공공재개발분양가 검색결과

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공공공사 '외면', 아파트 분양가 ‘껑충’…"공사비 문제 지속시 사회적 비용 치러야"[치솟은 건설원가, 공사비 고공행진 언제까지?②]

현대건설의 서울 은평구 대조1구역 재개발 현장은 공사비 미지급 문제로 반년 가까이 현장이 멈춰있다가 최근에야 공사가 재개됐다. 대우건설은 갈등 끝에 지난달 서울 성동구 행당7구역 재개발 조합과 공사비 증액 합의를 이뤘다. 서울 내 주요 정비사업장에선 공사비 인상 계약도 속속 체결 중이다. 서울 서초구 잠원동 신반포22차 재건축 현장은 7년 전 책정한 3.3...

2024-06-21 06:00
[박덕배의 금융의 창] 꿈틀대는 수도권 아파트 전세대란

재개발·재건축의 속도 조절을 통해 이주에 따른 전세 수요 급증 현상을 완화하고, 미분양아파트 등 주택 재고 물량을 전세 수요로 대체하는 방안을 고민하여야 한다. 특히 수도권이라도 외면받는 지역의 도시 공공시설과 교통, 교육 및 주거환경을 위한 인프라를 확충해 이 지역의 미분양아파트를 적극 활용할 필요가 있다. 효율적이고, 현실성 있는 전세 사기 대책을...

2024-06-20 05:10
국토부, 재개발 임대주택 인수가격 최고 40% 상향

재개발·재건축 사업에서 용적률 상향에 따라 건설해야 하는 공공임대주택 인수가격 상향도 추진한다. 현재 용적률 상향에 따른 임대주택 인수가격은 법률(도시정비법)에서 표준건축비로 정하고 있다. 국토부는 이를 재개발 의무임대주택과 동일하게 기본형 건축비 80%로 상향하는 내용의 법률 개정안을 상반기 중 발의할 계획이다. 최근 국회에서 개정된 법률에...

2024-04-29 11:02
3기 신도시도 30% 공사비 폭등에…알짜 신축 잡으려는 수요자들 '분주'

A2 블록에는 공공분양주택 747가구가, 신혼희망타운인 A3 블록에는 공공분양주택(359가구)과 행복주택(179가구) 등 538가구가 들어선다. A2 블록의 추정 분양가는 △전용면적 59㎡ 약 3억5600만 원 △전용 74㎡ 약 4억3700만 원 △전용 84㎡가 약 4억9400만 원 선이다. 그러나 증액된 사업비를 고려하면 올해 9월 본 청약 시 확정될 최종 분양가 상승은 불가피할 것으로...

2024-04-26 10:02
"지방도 여기는 된다"…대형건설사, 거점 도시 분양 박차

공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용되며 여수국가산업단지로 출퇴근이 편리한 위치다. HDC현대산업개발은 전북 익산시 부송동 부송4지구 도시개발사업으로 '익산 부송 아이파크'를 준비하고 있다. 단지는 지하 2층~지상 20층 5개 동, 511가구 규모다. 부동4지구는 향후 약 1700가구 주택이 공급되는 등 체계적인 개발이 이뤄질 예정이다. 익산 부송...

2024-04-04 14:32
'폭풍 전야' 공사비 갈등…"가산 기준 명확화·건축비 현실화 서둘러야"

12일 업계에 따르면 DL이앤씨는 청천2구역 주택재개발 정비사업 조합과 신탁사를 상대로 1645억 원 규모의 공사대금 청구소송을 제기했다. 러시아-우크라이나 전쟁 등 예상하기 어려운 사유로 2020년 7월 착공 당시 예정가보다 공사비가 크게 늘어난 만큼 비용을 분담해야 한다는 취지다. 하지만 조합과 신탁사는 계약서에 물가변동 배제 특약이 있어 추가 공사비를...

