07-21 14:33
박상우 “아파트값 상승세, 지역·일시적 등락”…시장 과열 ‘조기 진화’ 나서

분당신도시 재건축 선도지구와 관련해 성남시의 자체 가이드라인 논란에 대해선 “왈가왈부하지 않겠다”며 선을 그었다. 성남시는 선도지구 지정 기준에 상가 동의율을 제외하는 기준을 마련해 논란이 확산하고 있다. 이에 박 장관은 “담당 부서에 확인하니 성남시 기준이 우리 가이드라인에 어긋나지 않는다고 답을 들었다”며 “지자체장 권한 안에서 한 일에 대해...

2024-07-11 17:00
[마감 후] 저출산, '소멸'의 벽을 넘기 위해

지속하면 '지구에서 사라지는 1호 인구소멸국가'가 될 것이라는 경고가 나왔음에도 우린 골든타임을 잡지 못했다. 결과적으로 대한민국은 전염병, 자연재해, 전쟁 없이도 그간 본 적 없는 충격적인 출산율을 떠안았다. 저출산 문제는 단기간에 만들어진 결과가 아니라는 것쯤은 누구나 안다. 가부장적 사회 문화, 과도한 업무 강도, 임금 격차, 입시 과열, 높은 집값...

2024-06-20 06:00
서울시, 잠실·삼성·대치·청담 일대 '토지거래허가구역' 재지정…“부동산 시장 과열 방지”

서울시는 ‘국제교류복합지구’ 인근 4개동(송파구 잠실동, 강남구 삼성‧청담‧대치동) 총 14.4㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다고 13일 밝혔다. 앞서 서울시는 이달 5일 제8차 도시계획위원회에서 관련 상정안을 보류 결정한 바 있다. 이후 이날 도시계획위원회에 재상정했으나 논의 끝에 재지정 심의·의결했다. 재지정 이유에 대해 서울시 측은 “최근...

2024-06-13 11:20
뱅크몰, 2주택 등 다주택자ㆍ고액전세 전세자금대출 상품 입점

현행 전세자금대출 규제에 따르면 보유 주택이 2채 이상인 다주택자이거나 2020년 7월 10일 이후 취득한 투기지역 및 투기과열지구 내 시가 3억 초과 주택 보유할 경우 대출이 불가능하다. 또한, 전세자금대출 보증보험별 최대 가능 금액은 주택금융공사(HF), 주택도시기금(HUG) 등 보증기관별로 제한돼 있다. 반면, 신협 전세자금대출은 보증보험사로부터 보증받을 필요...

2024-05-28 08:33
선도지구 반응은? 분당 "지레 포기하는 곳 나온다"…"이주계획 국토부서 해결해야"

선도지구 선정 규모가 예상보다 적어 성남의 경우 2, 3개 정도가 선정되는 데 그칠 수 있어 자칫 지역 내 과열경쟁 우려가 제기되고 있어서다. 특히 주민동의율 배점이 크게 나타나며 선정을 준비했던 단지들에서는 포기하는 것이 낫다는 의견이 나오는 등 벌써부터 비관론도 나오는 상황이다. 이주계획 마련 역시 각 지자체의 숙제로 남겨지면서 불만스러운...

2024-05-22 16:50
'10억 로또' 래미안 원펜타스 분양일정 드디어 떴다…7월 중 예정

달리 반포가 확장되는 경향을 보이면서 원펜타스의 입지가 더 높은 평가를 받고 있다"며 "메이플자이보다 높은 분양가, 높은 시세가 형성될 것으로 예상된다"고 말했다. 분양가상한제 및 투기과열지구에 속해 있어 3년간 전매가 제한되고 3년 실거주 의무도 적용된다. 재당첨 제한, 주택담보대출 제한에 해당한다는 점도 주의해야 한다.

2024-05-14 14:39
[뉴욕금값] 되살아난 美 금리 인하 기대에 상승…휴전 협상 불발 우려도 영향

시장에서는 미국 노동시장의 과열 양상이 완화하고 있다는 고용 지표가 나온 이후 연준이 올해 금리 인하에 나설 것이라는 기대감이 재개됐다. 미국의 지난달 비농업 부문 일자리 증가율은 예상보다 둔화했으며, 연간 임금 인상률은 거의 3년 만에 처음으로 4.0%를 밑돌았다. 골드만삭스는 “4월 고용 보고서는 부드러웠지만 약하지는 않았다”며 “올해 7월과 11월...

2024-05-07 08:29
[일문일답] "선도지구 선정 '주민 동의율' 배점 높다"…최대 3만 가구 규모

아직 지정되기까지 시일이 좀 많이 남았는데 너무 경쟁이 과열될 우려는 없는지. = 올해 선도지구 선정 물량과 비슷한 수준으로 내년에 또 똑같은 절차를 거쳐서 선정할 것이다. 일부에서는 올해 선도지구 선정이 안 되면 재건축이 영원히 안 된다는 오해를 하는데 정말 말 그대로 오해다. 매년 선정할 것이다. 선도지구 중에 사업을 하다가 계획 수립이 지연되는 경우는...

2024-04-25 16:02
1기 신도시 선도지구, 정비대상 5~10% 규모서 결정…최대 5~6개 단지 선정

지역에서는 벌써부터 선도지구 선정에 대한 높은 관심이 나타나며 과열경쟁 조짐도 우려되고 있다. 그러나 이에 대해서도 선도지구 선정은 매년 이뤄지고 있고, 여건을 고려해 최대한 많은 곳을 선정하겠다고 밝혔다. 최 단장은 "선도지구는 해매다 선정하는 것으로 올해 선정할 물량과 유사한 규모를 내년에도 선정할 것"이라며 "이주단지...

2024-04-25 13:49
[종합] 뉴욕증시, '레딧' 상장 속 이틀 연속 사상 최고치…나스닥 0.20%↑

‘연내 금리 3회 인하’ 소식이 시장을 과열시키고 있다는 의견도 있다. 케인앤더슨러드닉의 줄리 비엘 포트폴리오 매니저는 “우리는 3~4번의 금리 인하가 이뤄지지 않을 수 있다는 것을 인식해야 한다”며 “반대 의견도 충분히 나오고 있다. 내년까지는 금리가 어디로 갈지 확신할 수 없다”고 말했다. CME 페드워치에 따르면 미국 연방기금 금리 선물...

2024-03-22 07:29
‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]

서울 투기과열지구 민간 택지에 짓는 30가구 미만 단지는 분양가 상한제를 적용받지 않고, 공개 청약 규제도 피할 수 있었기 때문이죠. 에테르노 청담은 배우 송중기와 가수 아이유가 100억 원이 넘는 고가에 분양받은 것으로 알려졌습니다. 용산구 한남동의 나인원한남은 지난해 2위에서 올해 3위로 한 계단 내려왔습니다. 그러나 전용 244.72㎡의 공시가격은...

2024-03-19 16:30
“3일 동안 행복했다”...20억 로또, 101만 명 몰린 '디퍼아' 당첨자 발표에 ‘희비’

무순위 청약은 ‘1인 1건’ 청약이 가능하지만, 디퍼아가 위치한 개포동은 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 1가구에서 2명이 모두 당첨되면 모두 부적격 처리된다. 디퍼아는 분양가 10% 수준인 계약금을 3월 8일까지 납부해야 한다. 잔금은 6월 7일까지다. 당첨 후 계약하지 않으면 재당첨 제한 10년 규제가 적용된다.

2024-02-29 12:06

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