2024-02-12 09:17
“이념 아닌 시장원리 따를 것” 박상우 국토장관 취임…규제 완화·공급 확대안 시행 기대감

재건축ㆍ재개발 규제와 절차를 원점에서 재검토해 정비사업 속도를 높여야 한다”고 말했다. 박 장관은 이어서 “1기 신도시 등 노후계획도시 재정비 추진 전략도 국민께 조속히 제시해야 하고, 공공임대와 뉴홈, 일반 분양주택으로 이어지는 생애주기별 맞춤형 주거 안전망을 강해 무너진 계층 이동의 사다리를 복원해야 한다”고 주문했다. 아울러 박 장관은...

2023-12-26 16:48
[마감 후] 새 국토부 장관에 대한 기대

주택토지실장으로 일하면서 분양가 상한제 탄력적용, 재건축 초과이익 환수제 폐지 등을 추진했고 재직 중 미국 조지워싱턴대 도시·지역계획학 석사를 거쳐 가천대에서 도시계획 전공으로 공학박사 학위도 받았다. 공직에서 물러난 뒤에는 건설정책연구원장으로 있다가 박근혜 정부 후반기인 2016년 3월 한국토지주택공사(LH) 사장에 임명됐다. 정권이 교체된 후에도...

2023-12-07 08:25
올해 청약 경쟁률 오른 이유는?…“관심단지 분양ㆍ분양가 상승”

이어 △낮은 청약 가점ㆍ높은 경쟁률 등으로 인한 낮은 당첨 확률(26.1%) △원자재 및 고물가 등에 따른 분양가 상승(25.5%) 등의 순으로 나타났다. 응답자 중 청약에 관심 있는 주택 유형으로 ‘민간분양주택’(42.1%)을 가장 많이 선택했다. 그다음으로는 △구분하지 않고 다 보고 있다(27.6%) △공공분양주택(뉴:홈)(12.1%) △무순위ㆍ잔여세대 아파트(11.0...

2023-08-14 09:11
여의도 수정 아파트, 정비구역 지정 초읽기…“‘6억 원’ 더 내면 국평 얻는다”

수정아파트에는 공공청사로 ‘서울투자청’이 제안됐다. 공고에는 개발 계획 이외에도 조합원 추정 분양가와 추가 분담금 등도 제시됐다. 조합원 추정 분양가는 전용면적별로 △59.9㎡형 15억3000만 원 △84.9㎡형 19억9000만 원 △120㎡형 23억9000만 원 △132.5㎡형 25억4000만 원이다. 책정된 추정 비례율(92.22%)과 종전자산 추정액을 기준으로 단순 계산해보면, 기존에...

2023-07-30 14:01
“역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집

분양 확대를 위해서는 법령을 개정하고, 사전청약도 늘린다. 주택법을 개정해 분양가상한제 주택에 적용하는 실거주 의무 폐지를 조속히 추진한다. 3기 신도시 등에서는 연재 공공 분양주택 7만6000가구를 인허가하고, 사전청약을 늘린다. 사전청약은 당초 계획(2회, 7000가구)을 확대해 연내 수도권에 3회, 1만 가구를 진행한다.

2023-07-04 14:00
[분양특집]서울·수도권 통근 편리한 ‘초품아’…광명자이더샵포레나

GS건설 컨소시엄(GS건설, 포스코이앤씨, 한화 건설부문)은 이달 경기도 광명시 광명동 9-8번지 일대에 ‘광명자이더샵포레나’를 분양한다. 광명자이더샵포레나는 광명 1R 재정비촉진지구 주택재개발 정비사업을 통해 지하 3층~지상 38층, 28개 동, 3585가구 규모로 들어선다. 이 가운데 전용면적 39~112㎡ 809가구가 일반 분양물량이다. 광명자이더샵포레나는 안양천로와...

2023-04-21 06:00
건설사도 수요자도 “헷갈린다”…부동산 입법 공회전, 통과는 '깜깜'

즉 1.3 대책 이전에 분양한 수도권 분양가상한제 적용 단지와 공공재개발 일반분양 단지는 법 통과 전까진 실거주 의무가 유지된다. 최근 분양한 서울 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축) 역시 분양가상한제가 적용된 민간 단지로 지난해 입주자 모집공고를 냈기 때문에 법안 통과 전까진 실거주 의무가 유효하다. 법안 논의 시기와 관련해 국토부 관계자는...

2023-03-07 15:24
[2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’

전매제한은 수도권은 최대 3년(공공택지와 규제지역 3년, 과밀억제권 1년, 그 외 지역 6개월)으로 완화한다. 비수도권은 최대 1년으로 설정했다. 기존 수도권 기준 최대 10년(비수도권 4년)의 전매제한이 적용된 것과 비교하면 ‘반의반’ 수준으로 줄인 것이다. 동시에 중도금대출 보증금 분양가 기준(기존 12억 원)을 폐지해 모든 분양주택에서 중도금대출을 받을 수...

2023-02-21 18:00
[신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?

민간 역시 규모는 줄었지만 25만 가구 이상 분양 물량을 풀 예정이다. 집값 내림세로 공공·민간 모두 분양가격이 저렴해진 만큼 올해 무주택자는 청약 시장을 공략하는 전략이 유효할 전망이다. 윤석열 정부는 임기 내 공공주택 50만 가구를 포함한 총 270만 가구 공급을 약속했다. 공공주택은 다음 달 사전청약을 시작하는 등 공급에도 속도가 붙었다. 주요 공급지역은...

2023-01-10 15:03
[이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”

정 대표는 “상업용 부동산은 등기부등본을 모두 떼어봐야 정보를 알 수 있을 정도로 정보 비대칭성이 높고 접근과 분석이 어려운 분야”라며 “부동산플래닛 만의 기술을 통해 건물의 노후도, 재개발 충족 요건, 공실률 등 고급 데이터를 만들어 제공하고 있다”고 말했다. 건물주 딸로 임대-임차 관계도 자연스럽게 터득 정 대표의 인사이트(통찰력)는...

2023-01-06 07:00
부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다

분양가 상한제 지역은 투기과열지구내에서 집값 과열 우려가 있거나 재건축·재개발 등 정비사업 호재로 고분양가 우려가 있는 곳에 지정한다. 2019년 '12·16 대책'에서 집값 상승 선도지역과 정비사업 이슈 지역으로 꼽은 서울 강남 등 13개 구와 경기 3개 시(하남·광명·과천) 322개 동을 분양가상한제 대상지역으로 지정해 운영 중이다. 하지만 최근 집값이 크게...

2023-01-02 17:39
내년 민간 분양 물량, 올해보다 줄어든다…‘25만 가구’ 전망

25일 연합뉴스와 부동산R114 조사에 따르면, 시공능력평가 상위 100위 내 민간 건설사 분양 계획을 조사한 결과 내년 전국 303개 사업장에서 25만8003가구(민간임대 포함, 공공분양·임대 제외)의 민영 아파트가 분양된다. 이는 분양 시점과 지역이 확정되지 않은 5만 가구를 제외한 물량이다. 내년 민간 분양 예정 물량을 약 30만 가구로 추산하더라도 올해...

2022-12-25 17:37
‘이태원 참사’ 논란의 현수막 내건 은마…GTX-C 노선도 바꿀까?

층고 상향 인센티브를 받기 위해서는 그만큼 공공기여를 더 부담해야 하기 때문이다. 오세훈 서울시장이 2009년 한강변 초고층 재건축 정책을 추진할 당시 압구정지구의 기부채납 비율은 26~30% 수준이었다. 이 문제를 해결해도 분양가 상한제와 재건축 초과이익 환수제 등 규제 문턱도 넘어야 할 산이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “강남 재건축의...

2022-11-07 16:00
LH, 공공재개발 속도전 결실…전농9구역 정비구역 지정 ‘초읽기’

다만 전농9구역은 앞으로 일반분양 때 전용면적 84㎡ 기준 9억 원 이상 고분양가 책정이 불가피한 것으로 알려졌다. 공공재개발 단지는 정부 인센티브로 분양가상한제를 적용받지 않아 고분양가를 책정할 수 있다. LH가 전농9구역 주민설명회 때 공개한 분양가는 전용 84㎡형 기준 최저 9억6000만 원부터 최고 10억5000만 원으로 알려졌다. 인근 전농삼성래미안 전용 84...

2022-11-02 14:53

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